東京23区の新築分譲マンション掲示板「世田谷区を応援しよう! その2」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2011-10-19 09:06:05
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皆で 世田谷区を応援して盛り上げましょう!

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[スレ作成日時]2011-07-11 21:59:34

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世田谷区を応援しよう! その2

  1. 840 匿名さん

    今回 台風直撃されたら

    世田谷はどうなってのか?

    http://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/shaseishin/kasenbunkakai/s...'世田谷 避難勧告'

  2. 841 匿名さん

    買い物楽しみなのに。

  3. 842 匿名さん

    成城とかあそこら辺の人(もっと郊外も)は、日常的な買い物は車が多いんだよ。

    だから全然不便ではないと思うけど。

    徒歩やチャリで買い物する人には想定外かな。

    それに成城程度で日常が不便だったら、大部分の街は不便で住めないだろうね。

  4. 843 匿名さん

    成城でしか語れない世田谷w

  5. 844 匿名さん

    岡本でも、深沢でも、代沢でも、等々力でも、、同じようなとこは結構あるね。

    成城は知名度で名前が上がってるだけでしょう。

  6. 845 匿名さん

    >>842
    最近は仙川に行く人も多いね。芸能人もよく目撃されているしね。

  7. 846 匿名さん

    世田谷は芸能人が名物ですね

  8. 847 匿名さん

    中小の社長、国会議員、外資、国家公務員なんかも名物かもね

  9. 849 匿名さん

    地域住民の反対悲鳴がありましたよね 


  10. 850 匿名さん

    なんだかんだいわれてるけど住宅地としては良いわけだ。

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  12. 851 匿名

    さぁ、B級芸能人のKY集団と気が合いそうならオススメです。

  13. 852 匿名さん

    >あの殺人犯や凶悪犯罪者たちが多数収容されている巨大精神病院がある

    まあ元から犯罪者(予備軍)が集まってる山手線沿線繁華街のほうが怖いがw

  14. 853 匿名さん

    夜中の三時にカキコしている我々の方がもっと怖かったりして

  15. 854 匿名さん

    あの象さんやライオンさんたちが多数収容されている巨大動物園がある限り楽しくてとても世田谷を離れる気にはなれません…

  16. 855 匿名さん
  17. 856 匿名さん

    855さん、10ポイント!

  18. 857 匿名さん
  19. 860 匿名さん

    高くて不便だしさして高級でもないのになんで人気があるんでしょう?

  20. 861 匿名

    これから値段下がりますか?

  21. 862 匿名さん

    これも雑談でよくないか

  22. 863 匿名

    よくないよ

  23. 864 住まいに詳しい人

    戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
    借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
    対する資産防衛になる。
    今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
    ならない。
    また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
    地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

    さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
    このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
    この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

    こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
    高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
    だろう。
    イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
    のである。



    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

    支払いの2/3が土地代の意味を詳しく説明しよう。
    仮に、毎月のローンの支払が21万円だとしよう。
    そのうち、14万円は土地代ということになる。
    土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
    この場合、戸建と言うのは月に7万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
    家賃7万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

    豊洲にある化学物質
    ベンゼン → 白血病
    シアン  → 呼吸困難
    砒素   → 発がん性
    六価クロム→ 肺がん
    鉛    → 発がん性
    水銀   → 水俣病
    カドミウム→ イタイイタイ病

  24. 867 住まいに詳しい人

    がんばろう浦安!
    がんばろう湾岸!

    1. がんばろう浦安!がんばろう湾岸!
  25. 868 住まいに詳しい人

    側方流動でコンビナートが大火災、埋立地豊洲は火の海。
    もちろんプワーマンションも傾く可能性大!
    消火活動が無力のままプワーマンションから逃げられない人続出!

  26. 870 匿名

    あの〜。土地代の発言のかた。

    第一種住宅専用の低層マンションで、土地代が2/3くらいを占めてるんですけど、戸建てと同じこと言えると考えていいです?

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  28. 871 住まいに詳しい人

    >>870
    戸建の考え方に少しは近いと思います。
    ただし、自由に土地の処分ができない点で戸建とは異なっています。
    でも、タワマンよりもましだと思うよ。
    低層マンションだったらそれでもいいんじゃないかな。


  29. 872 匿名

    資産価値としては土地の持ち分以下にはなりにくいと考えてよいですか?

  30. 873 住まいに詳しい人

    >>872

    なりにくいとは思うよ。
    修繕積立金とかも積み立ててあるわけだし。
    ただし、利便性が悪くて、管理費が異常に高かった場合で、住民が歯抜けのようにいなくなっている
    ような物件だったらわからないけどね。
    あとは、レアケースではあるけど、凶悪な殺人事件がそのマンションでおこってしまったような場合とか、火災で亡くなった方とかが多数出た場合はありえるよね。

    考えたらきりがないよ。
    とにかくこれから消費税も上がるし、世界的にインフレも起こるわけだからマンションでもいいから現金を現物資産に買えておくことは非常に重要ということだよ。

  31. 874 匿名さん

    >高くて不便だしさして高級でもないのに

    あれが不便だと思うようなゆとりのない人が、住む場所じゃないんじゃないの~

    高い?そうかな~
    まともに区画整備されてて、低層地域、環境も車のアクセスもまあまあ、店もそこそこ、、、
    この程度だろうけど、あんま23区内にないよね。
    山手線近辺の高級住宅地とされてるところだって、いい地域は狭くて街の作りは大したことないし。

    高級かどうかは別にして、世田谷のいいところなら、それなりの価値はあるんじゃないの~
    港区の高台のいい住宅街に比べれば、手頃な価格だし。

  32. 875 匿名さん

    (都心から離れてて?)不便だと高いはずがないというのは、勘違いだよね。
    だって、横浜~湘南方面なんて思い切り不便なとこでも、下手な23区内より高いもの。
    逗子・葉山なんて高級住宅地はバスか車でしかアクセスできんでしょ。
    芦屋なんかもそうだけど。
    余裕がある人は、街並みも含めた環境で選ぶ人が結構いるんでしょう。

  33. 876 匿名さん

    車も運転荒いし、、もう少し治安がよかったら考えるんだけどな
    http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E3E1E2E3...

  34. 877 匿名さん


    どこも似たようなものだよ。
    同じようなニュースは、しょっちゅう全国のどこかで起きてる。
    大都市圏では地元以外の人や車も多く出入りしてるのは常識。
    by 三面記事マニア

  35. 878 匿名さん

    『地元以外の人や車』がしでかそうと
    『地元の人や車』がしでかそうと
    被害を受ける側には区別なく同じこと。

  36. 879 匿名さん

    犯罪発生「率」や事故発生「率」を見たほうが、本当にどこが危険か分かるだろ(笑
    どこでもランダムに置きそうな事件・事故を出鱈目に取り上げても、意味はない。
    ネガするためには意味があるだろうが。

  37. 880 匿名さん

    ひったくり危険度
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
    空き巣危険度
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
    茶色のところが危険な場所です。

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  39. 881 匿名さん

    空き巣危険度はこっちでした。
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

  40. 882 匿名さん

    どのマップみてもやっぱり23区はダメですね。都下西側が安心そうですね。

  41. 883 匿名さん

    世田谷区の中でどこが一番か、って話をしてたほうがいいんじゃないか。
    他と比べても仕方ないでしょ。

  42. 884 匿名さん

    西側も吉祥寺とかはダメそうだね。
    繁華街だから当たり前か。
    883のご指摘の通り、世田谷もいろいろ。
    拡大してみると、都下西側とそんな変わりがない(緑)地域が大部分じゃん。

  43. 885 匿名さん

    繁華街に近いと住んでいる人が多いわけだし、自分が犯罪に遭う確率は色とはあまり関係ないような気がするが、、、
    統計のマジックかも知れませんよ

  44. 886 匿名さん

    統計というか、単純に人口当たりで計算すれば大したことはないんじゃないの。

  45. 887 匿名さん

    危険への遭遇確率は面積あたりで計算するのが常識ですよ。
    どれだけ自由に歩けるかが分かりますからね。

  46. 888 匿名さん

    危ないところに住む場合は出来る限り駅近に住んで、歩く距離を少なくするのが自己防衛につながります。

  47. 889 匿名さん

    空き巣が頻発するところは住まないようにするしかないです。

  48. by 管理担当

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