物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市美女木字向田1036-1(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分 埼京線 「北戸田」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸 (他に管理事務室、キッチンスタジオ、オーナーズカフェ・インナーパーク、シアタールーム、オーナーズスイート各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年10月中旬予定 入居可能時期:2012年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベンハイム戸田ソラリエ口コミ掲示板・評判
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816
入居予定さん
専門家でも数ヶ所程度ですか~!そういった意味で良い物件かもしれませんね。
ただ私の場合は妻と二人でチェックしたのですが、20カ所ぐらいの指摘箇所がありました。
もしかすると業者の方は重要な部分だけをチェックしたのではないでしょうか?
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817
入居者予定
うちも内覧会で20カ所近く見つけました。
専門業者の場合、確認範囲が特定されたりするので
頼まなかったです。
ウォークインなどの棚にホコリ?チリ?が多く
掃除してくださいという依頼は行いましたね。
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818
契約済みさん
812さん
設備が保証期間後に壊れたりした場合の保険ですか?
確か10年更新でしたっけ…。
火災保険とセットで故障特約というのもありますよ。
内容は少し違うかも知れませんが…。
金額は悩まれている保険料一回分に少し上乗せして払うだけで、住んでいる間はずっと保証されます。
新築だからこそ出来る保険のようなので、他も見てみた方がいいかも知れませんよ。
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819
入居予定さん
設備保証申し込んだ人なんているんですか?同時入居の友達何人かに聞きましたが、みんな申し込まなかったみたいです。
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820
契約済みさん
私も火災保険に似ている保証(電気的機械故障?でしたっけ)がついているので申し込んでいません。
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821
契約したけど
Hタイプの方に質問です。
先日の内覧会で「洋室2」の梁が予想以上に出ていてショックを受けました。
あんなに出ている事を担当者から聞いてました?
あまり気にならない方法ってあるんですかね?
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822
契約済みさん
↑そう言う作りと思うしかないですよ 梁は施工し直せないですし・・・
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823
契約済みさん
駐車場の抽選結果っていつ張り出されるんでしたっけ?
覚えてる方いらっしゃいますか?
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824
契約済み
823さん
22日~25日の確認会の日に、マンション管理室の掲示板に貼っておきます…と言われた気がします。
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825
契約済みさん
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826
入居予定さん
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827
入居予定さん
設備保証申し込みましたよ。
私の周りで同じマンションに入居する方々は皆さん申し込んでいました。
色々詳しく聞くと火災保険に付ける保証の方とは、故障した時の交換など、違う部分が分かり申し込みました。
皆さん、コーティングなど申し込みましたか?パックの値段で勧められましたが、周りの3家族、提示された金額も違ければ、契約した額も違いびっくりです。
同じ全てのコーティングパックで10万以上変わってくると、本当はいくらで出来るのだろうと疑問すら残ります。
コーティング申し込まれた方、おいくら位で契約されましたか?
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828
契約済みさん
ここ観てると 知り合い同士で越してくる方多いんですね~
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829
契約済みさん
コーティングパック 15万 25万 35万の3択でしたっけ? 話だけ聞きましたよ
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830
入居予定さん
質問重複してスミマセン。
私は住設安心サポートは、申し込んでないです。
(火災保険の建物電気的機械的事故特約(延長)を申し込んだので)
防カビコーティングは私も迷ってますが、申込みましたか?
(10万、20万、30万でパックを案内されました)
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831
入居予定さん
設備保証だと故障した場合修理や新しいものに交換。火災保険にプラスして付けた場合とか内容や対応かなり違ってました。色々詳しく聞けば聞く程火災保険の方では不安になり、設備保証付けました。
それとコーティング…3パターンですか?
我が家は50万のタカラ価格とやらから説明受け、
10万台の話もなく…笑
10万台はコーティングする場所をいくつか選んでって感じですか?
ある方は35万で二部屋とお風呂場…ある方は10万台で風呂キッチンに全ての部屋のコーティング…こんなに差があるものなんですかね?
三パターンの、安いほう…内容はどんなものでしたか??
何だかこんなに差があると本当にコーティングしてもらえるのか不安になってきました。
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832
入居予定さん
831さん
レスありがとうございます
設備保証(住設安心サポート)と
火災保険の特約(建物電気的機械的事故特約)で
具体的にどんな差があると感じましたか?
私は内容が重複しており、むしろ設備保証の方が
過失は保証されない等があり、頼りなく感じたので火災保険のみにしました
コーティングは、10万で以下の案内(23日の確認会にて)でした
防カビ(風呂場、台所、洗面所、トイレ)、
クロス(台所、洗面所、トイレ)、
フッ素(台所の大理石)
コーティングに関して、ネットで色々検索したけど
否定的な意見が多かった事と結局、コーティングしても手入れは必要なんで依頼しない方向に傾いてます
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833
契約済みさん
コーティング内覧会時ですが832さんの内容で20万だった気がします
30万ですべて 各部屋のクロスがつくような内容だったと記憶しています。
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834
832
コーティングは内覧会でイマイチ申込みが少なかったから、値下げしたんですかね
または営業マンによるのかな
とにかく23日の確認会では早めに(25日までに)申し込めば上記823の案内でやってくれるとの事でした
効果がどの程度あるかわからないものに10万以上出すのは我が家の家計ではちょっと厳しく感じました
保証も3年しかないし
コーティング経験者の方いますかね?
もう今週末引っ越しの人も多いと思うので
皆さん頑張りましょう
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835
入居予定さん
駐車場の抽選結果貼ってありましたね。
あの辺は盗難やイタズラが多いにもかかわらずチェーンロックがない平置駐車場なのがで心配でしたが、無事に機械式がとれたので良かったです!
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836
契約済みさん
希望の機械式とれて良かったですね。
震災とかの時、車取り出せるのか不安で私は平置きにしました。
確かにいたずら怖いですね。防犯カメラ駐車場に無いのかな?
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837
契約済みさん
機械式は年数たつと故障して出せなくなったりしますよね…点検業者の対応力次第ですが 今週金曜引き渡しですね 楽しみです!
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838
契約済みさん
うちは平置だけど残念ながら奥の方でした。奥なら機械式の1階の方が近くてよかったです。
1年後の抽選まで我慢ですね・・・
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839
契約済みさん
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840
入居予定さん
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841
契約済みさん
営業の方が定期的に抽選があると言っていましたが一年ごとなんですね。
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842
契約済みさん
一年後抽選なんて聞いてない。
そんなこまめに場所変わるマンションなんて聞いたこと無い。
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843
周辺住民さん
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844
契約済みさん
場所が場所なので気にはしてましたがやはり治安はよくないのでしょうか。
平置きにしましたが外車なので心配になってきました。
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845
契約済みさん
うちは気休めながら、車に防犯センサー付けています。
この辺りでは無いですが前に車上荒らしに遭ったのでつけました。
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846
契約済みさん
そんなに治安悪そうでないと思いますよ。 職場に実家がすぐ近くの同僚が居るのですが そういった話しは無いそうです。
将来的にその様なことがあればカメラ付けたり 皆で考えれば良いと思いますよ!
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847
契約済みさん
ここから5分位のところに4年間住んでいますが、車上荒らしや盗難事件は何度かあったと聞きました。人通りが少ない場所なので、高級車で立体でない方は注意した方がいいですよ。(我が家は軽なので^^)
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848
契約済みさん
最近は軽でもナビとか狙われて車上荒らしあうらしいですね 高級車は最初から防犯装置ついてるから 部品取りが車種関係なく荒らすそうですよ
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849
契約済みさん
機械式が空いていれば今から変更はできるでしょうか?
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850
契約済みさん
管理会社さんにきくしかないですね…
空いてれば可能だとは思ますが
まぁ 私も近くからの引っ越しで治安知ってますが 明らかに煽りすぎですね~ そんなに治安良くないとなら私は違うとこに引っ越してますよw
不安がらせて何が楽しいのか なりすまし?
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851
契約済みさん
どう考えても平置きの方が便利だろ。
殆ど乗らない人が駐車場代節約するならともかく機械式の操作方法聞きましたよね?面倒だし時間はかかるし、雨の日なんて待ってられない。
今更治安どうこう言うならそもそも買わなきゃ良かったんじゃない?
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852
契約済みさん
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853
契約済みさん
夜間の駐車場が思っていたより照明で明るく照らされていたので犯罪の防止になればいいですね。
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854
契約済みさん
マンション近くの廃業したホテルが工事してましたがどうなるんですかね?建築計画が掲示されてなかったので更地にするだけかな…コンビニが出来たら便利ですよね。
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855
契約済みさん
コンビニにするには広いですよね‥
でもコンビニ出来てほしい!
コンビニなら皆さん何派ですか?
私はローソン好きですw
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856
契約済みさん
私はセブンイレブン派です!
お酒とタバコが置いてあるコンビニだったら、どのコンビニでもいいですw
出来るといいですよね!
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857
契約済みさん
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858
契約済みさん
みなさん引越しの準備はいかがですか。
我が家は幹事会社へ依頼したのですが、対応が悪くて困り果てています・・・
物を持ってくる際数日前に連絡しますと言いながら連絡が無い、
電話の受け付けの方に営業さんへ伝言を伝えても伝わっていない等々
些細なことが積み重なって不安がつのります。
業者からすれば数ある客の一人(しかも取引金額が少ない)ですが、一生に一度のことなので丁寧にして欲しいと思いました(T0T)
こんな対応うちだけでしょうか。
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859
契約済みさん
858さん
そんな感じですよ。
ダンボールの追加頼んだら、お金かかりますと電話口の女性に言われました。
営業さんが家へ来た際は、ダンボールは何枚でも無料ですと言ってたから連絡したのに。
その後は経緯を女性へ説明して手配してもらえましたけど…。
あと引越し見積もり取る時なんかは、飲料水だか浄水器も営業さんに勧められましたね。
マンションの幹事やりますって言ってる割に、全くマンションの知識ゼロなんだなぁ、と思いました。
タカラの水差し置いて、勧めちゃっていいの?みたいな気持ちになりました。
別の支店かも知れませんが、以前引越しをこの会社に頼んだ事がありましたが、スタッフの仕事の早さに驚きました。
搬出も搬入もあっと言う間、無駄な動きが全くありませんでした。
変な対応なのは内勤の方だけだといいですね(^_^;)
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860
契約済みさん
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861
契約済みさん
今日から入居って方もいるんですよね。羨ましい!
うちは12月下旬に引越しです。
集合住宅は初めてですが、ご近所さんと仲良くできたらいいな〜
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862
入居済み住民さん
近くに塗装工場があり、工場がボロボロの為細かい塗装が飛散し、風向き次第ではかなり臭いますよ。駐車場の車も細かい塗装が着いて車はザラザラ窓もザラザラ。工場はもちろん市役所にも言いましたが、工場は金がない市役所は改善命令してもそれ以上はできないとの事。
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863
契約済みさん
スミマセン‥。鍵の引き渡しって、Sビルの何階でしたっけ?
今向かってるんですが、浮かれて引き換え用紙しか持っていない事に気が付きました‥。
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864
契約済みさん
あっ!近くに店舗が出来るみたいですよ。四階建店舗って書いて
あったで大型店舗かな?
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865
契約済みさん
平日はトラックかなり通行しますね。元々倉庫が多いから。お子さんいる家庭は要注意ですね。
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