東京23区
☆ 1
パークタワー晴海 その3
●独自の世界観を体現した、小さなテーマパーク 新感覚のモデルルーム見学をご案内 4タイプのモデルルーム公開中【来場予約受付中】
第6期3次/4,300万円台～1億300万円台/1,076戸/2019年09月下旬
36629
2019-02-16 10:41
>>36619 匿名さん
入居まで半年をきって、まだかなりの戸数残っていることが、購入を躊躇させます。
東京23区
☆ 2
芝浦とか港南とかの中古タワマンが一番ヒサンｗ
買う気もおきまへん＾ω＾
東京23区
☆ 3
5年前は坪単価300超えたらびっくりしてたのにな?。ちょっと上がりすぎ。
千葉
☆ 4
羽田空港アクセス線を施工する際、このTWRの八潮車両基地をどうするのか？
https://www.google.com/maps/@35.596846,139.7626081,62
東京
☆ 5
>>898 匿名さん
ヨロイヅカお菓子？
東京23区
☆ 6
>>6844
そのまま巡回でいいんじゃね？
東京駅まで辿り着けねーだろｗ
東京23区
☆ 7
>>5081
鉄道事業者がヤル気なら何でもできる
→代表例はリニア新幹線。国や自治体を待っていたらずっと動かないままだったと思う。
東京23区
☆ 8
だね、坪300前半ならノールックだろｗ
んで表に情報が出るころには坪300後半で気持ち安いぐらいの値段になってる。
東京
☆ 9
>>2894 匿名さん
なんかこういう喋り方をする学級委員がちびまる子ちゃんにいた気がするんだけど、名前が出て来なくてモヤモヤ。
東京23区
☆ 10
アンガールズの宣伝動画を見たけど、ここは実質的に中古物件なのに、湾岸にしては高いですね。（隣のベイサイドタワーも高い。）
スミフはなかなか値引きに応じないだろうから、これだけ高ければ売
東京23区
☆ 11
また田園調布好きが連投で書き込んでるの？
もう連投はやめてくれないかな
書きたいことがあったら１レスで全部書いてね
東京
☆ 12
火災保険で、免震構造の証明？？
地震保険じゃなくて？？
東京23区
☆ 14
＞＞50さん ホテルや商業系で同規模の緩和を行う方向なので資産価値は変わらないでしょうね。
茨城栃木群馬
☆ 15
>>1478 マンコミュファンさん
自分も運が良かった。
東京23区
☆ 16
東南角のリビングも隣より突き出てるからお見合いにならないだと思います。
東京23区
☆ 17
>>1140 匿名さん
エントランスの真上です。
またすぐ埋まりますかね。
東京
☆ 18
個人情報保護は表向きですよ。郵便物以外のゴミを捨てる人がいるから撤去されただけ。ま、不便でも仕方ないでしょう。
鬱陶しい不動産のDMは受け取り拒否で。
東京
☆ 19
ティアロにはタッグを組むメリットが全くなさそうだけど。
ティアロの理事会は優秀なので地所コミュの値下げに成功
ここの理事会は…なので管理会社に舐められて値下げもできず、管理会社の
マン雑談
☆ 20
>>978 ｓさん
荒川区の文字数ハンパないって！
微妙な区にそんな熱入れたら地元バレるって！
東京23区
☆ 21
中国人が多くて困っているのは大伝馬町のデベロッパーさんじゃないでしょうか？
注文住宅
22
イトーピアで家を建てましたが特段問題は無かったです。不動産屋への紹介料の件も担当してくれた営業さんが赤裸々に説明してくれました。
確かに無駄に不動産屋に金を払うのは納得がいかないですよ
兵庫
23
何ヶ所か見積もりを取りましたが、
3件の業者にトラックがないと断られ
見積もりしてもらった2社も
ビックリする金額を提示してきました。
とりあえず決まったのでホッとしています。
建売住宅
24
ファインコート久我山を検討中。
ただレジデンス とアヴェニューという近いところにできるので、どちらにしようか悩みます。
どちらとそれぞれに良い所があり。
レジデンス は近いのが圧倒
東京23区
25
住友社員乙。
がめつく利益をたっぷり乗せた転売は素人がよくやるパターンでしょ。
ドゥトゥールの中古売り出し状況を見ればわかる。まあ売れてないんだけどさ
東京
26
『契約者専用』パークタワー晴海
●独自の世界観を体現した、小さなテーマパーク 新感覚のモデルルーム見学をご案内 4タイプのモデルルーム公開中【来場予約受付中】
第6期3次/4,300万円台～1億300万円台/1,076戸/2019年09月下旬
3625
2019-02-14 21:24
>>3622 住民板ユーザーさん1さん
管理費払いはどちらでもできますよ。
ただ、ららポイントは後者のループゴールドカードにしか溜められなかったと思います。
いちい
東京23区
☆ 27
天カセより壁掛けエアコンの方が天井下げない分広がり感が出るからいいと思う（分譲面積が狭いなら）
でも時代的には天カセの方がスッキリ見えるから人気なのは間違いないけどね
東京23区
28
稲荷町
銀座線が最寄りで山手線ターミナル駅まで徒歩10分程度という交通最強立地
なのに首都高で上野から分断されているためわりと静か
上野も浅草も谷根千も秋葉原もママチャリ行動範囲
注文住宅
29
>>580 通りすがりさん
私もそう思います。あと、棟上げ後の施主チェックに吹き付け前確認がありましたし、吹き付け後も現場監督さんと棒ノギスで吹き付け量チェックの立会い
建売住宅
30
隣家とくっつきすぎ。大坂あたりの密集物件に似ている
駐車場が狭い！プリウスが限界。
それ以上は人が通れない。玄関には入りにくい。
せめて隣家とあと50cm離れていたら
外観は3,
東京23区
31
>>143 匿名さん
工事の職員がだらしがなかった。
東京23区
32
>>81 匿名さん
役員とか大変そう。
地方在住の投資目的の購入者はやらないだろうし。借りてる人もやらない。
管理会社
34
担当者のレベルは他社に比べて格段に低いです。入居者に上から目線で話をします。クレームや問題にも喧嘩腰で望みます。気分が悪くなることしかありませんでした。管理会社の対応に不満が多くそれが原
東京
35
112さん
サカイに頼みましたが、やはりかなり高い感じがしました。3月と超繁忙期のため高くなるのは仕方ないですが、どれくらいなのかは不明です。通常の倍近くです。時間に余裕があり、面倒で
大阪
36
>>42 口コミ知りたいさん
戸建てなら静かです
東京23区
38
>>54 マンション検討中さん
日本橋だもん、仕方ない
大阪
39
第3期15次 販売概要
販売価格（税込）
3,338万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
東京23区
40
>>1156 匿名さん
アジア系外国人の方がよく住まわれる街がランクインのほとんどですね
東京23区
42
>>2715 匿名さん
これ見ると売れ残ったのをデペが買い上げて賃貸出したんですね。部屋の形が変わったのばかりだし賃料も相場の2割増しぐらいだから土地勘無い人か会社が全額出
注文住宅
43
>>23 通りすがりさん
使い方の問題なのかも知れません。
わが家は標準的な床面積35坪の2階建です。
電気代は高くなりましたが、夜に温めて日中は切っている状態でも
注文住宅
44
>>68
>土地契約前の説明では自由設計だから何でもできるというが
全くの嘘とは言いませんが、、、「自由設計ですから、法律の範囲内であれば、お金さえ出せば何でも出
東京23区
46
ここに引っ越してきまして2か月経ちました。それにしても便利です。
何よりマンションの造りがものすごく重厚感あります。
ここに来る前は目黒の分譲だったのですが、こちらのマンショ
デベロッパ
47
おススメはしません。監督が仕事を知らないため、結果、間違った施工方法をしてしまうのもそうですが、設計士が派手好きなので住む人のためのマンションと言うよりも、彼らの自己満足な仕上がりが目立
東京23区
48
40ですと固定資産税等に不利になるとありますが、
具体的にどういった影響があるのでしょうか？
税金関係にはあんまり詳しくありませんので、ぜひ知りたいです。
東京23区
49
ココみたいに完全に柱が家の外側に出ていて、部屋の形がきれいなのって、整形間取りというそうです。
そういう言葉がある事自体、知らなかったです。
Cタイプ見ていて思ったんですが、シュ
東京
50
>>35 匿名さん
しかし駐車場代は高め設定だと思いますよ。
「東京都中央区」掲示板の口コミ情報まとめ
■概要
・東京都中央区は千代田区、港区と並び都心3区を形成しています。
・中央区は1947年に日本橋区と京橋区が合併して出来た商業地区です。その中で銀座は国内外を代表するショップや老舗店がひしめいています。
・中央区の中で特に、湾岸エリアにある隅田川周辺の勝どき、晴海、月島、佃島界隈は下町の風情がまだ残っていますが、一方で大規模タワーマンションが立ち並び、再開発が進んでいます。また、中央区は都内随一の人口増加の多い地区でありますが、公園、学校、病院、商業施設も充実しています。また、路線や交通の便が良く、比較的主な幹線道路は広く整備されています。区内であれば、最寄りの駅まで徒歩圏内でアクセス可能な環境です。
■土地
・月島勝どき近辺は歩道が広いのがいいですよね 門仲の駅前とかごちゃごちゃしていて滅入る
・人形町は日本橋の中に入るとは言っても、今は 日本橋と言う時には三越やコレド近辺をさす。再開発は三井の本拠地の日本橋駅近くやタカシマヤ辺り。人形町はむしろ再開発はなかなかできない、からこそ昔ながらの下町らしさが残る。 下町とはいえ上品な方だと感じる。ビルは多いが、すぐそばに隅田川や浜町公園があるのでほっとできる。ビルとビルの間に老舗があったりして面白い。江戸好きにはいいが、住宅街に住みたい人にはこのような街並みはいやかもしれない。
■住環境
・月島在住５年ですが、確かに買い物の都合を考えたら豊洲の方が便利だなあと思います。ただ有楽町線と大江戸線が使えるアドバンテージは捨てがたい。豊洲からの通勤だとそこが私にはストレスですね。あと、やはり都心３区だけあって中央区は税収が有り余っていて、ファミリー世帯にはポイント高いです。子育て支援施設の充実度とか、認証保育園補助、区立幼稚園が発達していて安い（月額５０００円）とか、住んでみると江東区との違いを実感するわけです。中央区は確かに家賃が高いけど、住めばそれなりのメリットがあるというのが今のところの結論です。豊洲は３・１１で液状化したし、築地市場移転先の土壌汚染とか、いかにも戦後の埋め立て地らしい不安要素が見て取れます。月島ももちろん埋め立て地なんですが、こちらは一応１００年経過し、関東大震災もくぐっているわけです。実際に３・１１でも液状化しなかった。同じ湾岸でもこの違いは無視できないのかなあと思います。
・日本橋●●町の各町も良いです。複数路線の駅があり、どこに出るのも便利。駅もエスカレーター、エレベーターが整備されてきており、子連れにも高齢者にも優しい。最近は、ちいさいけど、マルエツプチやまいばすけっとが増えてきて買い物事情も良くなってきた。ピーコックができた頃から、格段に良くなってきた。ドラッグストアも多い。ぱぱすとかベビー用品も安くて多い。東京駅からタクシーで1,000円以内で来れる。休日診療も年中無休で助かる。幼稚園もほぼ希望のところに入れて、３年保育、お弁当持参だけど月5,000円。小学校も中学校も全体的に評判が良い。以外と公園も多い。浜町のスポーツセンターは最強。個人的に、子育て世代から、DINKS、高齢者まで良いと思うな。
・中央区は武蔵野市よりも、一回住むと離れがたいんだね。唯一、是非住み続けたいが５割超。やっぱ、住んでみると良さが実感できる。銀座、日本橋もああるし、東京証券取引所や日銀まである。つまり、ＮＹで言えば五番街とウォールストリートが同居してる街。しかも、浜離宮まであるし、築地市場もある（移転するが）。セントラルパークかバッテリーパークと、フィーッシャーマンズワーフを抱えてるようなもんだ。築地本願寺と水天宮はさしずめ、トリニティチャーチみたいなもんか。歌舞伎座・新橋演舞場はブロードウェイ（浜町には明治座もある）。
■買い物・食事
・ユニクロはじめ銀座に開店ラッシュ！行列続々
・郊外を中心に展開していた激安衣料専門店が銀座への出店を加速しているのは、将来のアジア展開を見越しての知名度アップ目的です。銀座はアジアのショウウィンドウの役割を担っています。
■その他
・銀座中央通りにある真珠専門宝飾店のクリスマスツリーは例年になく可愛いくて綺麗です。
まとめWikiページ：
中央区の住環境
