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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん
期間はないが、変動から固定に変える場合に優遇率が下がるとかだったよね
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602
契約済みさん
明けましておめでとうございます!
みなさんよろしくお願いします。
あと1年切りましたね、いよいよ今年!!
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603
契約済みさん
あけましておめでとうございます。
もうすぐですね。
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604
契約済みさん
今年もよろしくお願いします。
今日、東京タワーにいきました。
見えました。
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605
契約済みさん
わかりにくいので、
指つけます。
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606
契約済みさん
写真は本当めちゃくちゃありがたいですね。
何か新しいパターン、すごくおもしろいです。
東京タワーからみて見えるって嬉しすぎます。
またどうぞよろしくお願いします。
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607
契約済みさん
東京タワーからこんなふうに見えるってことは、湾岸タワーから東京タワーもばっちり見れるってことですね!嬉しいです!写真、ありがとうございます。
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608
購入検討中さん
みなさんに伺いたいのですが、
オプションの案内って来ましたか?
確か営業さんは「年内にはカタログが住友から届くと思いますよ」と
言っていた気がするのですが、全く届かず…。
初期に契約された方は、説明会まで進んでいると聞いていますが
最近契約した人はどうなんでしょうか?
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609
契約済みさん
11月に契約しましたが、オプションの案内来てません。
契約時に、オプション会は年明けになるようなことを言われました。
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610
契約済みさん
あけましておめでとうございます。
写真が好評のようですので、年末30日に撮影したものをアップします。
東側のスーパーオートバックス駐車場入口前の路上から撮ったものです。
外観は23階までできています。
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611
契約済みさん
これは、「かえつ学園西」交差点付近から撮影したものです。
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612
契約済みさん
最後は、西側にあるロールスロイスやベントレーの「CORNES東雲サービスセンター」前から撮ったものです。
撮影したのは14時ちょうど位ですが、西側の日当りはすごく良いです。
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613
契約済みさん
おぉ〜!
なかなか見ないアングルで凄く新鮮です。
本当にありがたいです。
スタイリッシュでルックスがいいですね。
内装や家具選びも本腰を入れて取り掛かろうと思います。
今更ながらカラーセレクトって何色を選んだ方が多いんでしょう?
ちなみにうちはDARKにしました。
この板が立ち上がってすぐはDARKがマジョリティだった気がします。
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614
契約済みさん
私もダークですよ!
今住んでいるところと色が違うのと、インテリア雑誌などであまり例がないので家具のセレクトを悩んでいます。
なんか参考になるものありませんか?
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615
契約済みさん
色んな写真が登場して、成長していく子供の姿をアルバムで見ているようです。
写真アップしてくださっている皆様、ありがとうございます。
カラーセレクト、どの色も捨てがたかったのですが、我が家は高級感演出のため?ダークです。
部屋を広く見せるためには、明るい色のほうがよかったかな、と思ったり。。。
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616
契約済みさん
うちもDARKです!
好みの問題になってきますが、DARKだと部屋が多少暗くなるかもしれません。
でも明るいのはどうも軽くなりすぎに感じて、
夫婦ともに落ち着いた高級感を感じる(?)ので昔からDARKです。
今の家もDARKに近く、家具もDARKを選んでます。
写真本当本当どうもありがとうございます!!
写真載せられる方はどんどん載せていただけると現在の状況がタイムリーでわかり非常に助かります。
本当めちゃめちゃうれしいです。
ぜひ今後もこまめなアップをお待ちしております!!!
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617
匿名さん
ダークが好みだったのですが狭い間取りなんで少しでも広く見えるようにうちは明るいナチュラルを選びました。
入居まで後1年まだまだ長い・・・
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618
契約済みさん
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619
契約済みさん
№611の写真ってプラウド??ではないですか?
グランチャやジャスコの奥に見えるのでそうじゃないかな~と。
遠目でみると似てますね。
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620
契約済みさん
写真本当うれしいですね。
ありがとうございます。
現状がわかってめっちゃワクワクします!
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621
契約済みさん
うんうん、写真本当助かります。
いつもどうもありがとうございます。
またぜひよろしくお願いします。
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622
匿名さん
>619さん!!!ご指摘ありがとうございます。
確かに、よく見るとプラウドでした(すみません)。
アップでみたら、2本のクレーンには「大林組」のマークが付いていました。
遠くから見ると似てるかも…
お詫びと言うわけではないですが、
北側から撮った写真をアップします。
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623
契約済みさん
みなさんすみません。
>619さんのご指摘のとおり、>611の写真は誤りで、プラウドの写真でした。
ごめんなさい。
ところで、ご存知かもしれませんが、レックスガーデンの南側向かいに「東北急行バス」の「東雲車庫」があって、
そこから長距離の夜行バスが一部発着しているようで、車庫内にバス停留所を発見しましたので、その写真もアップします。
あまり使わないかもしれませんが、
(下り)東雲車庫21:30発→京都駅05:55着/大阪駅6:51着
(上り)大阪駅22:25発/京都23:28発→東雲車庫07:25着
そのほか、
東雲車庫21:07発→岡山駅07:13着/倉敷駅08:00着や、
山形方面などもあるようで、
大阪出張の帰りが遅くなったときに便利かもしれません。
詳しくは↓
http://www.tohoku-express.co.jp/
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624
契約済みさん
619です。
お詫びだなんてとんでもない!
色々な写真を載せていただいて
ありがたい限りです。
クリックして大きくしなかったら
気付きませんでした。
遠目だと本当に似てますね。
それに思いがけなくプラウドの現況も見れて良かったです。
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625
匿名さん
>>623さん
近所に住んでますが長距離バスは知りませんでした。ありがとうございます。
東雲にはあまり店がありませんが近くに有明ガーデンシティが出来る予定なので期待してます。
入居が楽しみだ。
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626
契約済みさん
>622さん
あざ〜す!
みんなでスカイラウンジにて一献やりましょう(笑)
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627
契約済みさん
東雲駅のホームからだとこんな感じ。
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628
契約済みさん
長距離バスが目の前から発着しているのは便利ですね。関西方面に行くことが多いので助かります。山形にも友達がいるし♪何かと貴重な情報ありがとうございます。
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629
契約済みさん
部屋からはどんな感じで見えるんでしょうか、ゲートブリッジ。
開通したらいち早く、橋の上から湾岸タワー撮ってきます♪
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630
契約済みさん
たくさんの写真どうもありがとうございます。
長距離バス情報もどうもありがとうございます。
本当いろいろうれしい限りです。
ぜひぜひみんなでスカイラウンジにて楽しみましょう!
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631
匿名
623さん
ちなみにマンションの北側(サンクス裏)には京成バスの車庫になっていて、房総や千葉方面の高速バスの始発になってます。
東京駅経由ですが確実に座れて、木更津とかまで行けるので便利です。
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632
契約済みさん
バスも色んなところに行っていてすごい便利なんですね。
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633
契約済みさん
本当いろんな情報助かります。
どうもありがとうございます。
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634
契約済みさん
>623です。
>631さん! ありがとうございます。
京成バスもあるんですねぇ
今度探してみます。
東雲は、お店は少ないけど、交通機関はけっこう便利かもしれないですね。
>611のポイントから、今度はプラウドと間違えずに、レックスガーデンを撮ろうと思いましたが、
同じ場所からは見えず、少し北に移動したところから撮ったものをアップします。
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635
契約済みさん
本当写真ありがとうございます!
いい感じですね、最高です!!
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636
契約済みさん
写真本当助かります、ありがとうございます。
小学校区は最初東雲小学校と聞いていたのですが、契約の時には有明小でもOKと言われどちらが正しいんですかね?
希望により抽選になるんですかね?
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637
契約済みさん
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638
契約済みさん
ありがとうございます。
どう考えても手前に東雲小があり、そこを通って有明小なので。
中途なら東雲小で新入なら選べる(抽選?)とか。
江東区(23区?)は希望制で抽選ってことも聞いたので色々調べていましたが、よくわからなくて。
実際の倍率がどんな感じかとかそもそも行けるのかどうかとか。
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639
契約済みさん
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640
匿名さん
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641
匿名さん
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642
契約済みさん
ありがとうございます。
営業の話と契約の話とホームページと別の聞いた話と微妙に違っていたりでどれが正しいのか良くわかんなくなって。
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643
契約済みさん
福島県の新築マンションから放射性物質がコンクリート内に混入したまま工事されたようだけどここは大丈夫なのだろうか?
不安なので竣工後にちゃんと検査して欲しい
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644
契約済みさん
ニトリに行って、パレットタウンの大観覧車に乗りました。
見えました。
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645
契約済みさん
ちょっとわかりにくいので、
指はずします。
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646
契約済みさん
いつも写真どうもありがとうございます。
本当うれしいですね。
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647
契約済みさん
>>643が気になる。
自分もニュースで知りました。
怖いのでそれぞれ各自でも測定したほうがいいのかな。
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648
契約済みさん
644&645さん、
写真ありがとうございます。
この「指」はシリーズなんですかね(笑)。
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649
契約済みさん
皆さん写真ありがとうございます!!
ところで今何階???
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650
契約済みさん
昨年12月末に23階くらいまで出来ていたから、今は25~26階位じゃないかな…
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651
契約済みさん
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652
契約済みさん
エアコン設置も高いよね、でもミックス室外機というものは惹かれます。
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653
契約済みさん
No.643と647さん および契約者の皆様へ
福島県の新築マンションから放射性物質が高い量で検出されたニュースの件で、THE湾岸タワーはどうなのかとマンションギャラリーに問い合わせましたが、「施工会社に確認したところ、福島の方のコンクリートは使われてないという回答だったので、調査はしない」と言われました。
なお、本件についての通知は、契約者に出さないそうです。
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654
契約済みさん
653さん 情報ありがとうございます
今はこういう時期で誰もが過敏になってるのだから売主の正友地所から調査結果を出して安心させて欲しいものです
コンクリートの骨材で福島産は使用されてないのかも知れませんがセメントの原料である汚泥は各地でセシウムが検出されています
仮に竣工後に自分で調べて国が定めている基準以上の数値が出れば手付金の倍返しになるのかな?
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655
契約済みさん
年明けてからインテリア相談会に行かれた方いますか。
もう始まってるんでしょうか。
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656
契約済みさん
とりあえず、年明け以降、うちには何の案内も来てないです。
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657
購入検討中さん
先週カタログが届きましたが、
インテリア相談会の案内は来ていません。
カタログには値段も出ていないので
何がいくらだか早く知りたいです。
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658
契約済みさん
今週末ありますよ。
担当者に聞いてみたらいいと思います
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659
契約済みさん
おお~、自分が買った階まで出来てくると
テンション上がる~
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662
契約済みさん
リーズナブルで、
駅近で、
学校近くて、
外観、エントランスがカッコ良くて、
西側近くに邪魔な建物できなそうだし、
有明ガーデンシティも近くにできるし、
東雲駅前も多少変わるだろうし、
キャピタルゲインの可能性を感じる
いい物件だと思うけどなぁ。
残り一年で7割埋まってれば
いい方なんじゃないですかね??
個人的には、各階ゴミと
ジム、カフェも欲しかった。。
無いから安いんですが。。
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663
匿名さん
何ヶ月か前にMR行った時は、小さい部屋は売れていた印象だが角部屋とか高層の価格の高い部屋はかなり売れ残っている印象だった。
小さい部屋で価格の安い部屋は投資用で購入した人も多いだろうから、住んでからの環境や状況などが懸念材料。
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664
契約済みさん
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665
契約済みさん
663さん、心配無用です。
662さん、追加で「ゲートブリッジ開通」も入れてくれます?
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666
契約済みさん
小さい部屋ですが自己の居住用です
でも賃貸で回す人も多そうだからそうするとマナーが気になる
買った人と借りてる人のモラルが違いすぎる
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667
契約済みさん
インテリア相談会ですが、レックスを対象にしたものは4月に予定されているようです。
個別相談はいつでもよさそうでした。担当者に電話で聞きました。
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668
契約済みさん
666さん
>買った人と借りてる人のモラルが違いすぎる
大丈夫ですよ。今、分譲マンションに賃貸で住んでます。他にもそういう方いらっしゃいますが、皆さん、マナーを守ってますよ。ちなみに私は、ごみの分別マンションナンバー1!と清掃な方からいつも褒めてもらっています。買った人も借りる人も、住みよいマンションにしようと思うのは一緒だと思いますよ。
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669
契約済みさん
668さん
そうですか
借りる人があなたみたいな人ばかりだと嬉しいんですが
近隣だと豊洲のシエルタワーがURの賃貸と分譲が同居ですがいろいろ問題あるみたいです
まあ頑張っていいマンションのコミュニティを作っていきましょう
うちは一期申し込み組なんですでに1年近く経ってて入居が待ち遠しいです
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670
契約済みさん
ぷらっと自転車で東雲まで行ってきました。
辰巳桜橋からの湾岸タワー。
逆光ですが。。
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671
契約済みさん
プラウドもすごいイキオイで立ち上がってます。
キャナルタワー群は、迫力ありますね。
この中にあるマンションもやはりいいなぁ、と思います。
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672
契約済みさん
こちらも湾岸タワー。
Wコンフォートを中心にかなり売りに出てますね。
現地見学会が盛んでした。
湾岸タワー、プラウドの坪単価が市場価格に
なって出てきたので、みなさんこのタイミングで高く売らなきゃ、
という価格設定にされてるのかなぁ。
買ったときより高く売りたい気持ちはわかるけど、
高すぎだなぁ、と思いました。。
共用施設が華やかなのは、それはそれで
魅力に感じてしまう所が、イマイチ湾岸タワーに
テンションが上がらない所です。。
管理費が安いからいいだろう、という人も
多いでしょうが、「湾岸エリア」にある
「タワーマンション」に期待するのは、やはり
ベタな華やかさだったり。
自分の通勤に便利なりんかい線に近いこと、
マンションの外観、安さ、
ここの決め手はこれですね。
うーん、でも各階ゴミ箱と
カフェorバー、スポーツジムは欲しかったなぁ。。笑
なんて、契約者さんで
ここはもう少しこうだったら、、なんてありますか??
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673
契約済みさん
各階ゴミ置き場は、最後まで悩みました。
カーシェアリングがあれば、なお良しってところですね。
後は、特に無かったですね。
カフェとか温泉とか、挙げればキリが無いですが、外に出れば良し、と自分に言い聞かせました。
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674
契約済みさん
カーシェアリングいいですね!
私はゲストルームの一つは上層階にあったら良かったなぁと思います。
あとトランクルームでしょうか。
SICのないタイプを購入したのでゴルフバッグや
三輪車の置き場を悩むところです。
でも現状で概ね満足です。
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675
契約済みさん
これから電気自動車需要増えるでしょうが、
充電をどう対応していきますかね?
駐車場設置率60パーセントで余りそうなら、
電気自動車を何台か準備してシェアしたいですね。
出資した人は安く乗れる。
利益は出資者に分配、とかで
うまくやれないもんでしょうかね??
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676
契約済みさん
車持ちの人は多いのでしょうか?
私は車好きなので、持ちたい気持ちはありますが、利便性を考えると、タクシー使ってしまいます。
なので、たまにレンタカー借りる程度で充分。
カーシェアリングあれば、便利ですね。
マンションにあるからこそ、便利な仕組みだと思います。
駐車場の使用率次第で、後から決めることもできそうですかね?
当然、使用頻度と収益等の損得のシミュレーションしないと、賛同は得られないとおもいますが、検討の余地ありだと思ってます。
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677
契約済みさん
特に共有施設は今のままで満足ですが、やっぱりトランクルームだけは欲しかったです。
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678
契約済みさん
カーシェアリングは駐車場の設置率が低い時には有効ですがここみたいに設置率が高いのにカーシェアリングしちゃうと駐車場を契約する人が少なくなっちゃうので賛成できないな
後、ラウンジは時間貸し以外は常時開放にして欲しい
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679
契約済みさん
車が欲しい層とカーシェアしたい層って
違ったりしませんかね!?
駐車場、空いてたら外部に貸し出しも
できますかね?
あのあたり、需要少なそうだけど。。
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680
契約済みさん
駐車場を外部に貸し出すと駐車場代全てが課税対象になってしまうので現実的には難しいかと
うちは駐車場借りる予定だけど他の人はどうなんだろ?
あの辺りって結構、橋があるので思ったより坂道あるから自転車だけだと辛い
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681
匿名
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682
契約済みさん
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683
契約済みさん
>>675さん
公式HPに電気自動車の充電機能付き駐車区画があると
載っているので、電気自動車も問題なさそうですよ。
(共用部のページ1番下に記載有)
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684
契約済みさん
ホームページリニューアルされましたね。
前は確かになかったと思いますが、「電気自動車」対応も追加されました。
災害備蓄品に関してももって詳しく追加された気がします。
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685
契約済みさん
見た、見た。リニューアルされたホームページ、なかなか良い。お気に入りの東雲の杜もクローズアップされたような。
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686
契約済みさん
もう28階まで出来てますよ!
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687
契約済みさん
写真ありがとうございます。28階ですか。春ぐらいには31階まで完成するんでしょうか。楽しみだああああ。
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688
契約済みさん
近くを通りかかったので見てみましたが、東雲駅からの存在感はありますね。ついでに辰巳まで歩いてて気付いたことが…、近くのコンビニ無くなってる…。
イオンまで歩くの面倒な時に、ちょっとした用なら済むと思ってたのに。
需要無いんですかね、ちょっとショックでした。
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689
契約済みさん
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690
契約済みさん
進捗レポートvol.4届きましたね。今年の後半は忙しくなりそう。
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691
契約済みさん
サンクスだったかな?マンションギャラリーから佃煮屋さんに向かってすぐのです。
違うコンビニでも入るなら良いのだけれど。
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692
契約済みさん
サンクス、張り紙見ると、「一旦休業、復帰できるようつとめます」
みたいな事書いてありました。何があったんだろう。。
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693
契約済みさん
復帰を祈ろう。三井もできるし、合同庁舎もできるし、復帰すれば、きっと儲かる。サンクスのコンビニさん、がんばってください。
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694
匿名さん
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695
契約済みさん
ふーん、そうなんだ。いずれにせよ、がんばってほしいものです。
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696
契約済みさん
デニーズとかロイホも近くに出来ないですかね♪
この前、主人と王将も♪なんて盛り上がってました。。
買い物はイオンがあるのですが、ちょっと軽く外で済まそうかなって時に便利そうな気が。
何はともあれ、早く引っ越したいです☆
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697
契約済みさん
ゲートブリッジから撮ってみました。
あいにくの天気の上、古いタイプの携帯しか持って行ってなかったので写りは悪いです。
一番真ん中にあるのが湾岸タワーです。右側にWコン、左側にCTAがぼやけて見えます。
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698
契約済みさん
非常に写りが悪いのですが、コレも。
次回は天気が良い日に、デジカメ持って行こうと思います。
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699
契約済みさん
697&698さん
写真ありがとうございます。
697の写真ではわかりにくいですが、698の写真ではどれが湾岸タワーか、はっきりとわかります。
ゲートブリッジ、行かれたんですね。
引っ越したら、自転車でがんがんに色んなところに行ってみたいと思っています。
楽しみがどんどん増えています。
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700
契約済み
子育てには不向きな環境と
掲示板にもありますが
うちは子ども2人の四人家族で入居予定です。。
購入されたかたで、お子様がいらっしゃるご家庭は
どれくらいいらっしゃいますか?
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