マークワンタワー長津田－その２

あいていれば、通常は二台目も可能と思います。
このマンションは、駅前なので、駐車場は１００％にはならない思います。
おそらく、７０％ちょっとくらいでは。　車所有者にとって、恵まれた環境。

住民にとっても、稼働率が上がることは良いことです。

今日は重要事項説明会ですね♪

早くも仮契約ですね。
手付金を準備しなきゃですね。
ここから一年半が長いですよね。
まだ何も出来てないですものね。
ちょとずつ出来ていく姿は
さしずめスカイツリーっぽいですかね。

図面集を見る限りなんですが
１階と２階の店舗の各々の面積が様々で
設計の段階から入る店舗が決まっていて
各々の店に合わせた面積に調整してあり
同種業が隣り合わせにならないように
配慮がされているみたいに思えるのですが
考えすぎですかねぇ
営業担当にその辺を質問したら歯切れが
悪い回答しか帰って来なかったんですよね
なんか長津田既存店っぽい返答だったんですよね
スタバかタリーズなんかが入ってくれると
購入した価値も増してくるんですがね
まあ購入しちゃったから今更なんですが
皆さんのレスを読む限りダイソーは入るみたいですよね
ただそれだけの広い面積の店舗がないんですよね
商業棟がマルエツとダイソーが半々とかですかね

スタバまでとはいかなくてもドトールでもいいからコーヒーショップが欲しいなぁ。
そういう住民要望って取り入れてもらえないんだろうか。
公社がセンスが良いと良いんだが・・・

既存店との共存のバランスもあるだろうけど、新規も積極的に検討してほしい。

いよいよあすは抽選日、今度はちゃんと見に行くぞ！！

第１希望　スタバ
第２希望　タリーズ
第３希望　ドトール
第４希望　ベローチェ

希望しない　コメダ・コロラド

>>604

その「長津田既存店」で何店舗あるのでしょうか？図面見ると１３？店舗入れる訳ですから、入る既存店の残りがある意味これからみなさんの楽しみになるわけです♪

建設予定区域内で営業してた店は

１３店舗以上ありましたよね・・

全部が入らないことを祈ります

別用で、別の不動産屋にいってきました
そこが、店舗に入居する予定っていってました、

旅行代理店、携帯電話ショップかなって、
いってました、
確定情報ではないので、あしからす、

重要事項説明長かった…

お疲れ様でした

でも当たったんだからそれくらい・・・

私は明日が重要説明会です。
時間は、二時間半と言われてます。

ところで、二次・一般枠の申し込みの話がでてこないですね。

嵐の前の静けさです・・・

一期　一般枠　本日抽選　当選祈願　

今のとこ私の部屋は無抽選だけど、木曜に200万以上とられるかと思うと、今さら不安になります。
株も投信も買い時だから
頭金で消えるのが急に不安というかもったいなく(笑)

まあもちろんマンションかうんだけど、なんか緊張してきた…

みんな…もう余計な書き込みしませんね(≧ω≦)

このシンボルタワーのどこをどう見てもこの辺のナンバーワンマンションですよ。

長津田のあたりではね。
緑区内では一番かも。

そんな話してると


『いや長津田一はウォルトンです！』

って軍団が現れるよ！(笑)

今まさに抽選中


どうなってるかな…

二次も、倍率高かったね。
12倍の部屋、当選は、真ん中あたりの申し込み番号あたりでしたよね。
当選した人、おめでとうございます。

無事当選！

みなさまよろしくです！！

おめでとうございます。

よかったですね。

今日の抽選となった物件で、当選した人は２０％くらいですよね。
激戦でした。

４倍、５倍、６倍があんなに多いと当選は難しい。

超～人気物件！！

さすが長津田ランドマーク！

耐震等級低いね

朝からさっそく出た(笑)

たかだか200戸
グレードそこそこ
高さがあるだけ
単なる中規模マンションの領域

長津田といえばプリマシティが最大。
アピタもビバも地域最大。

プリマは駅近だったらかなりいいと思うが…

ハセコーと鹿島、みなさんどっち？

これが当選者の余裕か

ネガキャン書き込みが笑える

実際耐震等級って何等級なの？

駅前ってみんな本気で思っているのが笑える

何もなければ10分でも駅前かよ

一週間に五日間の平日の通勤・通学の利便性が一番。

アピタとビバは土日にマイカーでお邪魔しますから。

2LDK当選した者です。小田急線や東横線は複々線化が進んでいますが、田園都市線はいつごろできるのでしょうか。この先マンションが増えていつたら電車が破裂しそう。駅のホームも始発待ちで溢れそう。
長津田周辺の再開発希望はわかるのですが、もう限界なのではないでしょうか。

東急さん　６.７.８時台にあと２本でいいから増発してください

週に五日間、この不便な長津田を利用しての通勤通学、
想像しているよりずっと大変だと思います。
朝のラッシュ時の電車待ち時間、
タワマン購入前にみなさんちゃんと確認されてましたか。

たまプラーザにもタワマンが出来るらしい。
まだ噂レベルだけど、長津田でタワマンが高く売れたから、これからあちこちでこういう話が増えていきそう。

朝のラッシュはどこの駅も一緒
途中駅で無理やり乗り込むより
始発駅で乗る方がかなり楽ちん

ですね。
638さんのご意見だと長津田以東の駅の方はこれからもっと大変になるので選択できなくなりますね。

昨日の抽選ですが、こんな感じでした。数字が間違っていたら、すいません。

競争倍率
２倍　X　５件
３倍　X　５件
４倍　X　６件
５倍　X　６件
６倍　X　３件
７倍　X　１件
１２倍　X　１件

当選で出来て本当にうれしい！

一期一般販売って６５戸程ありましたよね？
半数以上が無抽選だったという結果ですかねぇ？

まあ抽選がばらけてくれた方が売る側にとってはありがたいんですがね。

まあ、そういうことですな。
あまり、営業担当者がやり手ですごかったと言う印象はありませんが、やはり物件の力で売り切ってしまった感じです。タワマンの欠点や、長津田の立地などでなんだかんだ言われても、全戸完売するのであれば、それは客観的にみて、マーケットに受け入れられていると言うことなんでしょう。

ホント物件の力だよ


間違っても単身者への信頼感や義理なんて少しもないよ

相模大野のタワーのスレと大違い
この物件唯一の欠点

逆に言えば二流三流の社員でさばける目処があったんだね
で大野に使える社員終結と

ある意味さすが野村

×単身者
○担当者

間違えた

637さん

ダイヤを作る立場から見て
限界でしょうね、かなり詰めてますから…

完　売　御　礼　＼(^o^)／

相模の物件は、営業の力で客が買わされるっていってるのか？
それとも、営業マン自らの書き込みで、力があるといってるのか？
そもそも、別件を義理で購入するなんて、考えられない。

それなら、ごり押ししない長津田の営業マンの方が、ずっといいね。。。

抽選最高倍率２０倍越え！天城越え！！

すげーな

なんと三流営業が逆切れしてるぞ

お互い大人なんだから仲良くやりな。

わたくし、営業マンではなく、当選した顧客です。

確かにここの営業は、稀な位低レベルだった。

なんかあんな仕事で
『やったぞ完売だ(^^)／▽☆▽＼(^^)』
とか充実感味わえるなら、仕事っていろいろあるよなと思う。

オプション…

なにもかも高過ぎじゃない？

値段設定下げた分、オプションで取り返すつもりです。

長津田　HAHAHA

安くて駅直結は確かに消費者には嬉しい

やっぱこの物件のオプションは他の新築マンションのオプション価格よりも高めの設定なんですかね。
こんなに高いとすごく悩んでしまうよ。

そして、営業の質の悪さには激しく同意。

タワマンであの価格はかなり安価。
契約したら今度はオプションで結局は高く購入させるんだろう。
分かってても駅に近いにこしたことはないから購入。

今から契約迄の短い時間が唯一購入側が強気に出れるとこ

ここに限らないけど、震災後もタワマンは人気があるようだね。

オプションの食器洗乾燥機はいくらですか？

30万

オプションで２００万ＵＰ↑↑

食洗機は付けないとね

リンナイのガスコンロ、コンベックとパナの全IH化が悩むな～。みなさんのアドバイスお待ちしています

全オプション付けると５００以上UP になりますよね～

とりあえず、キッチン関係はオプション全部つけて奥さん孝行。

５００アップでも普通の新築マンションより安いもんだ

いっぱい付けよ

手付金振込ました～(#^.^#)

冷やし中華～！始めました～♪

みんなマジでオプション何つける？？？？？

ちょっとみんな金持ちだぁ…

キャンセルしようか悩むよ…

ダウンライトの丸型と角型はいったい何が違うんだろうか！？微妙に角型の方が高いし・・・

お客さん、オプションはケチったらあきまへんでぇ・・

オプションを入れて、初めて高級マンションになるんでっせ・・

新築マンションとは、他人に「見せたい住宅」なんでっせ・・

うはぁ
生々しい(笑)

住民版早速誰か作って〜♪ウハウハ〜♪♪

なんでガスなんだ？
高層マンションで火災が起きたらあぶない。
オール電化の方が、安心なのにねー。

スプリンクラー付いてますから
水浸しになってもらいましょう

＞＞６７８
私も知りたいです。よ～く写真を見ると、天井の付ける位置も違うのかな？

我が家はIHにしますよ！圧倒的に手入れが楽チンです♪主婦の味方！何より安全です

うんオール電化は無理

ＩＨがお洒落　タワーマンションにお似合い

やっぱIHだな

オール電化は東電の誘惑
脱原発の敵って奴かな・・

３ＬＤＫでエアコン４台　ＩＨコンロ　電子オーブンレンジ　ドラム式洗濯乾燥機　浴室乾燥機
あたりを揃えますと　６０アンペアに変更しなきゃならないですかねぇ

ガスでガラストップコンロを選択する人はいないのか。

ＩＨはオールメタル２口がいいよん　ラジエントはいただけない

今どきオール電化のマンションは聞かないよ


今ガラストップだけど、結局掃除が面倒。
ＩＨなら、掃除も、歳老いた時も安心。

http://mark1tower.blog.fc2.com/

マークワンタワーのブログを書いている人がいますね。

せっかくの新築
オプションはかなりつけますよ♪

みなさんカラーセレクトはどうしますか。

>>695

これから期待しています♪入居のみなさんがキズキニクイ情報のＵＰ期待します!(^^)!営業担当よりも入居仲間になるみなさんのほうが真実の視点で物件をみれますから。

営業が書いてるというオチ

今の営業はそこまでするんですか(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

我が家もＩＨオールメタル２口。鉄板ですよ(*^_^*)

完売確定、販売終了のマンションに　営業はそこまではしないよ。

だって、これを書いてる人知ってるから。。。

風呂はガスかい？

我が家はコンロはガス派です。
ちびっこ達に火をつかって料理することを教えたい。

いや〜そんなの家で見なくても子供達は勝手に覚えますよ

一生を考えたら、一番使用する人が楽なのが一番。

高齢者の多そうなタワーマンションだから
火災のリスクを考えればＩＨコンロは
標準設備にして欲しいものだ

妻の事を思い、ＩＨにします。

ＩＨ　電磁波
でググって納得してからにしましょう。

やっぱりこういう日は駅近に限るね。

駅から歩きたくないよ。

ちなみに我が家もＩＨ。

電磁波気にしてたら世の中何もできません

電磁波大した事ないね。こんなの気にしてたら携帯電話も使えなくなる。

IHの電磁波は携帯の比でないと聞いた気が。

http://www.kihodo.com/denjiha/mag10.html
マンション屋上には、800MHzに加えて2GHzの各3本で合計6本のアンテナとバッテリー装置が設置され、2008年3月、沖縄で初めてKDDI、au沖縄セルラーの2GHzの携帯基地局が稼動した。
基地局の真下が、新城さん一家の部屋だった。設置後、毎週のように電球が切れ、テレビもほとんど映らないようになった。そして、家族全員に異変が起こり始めた。長女は毎日大量に鼻血を出した。ある日、半日以上鼻血が止まらず、明美さんが長女を耳鼻科に連れて行くと、通常の静脈からの出血ではなく、動脈からの出血であった。動脈を焼いて止血したが、その1週間後、今度は左の鼻から大量に出血した。救急病院を受診、やはり動脈からの出血を確認し、同様の処置によって止血した。

一度使うと手放せない！それがＩＨ♪

基地局とキッチンのＩＨの話を一緒にするのは無理がありすぎるわ。

高層でガスコンロなんて怖くて使えません

ようやく停電も収まりました。やはり電気のみの生活ですと心配です。

駅から家まで８分ですが、今日は土砂降りで大変でした。

これから駅１分は快適でしょう。直結希望ですが。

早く住みたい

IHは妊娠している人は要注意みたいですよ。

タワマン入口から駅まで１分じゃ行けないでしょう？
直結ならともかく。雨でも傘ささなきゃ。

みずほＢＫ横の東急の入口からエントランス予定地点までは
徒歩で１分は間違いないです　傘をさすかささぬかは貴方次第です

平素の調理はＩＨコンロで
お鍋の時なんかは卓上ＩＨコンロで
ただし停電の時は卓上カセットボンベコンロで
災害時はカセットボンベコンロが大活躍です
一家に一台とボンベ数本を備えましょう

同感(*^_^*)

>719
こどもの為に、を優先して考える人は
選ばないかも。

今妊婦ですがＩＨですよ。医師にも何も心配いらないと言われたし、異常が見られたこともないです。

まあうちはガスコンロの一択ですな

IHは当たり前なんですが、タイプをどれにするかで迷っています

今IH。子ども健康。でもガスのが使いやすいから今回はガス。

IHにしても、オール電化になるわけじゃないんですよね？

風呂とか床暖房は結局ガス使うって事ですよね？

ガスコンロ・・うーんナンセンス。ま、長津田っぽく昭和の雰囲気♪

http://www.hirane119.jp/pdf/konnroguriru.pdf#search='ガスコンロ火災'

参考までに・・・

http://juki.nomaki.jp/kaji.htm

参考資料

高級タワーマンションにお住まい予定の皆様

ビルトインＩＨコンロが一番お似合いですよ

グレードの高いマンションにはグレードの高い設備を

将来賃貸に貸す予定があるかも知れない人はビルトインＩＨコンロが手入れも楽チンでおすすめです

公社の物件だから賃貸で貸せないのでは・・

５年後の傷みかたがＩＨの方が少ないという事なのでは？

住宅支援機構でローンを組まれた方は、ローンがなくなるまでは、賃貸にはできないですね。
海外に赴任されるとか、遠距離であればみとめられる場合もあります。
もちろん、家賃収入は課税対象。

この物件は５年間は、賃貸も売却もできません。

IH 業者の方、もう宣伝はいいよ。

皆さんカラーセレクトは・・？

淡色　　　　中間色　　　濃色
安っぽい　　芸がない　　暗い

悩みに悩んでます・・・
ネガティブですね（笑）


淡色　　　　中間色　　　濃色
明るい　　　無難　　　　重厚感

ポジティブに悩んでいます・・・シャアー！

セレクトカラーについて書かれていますね。

http://mark1tower.blog.fc2.com/






。

理解できない方もいらっしゃるでしょうが
マンション営業はここからが勝負です

部屋が売れるってのは当たり前

いかにオプションをつけさすか

気の弱そうな客にはごり押し
理屈っぽい男性客にはあえて引いて『あなたはどうせオプションなんて手が出ないんでしょ』と思われてると思わせ見栄をくすぐり、
若い夫婦にはオプションがあればどんなに幸せな夫婦になれるか夢を語り
老人夫婦や赤ちゃんがいる家庭にはこのオプションがあれば事故にならないと不安をあおり

ある者はブログを立ち上げ、オプションをつける理由を饒舌に語り
ある者は掲示板に、安全性を全面に出し(子どものこと言われたら我々は弱い)コンロの変更を主張します

みなさんこれだけはご理解を

震災後オール電化住宅の企画はかなり中止され、コンロがだぶついてます
そのIHが大量にしかも定価でさばけるチャンスなんです


ということはマンション業者へのキックバックが他の製品より格段に…


なーんて全部妄想ですからみなさんガンガンIHとか買っちゃいましょう(笑)
あなたの財布より日本経済の方が私には大切ですし

うちは貧乏人なんでオプション無しで行きます。　
（キッパリ！）

マンションの価格は外身の器のみの金額です
中に何も入ってない器だけの金額です

このあとこの器の中身の調度品の購入が
第二弾としてはじまりますね

家具、電化製品、カーテン、照明器具
などなどの調度品がずらり

その調度品の中で当初の建築に係わるものが
オプション調度品です

室内のグレードをアップさせ、外観のハイグレードに
負けないようにバランスを合わせないと　
アンバランスな住まいになっちゃいますよ　

大きなお世話だぜ！

個人の価値観を他人に押し付けてはいけないのでは・・・

カラーセレクト、シックブラウンにする人は少ないのかな～

我が家も妻がブラウンに決めてます。
俺には、決定権がないもので・・・決まりそうだなぁ・・

カラーセレクト　迷います。

再度、モデルルームにいってきます。

うちも再度確認してきます。

ＩＨも確認しよ♪

モデルルームで再度カラーセレクト見てきました。
が・・・結論出せませんでした(ー_ー)!!

床とドアの組み合わせが・・・・・

駅直結可能性が高くなったみたいだね。

重説の時にあった屋根なしデッキのことですか・・・

いや、駅直結の屋根なしの通路。

マークワンタワー長津田

横浜北西部唯一のランドマークタワー

ここに住める人は羨ましい限りだ

残りわずかな物件に急ぎましょう

確かにキックバック２割〜４割は美味しい商売だよな。
造作家具なんかは高利益率。

ついに明日は契約日だ。

カラーセレクトですが、フロアーがブラウンでも、ドアーが白になりますね。

http://mark1tower.blog.fc2.com/

ここのブログに書かれているリンク先が参考になりました。
どうも。

＞７５７
そんなことどうでもいいんじゃない。

つけるか、つけないかの話だけ。
個人自由。

確かに、床とドアの組合あわせを考えると難しい。

フロアーをブラウンにすると、ドアは、ホワイト。

みなさん、

浄水器は、どうされますか。

すでに、上位機種の浄水器をもっているのですが、
ここの蛇口タイプには、取り付けできません。

※オプションでないとつかないものがあるかも知れませんよ
オプションでつけましょう

うちは浄水器付けることにしました。

※だからみんなもつけましょう
置いてきぼりはいやでしょう？

オプションの話は住民版でやってくれ

カーテンはニトリでいいかな。オプションって高いですよねえ。

『カーテンはニトリでいい』と思われるのが営業さんのもっとも恐れること
プライベートな空間ではなんでもありです
王様である私たちが自由に決めましょう


キックバックの書き込み以降不自然な書き込みも減りよかったです

カーテンがニトリなんて絶対嫌ですけどね・・我が家は

そういう家もあるんだよ
子どもが人を否定する子に育たないようにしないとなあ

オプションだ、カーテンだと実に羨ましい・・

当たらないと話に入れない・・

ラストチャンスにかけるぞ！！

どうか無抽選になりますように！

最初に当たった方はもう契約だというのに・・

南町田のニトリに行けばお洒落なアイテムたくさんありますよ

お値打ちな値段で素敵なお部屋が出来上がりますよ

私の家もインザルームフランフランイケアヨドバシのmixで予定

我が家もせっかくのマイホームにニトリはちょっとパスです

本契約無事終了で～す。

皆さんお疲れ様でした。

一年半後よろしくお願い致します。

お疲れ様でした♪

契約会 取りあえず変な人は居なそうだったのでホッとしました！

本日１期２次一般住戸抽選ですが

残りの部屋は今後１期３次なり２期なりで

まだまだ販売続くんですかねぇ

残りの部屋って、もうないのでは。

キャンセルがあれば、別でしょうが。

あったとしても数件の話ですよね。

それに、希望の部屋が選べないですよね。

完売すっから安心しな

オプション会は、いろんなブランドが一度に見られるのでとっても有意義ですね。
あとはどこまでお財布を緩めるのか。
あれもこれもオプション購入するわけにはいかないので、旦那さんには買うものと見るだけを事前に言い聞かせないと。
イケアニトリも比較検討中です！

半円形浴槽ってどうでしょうか

三万円以内の格安オプションですが、何げに洗い場せまくなり邪魔かなあ

半円形浴槽は、お風呂のサイズが1418だったら、洗い場はそこまで狭くはならないと思います
モデルルームの中間のお風呂のことです。
モデルルームの一番小さいお風呂でしたら、避けるべきと思います。
モデルルームで確認をされたほうがよいと思います。

こちらは、半円形浴槽にします。
実際にお風呂の中に入って確認しました。
お風呂から出るとき楽でした。
また、お風呂で座れるので楽でした。

マンションも完売だし、駅前工事が始まるので、モデルルームは、年内で撤去でしょうね。

現状まだ１１戸が販売されていません。

販売スケジュールも決まっていないそうです。

まだまだ購入チャンスは残ってますね。

間取りの変更プランがありますが皆さんどうされますか？
うちは３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更予定です。

私も2Kに変更します

広々としたリビングになって素敵ですね

羨ましい限りです

本当に羨ましいですね。うちは子どもがいるのでLD拡張できません。

年配の方が多いと聞きました。 子供のいる家庭は少ないでしょうか？ちなみにうちは、小学生がいます。

検討さんですか

抽選になると思いますが
頑張って(何を?)ください


当方30代独身です

うちも３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更予定です。
３０代　子なし夫婦です。
みなさん、よろしくお願いします。

リビングを拡張します、　
カラーは、一番明るいもの。

オプションは、
　　・半円形浴槽
　　・コンセント
　　・カーペット
　　・浄水器
　　・玄関に鏡をつけようと思いましたが、椅子があるのでやめます。

　　＊その他、キッチンは関与せず　笑
　　
妻　３０代前半。

リビング拡張した部分に床暖房をオプションで付けますか？

うちはオプションで、
各部屋のコンセント増設
浄水器
半円形浴槽
キッチンの天板を御影石に変更
カーペットに変更

予定です。

４ＬＤＫ→３ＬＤＫ

３ＬＤＫ→２ＬＤＫ

リビングを拡げるパターンが

二人暮らしのご夫婦には人気ですと

営業の方が言ってましたね

表向きは五年間ダメだけど、某マンションは一年目にして中古がバンバン出てる。マンション目の前の不動産屋でいくつも売り出しているよ。
なんだかんだで皆適当な理由付けて貸したり売ったりしてる。

半円形浴槽人気ですねぇ。
うちは
・浄水器
・食器棚
・コンセント

って感じです。

賃貸や売却が目的ではありませんが、経験があります。

賃貸にすることは、海外赴任や遠距離に異動になれば可能です。
ただし証明書の提出が必要です。確定申告も必要です。
住宅支援機構でローンを組めば、定期的に証明書の提出が求められます。

でも、ローンが残っていると、次のローンは審査が通らず組めません。二重ローンですね。

一括現金での購入であれば、制約は緩いです。

家族計画はしっかりね。
3Ｌを2Ｌにしたのはいいんだけど、マンション購入して
浮かれてしまい、夫婦仲が目覚めて子供が出来て、やっぱ
3Ｌにしておけば良かった、なんてパターンが意外と多いから。

コンセントの増設は必要でしょうか？
各部屋に二箇所はあるようですが…