| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
↑それこそが貧乏人の発想。そもそも自分が価値を見極めて手に入れる物を安く値切るって、
それ自分から価値を下げていることになんできずかないのかなぁ。やっぱり普通の人は、考えることも普通で平和ですね。
きっとあなたの周りは値切りまくったもので溢れているんでしょうね。それは素晴らしいですよ。
そういう安ものに囲まれるのも、あなたにお似合いですね(*^_^*)
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244
匿名さん
>243
頭悪いぞ。マンションは経年劣化するのに・・・。
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245
匿名さん
このマンションは買った時点でローンのほかに、維持費として修繕費、管理費、固定資産税そのほかの維持費で
結構かかる。月額８万ぐらいとして、年間１００万、１０年保有で１０００万、２０年で２０００万。
それだけの将来債務を背負うことになるから、貧乏くさいといわれても慎重に考えないとね。
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246
匿名さん
タワーだと、１００平米で維持費8万/月は普通ですよね。(30年をならして考えた場合）
それを払えない、もしくは慎重になるぐらいって言う245さんは、そもそもタワーは検討対象から外した方がよいかと・・・
ここを検討中の方はそのくらいわかっていますよ。いくらここが安いといっても、最低でも手取り50万以上の方ばかりですよ、みなさん(^_^;)
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247
匿名さん
手取り50万以上クラスの人たちはこんな中途半端なマンション初めから検討して無いって。
悪いけどお金持ち（お金が貯まる人）って、衝動買いみたいな無駄な買い物は極力しないから。
このマンションは確かに安く見えるけど、価格そのものよりも内容がひどい。
無駄に広いエントランスや無駄に二つもオーナーズサロンを作ったりして、貧乏人のあこがれ魂をくすぐり、
その目くらましで内装や設備等、本当に必要な専有部分の仕様を削りまくり。まあ、もともと格安の辺鄙な立地だし。
買い物慣れしてる金持ちにはそんな子供騙しなんか通用しないからｗｗｗｗｗ
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248
匿名さん
金持ちなら無駄にバンバンお金を使うって発想自体が貧乏人の発想なんだよね～。
お金持ちになればなるほどお金にはシビア。真の金持ちは目が肥えてますから。
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249
購入検討中さん
ちょ、ちょっとまって！
手取り50万で金持ちですか！？それ年収800万程度ですよ、おそらく・・・。
夫婦＋子供２人のモデル世帯でしょうが。
家にかけられるお金は手取りの2割と言われてますから、50万の2割で10万/月。3割としても15万。
維持費5－8万/月入れたら、だいたい毎月の返済が15万前後になるわけで、それ以下の人が本気でタワーマンション検討してるとしたら、それ、絶対やめといたほうがいいですよ。
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250
匿名さん
手取り別、買える物件価格(年収ボーナス4ヶ月分/年、毎月の支払いを手取りの２５％として計算)
手取り20万(年収320万)→1260万円
手取り30万(年収600万)→1900万円
手取り40万(年収800万)→2500万円
手取り50万(年収1000万)→3800万円
手取り60万(年収1400万)→5400万円
頭金が相続などでしっかりあれば、これにどんどんプラスして高い物件も買えますよ！
でなければ、ここの平均が3000万円台なので、年収800万前後の人が中心になると思われます。
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251
匿名さん
年収が1000万を超える世帯が日本の全世帯の何割くらいかご存知ですか？
年収800万で「絶対避けるべき」なマンションが、1500戸も、この立地で、この仕様で、
完売できるとお考えですか？大阪市内の北区や中央区でもこのクラスに毛の生えたようなマンションが
いくらでも販売してるのに？
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252
匿名さん
年収1000万あったら、絶対このマンションは買わないなｗ
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
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257
匿名さん
>No.246 by 匿名さん 2010-12-23 10:34
>タワーだと、・・・
>維持費8万/月は普通ですよね。
>それを払えない、もしくは慎重になるぐらいって言う245さんは、そもそもタワーは検討対象から外した方がよいかと・・・ここを検討中の方はそのくらいわかっていますよ。いくらここが安いといっても、最低でも手取り50万以上の方ばかりですよ、みなさん(^_^;)
ということは、ローン以外の維持費が８万円掛かるってことを、アナウンスしてない営業は詐欺に等しいってことだと思うんですけど・・・？
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258
匿名さん
そんなにかかるわけないでしょ
子供だましにひっかからないように
>>194 を見ましょう
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259
匿名さん
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260
匿名さん
やっぱり、売れないんで、歳末大処分モードですかね。
売れてないマンションほど必死になるから。
売れ残りじゃない、在庫じゃないってって、ホラを吹く人もいるけど、仕掛け在庫って、潜在在庫って、知らないのかしら？？？？？？
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261
匿名さん
CT天満の完売が早いか？ここの完売が早いか？共倒れか？楽しみ。
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262
匿名さん
維持費を特別アナウンスしてないのは、たぶん暗黙の了解なんじゃないですか？
さぎでもなんでもなく、みんさん本当は500円/平米ぐらいはかかるなんてこと知ってるでしょ？
あえていわないだけで・・・
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