匿名さん
[更新日時] 2011-10-25 00:29:03
梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-14 10:38:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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746
匿名さん
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747
匿名さん
営業なんてこの物件ではいらない不要
通信販売でも完売できる
買う気のある人早くモデルルームに行かないと完売しますよ
要望書もう出しましたよ
倍率も高いところありましたよ
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748
匿名さん
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749
匿名さん
抽選決まりでっか
しかもこんなはようから高倍率とは
この不景気にええ話やな
こんなはようから申し込む人にはぜひ全員手に入れて欲しい
うまく調整しなはれ
今頃からいくのは止めて、少しでも倍率低めるのに協力しますわ
それにしてもええ話や
このどしゃ降りに、景気のええ話はなんでもええがな
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750
匿名さん
欲しくてたまらん人は、ネガレス連発して、倍率低めようとするのか
ここからは、アンチ派と一緒になって、ものすごいネガレスの嵐吹き荒れる？
まぁ、おもろうやって
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751
匿名
４０階以上の抽選の時、完売とか言いながら申し込みのない部屋はありましたよ
抽選になる部屋もあるんでしょうが、販売はきつそう
強気の販売をしながらも、内心は・・・・・・・
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752
匿名さん
内心は、上から完売絶対命令が出ており、売れ残りは営業担当が買わされる。何とかしないと・・・
で、色々と策を練っている。かも。
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753
匿名さん
実情は売れて無いよ。
売れてる様に見せてる販売戦略。大変だね、営業さんも。
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754
匿名
ジオグランデもまだ残ってますよね。クレヴィアの完売は難しそうな気もするしちょっと過剰かな。
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755
匿名さん
まっ、ここのカキコミは営業さんと転売目的が大半だから、実情と違うし参考ならんわ。
自分の目で確かめた方がいいよ。
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756
匿名さん
まぁ大阪の経済が中国には遠く及ばないことはわかった。
あわせて、マナーの悪さに関しては中国を抜き去ることは確実であることもわかった。
それにしても縦長ズングリ４棟（高さが２００ｍにも満たない発展途上国のビル）
・・・まだ汐留や六本木の開発のほうがはるかに迫力があった。
東京も放射能汚染で終了なのは残念だが。
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757
匿名さん
まぁ、大昔の広島や長崎のように、根気強く復興させるしかないね。
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758
購入検討中さん
ここを検討する人は高額所得者も多いと考えられますので質問させていただきます。
所得税 消費税が増税確実です。
一億円の所得があっても今までは手元に残るのが5000万位ですね。
増税になると、以前のように７５％が税金になり、手元に残るのはわずかに２５００万
増税になると、現金を持っている方が強いように思えます。
そうなると不動産のような固定資産は値下がりするように思えます。
ただ経費で計上できればお得かもしれませんが、、、。
セカンドで購入を検討していましたが、迷っています。
所得が５０００万～1億の方々に特にお伺いしたいのですが、どう思われますか？
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759
購入検討中さん
確かに営業さんは、しょぼい気が・・・
我が家は、年収2千万で8千万くらいの物件が精いっぱいかなと思ってます
現金か不動産か?
日本が、このまま青息吐息にせよ、なんとか先進国として続けば、この場所も
価格がある程度保たれているんでしょうが・・・
それにかかっているんでしょうね
いずれにせよ、富裕層は海外へ資産移転を始めてますから、
国内に限らず検討されてみては如何ですか?
このマンションでは、中国・韓国などの富裕層は購入に来てないんでしょうか?
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760
匿名さん
絶対現金を持っていた方がお得
資産を考えるなら海外投資を
ただ好きでここを買うのは良いが、フェラーリやランボルギーニを購入するのと同じ感覚でしょう。
この先に不安を感じる人は無駄な買い物はやめましょう。
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761
匿名さん
所得税の税率が７５％になれば、今までのような現金の貯蓄や借金のうち入れは難しいでしょうね。
そうなると消費も低迷するでしょう。となればさらにデフレが進のかな？
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762
申込予定さん
所得税の増税は10年間で5％増ではなかったか。
住民税合わせて75％というのは今から10年以上も前の話。
稼いでも稼いでも手元に残らんと父が言うとった。
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763
購入検討中さん
将来は、ハイパーインフレという説もありますね
いずれにせよ、円預金、国内資産では不安です
そういう点から考えると、米ドルなんでしょうか?
国内の不動産は少子高齢化を考えると、よほどの物件でない限り
値下がりは必須です
この物件が、よほどの物件にあたるのかは未だわかりません
私自身は国内不動産を投資として考える時代は、もう終わったのではと
考えています
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764
匿名さん
ヘパリンナトリウム ⇔ 硫酸プロタミン
ワーファリン ⇔ ケイツーN
このように
グランフロント ⇔ 長引く大不況
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766
匿名さん
不動産投資は今の日本で無理。
やるなら中国かな。全く利回りが違うし、キャピタルゲインも違う。
このマンションを買うなら住む為に買わないと将来、希望の値段では売れない。
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