ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

あけましておめでとうございます。

早速ですが、No.260 水芸師さんありがとうございます。

以前から、ルーバーの掃除方法に悩んでました。

ルーバーの隙間から手を突っ込んでると手が傷だらけなんてこともありました。

助かりました。本当に感謝です。

また車上あらしが発生していますね。

記憶が間違っていなければ、前回車上あらしにあったのと同じ人がなっているようです。

今回私はその被害には幸いにもあわなかったのですが、

同じ敷地内に車をとめているものとしてはとても不安でたまりません。

管理組合は、電動シャッターをつけることを前向きに検討してもらいたいです。

突然すみません。　
デッキの問題は解決しましたでしょうか？

そんな直ぐに解決しない問題です。ほったらかしの状態なんですからね。

リビングのドアの下に隙間があるので冬は結構冷えますね。
エアコンをつけて温もってきたので切ると、そこからスーっと風が入るので
すぐに部屋の温もりがなくなってしまいます。

みなさんのお宅はどんな暖房器具をお使いですか？

床暖房オンリーですね。部屋全体が十分暖かくなります。

エアコンは入居以来、夏以外は使った事がありません。

No.267さん

床暖房って恐ろしく高くないですか？
怖くて一度も使えないんです…。

No.268さん

タイマーで朝３時間、夜５時間つけて
床暖房を使っていた１〜３月の期間の過去３年間のガス代平均は８８００円でした。

床を暖めるのでリビング下のすきま風はあまり気になった事がありません。

メガシティタワーズのホームページにあるブログに、「JRおおさか東線」の全線開通が

当初予定の2012年から2018年に伸びた記事が載っていました。

その代わり、新大阪から更に開発中の「大阪北ヤード地区」まで延伸されるそうですが・・。

　　http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news004797.html

大阪まで快速で行って、北ヤードまで歩いた方が速い。

みなさん、お久しぶりです。前40です。

とある居酒屋さんのお手洗いに、八尾市議会議員の方の市議会報告NEWSが貼ってありました。内容は・・・

JR久宝寺駅〜地下鉄八尾南駅、近鉄バスによる新規路線運行予定。
午前6時代〜午後10時代、1時間3本程度運行。
既存路線(近鉄八尾駅〜近鉄藤井寺駅)は変更なし。
経路は、JR久宝寺駅からまっすぐ南下、地下鉄八尾南駅へ最短ルート。

だそうです。

市議会報告NEWSの画像は→　http://kyuhoji.exblog.jp/7949125/

こんばんは、前40です。

市役所から住宅借入金等特別税額控除申請書が届きましたか？
なんか計算がややこしそうですね。

私は八尾市のHPからエクセルの申請書システムをダウンロードして作成しました。
源泉徴収票から必要な事項を入力して印刷するだけで、計算は全くなし。
楽勝でした！
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000...

このほど発行された「市政だより・やお」３月号に、「竜華水みらいセンター　上部利用者の募集」という記事が掲載されていました。

　マンションの西側、いよいよ大きく動き出しそうですね。

　良い施設になることを願うばかりです。

水道料金について質問です。

現在・・・・・・・・・・・2ヶ月に一度の支払い
入居前（八尾市内）・・・・毎月の支払い

毎月の支払いに出来ないものでしょうか？

毎月の支払いのほうが安くなると思うのですが？
みなさんどう思われますか？

向かいのメガシティーのモデルルームは、いつからオープンするのでしょうね。

冷やかしにいこうと、手ぐすね引いているのですが・・。

壁が薄いという方もおられますが壁厚、ｽﾗﾌﾞ厚は何センチでしょうか？
上下隣、お風呂の音などするのですか？

車を買い換えのため駐車場の大きい区画のかたと代わってもらいたいのですが
どうしたらいいのでしょうか？
やはり難しいのでしょうか？どなたか代わってくれませんか・・。

２７７さん

私の所に関して横からの音はあまり、というかほとんど全くと言っていいほど聞こえないです。
横の方はペット飼ってると思いますが、、、
ベランダに出て、横の方も窓を開けてたら、音がするくらいですね。

上からは多少しますが、ずっとということもなく。
上の方はどんな世帯か知りませんが、、、

私は気になる程度ではありません。無音って難しいですよね。
うちは東向きなので気になるのは駅前の街頭演説が台所の換気扇からも聞こえることですね。
でも毎日しているわけでもないし、すぐ終わるし、私には気になる程度ではありませんね

うちも隣の音はほとんど聞こえません。
夜間の上の音は時々気になります。（ガラガラと引き戸を開け閉めしている音？や足音？）

でもお互い様だと思うし、マンションなどは真上じゃなくて斜め上の音が響く、と
聞いたこともあります。

NO.279さんのおっしゃるように、マンション生活で無音というのはありえませんから…。

下階からの音も聞こえないのですか？

>281さん

下の階の音ですか？
寝るときはベットだし、床に耳をつけることもないし…。
下階の音が気になったことはないですねー。

近鉄不動産というのはよいですか？

近鉄不動産、最低ですね。
近鉄と名のつくものが全て嫌いになりましたよ。

私は、好きですし、信頼してますよ。
外見も、中身も、重厚感はしっかりしてますし、駅近なのに、窓を閉めると電車の音も気になりません。
金額以上の買い物が出来たと　三年目でも　嬉しく思ってます。

おいくらぐらいで買われたんですか？近鉄八尾駅近くが結構高いんです。

私も284さんと同意見です。
大手だと思って安心していたのですが
正直裏切られた気がしています。
失望感でいっぱいです・・・

285さん、近鉄不動産の人ですか？（笑）
少なくとも一人は近鉄不動産の人がここのマンションを買っているのを知っているんですよ。
モデルルームで販売してた人、たまに見ますね。

建物は普通ですよ。
最近のマンション、これくらいは普通でしょ？
それに、建てたのは近鉄不動産ではなくて奥村組？ですから。
近鉄不動産はお薦めできませんね。
何か問題が発生した時の対応が最悪です。
誠意のかけらもありません。
デッキの問題では契約者を入居前から入居後も長い間だまし続けて、
今となっては説明も無しでほったらかしですしね。

高い買い物なので、後悔しないほうがよいですよ。

＞＞285さん、近鉄不動産の人ですか？（笑）　　そうでしょうね

確かに信用はいまいちかも・・・
他のロ－レルコ－トで分譲時いろいろトラブルあるみたいですよ、日常管理も・・・

＞＞デッキの問題では契約者を入居前から入居後も長い間だまし続けて、
今となっては説明も無しでほったらかしですしね。

確かにそうですね。
近鉄不動産＞近鉄住宅管理ですから管理の近鉄住宅管理は上である不動産に何も言わず　踏み消すつもりでしょうね。

部長とか役職は、不動産からの人でしょうから。
基本てきにうるさいい住民　問題は無視で、しかも自社管理問題を指摘されても理事長だけを管理してるつもりですから理事長いがいからの指摘は取り合わないみたいです。

だれか　いい管理会社しりませんか？

NO.286さん
値段は部屋の広さや階数によって全然違いますよー。

近鉄不動産はデッキの件に関してもですが、修理の時にも不信感を抱きました。
（デッキの件は本当にほったらかしですね）

修理の時も約束の時間にも来ず、勝手に修理の話を進めるし、
「これはできない」「あれは修理対象にならない」等言い訳ばかり。

「とりあえず１年様子を見てください。私が責任を持ちます。１年後様子を見に来ますから」
と言った人も自分の名刺も出さず。
１年後に本当にこの社員はいるのか？もう退職してるんじゃ？と思いました。

あちこちにローレルコート系を建ててるようですが、友人にはおススメしませんね。

評価悪いんだ？

ペットについて。

最近、エレベーター、廊下、ロビーなど抱っこせずに
犬を歩かせている住民の方がおられるそうです。

私がいつもお会いする方は必ず抱っこされておられるのですが、
主人がいつも会う方は全くだそうで…。

入居前に「ペットの組合」みたいなものができる、と聞いたのですが
結局どうなっているのでしょうか？

マンション内では抱っこするのがマナーですよね？

>ペット
抱っこどころか、エレベーターホールや階段の踊り場におしっこ放置もあります。非常に不愉快です。モラルの無い人はペットを飼わないで頂きたいと思います。

>管理会社
近鉄住宅管理を規約上は切り替えることができるので現契約内容を維持した上で入札したほうが良いと思います。

>デッキ
これはもう、言い続けるしかないですね。（苦笑）

>総会
拍手で賛成→承認を得ようとするやり方がどうにも気に入りません。約２４０戸の世帯しか無いのだからちゃんと多数決で決議するべきだと思います。

スイマセン、愚痴っぽくなりました…。

>総会
拍手で賛成→承認を得ようとするやり方って本当なんですか？

294さん
ありえないように見えてありえる不思議組合です…。
なので総会に参加しても拍手が起これば可決なので全く参加する意味がありません。

総会で質問したいことがたくさんあったのですが、総会出席の紙を管理人室前のボックスへ
入れに行ったらすでに撤去されていました。
ごみ袋を配るための礼金？など不明瞭なお金が大幅増額されていたのですが、参加された方は
きちんとチェックをして頂けてたのか心配です。
わがマンションの自治会総会はどこかの株主総会みたいな総会なんですね！？聞いて、がっかりです。
なんだかこのマンションの管理組合や自治会はお金を節約するという精神はなく、なにかあれば
（言われれば）お金を使って．．．という風に見えるのは私だけでしょうか。このあたりも質問を
したかったのですが、残念です。

入居から今までどうして？ということばかりでした。出て行きたいけど、ローンがあるからもう
少し我慢しようと考える今日この頃です。

ごみ袋を配るための礼金　は確か八尾市からもらえるものだとおもいますが。。。

拍手で決めるというのは近鉄管理のやり方？

時々近鉄不動産関係か詮索している人もいますが、良いと発言したら全て近鉄不動産関係
と思ってしまうのもいかがか・・・
うちもここに住めて快適だと思っているうちの一人です。
まぁ長く住むつもりがないので全戸自治会に加入しなくてはいけないのも
面倒だし、勝手に班長にさせられるのも面倒ですね。
でも今後も自治会の総会等に行くつもりもないので、決まったことには
いちおう従うつもりですよ。
そんなにご意見があるなら、総会に出て意見を言えたらいいですね。
総会を準備する方も役員の方も大変だろうなぁなんていちおう思うので、自治会への不満をここで言うつもりもないし、拍手しないで多数決を！等々意見は管理組合のポストにいつでも提出を・・・
と掲示板に書いてましたので、いつでもお出しになられたらいいですかね。


マンションってこんなもんでしょう

>>拍手で決めるというのは近鉄管理のやり方？

そうみたいですよ、総会まではもめるため　月一回の理事会の議事録も中身の無いものでとおし
総会でゴリ押しして通すというかんじです。

理事会ではことなかれで言いなりみたいだし。
ちなみに若いフロントは最悪みたいですマンションのことより自分の保身がみえみえです。

管理会社の変更は適宜したほうが正解ですよ。

今日の新聞広告の中に「大規模小売店舗立地法に基づく(仮称)竜華商業施設地元説明会開催のご案内」が入っていたのをご覧になりましたか?　届出の概要を読むと、場所はサークルKのちょっと東側、春日町バス停南の空き地、小売業を行う者は上新電機になっていました。

断水ですか…？
夜９時半までは水道が使えたのに、
今になって使えない…。

キッチン、浄水、お風呂、トイレ、洗面所…全てダメです。
これってうちだけ？

うちも水が使えません。
何か連絡入ってましたでしょうか？？？

断水ではなく故障のようです。

さきほど１階に行きましたら、

警備会社の方と業者の方が来ており修理／復旧作業しているようです。

外にハザード付けてる車が見えると思いますがそれです。

どうも全住戸のようです。

近鉄不動産の住宅管理に電話しましたがもちろんつながらず。

八尾の水道局に電話しました。丁寧に教えてくださいました。

ほかの住民の方からも何十件と連絡があったらしく、みんな緊急の連絡先がわからず困っていた。

ある住民の方はポンプ室？（これってどこにあるんでしょうか？）で
何か音がしてから急に水が出なくなったと言っていた。

ある住民の方がガードマン？か誰かに聞いたらしく、
近鉄セーフティ２４コールセンターというのがうちのマンションの管理（修理）？をしているらしい。

で、その方がそこに電話して修理に向かっている（修理中かも）。ということです。

まさかの断水…。
もうしばらくしたら直るのでしょうか。

セーフティ２４なんて会社知りませんでした。

何度も投稿すいません。

近鉄セーフティ２４というのは近鉄住宅管理の中の一部みたいですね。

各戸の防犯システムなんかを担当してくれてるところみたいです。
（緊急用に入居当初鍵を預けたりしたところです）

ここが水道なんかも対応してくれるとは知りませんでした。

パッと検索したところ、電話番号がすぐ出てこなかったのでこちらに載せておきますね。

近鉄セーフティ２４コールセンター　
（０６）６７６５－８６１０

でましたね。水。これで安心して眠れます。

おやすみなさいませ。

やれやれです。
セーフティ２４に連絡してくださった方、ありがとうございました。

災害時だけでなく、こういった緊急時のためにも
うちも水の備蓄をしようと思いました。

みなさんおやすみなさいませ。

No.308です。また水が止まりました・・・水買いに行ってもいいですか？

あれ？また出なくなりましたね。どうなってるんでしょうか。