マークワンタワー長津田(旧称：長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業）

>837

田都価格って青葉台までで、長津田って横浜線価格が相場なんだよね。それと平均坪単価だと、南向きだけじゃなくて、割安な東向き、西向きも含まれる。南向きだけで考えるともっと割高。

>838

ポートサイドは価格設定が周辺相場より１～２割安かったから、争奪戦がおきてあっという間に売れてしまった。

>843

修繕積立金の段階的値上げや一時金徴収は、未納問題を発生するリスクがある（ゆとりローンで破綻するケースが多いのと同じ理屈）から国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。ところが、初期負担を安く見せかけるために、段階的値上げ、一時金徴収の設定をしているデベが多い。騙すほうが悪いのか騙されるほうが悪いのか、どっちなんだろうね。

30年後に４倍！？かぁ。
資産買って　ローンがなくても安心できないね　老後・・・

ウチも見送りかなぁ。急いでないからゆっくり探すか。
あの営業じゃ、、、、、、ってのもあるし。

>841

そうかぁ。今や利便性や立地ではなくて地盤のプライオリティが高いのか。
時代を反映してるね。

確かに津波などの水害も避けられるしね。

>846

そうだけど、だからと言って長津田を最初から
割引く理由にはならないよね。

タワマンは維持管理にお金かかるね…

購買側の気持ちを踏みにじるような売り方だけは避けて欲しい。せめてもの救いは売主が公社って事。最初に決めた値段で値下げしないのなら尚更、今のズレタ価格設定を訂正しないと公社も買主も後々損する羽目に会う。

震災の影響で一割減

円高、デフレ不況で一割減

はやく価格だしてよ！
買うか買わないかきめるから！！

>>853１０年後・・・


そこから放射能汚染でさらに１割減

首都圏人口激減でさらに１割減

多分ここも第一期販売、第二期販売って売り方するんじゃないでしょうか。そうすると第一期販売で買った方が高値ずかみする公算大ですよ。駐車場先着順とかおまけ付きじゃないと不公平かも

>856

公社はそれをやらないってば。
公社だからこそ出来ない。
過去に長期裁判にもなってるしね。

郊外ならまだしも、一応は渋谷まで直通の駅前。
結局は値引き待ちした人が、気に入った物件を
取られるよ。

このご時世絶対は無い。泣きを見るのはいつの時代も社会的弱者です。知恵つけて自分の身は自分で守りましょう。

長津田って郊外の部類にはいるとおもってた・・・
とにかく営業さん　質問の回答ぐらい　こっちから催促するまえに
返答の連絡くらいしてよ。メールでもいいからさ。

今頃、営業の皆さんが質問をかき集めて、統一回答集でも
作っているんだろうね。

>858

よく分からないけど、頑張って下さい。

自分の身を守ると言いながら、安くなるのを待つという
受け身の姿勢が矛盾してるようにも思えるけど。

>859

ごめんなさいね、長津田は確かに郊外です。
私の書いた郊外とは、もっと郊外です。

>>861

安くなるのを待つ?

どこにもそんな文面見当たらないが？？

だよね 長津田やっぱり郊外だよね(^○^)


とりあえず価格でたら かんがることにするかな