シティタワー大阪天満 part13

なんやかんや言うても周辺のマンションに比べたらええもんなぁ
ちょっと高いけど。

タワマンとしてのレベルは低いです。
しかし、一般的なマンションと比較したら、良いところが多いですよ。

具体的にどの点が？と問われたら、個人差あるし、匿名板の情報を当てにしないで、
自らの眼で確かめよ。

どんだけセシウム出荷してんだよ。
セレブなマンション住民は自己防衛で大丈夫だと思いますが、お子さんをお持ちの世帯は、より一層食品に注意を払ってください。

目に見えないものに注意するのは難しい。しかも無味無臭となると、流通や卸の良心に期待するだけ。

川側の眺望に問題がある

リバービューが売りやろ。何言うとんねん。

↑最近この変な大阪弁の一人舞台ですね。自作自演ですが。

すみませんね。こういう奴は、東京の田舎者。

砂利採掘場、高速、ラブホ、サイゼリア、庶民の街天満、ストリップ劇場、歩道橋、幹線道脇、イズミヤ、昔は住居として人気がなかった河岸。

エスカレーター、ダイレクトウィンドウ、窓のないプライバシーに配慮した浴室、標準的な内装、焼きたてパン、季節感溢れるガーデン。

思いつくままに挙げてみた。

連休に茶屋町のホテル阪急インターナショナルの高層階に泊まりました。

部屋は南東向きで北区のタワマンがちょうどいろいろ見えました。

そばに行けば立地の難点を感じざるを得ないシティタワー大阪天満ですが、引きで遠くから見るとあからさまに立派な建物感（高級感というより別物感）がありました。

アデニウムや、ローレルや、ほかのいわゆる普通ぽいタワーは、普通に「ちょっと背が高いな（スリムだな）」という見た目なんですが、シティタワー大阪天満は、とにかくデーンとしてました。

が、しかし、これは遠目に見た印象でしかなく、、、

今の経済状況で不動産を買うのは相当な勇気がいりますね。

↑85％も売れてません。この変な大阪弁野郎が勝手に、しかも唐突にこんないい加減な数字を言い出しただけ。

【一部テキストを削除しました。　管理人】

典型的な大阪クオリティー

別に買えないことない。ローン組めば貧乏人でも買えるぞ。

引きこもりで、棟内で生活している分にはいいが、周辺環境が悪い。地縁がないと生活しにくい。
だから、買わない。賃貸に出してもいいが、トラブル起こす奴多い。

85%と聞いて急にあせりだした人もいますね。ただ85%はちょっと言い過ぎな気もしますが。
今日は台風で自分のところもモデルルームも暇なんでしょう。それとも水曜日は休みかな？

カウンタックって30年前の車だがw

残り200戸！！　6割強ですね　

ディアブロも15年前やで! 今はガヤルドや!
おっちゃんがんばってや!

なんだ、やっぱり200戸も残ってたんだ。85％なんてどっから出てきた数字？

＞ジオは火葬場近い事が発覚した! もうちょいや!

　甘いっ！まだ扇町三井のタワーが控えております。いつまでたってもこのマンションに光は
　あたりませんね。やっとチャンスが見えそうな頃には既に老朽化マンションに朽ち果ててますｗｗｗ

ここがランボルギーニなら、ジオはフェラーリ。別格だから比較するなよｗ

85%って、売り出した戸数のだろう。
まだ販売していない部屋と売れ残った戸数を合わせたら、まだ半分くらい空いてるんじゃないの。

関係のない話は止めましょう。

ここはエスカレーターのある貴重なマンションですよ。

エスカレーターなんていらないし。管理費喰いの無駄な設備代表格。

↑どんな事実ですか？

こんな特殊なマンション500戸売ったってりっぱやで

↑だから500戸売ってないから。
　
　寄生虫みたいに湧いてくるな、この大阪弁デマおやじ！
　
　もし売れ残りに焦ったスミフの営業の書き込みなら犯罪レベル。
　
　本当に売れてるなら、ホームページに正式に発表しろ！
　
　他の本当に売れてるマンションのホームページならたいがい正式に発表してるぞ。

ここって、管理費と修繕積立金が確定した先着順の住戸と管理費と修繕積立金が未定の第六期１次があるね。
一体、どういう商売？要は全期完売してないってことか？

スミフは販売期ごとに部屋の値段変えるからね。当然管理費や修繕積立もそれに連動する。

ここはCTシリーズの中でも最悪の失敗物件ですね。
いくら建物が見栄え良くてもこの最悪用件のそろった立地条件ではねぇ。
（駅遠、ラブホ、バラック、高速沿いなどなど）
大阪人は見栄よりコストパフォーマンスを重視しますからね。
このバランスでは大阪では見向きもされません。
その証拠に竣工して1年8ヶ月たってもまだ半分近く売れ残っているとか。

東京のノウハウを持ってきたんでしょうね。
建物や内装が豪華なら、ゴミの埋め立て地でも有り難がるようですから。

実利を重んじる大阪には合わなかったんでしょう。間取りも、浴室に窓がなかったり悪いしね。

誰もが羨む一等地に最高のマンションを建てて欲しい。大阪府庁や梅田の阪神百貨店、あるいは真田山周辺の高校を買い取りマンション建てるとか。

梅田周辺の低層住宅エリアを買い取り、区画整理して大規模再開発するとか。

こういう発想が好きです！

そんなんできっこなし。ダメ！ばかりじゃなくて。
ブレーンストーミングのように、ほら話、夢のような話を叩かず、
いろんな種を蒔いてほしい。

柿の種でいいか？

残り150戸！！

↑嘘ばっかりｗ。残り300戸でしょ？

100万歩譲って残り150戸としてもすごい残数ですね。中規模マンションの丸々１棟分くらい。

これが竣工前とか竣工直後とかならまだしも（それでもヤバイが）、竣工してもう２年近く、

販売開始から３年近くたってこの残数！築年数でいったら立派な中古マンションですからね。

これだけ空室あったら、数年後には積立修繕費とか管理費が爆上げになるでしょうね。

そうでなきゃこんなマンモスタワー維持できないでしょ。

価格は新築、中身は中古、将来の維持費は天井無し、同じ北区内には好立地でピカピカの新築マンションたち。

あ・え・てこのマンションを選ぶ意味があるのでしょうか？