マンコミュファンさん
[更新日時] 2017-03-02 16:05:21
都心へ速く、暮らしゆったりの“新創区”。
統合新会社になって埼玉では(川口でも)初めて発表された物件になりますがいかがでしょうか。
<全体概要>
所在地=埼玉県川口市原町187-3(地番)
交通=京浜東北線川口駅から徒歩12分
総戸数=163戸(他に管理室、パーティールーム)
間取り=2LDK~4LDK
面積=59.14~87.87m2
価格=2600~4900万円台予定
入居=2012年3月中旬予定
売主=三菱地所レジデンス(旧・藤和不動産)
設計・施工=長谷工コーポレーション
管理=三菱地所藤和コミュニティ
[スレ作成日時]2011-01-12 19:21:54
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市原町187番3(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(他に管理室1戸、パーティールーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川口口コミ掲示板・評判
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マンコミュファン
>18、19、20さん
スレ主ですが、同じ市内に住んでいるものです。
公園の他に荒川の土手がありますよ。毎年8月上旬には板橋と戸田の花火を見に多くの人が土手にやって来ます。
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22
購入検討中さん
他のマンションに比べて、販売スケジュール遅いよね。
何でかな。
早くモデルルームオープンした方が、売れると思うんだけど。
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23
匿名さん
確かに近隣施設一覧を見ると公園の数が乏しい気はするけど、土手沿いは活動の場としてはいいかな
全体的に近隣施設は地味な印象もあるがそれだけ落ち着いた環境と思えばいいのか
公式じゃまだ4LDKの間取りを公開してないね
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24
匿名さん
>4LDK
長谷工なら窓無し部屋つくったり、廊下沿いの部屋つくりがちだけど、よい間取りだといいですね
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25
匿名さん
せっかくの4LDKでも窓なし部屋があるとテンションが下がるよね…
東向き物件の方が多いけどこっち側だと花火は見られないね
南向きなら見えそうだから更に人気が集中しそう
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26
購入検討中さん
二重床、二重天井じゃないのかな。
内廊下にアプローチなど、プライベートを考慮した作りになってて欲しい。
モデルルームのオープンが遅い分期待が膨らむ。
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27
匿名
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28
匿名さん
3分の2くらいは、東向きなのかな。東向きって微妙だよね。
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29
購入検討中さん
ディスポーザーとかの設備が欲しいな。
駅から遠い分、設備は手を抜かないで欲しい。
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30
匿名
私もモデルルーム何軒か見ていますが、長谷工ってどこでも直床ですよね。二重床は造れないんでしょうか?逆梁も何とかして欲しいです。ベランダ狭くなるし。
免震、ペアガラスもないですよね。安いコストで建てるから仕方ないんですか?
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31
購入検討中さん
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32
匿名
長谷工が逆梁?!
コストも技術も必要ですからそれはないでしょ。
たいていは順梁のぺらぺら板ですよ。
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33
匿名さん
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34
匿名
金町のプラウド他、長谷工の二重床物件なんていくらでもありますよ。
長谷工が安く作りたかろうが、売る側の意向もあるからね。ただ単に安く作れるってもんじゃないだろう。
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匿名さん
駅から遠いと仕様を良くしてもらわないと魅力は感じないよね。ただ川口駅自体は人気のある駅だから、そこを魅力とする人が多ければ結構早めに売れそう。
最多価格帯が3900万ってのは詳細を見ないとわからないね。
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匿名さん
長谷工に強く出るデベでも限界はあるみたいですよ。
二重床くらいは対応するがそこそこにあの施工の色は消せないらしい。
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購入検討中さん
最多価格帯は3400万台でしょ。
川口駅から少し遠いのと西口だからね。
南側が最多価格帯なら嬉しいんだけど、東側なんだろうな。
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38
匿名さん
現地みてきました!
駅からの途中に販売センターも建設中でしたよ。
現地は落ち着いた雰囲気で住みやすそうですね。三菱ブランドと価格も良いと思いますが、
西口であれだけ駅から離れると、もうちょっとお金足せば戸建買えちゃうんですよね。
川口でマンション買うには東口の徒歩圏内じゃないと資産価値は厳しいと思います。
悩ましいですね~
そういえば、東口徒歩5分に積和不動産が分譲しますよね!場所は文句ないと思います。
価格はどうなんだろう。
安ければ積和買いたいと思います。
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購入検討中さん
3400万だと後少し出して、面積少し妥協すれば都内のマンション買えるんだよな。
川口は好きなんだけど、徒歩12分かー。
資産価値はやっぱ都内のが下がらないのかな。
マンション購入も難しいな。
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40
匿名さん
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