シティハウス和光丸山台ってどうですか？

>1198
>1195みたいに言われたパターンって売り手側からして売りたくないお客の場合らしいよ
>マンションに寄っては買って欲しくない人に見せる価格表も違うのが用意されてたりするし

また、しょーもな知ったかぶりを・・。

二重価格がばれたときのデメリットの方が大きいし、そんなことしないよ。
日本中に1件もそういうところがないとは言わないけど、
天下のｗすみふはやらんでしょ。

そもそもデベは撃買って欲しくない客なんかそういないし、もしいたとしても、
「今回はご縁がなかったと言うことで・・」と丁重にお断りするだけでしょう。
下手なことして広告や物件概要に記載している価格帯と違ったらそっちの方が問題。

>1199
売る場所？はね、要望書の出方次第て変わるんてす。売る戸数も同様です。
お客の様子を伺いながら売る場所と数を決めているんですよ。
ですから、第一期は即日全戸完売が当たり前なのてす。

隣駅となる成増ではシティハウス成増駅前が完売しましたね

又、なんだかんだ売れたんだ。

モデルルーム見てきました。色々物件見ましが、さすがスミフって感じでした。

内装も細部まで完璧で、建物の出来具合は圧倒的でした。　

自分的には駅13分だけが気がかりです。

>モデルルーム見てきました。色々物件見ましが、さすがスミフって感じでした。
>内装も細部まで完璧で、建物の出来具合は圧倒的でした。

もう少し色々な物件を見て物を見る目を養いましょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

HP、地下鉄成増から徒歩１６分って書いてあるけど本当？
和光とたった３分しか変わらないの？

16分で着くわけがない。

仮に本当だとしても、１６分も歩きたくない。

早歩きで１６分ってとこじゃない？まあ、雨の日とかヒールの女性は間違いなく２０分コース。

これだけ駅から遠い立地だと戸建を選択するべきですね。

ここの価格の戸建てなんて、和光でもペラペラの家しか建たないよ

別に同じ価格でとは言っていないけど。

金出せんならどんな物件でも買えんじゃん（笑）
ここで言う事じゃない。

ここ程度の価格しか出せないなら、もっと下っても駅近でしょう。

ここ程度？の価格でも都内含めて駅近買えるけど（ﾌﾟｯ）

ここ程度の価格で都内で駅近？？？
それは随分と上物のコストをケチった物件ですね。
ここより土地代が掛かる分、必然的に上物は安く造らざろう得ません。
そんな物件は余程勇気がある人以外、買わないほうが良いですよ。

んっ！？　戸建て限定？！

4LDKで5000万弱位です。高いです。

和光で駅から通りわりには高いね。
でも都内で駅近でまともな造りのマンションを買うには足りない。

職場が近くなので試しに駅から歩いてみたんですが、やはりけっこう距離ありますね。
広くない歩道を自転車も走るし、街路樹も微妙にじゃまするので、あまり歩きやすいとは言えないと思います。
マンションの外観は緑色のベランダの壁が安っぽく見えてしまいました。
上のほうの階は壁が透明なので洗濯物が丸見えですね…。
駅から更に離れた小高いところのマンションの方が高級そうに見えました。
大きな通りに面してないし。

小高いところのマンションの営業さん、おつ。

笹目に面したマンション？！

＞1222
たぶん購入したらその道はとおらず、一本隣の道を歩きますね。
ガラス柵のスケスケは誰も洗濯物干さないならまだしも、
とうぜん干すから、よけい見た目悪いですよね。

今日自宅のポストにこちらのマンションのチラシが
ピンク色のチラシとともに入っていました。

ピンク色のチラシは印刷が雑で何が書いてあるのか
分からないようなものでした。

販売される方がこのサイトを見ておられると思いますので
書かせて頂きましたが、このようなチラシを投函されて
非常に迷惑しております。やめてください。

　↑（笑）

透明ガラス手すり、素敵ですね。でも問題はなんでしょう？

この間、道路から写真とっている人がいましたよ。
透明ガラスを。

素敵なガラスですね!

自走式で100％はいいね。

駅近で100％で財閥系があれば良いんですけどね…

>1231
私も素敵な緑のガラスだと思いました。
でもそこに布団をかけて干すのはみっともない。

和光市では、一流の新しい財閥系マンションはここだけでしょうか？

ここは造りは二流であまり新しくないも財閥系マンションです。

ここ以外に財閥系マンションが有るかどうか？　と言う質問ではないのでしょうか？（笑）

エレベーターの近くのお部屋を案内してもらいましたが
駐車場が近く、眺望も悪く、価格も思ったより高くいまいちでした。
日当たりが悪い分、夏は涼しくて良いのかな～。

条件の合う物件ってないんですね！

探している地域が悪い、あと予算が少な過ぎ。

四階くらいまでがらがらですが、売り出しされてないとか？

エレベーター近くの住戸では、ケースによって共用廊下沿いの部屋のプライバシーが下がりますから要チェック。

ベランダの壁が擦りガラスじゃなくて透明なガラスなのがね…。
洗濯物が完全に丸見え。
あれがかなりマイナス要因になってると思う。
カーテンも開けていられないんじゃないかな？

ベランダに洗濯物を干すのは田舎者だけ。

憧れの住友不動産♪

ここはもう入居が始まっているんですよね。
夜間に照明がついている部屋が、ほとんどないんですが。

先日見学に行った者ですが、ここよりも安い
物件を検討している。と言うとここを買えない年収なら
見学に来ないで。見たいな事を言われました。

担当者は、検討している他社物件についても
文句ばかりですし・・。大手はどこも買えない客には
そんな感じなのでしょうか。

まー私の年収が低い事がいけないのでしょうが・・。ちなみ
年収は500万程度です。。

良くわからないけど、買えないってことはお客ではないってことでは？

例えば親マネーの頭金で買える人もいるでしょう？
そんなこと言う営業マンいるの？
ひやかしで来るなということですかね？

年収も容姿もスミフっぽくなかったんでは？（笑）

買えない人は行くべきではないです。

そうですよね。
財閥ですから最低、年収８００万、自己資金２割
ない方は見学をご遠慮して頂きたいものです。

プラチナカードとかチラ見せすれば態度が一変するのにね。

年収800万ある人がこんな物件を買うのか疑問です。

人それぞれって事だよ。１つ賢くなったね

住まいにステータスを求めない人もいるってこと？

妥協をしてでもローン無しで買いたいとか？

住友購入者ならダイナースメンバー位のステイタスはある。そういうのが審査基準なんだと思います。

やっと気づいた。
和光は埼玉県では都心アクセスが抜群ですね。
住みやすい街ですし。
子育てに害があるような施設もありません。
色々とキング級の街で住めば好きになりますよ。

ただ十時過ぎのキングはないので遊ぶにはつらいけど。

キング！キング！キング！

こんな埼玉の物件で「財閥財閥」言ってる人をみるのが恥ずかしい。。。
事実、この物件売れ余ってて、前を通り過ぎるとき、寒々しい感じさえするよ

4000万弱だから、年収500万あれば買えるでしょ。
ローンさえ通れば。。。

デザイナーズマンションなんて無いんだから、可哀想だよ。

財閥系マンションはどの物件も敵が多いいね。　財閥の宿命かな…

そうでもないよ。
財閥系でも静かに売れて静かに掲示板閉鎖。
もちろん住民板などという代物はできないあるいは投稿なし。
という物件もあるね。

長く売れ残ってるといい的されるのは事実。

気になるから掲示板を見に来てしまう…

貴重な時間を使って覗いてしまう…

今日も明日も明後日も…（笑）

気になるよねぇ、どんな人が買うのか

ホントだ！　見にきてるww

実際は結構売れてるみたいですね。
3階より上はほとんど空いてませんでした。
総合的に悪くないマンションだと思いますので、前向きに購入検討中です。

そりゃ少しは売れているでしょ。
もう２年近く売ってるのだから！

ここ検討している人は何に惹かれるのかなぁ
相場を無視して販売している、財閥の利益に
わざわざ貢献してやる必要ないのに。

どうしても和光が良い(和光でないと困る)＆どうしてもスミフが良い(スミフでないと嫌だ)という人以外は買わないと思うんだけど、そういう人けっこういるみたいですね。

時間とお金に余裕のある和光市好きにはたまらない物件ですね！

↑それってどんな人達てすか？

だって他にこの周辺ろくなマンションないんだもの。
三流会社の物件は買いたくないのです。
和光は便利な街だし、この沿線で探してここを買うのがベストだという結論になりました。

週末見に行こうと思っていますが、教育環境、子育て環境はどうですか？今志木で非常に良いですが、実家が下赤なので、検討しようと思っていますが、どなたかアドバイス下さいm(_ _)m

1278さん

NO.1 から全コメント読んでください。

子育てにはとてもいい街だと思います（＾∇＾）
この辺りは小さいお子さん連れのご家族がたくさん住んでます。塾もたくさんありますし。

絶対志木のほうが良いよ。早まらないで。

志木の何がいいのかねー。
和光は東上線とメトロ両方通ってるのが便利でいいと思うけどな。
実家成増だけどしばらく和光に住んでいて、妻も和光を気に入ってます。

東武とメトロ、結局売りはそれだけじゃん。
しかもここは、その肝心な駅から遠いしさ。

板橋区もどうかと思いますが…
どれも似たり寄ったり

凄い人気ですね…
近くの物件なんて批判レスすら無いですよ（笑）

確かに批判すら無い

23区でも板橋区はダサいですよ。
港千代田中央渋谷新宿
か世田谷杉並目黒
くらいですかね。東京として認めるには。
板橋もさいたまも目くそ鼻くその違いくらいとしか思えないけどなー。確かに成増駅周辺は栄えていい感じですが、自慢するほどのものではない。

このマンション外観やエントランスはかっこいいですね。住めるもんなら住みたいですが、残念ながら我が家には手が届きません…

今日は和光市民まつりです。
大変な盛り上がりでしょうね（＾∇＾）

どうですかね？

周辺は緑も多いし、子育て環境はすごくよさそうですね。和光市は中学生までの子ども、又は妊娠中
の方のいる家庭に優待カードが配布されて、指定のショップで優待を受けられる様です。
対象となるお店をみましたが、ファミレスなどもあって結構使えそうです。
さいたまりそな銀行ではこのカードを出すと住宅ローンの金利を所定の金利から年1.45%引下げしてくれる
そうです。結構大きいですよね。

自走式駐車場を確実に確保できる点がいいですね。
大きなファミリーカーに乗っている私としては一番の魅力です。マンションで自走式はあまり見ないですから。

これくらい田舎なら沢山あるけど？

↑見に来すぎ（笑）

↑良くお会いしますね。

和光サイコー！
和光LOVE！

最高ではないな。

和光、たしかに大きな会社がいくつもあるので、市にお金ありますよね。
けど、この物件は本当にありえないですよ！リセールはできないし、なんせ坂の上だし、スーパーも遠い。あるのは電気屋とコンビニのみ。成増の物件のがまだいいです。板橋区だろうが、和光の駅遠い物件に比べたらいいですよ。

標高低い坂の下より高台の方がいいと思いますけど…
駅からの道は坂ないですし。
リセールも周辺の成約事例見ると問題なさそう。
確かにスーパーは近くないけど、総合的にはまあまあ良くないですか？
今って成増に何かいい物件ありましたっけ？

周辺の中古をみているとリセールバリューは期待出来ませんね。問題ないと言っている人の経済感覚は理解し難いです。

周辺のまともな会社が建てたマンションとしか比較してないですから。儲かりはしないけど、まあ悪くないって感じ。この辺賃貸相場も割と高そうですし。

↑本当？

比較的高いって、いったいどこと比較しているんでしょね。

和光は住めば住むほど好きになる街だと感じます。
特筆して素晴らしい！って感じではないけど、都心へのアクセスもいいですし、23区に比べて環境も良好ですね。
都心と比べて安いですし、賃貸から購入に踏み切ろうか迷ってます(>_<)

23区に比べて環境も良好って一体どこからの情報ですか？

ガセ、ガセ。
ここって環八と外環の間で旧川越街道沿いでしょう。

和光のメリットは始発くらいでしょ。といってももう色んな人が書いてるように朝は並びますけど。
昔も今も街自体が全然発展してないし、今後も見込みなさそう。

肝心の始発駅も遠いしぃ～。

坂激しいとか書いてる人はどこの営業さんでしょうか。
ちゃんと現地まで来たことあるんですかね。
普通に生活してたら坂のあるところは通らないですよ。
定期的に書き込みお疲れ様です。頑張ってください！

嘘はだめよ営業さん。
すごい坂は成増へ向かうとこね。
和光市駅からは、疲れる坂はないな。
徒歩で十分駅にいけるよ。

>1323
この近所に住んでる友人は和光でなく成増に良く買い物に行くそうです。坂が大変だと言ってますよ。
なぜ、何でも和光で済ます人ばかりだと決めつけるのですか？営業さんですか？

成増まで歩くのは、ないですねー
それなら和光市駅まで歩いて電車で行った方がいいです。
車があれば車が1番。

へっ？自転車ですけど？

じゃあ治安が悪い成増方面には夜は行かないようにします。行くとしたら昼に行きますね。ご忠告ありがとうございました(^O^)

この辺は不便だから仕方ないね。

成増在住ですが、ランコスが半分以下になるのは魅力的です。

貯金もしたい金の無い若僧なので、検討中です。

>ランコスが半分以下になるのは魅力的です。

それには相応の理由というものがあるのです。理解・納得されているならとせうぞ。

立地、仕様から普通に考えたらあと1,000万は安くないと買い得感はないですね。

和光市で3000万は無理でしょ。
志木ぐらいまで行かないと。
もう少し、有力な情報を書きましょうよ。

ここと比較検討するとしたら何かいい物件はありますか？
皆さんはどのあたりを見ているのでしょうか？
検討初心者でどうやって比べていいかわかりません。
立地的には和光は通勤にも便利でハマる場所だと思ってます。志木くらいまで下るべきですかね?

>>1337
隣の成増や旭町で4,000万台ですから、和光なら3,000万台が妥当ですよ。

無理なら買わないことです。
後で高い買い物だったと後悔するだけですからね。

三千万でも三千万後半でしょうね。

3000万で買えるなら充分に投資用として成り立つ。つまりあり得ない値段。

そんな価値ありませんて！

ここは高い。
だから売れ残っている。

客観的に考えたら三千万前半が妥当な線。

志木まで下ればとか書いてる人いるけど、和光のメリットは始発のみ。
買い物や生活に関しては志木のが全然和光より栄えてるし便利だね。
和光は駅前も全然発展しないね。

志木に販売中の物件って今ある？

もしかして、あの川の中に建つ物件のことかなぁ？

レリア成増とどっちがいい？

ここの学区は、大和中学になるのでしょうか。
出来れば第二中に入れたいと思っていますが、
希望すれば通う事ができるのでしょうか。

1347,1348
現在このあたりには、この物件を含めまともな新築マンションはないね。
来年閉店する志木ダイエーの跡地はいい場所だけど、まだマンション建てるって決まってないし、もしそうなったとしても出来上がるまで少なくとも２～３年はかかりそう。
今どうしてもこの辺でマンション欲しいなら、中古の駅近物件（最低でも徒歩１０分以内）を探した方がいいんじゃない。

それはどうも。

既に住んでいる人の身贔屓な主観では、比較検討中の人の参考にはなりませんがね。

駅7分のレーベン和光本町が4500万くらいで完売してますし、住友ということも加味すると、ここは決して高くないと思います。成増の住友はもっと高かったですし。
まあそう遠くないうちに完売するんじゃないですか。

成増と和光じゃ1,000万は差があって当たり前、比較するほうが変じゃない。

またチラ見（笑）

月1にして！！

和光は東上線だけでなく、メトロも走ってるので、東京勤めには便利ですよ。志木に住んだら池袋にしか行けないですし。成増と志木の間くらいの価格と利便性でちょうどいい場所なんだと思いますね。

商業施設が増えないのは投資価値が低いから。

有楽町線、副都心線は大抵和光市どまりで、朝霞や志木に行く人は和光市で乗り換えてますねー

駅周りの不便さと比べたら、乗り換えなんて大した問題ではありませんね。
ここみたいに和光の駅から遠い物件なら志木の駅近にしたほうが良いと思います。

あそこは駅から遠いから論外。

熱烈な志木好きの人がいますね。
そんなに好きならここ見にこなきゃいいのに…
勝手に志木駅近のマンションか出てくるのを待っていてください。

死木は縁起悪い。

地名は結構気になる…

四季は風情がある。

他の街（駅）の悪口もいいけど、ここが不人気で大量に売れ残っているのは動かしようもない事実。
新たなライバルの朝霞のハセコー物件には負けないようがんばってね。

立地が悪いからね。暫くは残るんじゃないの？

ヤッホー！

駅から１０分超えたらマンションにする意味はない。むしろ戸建にするべき。
↑
というのが世間一般の価値観だからね。

＞和光で降りて乗り換えする人達みてお気の毒だなぁと思う。
和光に住んでるのにわざわざ始発に並ばないといけない方がお気の毒かと、、、。

朝霞のハセコーは値段も妥当そうだし、ここよりは良さそう。朝霞は以前何もなかったけど駅中も駅周辺も少しまともになったね。和光より全然いい。

ここレス多！

レリ○成増にも中傷でいいから書いて！

志木や朝霞の物件も超少ないので、お願いします！

正直、レーベルが完売は想定外。だってマンションのレベル的には三流だよね。ここはあと何戸で完売なの？

デベはともかく、建物はここもレベルは変わらんよ。

ニトリが、すごく近いですね。

>>1378
残念ながらここを買ってしまった方がお気の毒です。あなたもそのうちの１人なんでしょうけど。

憧れの住友不動産！！

ず～っと賃貸生活なんですね。

夢の住友不動産！！

>1385
レーベンハイム光が丘公園ですか？
あそこは和光ですよ。

それともイニシア練馬旭町かな？

>>1382
は？意味分かんない書き込みしないでくれないかな？
＞＞県道１０９はは族の騒音が喧しいけど頑張ってくださいねｗって何が？（笑）

それと、練馬在住って書いてるけど誰もあんたの田舎区住まいなんか興味ないし、自慢になってないしね。中央、港、千代田あたりなら分かるけどねえ、、、。

光が丘も和光も同じようなもんですよね。

すみふ最高です！

資産価値はダンチ

>>1390
田柄って下赤塚も近いですよね。友人が近所に住んでますので。

ところであなたは何故ここにいるんですか??住宅買ったのならここにいる必要ないと思います。

光が丘は団地です

>>1390
田柄ってどこ？知らない人のが多いよね。無名な街に一戸建て買ってもそれこそこのマンション同様に価値ないよ。
練馬区って言うから、てっきり練馬駅近隣に住んでるのかと思ったけど違うんだね。

>1395
自分が選択こら外した物件を買ったり、検討したりしている人をみて、優越感に浸る為でしょう。

丸山台はもっと知らないよ。

無関係な人は無視してそろそろ物件話しましょう。