匿名さん
[更新日時] 2010-07-15 10:32:32
引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しませう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。
所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
こちらは過去スレです。
サンマークスだいにちの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-28 11:39:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番11(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1163戸(ジアスタワーレジデンス212戸、エアタワーレジデンス107戸 、フォレストコート146戸、ルナタワーレジデンス227戸 、ブリーズコート103戸 、フラワーコート153戸、サンタワーレジデンス215戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークスだいにち口コミ掲示板・評判
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1251
マンション住民さん
ベランダの手すりの高さ以上の所に物干し竿を設置して、洗濯物を干されている家庭が多い事が気になります。
特にタワー棟に多い気が。(タワー棟はベランダが狭いので、竿を上下に設置して、高さで補っているのかなぁ)
強風にあおられて、洗濯物がベランダの外まで出ている事もあります。
たしかマンションの規定では、「物干し竿の高さは手すりの高さまで」でしたよね?
飛んできそうで(落ちてきそうで)見ていて怖いので、なんとかならないものでしょうか・・・
それに干した洗濯物が丸見えで、景観も悪い悪い・・・
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1253
マンション住民さん
1249、1252さんこまりますよね。友達が来たときにつかえないですもんね。
駐輪の枠についてはだれしも近い場所がいいのに越したことはないのですが
それを言い出すと収拾が付かなくなり「くじ引き」になったのですよね。
枠については使いづらいこともあることは確かですが現状では決まったとおりに
利用するのが当然でしょう。
そういう常時利用する住人さんにはセンターあるいは組合から注意してほしいですね。
何も言われないからそのまま「いいんだ」となってズルズルいってしまう。
それを見た人が「あれ?この人の枠はあっちなのに、ここにいつも置いてる。じゃぁ、便利だから私も」
と「ズルの輪」はすぐに広がります。
これはみんなで何とかしたいですね。
それともう一つ気になるのは「玄関前」に平気で駐輪する人。
どちらも「お里が知れ」ますよね。
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1254
住民さんE
大阪ガスの保守契約、我が家も迷っています。
土日にちょうどイオンで大阪ガスのフェアをしていましたね。
太陽光発電やエコキュートなどの展示&説明でした。
給湯機の寿命は10年前後、設置場所(直射日光、雨、風などの当たり方)によって更に前後するとの事でした。
保守契約、ますます悩みます。
ところで、我が家もカワックは便利で、よく使っています。
風が強くて、洗濯物をベランダに干すのが怖い時、天気が不安定で雨の不安がある時、黄砂や花粉の多い時、日が落ちてから洗濯した時など、カワックにかけると数時間でカラッと乾くので、本当に便利です。
なので、我が家もカワックの故障は困ります。
ただ、お風呂の暖房、涼風、ミストサウナは一度も使った事がありません…。
保守契約どうしよう
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1255
マンション住民さん
今さっき暴走族かわからないですが、うるさくて眠れません。マンションの敷地を走っているように音が聞こえてくるのですが...まさかマンションの住人でしょか?掲示板に貼ってあったバイクの仲間?
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1256
C棟住人
ホントに昨日はうるさかったですね。マンションの敷地の中を走ってました。。やっと静かになったと思ったらまた戻ってきて・・・管理人さん・・・警察に電話してください。よろしくお願いします。
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1257
住民A
イオンのカートの持ち出しと放置(もちろんサンマークス専用以外)相変わらず酷いですね
どうしたら改善できるでしょうか?
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1258
マンション住民さん
問題提起ばかりでなくできることは自分で警察に通報(暴走の件など)しましょう。
迷惑な行為を見たらその場で注意、これが一番。
やってるほうも「ビクビクしてます」サンマークス住人の信用が問われる問題です。
一人で難しいと思ったら即、防災センター通報、対応をお願いする、これが第一歩です。
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1259
住民A
イオンカートの件は目撃するたびに注意していますが、従ったふりして注意した人が去るのを待つか逆ギレのどちらかです
防災センターも現行犯でない限り注意はできないでしょう
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1260
マンション住民さん
あきらめずに繰り返すのも大切ですね。
「あら、この前の方?」とか言われると少しは堪えるでしょう。
それにしても情けない話です。問題意識を持つ人(注意する人)が
現行犯でないと、と悟ってしまうのがつい、見過ごすことにもなるのでしょうね。
根競べですよ。お子さんの躾と思えば。子どもは一回でわかりませんからね。
私も見つけたら注意します。あきらめずにやりましょうよ。
バスケットもレジを出て袋に入れ替えたときそこに返して、カートに荷物だけを入れて運べば
イオンのかごは持ってこなくてもいいんですから。
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1261
匿名
今日2時頃、急に空が暗くなり、いきなり大粒の雨が降りました。ボタボタボタッという雨音で気付きましたから、本当に急な雨でした。大粒の雨は一瞬降り、その後はスプレーのような小雨になり、そしてやみました。一瞬の出来事だったので気付かないお家も多いと思います。皆様、ベランダの洗濯物は大丈夫でしたか?
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1262
住民さんC
C棟玄関前のバイク駐輪の件、警備員さんに言っておきました。
しばらくはとめないと思いますが、駐輪が見られましたらどなたでも結構ですから
防災センターに通報してください。
非常識にもほどがあります。
玄関前であり、なによりも消化水栓から5m以内という信じられない駐輪です。
どこをどういい逃れても違法駐輪は明白です。
C棟の方、こまめにチェックしてください。
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1263
マンション住民さん
常駐しているというSECOMさん(?)は暴走族が敷地内で走り回っても出動しないんですね。
住民の安全や財産が脅かされていると思いますが、、、。
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1264
匿名さん
ちょっとそこでSECOMさんが出てくるのはレベル低すぎではありませんか?
そんな契約はしていませんし内容的に圧倒的にこちら(サンマ)が有利な条件に見えるのですが…
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1265
匿名
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1266
マンション住民さん
以前、駐車場で嫌がらせを受けたものです。
防災センターに報告し、一週間が過ぎましたが、その後何も連絡はありません。
自分で対処出来ることならいいのですが、出来ない場合は最終的に非常識な人に対して
泣き寝入りしかないのかと思うと、やはり考えものかと思います。
駐輪・駐車違反にしても同じですが、間違ったことをしても、迷惑をかけても
何も対処しなければ、同じようなことが繰り返されると思います。
今のご時世、逆恨みされて怪我をさせられるようなこともあるのに、自分で対処するにも
限界があります。
だからと言って、警察沙汰にすれば正直住みづらくなります。
結局「我慢」するしかないんですね・・・。
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1267
住民さんA
いったに何のいやがやせされたの?
泣き寝入りってのもなぁ?
勇気を出して!
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1268
匿名さん
そのあたりの監視(見回りとか)を強化してるんじゃないの?
こういう地道なことって目に見えて効果が出るものでもないし、それとも警察やドラマの探偵みたいに犯人検挙に全力を尽くして欲しいのかな?
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1269
マンション住民さん
1266さんへ
防災センターのかたは何もしてくれないですよ。
わたしも経験者です。以前マンション内で困った事があり、直接その住民の方に言うのも悪いのかなと思い
防災センターの方に相談しました。
次の日に連絡すると言われたものの、連絡無し。その数日後防災センターに行きどうなったか聞くと
連絡しましたと言われ、帰って家族に聞いたら、連絡は受けていないといわれました。
はっきり言って適当です。
サンマークス全住民のこと(問題やら)をしないといけないか知りませんけど、どれだけの仕事量なのか?
住民の管理費でお給料を頂いているのだから、住民からの相談ごとにはきちんと対処してほしいですよね。
わたしの場合、家族に管理人の件を話したら、メールボックスに意見をいれて何に対しても問題定義するようにと
言われてしまいましたが・・・
そうすれば、理事会で取り上げてくれるだろうと・・・
でも、それでは遅過ぎるんですよね。
いままで一軒家に住んでいたので、マンションは皆さんの意見を聞いて、まとまらないといけないので大変だなと
最近痛感しています。
『じゃ、一軒家に引っ越せば?』っていわれそうですね。
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1270
匿名
防災センターもメールボックスもあまりあてにしない方がいいと思います。
理事会に直接言いに行かれた方がいいと思います。
今は、真面目に何の違反もせずに生活してる人が嫌な思いをする団地ですが、いつか逆転して違反者が違反しなくなる団地になればと思います。
防災センターに理事会の日取りを確認してみればいいと思います。
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1271
匿名
私は防災センターに壊れてるので直してほしいとかいろいろ相談しますが、比較的すぐに対応してくれるのでいい印象を持っています。
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1272
C棟住人
私も 防災センターにいつもメモして入れていますが、ほとんどすぐにやってくださってますよ。今 気になるのは玄関の街燈が一つへこんで壊れていることです。みんな気がついていないのかな?ちゃんと直してほしいです。電気がつけばいいのではないと思うのですが・・・へこんで穴があいています。きっと車がぶつかったんだと思うのですが・・・
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1273
住民さんC
防災センターの人は対応はきちんとしていただいてると思います。
ちょっと気になるのは何かのトラブル(駐輪、駐車等)を「繰り返している」人がいるらしくて
たまたまお願いしたことがその類にピンと来ることがあるらしく「またですか!」と語気が荒くなったこと
がありましたね。
自転車にせよ、バイクにせよ、自動車にしても「チョットぐらいと言う気持ちで」とめているのをみて
マネする人が出てくる。後を絶たない、クレームが続く、またか、と言う気になるんじゃないでしょうか。
犬の糞でも中型犬をつれた明らかに外部の人が糞を始末する道具の類を持たないで散歩してる姿を見かけますが
これなども要注意ですね。まずマンション住人は必ず糞の始末をすることを今後も徹底する必要があるでしょう。
ポイ捨ても同じことだと思います。
よく聞くことですが、マナー違反をやる大半の人は「みんながやってるから」と言うらしいです。
こういう口実を与えないことが大切だと思います。
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1274
住民さんE
まもなく「入居後2年目点検」だと思うのですが、皆様のお宅はどこか補修される場所などはありますか?
うちは、壁などで90度になっている部分のクロスの亀裂などです。玄関の大理石が欠けていた事とか、キッチンカウンターのヒビ割れとかって、今さら気付いても補修してもらえないだろうなぁと諦めていますが…。どうやら最後の点検のようなので、見逃す事のないようにしたいのですが、皆様はどういった補修をお願いされる予定でしょうか。参考にお聞かせ下さい。
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1275
マンション住民さん
1273さん
住民のふりした、防災センターの方ですね。
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1276
住民さんC
1275マンション住民さん
違います。私は普通のマンション内住民です。
どうしてそう思われるのでしょうか?
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1277
匿名
1275は妄想癖がある人じゃないですか?
全く意味不明なので気にしない方がいいですよ。
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1278
マンション住民さん
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1279
マンション住民さん
付近住民の内覧会みたいなのないのかなぁ?
すごい楽しみだわ
イオンと違ってすごいおしゃれそうだね!
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1280
C棟住人
真ん中の円形になっているところの芝生の中の電気が一つ壊れています。誰が壊したのかな?早く直してください。つぶれたままにしておくのはやめてください。
それから エレベーターの中の壁に貼ってあるマットですが、車椅子の方はあのマットの下に隠れている鏡を見て降りるときにバックするとテレビで言ってました。このマンションにも車椅子の方がたくさんおられます。車椅子用の方だけきちんと鏡が見えるようにA棟からG棟まですぐにマットをはずしてしてください。きっと すごく困っておられたのではないでしょうか?防災センターの方・・・よろしくお願いします。
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1281
匿名さん
いや、それをここに書いても、、、
自分は何もしたくなくて、誰かにそれを言いに行って欲しいの?
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1282
C棟住人
違いますよ。防災センターの方はこの掲示板を見てる・・・言ってました。だからもし気がついておられなかったら
と思っただけです。いつもはメモをいれてます・・・
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1283
匿名
ベアーズはテナント集めにだいぶ苦労してるようです。ジャガータウンみたいになりませんように。
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1284
マンション住民さん
1283さん
順調に決まってないの?
楽しみに待ってるのに・・・
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1285
マンション住民さん
どこぞのばかがマンション前の道路に路駐して演説している。その感覚のずれが政治不信を招いている元凶なのに気づいていないのね。政治活動なら何をしても許されると思ってるのかね。
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1286
マンション住民さん
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1287
住民さんD
管理組合からのきた理事会議事録を読みました。
管理費を滞納しているお宅が数件あるとの記載。
中には長期滞納している悪質な家庭もあるとか。
なんだかショックですね・・・。
そういうお宅はローンはどうしているのでしょうか。
ローンは月々の支払いを滞納すると、差し押さえられるはず。
だから、ローンは払うが、管理費は払わないって考えなのでしょうか。
子どもの給食費を払わない親・・・。
給食費が払えないほど生活が厳しい訳ではなく、ただ給食費は踏み倒せると思って払わない親がいるそうです。
よくニュースで見ますが、その給食費と管理費、同じような感覚なのでしょうか。
しかし、管理費の滞納は困ります!
ものすごく腹が立ちます!!
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1288
住民
その場合はなんか対策というか規約はあるんでしょうか?
まあ差し押さえるとかは無理なんでしょうが・・・
払えないなら賃貸に出してもらうとか、悪質なら名前公表とかですかね?
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1289
入居済みさん
>子どもの給食費を払わない親・・・。
>給食費が払えないほど生活が厳しい訳ではなく、ただ給食費は踏み倒せると思って払わない親がいるそうです。
>よくニュースで見ますが、その給食費と管理費、同じような感覚なのでしょうか。
そんな確信犯は理事長裁決で「電気・ガス・水道」止めたらいい。
モンスター住民は許してはいけない!
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1290
住民でない人さん
最悪だね
やっぱり地域性ってあるのかな
それともそういった人が集まるのか
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1291
住民さんD
全国的にいるそうです。
管理費を滞納する悪質なマンション住人。
以前、新聞で特集されていました。
各マンション管理組合での大きな悩みとなっているそうです。
お宅に伺って直接催促しても「分かった」と言うだけで、ずっと払わない。
再三催促すると逆ギレする。
なのに、玄関にはゴルフバッグ、駐車場には高級車。
払えないんじゃなく、払わない。
今回読んだ議事録によると、同じく再三お宅に伺って催促しているようです。
ですが、いまだ未納。
悪質な長期滞納は1軒ですが、短期未納も何軒かあるそうです。
本当に腹立たしい!!!
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1292
匿名さん
払えるけど払わないと知ってるならともかく、こういうご時世で払えないというならそこまできつく言う事もないかと。
だったらお前が払えと言われると困りますが…
滞納は差し押さえから競売になるそうですよ。
苦労するのは5年ほどあとの管理組合理事会でしょうけど…
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1293
入居済みさん
1292さん、誤解があるようですね。
私が申し上げたのは、払えるけど払わないという確信犯のことです。
一生懸命働いて頑張っているが、昨今の事情で「支払いがむずかしい」という人までは
言ってないのです。そこのところを峻別してご意見承ればと思います。
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1294
マンション住民さん
議事録に、その長期滞納者が確信犯って書かれているのです?
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1295
匿名
うちも議事録を読みました。夫婦で読み、2人とも悪質であるとうニュアンスに読み取れました。だから再三訪問しているのだとも思います。管理会社が分割を提案し、その住人も承諾したようですが、待てどもやはり払ってはくれず、また訪問して更に分割で話をつけたが、それでもまた払ってくれず…のような記載だったと思います。本当に再三の再三に催促しても変化がないので、次は書面を交わすのと、それでも変わらなければ駐車場の契約を切るような記載もありました。管理費+駐車場代も長期未納みたいですね。払えない訳ではなく、払わないタイプかと、私たち夫婦は議事録から読み取れましたが…どうでしょうか。
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1296
マンション住民さん
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1297
マンション住民さん
管理費ネタで盛り上がっていますが、公開されている板で、憶測でこれ以上書いてもあまり意味がないと思います。
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1298
入居済みさん
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1299
住民さんD
確かに払えるのに払わない、という人に限って言えば腹が立ちますね。
住民として対応策を講じるべきだと思います。
だって国民・市民として税金を払いその対価として「行政サービス」をもろもろの形で受ける。
マンション管理組合でも同じでしょ?
管理費を納めてセキュリティはじめ共有場所の照明や清掃、快適な環境とか共有施設使用などのサービスを受けているんですよね。古くなったらリ修理・ニューアルするということも含めてね。
それらのサービスを同じように受けながら管理費を意図的に支払わない、ということは脱税と同じだと思います。
まじめに一生懸命収めている住民の方々に対する挑戦といってもいいと思います。
こういう人が増えてくればより速いペースで管理費の値上げなどの問題も発生してきます。
まじめな人がバカを見る、という事態になると思います。
絶対許してはいけないことだと思います。
NHK受信料を払わないことを自慢げに話す人がいますがこれとて根っこは同じでしょう。
いわば「サンマークスだいにちという神輿を担ぐ振りをして実はぶら下がっている」というとんでもない人種だと思います。こういった意図的に管理費を払わない人々は決して許せるものではありません。
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1300
匿名
未納者の名前を公開するぐらいしないと直らないんじゃないでしょうか
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