物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩12分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩17分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩19分 京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸(うち管理員室、フィットネス兼キッズルーム各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストレジデンス新川崎口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
>No.100さん
MRで見られたのは、長期修繕計画かな???と思います。
その中で、駐車場の立替があり、100万円/1台の予算を確保していれば、追加金はないと思われます。
また、修繕積立は、マンション販売時に支払いを安く見せたために、段階的に上げています。
本来は、均等が一番理想です。
国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインも均等を推奨してます。
「修繕積立金の積立ては、長期修繕計画の作成時点において、計画期間に積み立てる修繕積立金の額を均等にする積立方式を基本とします。」
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103
匿名さん
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104
匿名さん
初めてそんな構想を知りました。
実現したら、かなり資産価値的にも上がりそう。
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105
匿名さん
>>103
川崎縦貫高速鉄道は残念ながら実現性が低い状況にある。
その代わりに、日吉まで来ているグリーンラインが新川崎駅経由で川崎駅まで
延伸される計画が一部で持ち上がってきているが、それも当初は鶴見駅延伸予定だったので
まだどうなるかは全くわかっていない。
あまり川崎縦貫高速鉄道に関してはアテにしない方がいいと思う。
もし仮に駅が出来るとしたら、慶應の意見が優先になるだろうから矢上辺りじゃないかな。
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106
匿名さん
鉄道網がもっと整備されるなら、デベは、この値段で売らないよ。
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107
匿名さん
買おうか検討中で、何回かMRと現地に行ってみました。
南側のゴルフ場の目の前の部屋の場合、ゴルフの音はどの程度なのでしょうか。
気にならないのか、慣れなのか…とても悩んでいます。
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108
匿名さん
ゴルフの音より、マンションが建たないかを気にした方がいいのでは?
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109
匿名さん
周辺付近に住んでおりますが、音は全くと言って良いほど、気にならないと思います。
ベランダ側にネットがくるという景観が気にならないのであれば、逆に考えればネットのみで、日照も遮られないし、良いのではないでしょうか。
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110
匿名さん
あのゴルフ場は日中も賑わってるし、休日ともなるとかなりの来客数。もう長いし、しばらくは潰れないと思うけど。
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111
匿名さん
ここら辺、マンション用地候補が既に複数あるので
わざわざあそこを潰して、というふうにはならないでしょうね。
どちらかというとプレシスとの値段の兼ね合いの方が気になります。
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112
匿名さん
プレシスは駐車場100%でないし、敷地も狭く、共用施設め期待できなさそうだし、戸数も少ない。
車持ちのファミリー層にはこちらの方が良さそうかな。
駅近な点では負けてるけど。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
>>113
広告はまだだけど、建設予定地に公示が出てる。
完成するのはだいたいここと同じぐらいみたいだね。
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115
匿名
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116
匿名さん
ゴルフ場入口隣、丁度道を曲がる所の角です。
駅にはプレシスの方が近いですね。バス停もほぼ目の前だし。
ただ道路沿いなので騒音はそれなりにあるかもしれませんね。
一本入って静かなゴクレ物件か、駅近プレシスか。
価値観次第かな。
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117
匿名さん
プレシスの方は、今ちょうどツルハドラッグ跡地を取り壊し中ですね。
値段的にはプレシスの方が安くなると思いますが、どちらも一長一短だと思います。
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118
匿名
115です。
ありがとうございました。過去レス見たらツルハの跡地と書いてありましたね(^^;
失礼いたしました。
実は他のプレシスを見に行ったのですが、
主人が内装の色とか、壁式工法ってのが気に入ったみたいで、他にプレシスできないかな〜?って思ってたんです。
ここはプレシスのスレではないので、これ以上は控えますが、
ここも気にはなってるから、発表されたら見比べてみます!
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119
匿名さん
私もプレシス気になります。
立地はお互い近いので、価格はもちろん間取りや設備など比較し易いですね~
新川崎検討しているので嬉しい限りです。
HPみたら、南向き4LDKの価格がさがってました。
3LDKもかな。一番低い部屋だとしても100か200万は下がりましたね。
4LDK南向きで3300万だったら即買いますわ。
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120
匿名さん
ゴクレで新川崎で長谷工ですか
オールスター総出演といった感じですな(笑)
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121
匿名さん
プレシスって元ツルハの駐車場跡地にできるんですか?
それとも店舗跡地も合わせてなのかな?
あと北加瀬1丁目5の空き地ゴクレが看板をかれこれ2,3年くらい出してるけど、
あれってどうなった?
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122
匿名さん
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123
入居予定さん
プレシスはツルハ跡地にできるマンションです。新川崎まで 徒歩10分くらいかかるかな?少しとおりですね。
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124
匿名さん
プレシスは一建設だから、ここよりも価格は期待できると思うけど
小規模物件だし、ラディエンスに近いような感じじゃないかな。
ここら辺マンション用地がたくさんあるから、2・3年の間に他にも出来そうだね。
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125
購入検討中さん
値段下がったのはどっちですか?
クレストレジデンスはかわったようにはみえないのですが。
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126
匿名さん
>>125
プレシスはまだ値段出てませんよ。
一建設は他所でも比較的安い値段で勝負してくる物件が多いので
おそらく安いだろう、という推察だけですね。
クレストレジデンスの方は今の所そのままです。
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127
匿名さん
クレストシティ アクアグランデの方は、何やらいろんな書き込みで荒れてそうだね。
こっちは大丈夫?
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128
匿名
平間公園で高放射能汚染のニュース、マンションから近いね。
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129
匿名さん
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130
サラリーマンさん
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131
サラリーマンさん
おっと、平間とかの話じゃなくて、この物件のこと。
この物件、本当に新川崎ちかいの?
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132
匿名さん
>>131
坂があるので、新川崎へは見た目よりも遠い。
毎日新川崎までの徒歩通勤は出来なくもないが
どっちかというと自転車通勤や新川崎・武蔵小杉・元住吉へのバス便物件と考えた方がいい。
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133
匿名さん
≫131さん
実際に現地歩いてみましたが、女性の足でも書いてある通り12分で全然徒歩圏で問題無しでした。
駅からの坂も短いので気にならないし、駅前ロータリーの工事も進んでおり駅につながるエレベーターなども出来るみたいなので、上手くすれば坂も登らなくて済む様になるかもしれないですね。
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134
匿名さん
歩けますよ。
もっと遠いところからいっぱい歩いてますよ。
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135
匿名さん
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136
匿名
購入を検討している者です。
今日、実際に歩いてみましたが女性の足で12分で着きました!
坂道も緩い坂で私は、全く問題ないと思いました!
ただ、川崎市のハザードマップを見てみるとココはかなり液状化の可能性が高いところのようですが、大丈夫なのでしょうか?都内に出るのも横浜へ行くのもとても便利な場所だと思うので、液状化だけが心配です。
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137
匿名さん
液状化は絶対とは言えないけど、そこまで心配入らないのでは?
前回の地震でも横浜の海側で液状化がありましたが、この辺りではそんな事無かったですし…。
工場が沢山ある川崎区側の方が心配かもしれませんね。
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138
匿名
確かにそうですね。
前回の地震で液状化してないってことは、今後もしないと考えて大丈夫そうですよね。
自転車置き場もけっこうたくさんありそうですし、しかも機械ではなく平置き?だったからいいなと思いました。
屋根寝付き 月/2,000円
3ヶ月/5,600円
屋根無し 月/1,500円
3ヶ月/4,400円?忘れた
でとてもリーズナブルでさらに惹かれました。
まぁ、このマンションなら自転車必要ないかも。
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139
匿名さん
自転車置き場有料なんですか?
無料だと思っていました。
あ~残念無念。
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140
周辺住民さん
新川崎までもう少し近ければOKですが、朝晩の通勤通学には少しキツイかな。。。。
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141
周辺住民さん
都内と横浜に近いから 新川崎近辺でこの価格は買い物件ですね。
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142
匿名さん
ここは新川崎というより、元住吉と武蔵小杉の物件ですね。
新川崎はほとんど使いません。
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143
周辺住民さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
139さん
契約者ですが、自転車置き場は、ラック式100円〜平置き500円で、138さんのおっしゃるほど高くないですよ。
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146
匿名
なんで武蔵小杉や元住吉物件にしたいのかわからない…
新川崎徒歩で行けますよ。
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147
匿名さん
都心への通勤は新川崎駅の方で十分だと思います。
私も完全に徒歩圏だと思います。駅までも歩道があって歩きやすいし。
ここは出掛ける場所や用途によって駅や線を選べるのでは?
横須賀線は都内からの終電が早いのが難点で、東横線は万が一の場合の逃げ道にもなりそうです。いざとなったら元住吉から頑張れば歩けないこともなさそうだし。
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148
匿名さん
新宿方面から帰ってくる場合には、湘南新宿ライン快速の止まる
武蔵小杉からの方が便利ですね。武蔵小杉からのバスが止まるバス停が近くにあります。
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149
匿名さん
138さんの価格は、新川崎駅の駐輪場の価格ですね。
思ったより安いんですね。
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150
匿名
138です
説明不足ですいませんでした。
はい。新川崎駅の自転車置き場の金額です。
マンションのはよくわからないです。
ココは駅から12分で駅からの道も分かりやすくて
人通りも多いので安全そうだし良いと思います。
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151
匿名さん
出来れば武蔵小杉を使いたいだけど、ここから自転車だと15分近くかかるかな・・?
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