物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩12分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩17分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩19分 京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸(うち管理員室、フィットネス兼キッズルーム各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クレストレジデンス新川崎口コミ掲示板・評判
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301
購入検討中さん
値下げしていなくても、ここのマンションはかなり割安な気がしますけどね。
80㎡が3000万円台ですよ。
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302
購入検討中さん
ミレナリー販売後の新築購入で400万引きがあったのは聞いたことある。
このマンションのデザインは見た瞬間に、矢向側だとブリリアイースクエアや
ラグゼガーデンパクってる感が満載だと思った。
以前アクアグランデを見に行ったけど、正直営業さんに誠実さがないかなと
思ったのと、残り○戸ですというのは、ゴールドクレストに関しては、「嘘」
まで行きませんが正確な数を出さないですね。
アクアグランデさんを見に行った際は、なんで、住んでいるスペースと住んで
いないスペースにわかれていないで、
売りたい場所と価格だけを見せるか、販売方法に不信感が募りました。
後、徒歩12分、、、ちょっと遠いかなと思いました。アクアグランデは正面の
島忠ホームズの駐車場に登ると明かりの数に不安を覚えました。
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303
匿名さん
>>300
ゴクレと住友は同じような売り方だが
住友と比べるとゴクレの
竣工数年後の資産価値の低下はひどい。
中古が大量に出て売る側が余裕が無く
どんどんと値段を下げてしまうケースが多い。
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304
物件比較中さん
契約者限定のスレに出てますが、完成して半分以上売れ残っているみたいですね。
資産価値の低下が酷いからゴクレのマンション人気ないのですか?
長いローン払うから資産価値は重要です。私は将来的に注文住宅に買い換えしますので。中古になって売れる金額がローンの残りを下回るのは嫌です。後悔しないようしたいです。
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306
購入検討中さん
>304さん
>契約者限定のスレに出てますが、完成して半分以上売れ残っているみたいですね。
>資産価値の低下が酷いからゴクレのマンション人気ないのですか?
資産価値を考えたらもう少し駅から近いところとかがいいかもしれない、、、
最近、プラウドがこの地域で営業を始めてますよね。後は矢向のラグゼガーデン
もいいかもしれませんね。
ミレナリーは、住民間でタバコの落とした灰で火事が起きたりやばそう。
すぐに値下げ合戦の空中戦が始まりそうで、資産価値が下がるのは目に見えてますよ。
むしろ、売りさばけなくてにっちもさっちも行かないんだと思う。
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307
匿名さん
80平米3000万円台もここは相応だと思うよ。
工場横、ゴルフ練習場横、駅からやや距離あり。
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308
匿名さん
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309
匿名
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310
入居済み住民さん
ゴルフ場は緑が一面に広がっていて、開放感をとても感じるので、私は気に入ってますけどね。何より日当たりがとても良いです。
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311
匿名さん
やっぱり、バーベキュー場とプールはついているんだ。。
無くていい派なんですよね。有れば「我々の管理費」から出ている以上使わなくては損。
って思ってしまいます。
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312
購入検討中さん
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313
匿名
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314
物件比較中さん
303さん
私はそのマンションを見に行ったら、なんと真横に新幹線が走っている。
ゴクレのチラシや公式ホームページの地図には新幹線が描かれていない。
もちろん買いませんが、こんな広告出して良いのですか?
誰か教えてください。
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315
物件比較中さん
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317
物件比較中さん
現地見てきました。
あのゴルフ場はなかなかのものですね。
ゴルフ好きにはたまらないマンションなのでは?
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318
購入検討中さん
購入検討中です。
実際住まわれている方にお聞きしたいのですが、ゴルフ場に面したお部屋は実際住み心地はどうですか?
夜は眩しいのでしょうか。
それから小学校までも遠いので迷っています。
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319
匿名
眩しいと思いますよ
夏は夜に虫も他に比べると多いし他の方が無難だと思いますよ
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320
入居済み住民さん
リンクス新川崎に面している部屋に住んでいるものです。
318さんの言うとおり入居までは結構気にしていましたが、夜は普通にカーテンをしていれば全く気になりませんよ。
寝るときは寝室に行きますし、夜中は暗くなってるので問題ないです。
窓を開けていると打球音が少ししていますが、日々の暮らしには支障ないですよ。
それよりも日当たりがいいので昼間はすごく明るいですし、洗濯物もすぐ乾くので快適に暮らせていますね。広さも収納がたくさんあって部屋をすごく広く使えていますよ。
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321
購入検討中さん
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322
匿名さん
住んでみると共有スペースの使い方は人それぞれと思いますが、
エレベータの前で騒いだり、挨拶を無視したり、最悪なのはエントランス前に
エンジン切らずに駐車することは非常識。
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323
匿名
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324
入居済み住民さん
318さん、私もゴルフ場に面した部屋に住んでいます。
ゴルフ好きの主人が気に入って購入しましたが、私は工場やゴルフ場の騒音が気になり大変心配しておりました。
しかし室内は思いのほか静かで、窓を開けてても余り気にはなりません。(人それぞれ気になる音、音の大きさは違いますが)
また夜の照明ですが、これも心配で事前に遮光一級のカーテンを取りつけました。
もちろん閉めれば気になりませんし、遅くまでレースのカーテンだけでも思うほど眩しいとは感じません。
普通のカーテンでも大丈夫だったのではないかと思っています。
時折夜ゴルフ場を見ますが、窓には虫も見ませんし、朝ベランダを見ても虫の死骸は落ちていません。
部屋の位置にもよるのでしょうか・・・
ただ小学校が遠いとのこと。
小さなお子さんをお持ちの方は登下校の安全がとても心配ですよね。
機会があれば学校までのルートを歩いて確認するのもいいかもしれません。
主観ではありますが参考になればと思い投稿します。
長文で失礼しました。
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325
物件比較中さん
確かに小学校までの通学路は不安ですね。大通りを歩かないければならないことと、工場の脇道は暗いしでちょっぴり不安ですね。通学路全体的に人が少ないから仕方ないかも。
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326
入居済み住民さん
私も子供がいるので、購入前に小学校までの道のりを確認しましたが、この辺りは車の通りもそんなに多くないですし、歩道もしっかりとしているので、私はそこまで心配になりませんでした。
実際に今も小学校まで、元気に通っていますし、私が歩くわけではないので、そんなに気にしていませんよ。
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327
入居予定さん
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328
購入検討中さん
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329
購入済みさん
トレーニングジムもあるし、ゴルフ練習場も近いので、ゴルフ好きな私にとってかなり満足度の高いマンションです。
ただ、ベランダでタバコを吸ってる人がいるようで、風向きによっては窓を開けると風に乗ってもろに部屋の中にタバコの煙が入ってきます。部屋の中で吸うなど周囲に気を使ってほしいものです。
ちなみにメインエントランス脇にあるバーベキューって使用した方いるのでしょうか?
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330
匿名
私は地元が日吉で勤務が東京駅方面なため若い頃はこの辺りにマンションが建たないかなって思ってましたね実際中古の小さい物件を内覧したこともあったんですよ、ゴルフも好きですし。
その後一度離れて今再び戻ろうと思ったのですが
今は三菱のあたりになにかできたらにしようかななんて思ってます。
理由は自分でもよくわかりません。
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331
物件比較中さん
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334
匿名
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335
匿名
値段は立地等を考慮しても普通か安い部類でしょう。
近隣の新築マンションもプラウドとかなので安売り合戦にはならいかと。。。。。
ミレナリーもいまやっと100万引きくらいですから。。。
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336
匿名さん
プラウドとは比較にはならないでしょう。元住吉で最低五千万以上しますから。
ここは格安だと思います。なんとか早く売れると良いですね。
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337
匿名
私の感覚だとクレストさんが新川崎駅から12分も歩かせるなら3000万円台半ばなんですがね。
特に雨の日など駅まで車で迎えに行くときかなり遠回りしなきゃいけないんじゃないですかね?
プレシスの斜め前のJR空地がこの価格ならまだわかるんですがね。
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338
周辺住民さん
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339
匿名
ブレシス迷わず買っとけばよかった
ここを含めシャリエ、プライム、プラウド高いよね
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340
匿名さん
住むだけの箱と割り切らないとプレシスという選択肢はちょっと…
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343
物件比較中さん
眺望を重要視している者です。ゴルフ練習場のネットが邪魔してるようで気になり購入を躊躇していますが、住まわれての感想を教えてください。照明の明かりや音は気になりません。
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345
物件比較中さん
わかり易い説明ありがとうございました。前向きに検討したいと思います。
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349
匿名さん
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350
匿名
>>349
立地はプレシス>ゴクレなのに坪30高いのでは売れ残っているのは納得ですね
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