プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part3です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。
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所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産
[スレ作成日時]2011-06-20 10:51:56
Q1：
住宅使用細則 第1条(7)バルコニー等には物置等の構築物を設置してはならないこと。
A1:
Q2：
専用使用部分工事等施工基準 第3条(3)植栽・設置物等は床面より1.2m以下とし～
A2:
Q3：
第3条(8)～通風の妨げとならぬよう計画しなければならないこと。～
A3:
レタス栽培だと思います。
ここ、そのうち香港の九龍城みたいになりそうだな。
もともと、それを彷彿とさせる複雑な配棟だしな。
ゲーテッドって、部外者をシャットアウトするんじゃなくて、ここの住民をシャットアウトして隔離してるのかもしれないね。
どうやら関西出身でもないみたいです。
戸建と共同住宅じゃ質が異なると思うなぁ。
こちらは規約だってあるわけだしね…。
プレハブも気になるし、昨日あたりは女性の怒鳴る声が聞こえたのも気になる。
普通の住民ばかりじゃなさそうで少し心配。
巻き込まれないように注意せねば。
ま、ともかく避難経路的にOKなのか、規約的にOKなのか、そこでしょ。前者が引っかかってたら命にかかわる問題なので勧告に従わなければ強制撤去、後者が引っかかってて自主的に撤去しないなら時間かかるだろね
目立つは目立つけど最初からあったみたいにも見えるし、中庭の景観にはあまり関係ないような気がする。でも誰かが言ってる通り他でも同じようなことするとこが増えてきたりするとさすがにまずい感じするよね。
＞勧告に従わなければ強制撤去、後者が引っかかってて自主的に撤去しないなら時間かかるだろね
ネットで言うだけなら簡単ですが…
昨晩書いた通り、物置が管理規約に反していようが、法律に反していようが、裁判で強制執行を勝ち取るまでには途方もない時間とカネが掛かりますから、全く現実的ではありません。
業を煮やして管理組合側が妨害や撤去に動こうものなら、自力救済で逆に犯罪です。
こういう輩は、その辺りまで踏まえた上での確信犯ですから、我々は泣き寝入りするしかありませんよ…
無理が通れば道理がひっこむって論法ですな。やっぱやったもん勝ちなのかな。でもそうすると歯止めが効かなくなって、九龍城化するのも時間の問題になりますな。
事になる前に対策考えた方が良くないですか？
諦める前に。
普通に考えられば規約違反ですから、撤去できるのは当然です。
裁判でもこのような明らかな規約違反はすぐに判決が出ますよ。
相手の出方にもよりますが、控訴できる明らかな材料がないので結審しちゃいますね。
皆に迷惑かけてないのなら別にいいじゃない？
そんなに目立つって程のものでもないし。
お隣さんは大迷惑こうむっていると思いますよ。
視界、風通し、日当たり？・・・とか・・・。
えー、じゃぁウチもウチも、で、専用庭あるお宅がプレハブ作っちゃっていい訳ぇ？？
あの１件が目立たなくても線路側の棟にプレハブで来たらみっともないと思うけど。
迷惑かけるかけないではなく、規約違反かどうかですよ！
住民が安心、安全に暮らせるために、規約が定められているのです。
ですので、規約違反だから駄目なものは駄目です。
昨夜、夜中犬の鳴き声がうるさかったですよ・・・
はっきりとどこの住居かは分かりませんでしたがね・・・
このままだとやっちゃったもん勝ちになるよね。
「本当に規約を知らなかった」とか言い張りそう。
撤去しないんだったら「今回限り」ということで大目に見るけど
その代わり「迷惑料」として撤去するまでの間、月額5千円-1万円程度を
管理組合に支払ってもらうのはどうだろう。
（最終的には、修繕積立金に組み入れる）
月額5千円-1万円程度ならレンタルルーム借りるより安いから
あそこが大丈夫ならうちもって、みんな作っちゃったりしないかな？
なんの規約に違反しているか教えてもらえませんか？
