【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）

MIDに友人がいるSFT住人ですが、MIDとSFTで争うのはやめませんか

共用施設を相互利用としている以上、MIDの価値が上がればSFTの価値も上がり
MIDの価値が下がればSFTの価値も下がり、SFTの価値が上がればMIDの価値も
上がり、SFTの価値が下がればMIDの価値も下がるものだと思います

将来、売ることになった場合も貸すことになった場合も、共用施設を相互利用
にしているのだから、紹介物件がSFTでも仲介の不動産屋はMIDにも案内する
だろうし、逆に紹介物件がMIDでも、SFTの中も案内するでしょう

お互いの管理組合で協力できて、自分のマンションの方の問題点ではなくても
協力して解決できればよいのではないでしょうか

>>429

＞仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
＞世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。

この部分に激しく同意です。

X000万円以上する家買って、そこに友達呼んで、一世帯800円をケチっている為に
自分の部屋に友達を連れて行く途中で避けて通ることができないエレベーターで、
「なにこれ、、養生、ダサ、、」って思われるわけですから

MIDとSFTで100万円程度の差というのは、ちょっと・・・
タイプの違う間取りで比較されているのではないかと思いますが・・・
三井の方も５％は高いと言われていましたし、タイプによってはMIDが1割ぐらい高くなっていたと思います。

やっぱＳＦＴのほうがいいよな。竣工してコンビニ前の駐輪見てようやく気付いた。

>>454
はいはい、SFTがいいよね。

>>451
ごめんね。
管理組合ＳＦＴと一緒は嫌です。

ミッドは裏口を正面玄関にすべきだった。
SCができたら、感覚としてはそうなるだろうけど

>>456
同感です。

昨日コンビニの前で若者がダンスの練習を
わーきゃー言いながらやってました。
本当勘弁して。

>>459
あれ、ダンスだったんですね。
沢山たむろってました。

＞＞４５２さん
同意します。
床養生が外れそうな場所をガムテープで止めている所なんて本当に見苦しい。
そのガムテープすらグチャグチャになってるし。
最近このスレを見て改めてエレベーターに乗るとがっかりします。

みなさんの部屋の中も壁はカーペットで養生してますか？
玄関の石の上にカットカーペット置いたりしていますか？

この判断をしている管理組合の人たちはみんなそんな部屋にお住いなんでしょうね。

SFTもMIDも大差ないよ一緒だよ。
仲良くしよ〜よ！

>461
いや、何も考えてないのではないかと思う。
1年間の組合理事の任期を何事もなく終わりたい、ただそれだけでは。

1階にコンビニ入ってる上に、坪単価まで高い訳だからＳＦＴを僻む気持ちはよくわかる。ＳＦＴのほうが断然高級感あり。

>>464
＞ＳＦＴのほうが断然高級感あり。

なかなか面白いことを書くね。
断然高級感ありって高級を知らなさ過ぎるぞ。
もっと勉強した方がいいね。
世間知らなさ過ぎる。

誰がどう見ても青色か茶色の差しかないよ
釣られちゃだめですよ。

うん。端から見ればMIDもSFTも一緒。

端から見なくていいよ。
中から見たら違いがある。
知らぬが仏。

嫌な話を聞いてしまった。
どうしてそんなに違うの？

そんな違いがあったなんて、、、知らなかったよ。何何？？

夜中なのに工事の音がすごいな・・・

綱島街道の工事かな？
あれはすぐ終わるでしょ。

綱島街道の工事はこれからが本番でしょう。
拡幅工事を考えれば長くなると思いますよ。

話は変わりますがファミリーマート開店よかったです。
エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。

>473

>エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。

看板以外、違いがわかりませんでした。

エレベーター臭い

エレベーターなんとかしてええええええええええええええ。

>>475
臭いのはゴミ用のじゃないの？あれは確かにゴミと動物臭。
狭い、来るの遅いなどはもうあきらめた。

ただ自家発電を一番発揮すべき停電時にまったく動かないのは最悪。これ詐欺だしょ？

>>477
確かにゴミ・ペット用エレベーターの芳香剤みたいな臭いはキツイ。
無香料のファブリーズにしてくれf^_^;

停電時のエレベーター稼動については、動かす基準が決まってないだけ。

臭いし養生汚いしビンボー臭い。
耐え難いエレベーター。

私も汚いエレベーターが嫌になりました。
理事会の方が判断して下さる事を祈るだけ。

三井不動産から送られてくる雑誌「こんにちは」や朝のニュース番組に出たパークシティの部屋はミッドスカイタワーの理事長のお部屋らしいですね。
あのような素敵な部屋にお住まいの理事長であれば住民の為に良い理事会運営をして頂けそうです。

写っていたのは丸い形の角部屋でした。
あれは本当に格好良いです。
角部屋にすればよかったと後悔してしまいます。

機会があれば実際にお伺いして拝見させて欲しいくらいです。

>>481
私も見たーい。

見たことあります。
センス良い部屋でした。
一見の価値あり。

「こんにちは」を見ました。

あの部屋をデザインした人に模様替えお願いしたいです。
どこに頼めばいいんですか？
どのくらいの費用でしょうか？

知ってる人教えて下さい。

最近の周辺工事ラッシュで空気がすごく悪い。。。
節電の中、窓が開けられないのはきついわ。。。
あと4,5年も我慢しなきゃいけないと思うと
吐き気してきた。

確かに。
東急線付近はしばらく地獄だな。
SC工事も始まるから正直しんどい。

>>484
私も見ました。
武蔵小杉のマンションが皆あの様な部屋だと思われそうで嬉しかったです。

>>487
あの人のお陰でパークシティ武蔵小杉はイメージアップ!!

パノラマ ウインドウの角部屋住人の一人ですが、参考に
なります。我が家は「シンプル イズ ビューテｲフル」が
合言葉だったんですが、あんな感じもいいなあ と素直に
思います。

あの丸いのはパノラマウインドウと言うんですか？
シンプルテイストは飽きちゃいますよね。
駅から見ても丸い角部屋は羨ましいです。

エクラスいいけれど丸の角部屋が気になります。
中古を真剣に探しています。

丸い角部屋の住み心地を教えて下さい。

向かい合わせの丸い角部屋以外からのご意見お願いします。
北側ので西側を向いた角部屋にお住まいの方教えて下さい。

ステーションタワーでもミッドタワーでもいいです。

何で北側の角部屋がいいの？

私なりに推測すると、丸い(パノラマ)角部屋はSFTの北西と
南西で、MSTは北東と北西にあり、SFTの南西とMSTの北東は
向かい合っていて「お見合い」だから 視界が気にならない
北西の、SFTかMSTがいいということでしょうか～。

>>493
ありがとうございます。
消去法で考えると丸い角部屋はステーションタワーとミッドタワーともに北西側がいいんですね。

丸い(パノラマ)角部屋にシーグフィルムを貼った人がいたらおすすめのメーカーや
おすすめの施工会社、リフォーム屋の情報を教えてください。

８面すべて貼るといくらぐらいかかるものなのでしょうか

>>494
不動産屋で持っていたＳＦＴとＭＳＴの価格表を手に入れました。
北西の角部屋は凄く安いですね。
新築時と同じ価格ならば是非買いたい。

だけど過去のパークシティ取引履歴を見せてもらうと角部屋かなり高い。
今も１部屋出ていますが高いです。

私もこんにちはの素敵な部屋を見て丸い角部屋を買えばよかったと思っています。
北側だったので敬遠していました。

３本目の三井はすべて角部屋が丸だから
まだまだ沢山買えるよ。安心して。

>498
丸は丸でもRが小さいように見受けられます。ラウンドと言うより角を丸く面取りした印象。

今日駅前再開発の資料がポストに入っていましたね。