先行案内会のときより価格が下がってるんですね。
一番狭い部屋で3800万台って担当の人言ってたのに、
ふたを開けたら3600万台ですか。
一番狭い部屋で1、2階は日照的に問題ありそう?のところでしょうか?
ここ、天井が低くない?最近は大体これくらいが普通なのかしら?しかも直床ってことは1フロアあたりの高さは低いのでは。
天井2.4mって言ってた気が。
自分も低く感じました。
2450と聞きました
高いとは、言えませんが平均的マンションなんで、
そんなもんじゃないですか
最近のマンションは2500が多いよ。
パークホームズとパークシティは大衆向けブランドだからしょうがないよ。
>>79 さんも書いてるけど、パークホームズは特に直床、低天井な物件が多い気がする。
低い天井と直床はのちのちストレスになるよ
私は、2700に住んでるからかなり圧迫感と狭さを感じたけど、
今、同じくらいの天井高で暮らしている人は何も不満はないと思う。
天井高で広さの感じ方が全然違うし、高いに越したことはないけど、
天井高が高いとカーテンの値段が跳ね上がったり、
冷暖房効率が悪くなったりするのはデメリット。
天井高や二重床・天井も大事ですけど、将来を考えると、階高を気にした方がいいですよ。
天井高や二重床・天井は自分で変えることはできても、階高を変えることは不可能ですからね。
直床で天高2.4なら階高2.7くらいか?
てか、直床のメリットって天高稼げるとこなのに、
天高低いって・・・
まあ、本来は6階建てにすべきってことだ。
天井は2m45センチと営業の方に聞いたので私は気にしていません。
そもそもの高さも将来リフォーム?もしないので、特に気にならないです。
価格が今までよりも詳しく出るみたいですね。先ほど案内がきたので、どんなもんか見に行こうと思います。
駐輪場、ほんとにネックです。
我が家は4人家族ですが私と子供二人が使うので3台分使う予定です。
3600万円台の部屋が幾つかありましたよー。
ここは、価格も安くなって、good
でも、何か物足りない
大規模マンションのような存在感が無いせいか
決めてに欠けるのは何でだろう
でも、安いから検討から外せない。
価格安くなったのは日当たりめちゃ悪い部屋だからなぁ
安くなって当然。欲しい部屋は高い。でも検討からは外せない。
プラウドシティ船堀と比較されてるかた。いらっしゃいますか?
私は比較しました。
ただ、都心へのアクセスは南行徳のほうが良い、周辺の買い物利便性は南行徳が良い、販売価格は船堀が高い、という判断をし、南行徳にしました。
ご意見を伺わせてください。
ここの物件はダイエーがあるとはいえ、大通りに近く、新浜通り
も、交通量が多めです。
排ガスの問題というのはどのくらいあるのでしょうか?
小さい子がいるので、健康的に心配しています。
三井に聞いたら空気汚染関係の調査はしていないとのこと
でした。あまり、気にするような場所でもないですかね?
ダイエー前の通りに面したマンションなんかは、かなり影響ありそう
ですが、、
今も新浜通り沿いのマンションですが、排ガスが気になったことはないです。なので、私は新浜通り側にしようと思っています。
むしろ道路の分建物が遠いので私はこの場所を気に入っています。
私も新浜通り沿いのマンションです。排ガスと騒音気になりますよ。担当の方からは、音は窓を閉めていればといわれましたが、ずっと閉めているわけにはいかないし、横のダイエーもうるさそうなので悩んでしまいました。
とりあえず今回は静観で他も見て検討してみます。
第1期価格情報
南東向き(新浜通り向き)
1階 70~89㎡ 3,700~4,850万
2階 70~75㎡ 3,750~4,180万
3階 70~89㎡ 3,950~5,180万
4階 70~82㎡ 4,040~5,090万
5階 71~75㎡ 4,290~4,450万
6階 71~75㎡ 4,490~4,550万
7階 71~75㎡ 4,600~4,780万
南西向き(ダイエー向き)
1階 66~70㎡ 3,640~3,790万
2階 66~76㎡ 3,740~4,080万 ↓日当たり悪い境界線
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3階 70~76㎡ 4,050~4,090万
4階 84㎡ 5,090万
5階 70~79㎡ 4,250~4,990万
6階 96㎡ 5,890万
どうぞ御参考までに。