ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

元を辿れば、青葉台住民が色んな地域を引き合いに出して戦いをしかけにいった。そのしっぺ返しがきてるのでは？

ムサコの方々の方が方々で荒らしているように思いますが、

青葉台徒歩10分で1000万円台ってあるの？

1000万の戸建なんて地方でも聞いたことないですよ。
土地だってそんな値段じゃ買えないですから…。

ありえないし、とりあえず武蔵小杉に興味はないわ

青葉台は勝ち組
武蔵小杉はどや街

武蔵小杉の話はどうでもいいよ。
興味ない。
そっちのスレいけば。

同感。所詮川崎市。向こうのスレで勝手にやっておくれ。

マンション価格がコスギに完敗という事実・・

子供のこと考えると小杉はムリ
ここもムリだと思いますが

＞＞501

同一内容レスを、たくさん書き込んでいらっしゃいますが、

青葉台で1,000万円なんて無いですし、

犯罪が増えているという事実も無いです。

嘘は書かないほうがよろしいかと思います。

多くの方は信じないと思いますが、

真に受ける方もいらっしゃると思いますので。

もし、事実ならば、1,000万なり、犯罪件数なりのリンクを張ってください。

それなら小杉より青葉台に１０００万円台の戸建て買った方が幸せだという結論になりますが

治安の良さは折り紙付きです。武蔵小杉のひったくりや様々な犯罪件数は怖すぎて住みたくない

何かこのマンションの検討から大きく脱線してる気がします。

>514
警察の内部データを簡単に渡しちゃうんですね。

その程度の

武蔵小杉も人気なんですねぇ。でも私は田園都市線沿線に職場があるので、やっぱり青葉台かなぁ。
乗り換えナシで通いたいし。

朝の電車がもう少し混んでなければいいんですが…。

青葉台一軒家２千万なんて聞いた事ないし、ドレッセ裏の一軒家は８千万とかだけど。安いのは田奈とか鴨志田とか、青葉台とは言えない場所なんじゃないの？
徒歩３０分とかバス便を青葉台とか言わないでね（笑）

でも引っ越したのにネガだけにここの掲示板来るなんて、よっぽど暇なんだね〜

いやいや、かれは青葉区に憧れているけど実は住んでいない青葉信者なんです
青葉区の色々な掲示板に住民になりすまして荒らし回っています
なま暖かい目で見守ってあげて下さい。そのうち信者ごっこも飽きるでしょう。

小杉って町田とイメージ被る
小汚ない町って感じ

武蔵小杉のことはあちらの掲示板で続けたらいかがでしょうか。
このマンションとは何の関係もないからさ。

年末にむけて、かなり値引いてるみたいですね。

値引きしてる割には戸数減らないですね。
どれくらい値引きされてるんでしょうか？

MRも取り壊しているので、早く片をつけたいんでしょう。

値引き情報、本当なんですか？

額を知りたければ現地へ行きましょう
かなりお買い得ではあります

◯百万

年度末まで待ってみようと思います。

定価で買っちゃた人には悪いけど、
果実が熟れるのを待つように、
食べ頃まで待った方がいいかもね。

でも残ってる部屋ってやっぱり余り物だから、良い部屋はない方が高いよ。
それを考えたら定価で気に入った部屋を買う方が利口。

でもここは実際に部屋で確認してから購入する方が賢いと思います。

知人宅で、同じ間取りの隣の部屋が売れ残り５００万円引きで買い手がつかないということがありました。

↑５００万値引いても売れないんじゃ部屋の云々ではなく、そこの物件自体が何か難ありなのでしょう

500万引きはかなり大きいですね!?
値段と環境とタイミングが難しい選択になってきそうですね。

最上階とか、広めの部屋とか、
割と高い部屋中心で残ってるから
悪い部屋ではない
大幅値引きはオイシイのでもうちょっと待ちますw

ドレッセはね、本当いつも条件のいい部屋が残って大幅値引きしゃうんだよねー。
他ディベのは大抵条件悪いのが残るのに。
価格付けが悪いのか営業が悪いのか不思議なくらい。。
だからドレッセ大規模イマイチ部屋を初期に買っちゃダメだよーってマジで思うけどどうせ他ディベ営業扱いされるからどーでもいいや。

資産価値考えると1000万値引きくらいほしいな

1000万はさすがにないでしょう。

1000万くらい下げても悩みます。

＞５３７さん

私も以前から同じように感じてました。
いままで何度大幅値引きの話をされドレッセを購入してしまいそうになったことか。
「この部屋このマンションで一番いい部屋だよね？えっ２階より安くしちゃっていいわけ？」と嬉しいやら怖いやらで。

あなたの疑問の答えを他の掲示板から拾ってきました。
↓
皆様。東急をご存知ないですね。東急は大手の中では珍しく、最終的には総戸の約20％を30％ＯＦＦで売り切る計算で、初回の値付けをしています。発売前からそれで利益試算をしています。よって、初回の値付けは、はっきり言って「ぼったくり」です。今時そんな値付けは東急くらいです。それでよければ鷺沼を第1期で購入して下さい。

こういうことみたいです。疑問が解決して私もすっきりしました！
（こんなこと書いたら東急さんに削除されるかな？リストじゃないから大丈夫か？！）

天下のドレッセが値引きするようになっちゃあお仕舞いだ

でも実際下げてるわけで。
百万単位で下げてても、まだ残っているわけで、、

ここは日当たり抜群ですよ。

ドレッセって天下とかいうほどのブランドでもないと思いますが。。

半額でも慎重に考えるな
300万くらいの値下げじゃ検討の余地もない
他の候補物件に集中します
さようなら

300万下げてくれたら　考えたかもしれません。
4階以上が希望でしたが　結構高かった。
そこまで　駅近にこだわっていなかったので　
線路をクリアできなかった。

常識的に考えれば、
あの線路際はなしだな。

そう？そこまで線路ギリギリとかじゃないし、線路沿いのマンションなんていくらでもあるから普通だけどね〜

分譲マンションで、
線路際で道路も挟まず、
南側が面している
大手の物件はありますか？

自分で調べよう

公式ホームページ見ると本当に電車目の前なのがよくわかります。

徒歩5分はいいけど、
こんな有り様だと、バス便のマンションの方がマシだな。

徒歩4分に引かれてモデルルームに行った人は　沢山いると思います。
青葉台希望者で購入した人も　それなりにいたと思います。
しかし　青葉台にこだわっていない者には　お得感が無かったです。
設定価格が　高かったのでしょう。
他に流れた人が沢山いたはず。