ファインレジデンス戸田公園　(旧スレ名：（仮称）戸田川岸計画）

えっ、菖蒲川でですか？
菖蒲川にそんな場所あるんですか？
子供が立ち入ったら事故になりますよ。

きっと違う場所を指しているのですよね。

残り13戸だそうです。

菖蒲川で水遊びはないでしょう。

だから、こんな所よく買うな～って。ネットスーパーでDINKS車通勤ならあり。

　みなさんわかってないよー。
清流になったらですよ。

　夢を持ちましょう！
水遊びもバーべもできますよ。

ただ、今のところは水遊びは戸田スポーツセンターと西スポーツセンター（これは川口市だがララガーデンのちょっと先）。監視員がいるから安心です。どちらもいいですよ。バーべは道満グリーンパーク。広すぎるぐらいです。彩湖で水遊びもできますよ。大人付添。ここは超おすすめ。スポーツなんでも。釣り堀は朝６時ごろから。戸田、蕨、川口は一体ですから。なんでもあります。この辺は住みやすいいいところです。

残り４戸で～す♪

住みやすい？

住みやすいわけない！駅遠い、買い物不便、水害、工業地域、長谷工物件…何がファインか？

車がなければどうしようもない場所。

さすがに、車無しで住む奇特なお方はいないでしょう。

残り4戸じゃなく、残り9戸です。次期分譲2戸を含めて。本日の情報。

電車通勤は乗るまでも、乗っても辛い。

住民スレもそうだが、完売のことが気になってしょうがない住人ばかりだね。
購入に踏み切った自分たちの判断に自信がないのかな？

判断が正しいと思っていても周りの目が気になる人って大勢ですからね。

日本人って総じてそういう感じじゃないですか？

できればみんなと同じになりたいとか、、

あの、まだ実物（建物）がないので販売のことぐらいしか話がないのでは。

現在４階まで建っています。
ここなら菖蒲川の冠水も大丈夫ですね。

隣の神戸屋さんより敷地地盤が６９０ｍｍ上がるので冠水しないでしょうね。

菖蒲川の洪水と道路の冠水は別のことですから。分けて考えないといけませんね。

東の一階の庭なんかは冠水の時、大変そうですね。

東向きは何階が残っているのでしょうか。

庭は冠水など心配無用でしょう。天下の長谷工さんですよ。設計で考慮してますよ。
まわりも皆長谷工ですからね。ビオルド、リバージュ、ベリスタ、第一スカイハイツなどなど。

グラシンも長谷工なので、戸田は多いですね。

先日MR行きましたが、南4LDKが1戸、東は中層～高層が4戸くらいでした。東4LDKも1戸ありました。
東の一階が2戸次期分譲でした。

しかし日中のトラック凄まじいな、東側は大変だぜ！
リバージュと一緒にいい防波堤になりそうだな。
地震来る前に建たないかな。

それでここのマンションに投資したのですか？

　荒川土手通りはおっしゃるとおりですよ。
でも、マンションは1本中へ入っていますから。静かです。

マンション東側は神戸屋の送迎バスなどよく通るのを見ました。音はきっと気になるだろうと思います。夜9時頃に見に行った時も大きな車が何台か通りました。
南側道路も多くはありませんがなぜかトラックが通るようです。

あの明治屋の轟音が嫌でやめました。
確かにトラック多いです、中一本入ってますが、
神戸屋に行くトラックには抜け道です。
あの辺りの雰囲気もなんか暗くて気に入らなくて、
価値は一千万くらいだろうと思いました。

もう少しがんばってグラシンぐらい狙おうよ。徒歩１６分って…。

価値は一千万…

世間しらずだな　笑

↑価値は500万位だと言いたいの？

こういう人間にはなりたくないなぁ。

価値はそのくらいでしょう。

一千万もないって

こちらのマンションの価値について詳しいようでいらっしゃいましたので、
どの部分を、どのように計算をされたのか
ご教示いただけないないかと思い、ご連絡いたしました。

http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=11/spg=900/ad...

上記は戸田公園の中古マンション販売状況の参考URLです。

そもそも、投資という観点からこのマンションを買うことの愚かさについては、
私も存じておりますので、どうかご容赦ください。

そうなんですよねー。
私はあまり不動産詳しくないので、資産価値ってそんなに重要なのかなぁと思っちゃいました。
投資とかいう観点から考える事と、実際住むのとはまた違うベクトルで選ぶと思うので、私は、売らずにずっと住むには良いマンションだなと考えこちらに決めました。

まぁ、10人いたら10通りの考え方があると思うので、いろいろな意見があるのでしょうけど、このマンションを購入された方が、満足してたならそれでいいんじゃないかなと思います。
少なくとも、私は楽しみですね！

ちなみに他サイトのリンクを無断で貼るのは、先方の規約上問題ないのですか？

誤爆？

静かな掲示板になりましたね。

完売間近になり検討する人が少ないんじゃないかな。

完売間近なんですか？凄いですね。まさかこんなに売れ行きがいいとは思いませんでした。

今何階まで出来上がってますか？

6階まで出来てきました。

もう上層階はないですね。
残念、下の方は工場の騒音とトラックで最悪だし、なんか民度の低そうなエリアだし。
やっぱやめた。
しかし工場の騒音うるさいね、しかも24時間365日。

332のいつか買いたいさん、公式HPの現地取材レポートをみると、5月30日の時点では南向き最上階が残ってるみたいですよ？
眺めは最高でしょうね！工場も気にならないのでは？
その分お値段もこの物件にしてはそれなりなので、ネックはそこだけでしょうか。

まぁ、昨日までで売れてしまっているかもですが…。
今一度ご検討するならお早めに〜。

工場の騒音やトラックは、そんなにうるさいのでしょうか？私は、何度もしつこいくらいに現地周辺を歩いてみているのですが、皆さんがおっしゃっているほど騒音は感じないので、マンション内にいればそんなに気にならないのでは…と思ってしまうのです。たまたま行った時間帯のせいなのか、それとも私が鈍感なのでしょうか？？

　自分の目、耳を信じることです。それしかありません。