リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

商業施設や飲食店の充実ぶりを考えたら大田区なんて比較にならない。
川崎の方がいいに決まってる。
道路だって川崎のほうが整備されてる。
大田区なんて一通の細い道ばっかでパーキングも少ないし
車持ってるなら断然川崎だと思う。

タワマンっていってもこの価格だからね

車での移動を考えたら川崎より大田区の方が全然良いですよ
あの辺を主に走っているタクシーの乗務員さんに聞けば明らかです
特に川崎駅周辺は一通が多いし抜け道が少ないし渋滞も多いですし

川崎駅は商業施設が充実していますが毎日必要かと言えば人それぞれでしょう
必要な時には大田区からでもすぐに行けます

リヴァリエから川崎に出るのに電車を利用するのであれば一緒です

大田区がいい人は大田区、川崎がいい人はこっちを選べばいいんじゃない？
どっちがいいかなんて人それぞれだし

大田区と川崎区を比べたらそりゃ大田区の方が上でしょ。

当然その分価格にも差が付くしね。
大田区の多摩川沿いにタワーマンションが出来たら、
1000万ぐらい高くなるんじゃないかな。

でもね、多摩川の景観で比較すると展望はが良いのは川崎側だと思う。

大田区の綺麗な緑地が見えるし、羽田が見えるし、六郷の花火も見れるしね。

環境が良くなるにはまず人が住み始めてからでしょ。

川崎(駅)と川崎区がゴッチャゴチャ
わざと？

大師線はたしかにしょぼいけど
人が少ないから混雑せずにいいんじゃないかな？

人気のある路線で毎日、寿司詰め状態で通勤なんて
嫌だねぇ～。

しょぼいからこその利点もある。

そりゃ、都内と川崎を比べたらマンション価格は都内が高いのは当然。
ただ、川崎と大田区なら利便性では断然川崎でしょ。
集客力だけで考えても蒲田なんか比にならないよ

大田区とか言うと、田園調布とかも含まれちゃうw
当然、勝負になるわけないしw

糀谷と港町とか、京急川崎駅と京急蒲田とかで比較しないと、議論にならないのでわ。

大田区がいいなら都内の板に行きなよ。
ここで売り込む理由は、遠征しないと売れないから？？

どうやら多摩川の夜の安全性の話から飛んでしまってるね。ここはリヴァリエの検討スレだから大田区あたりで探してる人はあまりいないと思います。

ちなみにうちは、鈴木町のヨーカドー隣のマンション、川崎駅１０分くらいのクオス、矢向のアクアグランデ、オールパークスあたりを検討してきました。

住民と適度な距離を保ちながら静かに暮らしたい。リヴァリエはそれが叶いそう。

小島新田＞＝港町だろ

ここは良くなるしかない立地なのである意味最高ですね。
景観は壊されないし、ある意味これ以上悪い環境にならないし、現在で妥協できる人は。ストレスレス。

消費税上がるんでしょかね??
ここの物件への影響は？
上がるにしても引き渡し後になれば良いですね。

>>709さん
以前住んでいたマンションでは、ペット可能のマンションでしたが
子供の騒音問題より、ペットの足音の問題。
犬が早朝からほえるなどが頻繁に問題になっていました。
犬などは歩幅も狭いのでひびくのでしょうかね。
下の人がたまたまペットなどを飼っていればお互い様と思ってくれたり
するのですがね。

ここでの大田区か川崎かの議論は、大田区で言えば蒲田駅より東側、川崎で言えば川崎駅より東側だと思うのですが

同じ大田区でも大森辺りは蒲田とは雰囲気が違いますからね
ましてや田園調布なんて比較の対象になりません

大田区はもういいって、多摩川沿いなら大田区もあるよってだけの話だったよね。もしそちらに興味があるなら都内のスレに行って検討したほうがいいよ。

確かに、消費税にびくびくしてます。
一応気に入って契約したけど、すぐに入居できるマンションにすればよかったかも？
再来年て、まだまだ先ですね。

うちもびくびくです。
どこも同じなんですね。
その分、物件価格が予算内に抑えられたから結果トントンになるかな。

2013年10月以降に7～8％って言ってるから大丈夫では？

高めに考えて10％で見積もっているから、
8％だったら有難いです。

ギリギリセーフになれば一番イイですね

大田区も素敵だけど、大田区から見えるリヴァリエも素敵なんでしょうね。

721さん
川崎港町のブックオフは神奈川県最大級の広さを誇るのですよね！
オープンした日に行きましたがすごい人でした。
その後も、日曜日などたまに行きますがいつ行っても混雑していますね。
ただ個人的な感想としては結構お値段が高いかな。

港町ブックオフは良く行くけどニ、三時間は暇潰せるよ。
家から近いと洋服とかも売れるから便利かもね。

不動産には消費税掛からないでしょ

掛かると思いますよ
土地には掛からなくても
部屋自体の工事費用に関してはかかるはずですけど

もし消費税が上がるとしても、３％から５％に上がった時みたいに、優遇処置があるんじゃない？
だから家は早めに契約しました。

消費税アップ、2013年10月からならセーフですね。良かった。

そうなると助かります。
消費税分に見積もっていたお金は、
繰越返済にまわせます^^

繰上返済でした^^；

よかったよかった…。
ひと安心！

本当にヨカッタ。。

消費税上がるとなるとA棟だけは一気に完売しそう。他の物件もでしょうが。全ての物件価格が200万程度アップするんだから怖い。大衆車1台分。

リヴァリエは物件価格が安いから、
100万ちょいアップで資金計画立てています。
200万アップしたらキツイです；

今回だけじゃなく、今後も税制が上がっていくことを考えれば
いま契約して良かったのかも。。

１０分で雨にも　ぬれずに　らぞーなに行けるって　素敵じゃん

それこそ　サンワで買いものして　重いものは　ショッピングカート等で帰れば　素敵じゃん

確かに川崎駅ショッピングなら雨に濡れないね。
サイコー

サイコーサイコー！

タバコ税とかと違って、消費税が10月から上がるなんて事はあり得ません。結果的に13年10月以降法案成立
、14年4月1日より新税率が現実的では？
誰かが書いてましたが
土地＝非課税、建物＝課税
ですよ！

その通りだと思うが、不安を煽り、今が買い時、早いもの勝ち、としておきたい方の耳に届くことはないでしょう。
売買双方の我慢比べかもしれないが、ちょっと売側焦り過ぎな様相が透けて見える気がするのがMR感想。

営業さん焦ってましたか?
まだまだ 青いな

うちの営業さんは余裕な様子でした。
人によって違うのでしょうね。

約1400戸のうち、あといくつ掃かないといかんのですか？
焦りか、余裕か、演技かは、つまるところそこでしょ。

味の素や日産など、近辺企業とコラボしないとやってけないんだね。
売り切るのは大変そうだなあ。

SUMOのリヴァリエ特別企画が更新されましたね！
個人的にはプライベートリバーのシチュエーションが好きです。
ご検討されている方は、ご一読されてみては。

風は強いと思うけど

ここ　絶対　リバーサイド駅徒歩数分で　あっという間にらゾ―な

良いとおもうけどな～

苦戦なの？

俺なら　管理費が無ければ

すぐに　２階か３階買うな

ＳＵＵＭＯのリヴァリエ記事を見ました。
なぜこういうのを公式ＨＰでやらないのでしょう。

記事を見てるとギャラリーのあの大きな模型をまた見たくなってきました。敷地内の高低差や建物間の配置とか今見ればもう少しイメージできる気がします。

コンビニの上かＢ棟の前に内科や小児科のクリニックができると嬉しいです。はたして何ができるのでしょうか。

正直売り方はそんなに上手くないと思うけど、会社としてはそんなに慌てて売る気は無いみたいだよ。
営業の人は実績作るために必死だと思うけど。

そもそも周りの再開発が整ってないから、わざと一年置きにマンションを作ってるし。
いっぺんに作って一気に売った方がコストもかからないと思うけど、それじゃ残りのＢＣ棟も同じ価格帯にしなきゃならないからね。

棟が立って、川沿い整備されて、駅が綺麗になって、店舗が誘致されてきたら、今より売れると思うし価格も上がちゃうでしょ。

Ａ棟は安く売ってるけど、何も出来てないところだからある意味賭けだよね。

でも周りの住環境が日に日に良くなって行くのも楽しいかな？と思いはじめて、契約しちゃいました。

早く売れなくてもいいから、ここ以外にない！って思う人たちが集まるといいなぁ。

ＳＵＵＭＯ特別企画、拝見しました。

ワクワクして夢が膨らんできます＾＾


リヴァリエは売り方が下手なんですかねぇ。

ただ、そのお陰で我が家は素敵なお部屋を契約できたのかも～。

京急だから不動産の営業に慣れてないのかしら？

再開発って駅が綺麗になるだけじゃん？
スーパーも学校も病院もないから売れないでしょ。
売れてるのは低層と角部屋だけ。
ここの中高層買うなら、いい立地のタワマンの低中層買うわな。
いつまでも売れ残るのでは？