三井のファインコート総合スレ5

監視カメラは基本ついていないと思いますよー。セコムとかホームセキュリティがついてるところは多いですが。

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藤沢の鵠沼橘のファインコート、8000～9800くらいかな？と思ってたら。9000～1.2億らしい。今回は三井ホーム施工だからかな。
高いなあ。駐車場1台、自転車置き場がなくて不便に感じるけどなあ。

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抽選式の物件ってエントリー締め切り間近で何人競合がいるって教えてもらえるんですか？

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>>1381 匿名さん
最後一軒残っていたが、ついに完売。早い人はもう越してきている。60平米台のクレヴィアやピアースが億超えだから、ここはお得だった。
元の芋畑が懐かしいが、高級ではないものの整った“街並み”の一区画が誕生して良かった。

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三鷹野崎ってお買い得ですか？
会社が新宿なので総武線一本は魅力だなーって

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練馬区高松でファインコート建築中。13邸ほど。２棟立ち上がってきてるけど、現場の職人らが歩きタバコしてたり基礎の中でタバコ吸っててめちゃ態度悪い。喫煙は所定の場所でって、いたるところに書いてあるけど読めてないみたい。外国人なのかな？

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>>1387 評判気になるさん
バス10分以内で三鷹駅にいけるから、新宿で務めるなら利便性はいい。

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新高円寺ってハザード被ってる気がするけどこんなことあったかなあ

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検討してましたが、営業の方が信頼できず見送りました。お金周りの話で平気で嘘つくし、こっちが気づいてちゃんと確認してと言わないと確認もしない。しかも、後出しで訳のわからない条件だしてきて、本当にひどかった。いろんなハウスメーカー回りましたが、ここまでの方はいなかったです。三井不動産レジデンシャルだから安心だと思っていましたが考えを改めました。

あと、耐震等級2が標準なのはちょっと怖いですね。熊本地震で倒壊してる事例もあるので都心でもいつ大きな地震くるかわからないですし。

アフターも躯体・雨漏り10年、それ以外は2年と大手ハウスメーカーと比べると微妙で、価格とスペックが釣り合ってないなと感じてしまいました。まちづくり自体はとても素晴らしいと思うので、痒いところに手が届いてくれるとありがたいですね。

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杉並区善福寺３、４丁目あたりはまとまった広さの土地が多いし、高級住宅地で、善福寺公園が近く、吉祥寺にもすぐ行けるので、ファインコートに最適な場所ですよね、また善福寺３、４丁目あたりにファインコート建たないかな？

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>>1389
駅までバス便な上に三鷹から新宿の通勤距離のどこが利便性はいいだよ
利便性クソ悪&最寄りのバス停に「ゴミ焼却場前」ってつけられても文句言えない立地だからファインコートがこの値段で売られているっていうのに

正しくアドバイスするなら通勤という意味での利便性は悪いけどその割に生活便利施設は揃っていて物件価格も安い。夫婦共に働く前提ならお買い得だと思っても苦労は後払いになるので、片方パートにして正社員の方を支える昭和モデルの郊外ライフを選択するなら良いのでは？ってなる。
ゴミ焼却場？そんなもん知らねぇ(笑)

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>>1391 匿名さん
ローコストの営業ですか？大手なんだからシッカリしないとダメですよ。

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三井ホームと三井ホームエンジニアリングってどう違うんだろ

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>>1395 通りがかりさん
三井ホームは元々注文住宅主体のツーバイフォーの盟主
三井ホームエンジニアリングは三井不動産レジデンシャルのファインコートシリーズなどの建売の大手？下請けが近年三井ホームに買収されたところ

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>>1396 評判気になるさん
反応ありがとうございます。性能や品質に差があるのですか？

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築20年のファインコートの中古戸建てを検討してます。
内装の写真が見られてないのですが20年となると古さが目立ってきますか？

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中古といえば駅近物件でファインコート小竹向原ザ・マスターズが売りに出てる
駅3分とはいえ旗竿地で1億3980万円この値段で売れるんだろうか(・・?

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等々力ヴィサージュの立地はいいと思います。

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>>1398 匿名さん住む人のリフォーム次第だと思います。二十年前だと断熱性能等級とかはギリギリ4だったりしますが内窓を入れれば十分断熱性能は上がりますし、水回り等をちゃんと補修すれば全く問題なく住めるかと思います。
給湯器交換、キッチン、洗面台のシャワーホースの継手、エアコン（残置があれば）、照明器具などなどはリフォーム費用として初期費用を見ておかれるとよいと思います。それ以外は20年前のファインコートの方がらしさ満載だったりするかもしれません。施工会社にもよりますが。

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営業がダメなんだな

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