パークホームズ大倉山

162#165

キモいんだけど、

大倉山なんか明かに電車通勤に不便だよ、

それならまだ菊名。

菊名とかありえない。

KOボーイさん(笑)
日吉と大倉山じゃえらい違いですよ。
菊名、綱島の方がまだいい。

大倉山って山の上じゃないか？ここは大豆戸交差点じゃないか？綱島の方が閑静な住宅地じゃん

大豆ではなく、大倉山一丁目ですよ。番地。
大倉山の本流です。

住所は本流と言ってもいいけど・・・実際の環境は微妙・・・としか言えない。

大豆戸交差点、新幹線、東横線・・・

大倉山は好きですが、この立地はなしでしょう。
話題になったパークスクエア綱島なんかよりずっとまずい立地です。

新幹線は真下ではないですよね。

新幹線の真下にはマンション建たないでしょう。

この辺りの地下を新幹線が通ってます。
真下でないか心配。ずれてますかね。

大倉山は好きだけどなぁ。街がごちゃごちゃしてる小杉や綱島より良いよ

地下？いやふつうに地上を走ってましたよ

新幹線って地下走るか？

もうちょっと調べてよ。地下という表現はともかくでんな、新幹線は、大倉山駅のすぐ東から東京方面がトンネルなんだわ。本長寺くらいまで。わかりまっか？
ここは大丈夫みたいだが。

174、176、180
ズレ

ここはダブルXの好アクセス地帯です
交差が２箇所あるという事は８方向へのアクセス拠点となります
川崎、渋谷、湘南、大阪、東京、横浜、磯子、東神奈川、８方向への出発基点となる
鉄道、クルマとも利便性は他に類を見ない
まさにダブルエックス

ものすごいポジティブ思考だね(笑)

＞＞１５１さん
大倉山公園我が家も大好きです。
３２種類の２００本の梅が咲くことで有名な公園です。
ただ夏に行くとすごい数の蚊で大変な事になるので注意です。
ま、どこの公園へ行ってもそうなのかもしれませんが
特に大倉山公園へ行くと、虫除けをしてもきかない様な・・・

良さそうな物件ですね。場所も。

相鉄・東急直通線のルートも気になります。

綱島街道に沿って菊名方面へ進み、そこから環状２号へ向かう所で、
敷地の地下を通ったりはしないんでしょうか？

新幹線はもちろん地上。
このマンションのすぐ側を通過するので
新幹線からも工事現場が見えるのでは？

新幹線の振動、騒音は心配ないでしょうか？

ここいくらなんだろ？三千万前半の部屋とかあったらここが良かったな～もう他で決めちゃったけど。そんなに安くないかな？

新幹線よりも、東横線の方が凄まじい音を発していますよ。

音、振動など、享受されるアクセスメリットに比べればへでもない（笑）

何よりも大倉山。
最高。

変な人が多いな、交差点２っでもいい家庭はここを選べばいいし
交差点１っもないところが好きな人は日吉本町を選べばいい、ただそれだけだろ

近くの菜園付き新築マンションと迷ってます。

菜園付きは値引きしたし、お買い得だと思いますよ。
私から見ると立地条件はほぼ同じだと思います。

ここは立地に難あり。
菜園付マンションのほうがまだましだと思います。
住環境だけ見れば綱島側になるけどクオス綱島の方がよさそう。

ありがとうございます。菜園付きの方ですかね、やはり。デベがこちらが大手だから迷ってます。

デベは重要だよ。

三井は安心とはいえ、パークホームズは一番下のランクです。いまいち踏み込めません。

デベのランキングってあるの？

あ、いえいえ、三井の中で、パークホームズが一番下のランクです。パークコートとか一番高いのが確かパークマンションかな。

>>202
そんなん気にしてたらどこも買えないでしょ・・
そのランクが下ってのが「どこが」下なのか説明できるんです？
しったかぶりやめたほうがいいよ

三井のマンションは名前によってランク違うのご存知ない方いらっしゃるのですね。三井のマンション検討されてる掲示板なのに。このごろはホームズが多いからわからなくなってきたのかしら。

うちはパークシティだよ！

ランクが違うの知ってるけど、実際何が違うのか答えられないくせに
一番下のランクだから踏み込めないとかわけのわからない事書いてる人が
いるからさ
パークコートだったら価格が高いとか言うだろうけどね

ランクも何も、三井だけで十分。三井野村東急三菱住友の中で選べるだけでいいや。
弱小デベとかなら不安だけど三井ならいいよ

マンション建設に必要な資材や部品などが違うはず。
車のグレードみたいなもんでしょう。

まあ、パークコート買う人はこんなとこ来てないから、別の話題で。三井のマンションにもランクあることくらいは常識に覚えておくということで。

賛成！

不動産は立地です。デベさんではありません。みなさん常識をいいかげん覚えてください

そうですよ。立地です。
立地良ければ三流であれ、五流であれ買いです。

それじゃここ買えないじゃん！
不人気大倉山で、四方が幹線と線路に囲まれたすごい立地！

それでも売れる。
大倉山だから。

大倉山だから売れる？
そんなあほな…
むしろマイナス。

まあまあ、見てなって。

大倉山、人気なの知らないの？！

グランドメゾン大倉山は新幹線に近くても即日完売でしたね。
三井だし、条件の悪い部屋はそれなりに安ければ売れるのではないでしょうか？

今売りだし中のもう一個の大倉山物件が売れ残りまくっているというのに・・・
ただの妄想人気でしょう。

ここ、そんなに立地悪くないと思いますが、何故詳細現地アクセス地図が公式ホームページにないのですかね。綱島街道からは少し入ったとこですよね。

同じデベさんでも日吉本町の現地アクセス地図は全面広告していたのにどういうことなんでしょね？
同じデベさんでも異なることもあるんですね？
どちらも人気駅なんですけどね？

>>224
>>225
大人の事情で言えないこともあります。
あえて触れないようにするのが大人の優しさというものです。

検討する人はどうせ調べるのですがね。わかりにくいホームページです。何か勘ぐりたくなります。

行きゃわかる
車で現地に入るには狭い道通ってはいらないと駄目
要はアクセス悪い

ホームページの最大目的は所在地の案内ではないでしょうか？
１番の目的をアップしない目的っていったいなんなんでしょうかね？

同感。こんなホームページ、初めてです。
住所コピペして、地図アプリ見ました。
変。

ホームページ作成業者さんのミスかもしれませんね？

大倉山好きだけどな

大倉山は好きですけど、このマンション周辺はあまり環境が良いとはいえません。値段次第って感じですね。

大倉山なら新城の方がお買い得だよ。

確かに新城は中古の下落率が低いらしい。
新城の方が都心にも近いし、商店街も充実してるしね。
ここは三井だし、高値で出て暴落するパターンかも？

え⁈
新城と大倉山、比べていいっすか？
嬉しさ感じます。

え、なんですか、新城と比べないでください。
大倉山はレディースマガジンでは特集の定番なんですよ。ファッショナブル。

新城って南武線の？

南武線沿線は絶対住みたくないんだけど、比較対象になるんでしょうか？

大倉山はBLマガジンでも特集の定番なんですよ。ファッショナブル。
私はここが坪３００であろうと、男の決断をする男の中の男です。

比較するなら元住吉かな。
まあ元住吉の方が住みやすそうだが。

はい。結局、新城との比較はミスという結論で。
バンサンカン次号に出るかもしれません、
「きちんと爽やか、街マキシ 大倉山」みたいな。ご期待！
脂っぽい男性の方は武蔵野線行かれてください。気にいると思います。

そうですね。新城との比較はやめましょう。
新城が勝ちという結論でいいですね。

元住吉と比べないでよ。
大倉山は新城よりも中原の方が近いよ。
新横浜（武蔵小杉）まで歩けるとか、街の雰囲気とか、電車の数とか。

やっぱ駅ちかだし高いよね。

都心への近さ　新城＞大倉山
商業の充実　　新城＞大倉山
電車の本数　　新城＝大倉山
閑静さ　　　　新城＝大倉山
資産価値　　　新城＝大倉山
地盤　　　　　新城＜大倉山
犯罪の発生　　新城＜大倉山
資産の下落率　新城＜大倉山

いい勝負ですね。

>242さん!
何を言っているのですか!
このマンションを買うのには男の決断が必要なのです。
脂っぽい男達こそ、このマンションを購入するに相応しいのです!!

246、全然違う。。

三井って大倉山のマンションでもパークホームズなんだね。三井ブランドでは最下位ランク。二重壁だし。

大倉山だから最低ランクなのでは？

施工が三井住友建設だね。財閥の名前が2つもあるから、さぞやと思わせがちだけど、長谷工と同じ中堅クラス。勘違いしないように。

251さんに同感です。うちは別物件（販売会社・施工会社ともこちらと同じ）ですが、いろいろと不具合が出ています。設備の新旧はともかく、施工品質についてはそれまで住んでいた（当時で築10年ほど）マンションのほうがよほど快適でした。三井ブランドだから安心！と思って購入したけど騙されたーって感じです。結局買い替えをすることになり１から家探しを始めました。ここは検討対象外ですが同じ施工・販売なので気になって見にきてしまいました。余計な話でしたらすみません。

>252さん

瑕疵が有るのならアフターサービス期間中に（分譲）売主に直させておかないとダメだよ。中古で転売したときには売主となるのはご自身で買主に対して瑕疵担保責任が生じてしまう。

施工不良物件をつかむと大変。

確かに。中古売買、変な問題を隠して売ると個人の売主が訴えられますね。ただ、ここが施工不良の可能性？それは言えないでしょう。

レデイスなら、リーとかバンサンカンですね、このマンションのイメージ。爽やか、街マキシ 大倉山ですから。別に買わないでとは言ってません、ただ、満員電車で日刊ゲンダイ、手黒くしながらやらしい記事読まれてる男性には、似合いませんと申し上げたいだけなんです。悪気ありませんから。

三井住友建設はみなとみらいのタワーで施工トラブルを起して、この掲示板で一騒動起したよね。

三井不動産は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート事件とニュースになるような施工トラブルを引き起こしてる。施工管理って売主の仕事なんだけど、丸投げで何もしていないのかな。

＞255
変な人が寄ってきてますね。
楽しそう。

東横線でワンランク落ちる大倉山には相応しい建設会社ですね。
三井も考えてますね。

きょうクルマで見にいってきました。袋小路でけっこう大変そうだと思いました
袋小路は閑静でいいのでしょうか？
それとも利便性悪く不便なのでしょうか？
一般論として、どなたか教えてください。

中目黒や自由が丘に比べたらワンランク下がりますが、他の駅よりは上ですね。
まあ、どうでもいいですが。

多摩川を越えた東横線沿線ではランクとしては上のはずなんだけどね。

袋小路のよい点を教えてください？

袋小路は一斉入居のときは大変だろうね。トラックの行列が出来ちゃう。

それは一時的なことで我慢は出来ます。入居してから袋小路の良い点ってなんでしょうか？