ローレルタワー夕陽丘(仮称：夕陽丘ツインタワープロジェクト）

きたない格好でゴミもって下りてくるから清掃員かと思ったら、
住民だった。

ローン苦しいんだろうか。。。

各階にゴミ庫ないタワーもあるよ。
アップル、リーガル。
キッチンにディスポーザーがあるから、生ゴミを持ってゴミ庫には出さないでしょ。
各階にゴミ庫があって、内廊下で臭うほうが私はイヤですね。

ケチな大阪人やから、
ディスポーザー使わんヤツがけっこうおるねん。。。

ここは夕陽や夜景がとても綺麗ですよ！

中傷ではなくて事実ですが、去年の夏、天満の青黒いタワーマンションのモデルルーム行ったんですけど、内廊下匂いましたよ。ちょっと気になる程度でしたけど夫婦共くっさ〜言うてました。

市内のとあるタワーマンションでは、もちろん内廊下にエアコンがついているんだけど、
「省エネ」と称してエアコンが切られている時期があります。
築数年経つとだんだん組合のお金が足りなくなってきて、光熱費を削ることになる
→エアコン切る→臭う。。。

ここディスポーザー標準装備ですよね。
てことは臭わないんじゃ…。
でも782さんの青黒いタワーてラブホの隣のやつですよね。あそこなら標準装備されてるはず…なのに臭かった。
どういう事でしょ。

ディスポーザーで処理できない物では、頻繁に使う玉ねぎの皮や根っこ部分・生姜のはしくれ・バナナの一部なんかあるよ。
それを数日分ためたらゴミ袋臭くなるの。
幼児がいるとオムツなんかもあるし。

豪華なロビーに子供の七夕飾りがありました。
微笑ましいけれど、エントランスの雰囲気が台無しな感じがありました。
まわりの植栽をきちんと育ててくれたら良いなと思いますが、まわりに学校も多く、空き缶なども転がっていて、掃除好きな管理人さんだと良いけれど、と心配になりました。
二階のロビーのおしゃれなソファの上に子供の飲みさしのドリンク。
子供がエントランス入り口の中でボール遊び。
うーん、ちょっと嫌でした。
廊下はエアコンがあまりきいていなくて、むわっとしてました。
電気代はそんなにかからないはずだから、ある程度エアコンが効いた状態にすれば良いのに、と思いました。
廊下は窓を開けられないので、むわっとしていると、匂いも気になりました。
イーストレジデンスを見せてもらった感想です。
管理人さんとお話しながら、キレイな居心地の良いマンションにしていけるのかなぁ。
窓が少ないので、部屋の風通しも気になります。
住んでる方、どうなんでしょう？
それでも、かなり気に入ってはいます。

えっそうなんですか？！
私立にもアクセス悪くはないから選ばれているのかと。
私立・国立にご縁がなかった場合の受け皿校として五条なのかと。
それゆえに普通の公立といえども教育熱心なご家庭が多く人気なのかと。
勝手な思い込みでしたかね。

なかなか完売しないですね。もっと売れ行きがいいと思ってましたけど。

794さん
五条小学校の人気って下がってるんですか？

最上階のモデルルームを見て来ました。
しかし6200万も出してお見合いって、正気の沙汰じゃないですよね。。

団地の跡地だけに、団地感が抜けきれてないきがする。

モデルルーム、潰してますね。何になるんでしょう？

近所の子供たち、小学生、中学生、高校生がマンションのまわりで
たまり場のように好き勝手に遊んでいる。うるさいし危ないし
せっかくの植木の中をずかずか走り回り、
入ってはいけない場所も入り込んで遊んでいる。
管理が緩すぎる。高い金額のマンションなのだから、
管理会社、管理人さん、もっと、きちんと見回ってほしい。
親も一緒に、バトミントンしたり、最近の親というのは、ゆるすぎて
まったく話にならない。居住者さんたちは割ときちんとしていて
騒いでいる子供たちは、居住者ではない様子。
ほんとうにどうにかしてほしい。

いいマンションだと思いますが食材とかのお買い物がちょっと不便かな。
入居者は子育て世代の方が多いのでしょうか？

ゴミの件如何ですか？

学校が近いのはメリットと言えますがマンションが大規模だと
小学生、中学生、高校生がマンションのたまり場になりやすいのかもしれません。
治安に関しては近くに警察署があるので何かあったとしてもすぐに来てもらえる
ので安心です。
No.807さんの仰っている通りに買い物など近くになく大規模なスーパーも
ないのが不便と感じます。
ただ自転車利用ならすぐに行けますし多くのスーパーがあるので
慣れれば問題はないと思います。

モデルルーム行ってきました。すぐに売れてしまいそうな最上階が売れ残っているようなのですが、みなさん何故だと思われますか？何かあるのですか？初心者なもので‥‥すみません。

ツインタワーの宿命でしょう。お見合い部屋ばかり残っている。

＞811　この地域はファミリー向けで学区や住環境は良いが駅からは少し遠い、
投資や関東圏からの買いは見込めない。
近辺は高級住宅街で有名な所で最上階を買うクラスの多くは戸建を買うので、
売れ残ってると思われる。

811さんへ
見合いで前に建物がある最上階は買いたくないと思う。

811です。
みなさんありがとうございました、とてもよくわかりました。やはりお見合い部屋は売れ残るんですね。買っても後々値崩れせずに売却できる、とすすめられましたが……簡単に売却なんて無理そうですね。

自分で住む分には気にならないならいいんじゃないかとは思いますけれど
リセール的には微妙な面も出てくるでしょうね

立地的なメリットがあるなら、家に帰って寝るのがメインな自分には良いかなとは思います
お見合いの部屋がもっとリーズナブルになると
決断しやすいんだけどなぁなんて思うんですが

ウエストの未入居部屋が売りに出てますよ。
新築の売れ残り完成在庫があるから中古も厳しいだろうね。
実際に成約するとすれば2,200万くらいかな？
アベノミクスで販売好調なのは新築マンションだけで関西の中古マンションは全然駄目だよね。
日本人の新築好きももうそろそろ見直さないと思いながら新築が良いよね！

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
5階部分　価格：2,495万円　間取り：1LDK　専有面積：48.97m2

あり？。
２６０戸あるうちで２４戸売り出しって出てるって聞いたけど古いですかね。
イーストレジデンスが１２０戸で１１戸、
ウエストレジデンスが１４０戸で１３戸とありますので、
両方とも約１割ずつってところですが。

残り五戸のうち、6000万台が四戸。ちょっと、嫌な残り形ですね

リビングが狭いのが難点な間取りです

今、何階部分が残っていますか？

ここの校区の五条小学校は大阪市内でも良いと聞きました。大阪市って全国学力テストの結果を学校別に出しているんですね。教育委員会の学校別ホームページで出てると聞き見たら、大阪平均はもとより全国平均を大きく上回ってますね。

高額な部屋だけ、残りました