【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）

ミッドに住んでいます。最近、フォレストに時々行きますが、やはりエレベーターの内側に張ってあるカーペット？を見て、ビックリしました。何故にいつまでも、あんなに安っぽい物を貼付けているんでしょうか？ ただ、ミッドの滝やライトアップが無い今、フォレストのシアタールームやキッズルーム等の設備が羨ましいですね。小さいお子様が多くて、なんだか、親しみ安い感じですし。
展望のバスルームって、使い心地等如何でしょうか？使われた方、教えて下さい。

同じくＭＳＴに住んでいます。

ここまで話題になっているのであればＳＦＴに見に行きます。
ＭＳＴは養生を外してそろそろ１年くらいですが大変満足しています。
養生外したりする判断は理事会でやるんですね。
理事会に感謝です。

怖いもの見たさ？臭いもの嗅ぎたさ？の為に風呂入るついでにＳＦＴに見に行きます。
誰か一緒に行きませんか？
臭いエレベーター乗って身体を清めて臭いエレベーターに乗るのは嫌だから階段で下りる。
汗をかいたら意味ないです。

エレベータの臭い匂いの犯人は、果たしてペットか幼児か老人か？

>>403 いや、お前のすかしっぺい だな

養生は養生で多くの引っ越しが終わったら外すことが前提ですよね。
養生を外さない理由がない限り外すべきです。

こんな遅い時間に汚いエレベーターで帰宅しました。
深夜だから綺麗になることもなくいつものエレベーターでした。
あのエレベーターでお出迎えは辛いです。
どうにかしてほしいです。

ミッドのきれいなエレベータを見てきましたが、それを見ると養生のまだついた
フォレストのエレベータは悲しくなります。
フォレストの管理組合で、養生を外すことは議論したそうですが、住民に回覧された結論は
「ミッドが養生をはずしたので、しばらくミッドの様子を見てから判断しよう」

今日、とくダネにパークが出ていましたね。

SFTの取材だったのかなあ～。プレイルームの映像があった
みたいだから。45階お住まいの理事長Ｍさんとあったけど。

関東一の高層マンションの理事長さん宅取材。

ミッドの会長Mさんのお部屋はgood！

>>407
＞「ミッドが養生をはずしたので、しばらくミッドの様子を見てから判断しよう」
↑
何これ。
ミッドがやってから様子みるなんて理事会の正式な文書として回覧されたの？
格好悪すぎ。
ミッドで養生外して１年くらい経ってもまだ様子みるんですか？

今日の帰宅時にSFTのエレベーターの養生が取れていました。
ここを見て対処されたんでしょうか？

ＳＦＴのエレベーター養生取れてない。
どうして外さないの？

ＭＳＴの理事長は外すけど
ＳＦＴの理事長は外さない

こんな解釈でいいですか？

>>413
理事長じゃなくて理事会じゃないの？
理事長の決断力の違いは多少あるのかもしれないけどね。
ＳＦＴはあっちこっち壁紙が破けていて気分が悪いです。
なぜ直ぐに直さないのでしょうか？
これも理事会の対応なの？

早く修理しようよ。
過去ログみるとＭＳＴは直したみたいです。
ＭＳＴとＳＦＴは業者が違うからですかね。

見ました見ました。
改めてじっくり見ました。

壁の養生カーペット見苦しい前に床のカーペットの汚れやガムテープが気になります。
あの状態を良しとしている理事会考えや運営に疑問です。
どうしてもキズを避けたいのであれば汚れた床カーペットくらい交換しませんか？

キズつけたくないからカーペットは新車を買ってシートのビニールを剥がさないのと
同じだと思います。
そしてそのビニールが破けていてもいつまでも剥がさないのを見ると何とも言えない
気持ちになります。

さぁ勇気を持ってカーペット取っちゃえ。

私は震災後の廊下の壁紙をどうにかして欲しいです。

ＳＦＴの住民です。
我が家の玄関横はビリビリです。

理事会の人は自分の部屋が我が家と同じ状況だとしたら平気なのでしょうか？
何とかして頂けませんでしょうか？

エレベーター内の養生の話が出ていますが外しませんか？
外すことで何か損がありますか？

ご意見下さい。

今日、ドコモが接続しずらいのですが・・・皆さんのお宅は大丈夫ですか？
当方SFT高層階です。

SoftBankはとらえにくいですが、ドコモは問題なしです。
MST高層階

廊下の壁紙とエレベーターの養生。

>419

ありがとうございました。
ドコモ携帯＋ドコモのデーター通信両方なので室内のアンテナが何らかトラブルがあるのかもしれません。
明日フロントに問い合わせてみます。

話題のエレベーター臭いです。
ファブリーズまいてもいいですか？

理事会の打合せの時にエレベーターの汚いガムテープ付の床カーペットを机の上に置けば状況を理解して改善してくれるんじゃないですかね？
あの状態だと竣工20年くらいのマンションに感じます。
臭い汚い見苦しいが平気な理事会には現物を見せてアピールしないと考えてくれないでしょう。

今日も汚いエレベーターがお迎えしてくれました。

半年前に開催された理事会の議事録を今更貰っても情報古すぎて意味ない。

>425
ミッドは昨日、5月末理事会の議事録が配布されましたよ。この話はステーションフォレストのことですかね？

養生はずすべしといいますが、はずした後はどうするのですか？今日見てきたら、Mは別途カバーをつけてましたけど、結構高いいんじゃないの？ひょっとしてカバーを買うカネさえないのだろうか？Mはセレブが多いから組合もお金があるってことか。

>>427
議事録か決算報告に記載されてましたが、あれ結構高かったはずです。
全部のエレベーターで何十万だったかな？
覚えてる方フォローして。

>>427
おこちゃまな書込みですね。

＞結構高いいんじゃないの？
＞Mはセレブが多いから組合もお金があるってことか。

話にならないね。
仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。
汚い状態のストレスを考えて800円の投資が惜しいですか？
何でしたら個人で10万くらい払ってもいいと思います。
エレベーター基金でも設立して下さったら即10万送金します。

＞ひょっとしてカバーを買うカネさえないのだろうか？

カバーがどんな物だかわかりませんが個人に対して何十万を負担させる話ではないですよね。
理事会運営費を自分の懐相場感と一緒にしないようにしましょう。

Ｍはセレブが多いかどうかわかりませんがＳはビンボー症が多いみたいですね。
簡便してくれ汚いエレベーター。
とにかく汚い状態を改善して下さい。

>>429
正論。
決断力のない理事会をかばうつもりもありませんが、震災対応でただでさえ修繕積立金が苦しい中、
エレベーター内の養生対応は必須でないが故、後回しにしているのでしょう。

またわざわざリエトへ出張して酷いこと言ってるパーク住人がいる。パークの皆さん、もう止めてくれませんか?

夏の計画停電でもエレベーターは動かないのでしょうか？何のための非常用発電機なんでしょう

まだ生きてたか。。。エセ住人、P。
出ていけ。

>>429
同感します。
家庭の主婦やサラリーマンの小遣い程度の感覚で理事会運営は無理です。
経営感覚を持たない人は理事会から去って欲しい。

>>434
良い事書くね。
経営者とは決断業だ。
マンション住民は理事会で取り扱う費用・予算をご存じなのだろうか？
やる気もない、決断もできない、アイディアもない、そんな素人じゃ駄目なんです。
何となく理事会役員になってる程度のナルシストじゃ運営無理だよ。
さっさとやめてもらいたい。

次回立候補者二人確定！
素晴しい経営感覚で頑張ってください。　やる気とアイディアと素人ではできない目の覚めるような結果を期待しています。
まだ次回の総会まで時間があるのでどんな素晴しいアイディアを持っているのか、このスレで発表してみては如何ですか？
是非、経営者の決断とやらの具体的提案の発表をお願いします。　世の中、決断を失敗して会社を潰す経営者が腐るほどいっぱいいますので、口先だけでなく内容を先ずはここで如何ですか。

suumo中古マンションを見ると、ここだけで１０件くらい売りに出ているね。
それも４０階以上の高層階。

いわゆる、頭の弱いヒス持ちの妻が、地震の揺れにビビって速効逃げ出しだした系だろうか。
で、地震だ、放射能だ、子供の健康がなどと、うるさい妻のヒス主張に、ダンナはしぶしぶ同意する･･･。

日本のどこでも地震発生の可能性がもあり、高層マンションなら当然揺れる。
そんなことは分かっていたはずなのに。そのための耐震でしょ。

だいたい放射能も原発も、ヒステリーな馬鹿が多すぎ。
味噌汁にたとえれば、もともと味噌汁には塩分が入っているのに、塩を数粒入れただけで、
すぐ腎臓病になると勘違いして大騒ぎすることと同様。

流行の「分譲リスク」ってやつじゃない？

東海地震で躯体損傷して資産価値がガタ落ちになるリスクを避けて引っ越した人のほうが多いと思う。

分譲は税金、管理費、修繕費、ローン金利、減価償却（古くなって資産価値下落）まで含めてしっかり計算すると賃貸と大して変わらない。

特に不動産情報誌など売り手都合で記載された計算は、築３０年以上経過して資産価値が下落することを考慮しない計算が多い。

今後、年金なんかろくにもらえないから、年老いて介護必要になったときのために、賃貸や売却でどれだけお金が稼げる不動産なのかどうかが重要。

立地は古くならないので立地が良いのが何より重要。

>>436
おいらに任せてね。
うふっ

ミッドは知りませんがステーションは理事会が何をやっているのか、何をやりたいのかまったく見えません。

これだけ住戸数が多いと実にいろんな人がいて、理事会運営はすっごく大変になるんですよ。これも一つのリスクですね。

立地は重要だね。東急からも新駅からも近い。

パークシティの立地の良さなんていま今さら議論する必要なんてないでしょう。
パークシティ武蔵小杉が武蔵小杉に林立するタワマンの中で一番な事は間違いない。
パークシティの中でミッドとステーションとどっちが一番だろうと考えてみた。
ローターリーが出来た時をイメージすると悔しいがミッドだと思った。

個人的にはSFTだと思う。
・MIDは新駅に行くために、SFTとMIDの間の道を渡らなければならない。
・MIDはSCが近すぎる。(騒音・ゴミが心配)
・SFTのほうがダイエーも近い。
・SFTはMIDより坪単価が安かった。

全体で比較しても意味がない。
住戸単位のほうが圧倒的に差が大きい。
広さとか向きろか階数とか。

>>445
偽MID住民様

レベルの低い話ですがお伝えしますね。
>>444
で書いたのはロータリーが出来たときが前提です。
よく読んで下さいね。

＞個人的にはSFTだと思う。
SFTに住んでいればSFTが良いと思う気持ちはわかります。

＞・MIDは新駅に行くために、SFTとMIDの間の道を渡らなければならない。
東横線駅前ロータリーが出来たらどうでしょう。
歩道導線はMID側を歩き結局SFTとMIDの間の道を渡りますね。
どちらにしても横断歩道渡る程度のことは大差ないです。

＞・MIDはSCが近すぎる。(騒音・ゴミが心配)
＞・SFTのほうがダイエーも近い。
この二行は錯綜していますが大丈夫ですか？
フーディアムも所謂SCですよね？近いどころかSFTに隣接しています。
駐車場も隣接しています。
SFT在住だと贔屓してしまうから隣接していても見えなくなっているんですね。

＞・SFTはMIDより坪単価が安かった。
安い事は悪くないですが同じマンションではないですよ。
優劣は書きませんがそもそもの価値が違います。
ちなみに安いと言っても大した差ではありません。
価格差から言えばMIDを買った方が買い得だと思います。
なぜかを書くと非常に長くなるのでやめておきます。

75平米前後 南側 30階前後
SFT ５８●０万
MID ５９●０万

南側から見た眺望の差を考えるとどちらが良いか理解頂けますね。
MIDの南側にも新しいマンションが出来て眺望変わりますが距離が違いすぎます。
SFTからみたMIDの圧迫感は凄いです。
熱くてブラインドになった方が良いとも考えますが午後からの日照は遮られます。
ここをSFT目線で良しとしますか？一般的には悪しとしますね。

物件価格は100万あるかないかの差です。
約6000万の100万の差は大きいですか？
大同小異同じレベルです。
だとしたら気に入った方を買える方が良いと思います。

MIDの良い事を書き始めたらキリがないです。
ちなみに私はMIDに友達が居るSFT住民です。

友達のMIDに行ったり現状の話を聞くと表面的に見えない差が出始めているので
今後のSFTはチョット怖いです。

SC駐輪のシミュレーションしてみよう。
１．新丸子向河原方面から客がくる。（フーディアムに来るチャリの２０倍）
２．SC周囲はカラーコーンとポールで完全防御。
３．midコンビニ前の駐輪場と市民会館駐輪場に溢れんばかりに留める。その周囲にどんどん留める。。

以上、SFTに友人のいるmid住民でした。今後のmidはチョット怖いです。。

>>448
実態を知らない素人はかわいそう。

>>447
本当にMID住民なんですけどね。
ただ、見方・評価・価値観は人それぞれなのだと感じました。
ちなみに『フーディアムに近いのは羨ましいがSCが近すぎるのはイヤ』な件ですが、別に錯綜してません。
理由は448の方が代弁して下さってます。
ダイエーの客層は近所の主婦が中心。あまり懸念のない客層だと評価してます。
しかし、SCは客層も広くモラルが低い人も来ることでしょう。故に懸念しているのです。