パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

深谷のHPができました。ここと迷いますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/

絶賛はいないのではないか。贔屓目に見過ぎだよ。関係者としても。

ブルガリよりも、ポストのネームプレートを無料でつけてほしい。
この口コミは営業さんも見てると伺いました。どうぞご検討下さい。

営業さんは見てるってゆーか書き込んでんじゃねーの？

鳩よけ＆カラスよけネットの方が現実的でいいね。
多いからねえ。

23さん

上から目線さんはいつも絶賛してますよ。

絶賛する理由を明らかにはしてくれませんが。

可もなく不可もなくといったところでしょうか？

私は可もなく不可もなくのマンションに5,000万円出せないです。

それも価値観の問題でしょうけど。

鳩少ないよ。カラス多いから。

深谷、容積率200%なんですね。
キチキチの集合住宅ばかりになると、千里中央のゆったり感が無くなる。残念な限り。

しかも、地権者率５０％はきつい！！
これまた、残念な限り。

ぎりぎり40％台。
深谷の地権者は、投資目的で購入した人もおり、竣工後に高値で手放すのでは？結果、地権者比率は、低くなると予測。
深谷の売り出し戸数は、約70戸ぐらい。ここの売れ残り程度で、即日完売も有り得る。

グレードは期待できないと思いますよ。

大阪のマンションは総じてグレードが低い。
というか、グレードの高いマンションにほとんど出会わない。

<カラス問題>
「三千世界の鴉を殺し主と朝寝がしてみたい・・・」
と、小唄にありましたかね。
左様にカラスは昔から今日まで人間にうとまれて生き続けてきた。
東京都は銀座と行き来する神宮外苑のカラスを武力制圧しましたが。
これは人間の傲慢？
カラスの身の程知らず？
北町界隈でも、ちょっとした林で、春はせわしないメジロの群れ、コンコン木をつつくコゲラなどをみかけます。図々しいムクドリも、きれいなヤマバトも。ヒヨドリは嫌われモノ境界線の鳥かな。
こうした野鳥が大規模マンションには近づかないのなら残念だなあ。

人間の傲慢とは思いますが、ベランダにフンされたら、後始末大変ですよ。衛生面でも問題あるし。
特に、鳩は大変。

メゾンは大規模配管工事済み、地形や容積率や高さも現状でもぎりぎり、という諸事情により当分建て替えは期待できそうにありません。千中周辺の他の団地とは建て替えに係る条件が全く異なりますから。ということで、深谷の需要の高さは堅そうですね。

深谷の施工会社、東海興業なんて聞いたことがないけど、大丈夫ですか？

鳩もカラスも大阪には多いです、ここが特に多いわけじゃないと思います。
鳩に一度でもバルコニーに糞をされたら要注意ですね。

鳩は同じ所に戻ってくる習性があります。

パート4より、上に上げときます。

スーモに、久々に載ってましたね。
販売価格があったので、一期、二期の売れ残り部屋なのでしょうか？
一体、いつになったら、三期始めるのだろうか？