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<title><![CDATA[三井のファインコート総合スレ5]]></title>
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<description><![CDATA[三井のファインコート総合スレ5です。ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。 前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/]]></description>
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<title><![CDATA[1394: &gt;&gt;1391 匿名さんロー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T21:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1391 匿名さんローコストの営業ですか？大手なんだからシッカリしないとダメですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1393: &gt;&gt;1389駅までバス便な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T11:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1389駅までバス便な上に三鷹から新宿の通勤距離のどこが利便性はいいだよ利便性クソ悪&amp;最寄りのバス停に「ゴミ焼却場前」ってつけられても文句言えない立地だからファインコートがこの値段で売られているっていうのに正しくアドバイスするなら通勤という意味での利便性は悪いけどその割に生活便利施設は揃っていて物件価格も安い。夫婦共に働く前提ならお買い得だと思っても苦労は後払いにな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1392: 杉並区善福寺３、４丁目あたりはまとまった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T18:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杉並区善福寺３、４丁目あたりはまとまった広さの土地が多いし、高級住宅地で、善福寺公園が近く、吉祥寺にもすぐ行けるので、ファインコートに最適な場所ですよね、また善福寺３、４丁目あたりにファインコート建たないかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1391: 検討してましたが、営業の方が信頼できず見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1391/</link>
<dc:date>2026-02-20T09:34:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してましたが、営業の方が信頼できず見送りました。お金周りの話で平気で嘘つくし、こっちが気づいてちゃんと確認してと言わないと確認もしない。しかも、後出しで訳のわからない条件だしてきて、本当にひどかった。いろんなハウスメーカー回りましたが、ここまでの方はいなかったです。三井不動産レジデンシャルだから安心だと思っていましたが考えを改めました。あと、耐震等級2が標準なのはちょっと怖いですね。熊本地．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1390: 新高円寺ってハザード被ってる気がするけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T13:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新高円寺ってハザード被ってる気がするけどこんなことあったかなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1389/">
<title><![CDATA[1389: &gt;&gt;1387 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T22:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1387 評判気になるさんバス10分以内で三鷹駅にいけるから、新宿で務めるなら利便性はいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1388: 練馬区高松でファインコート建築中。13邸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-29T13:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬区高松でファインコート建築中。13邸ほど。２棟立ち上がってきてるけど、現場の職人らが歩きタバコしてたり基礎の中でタバコ吸っててめちゃ態度悪い。喫煙は所定の場所でって、いたるところに書いてあるけど読めてないみたい。外国人なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1387/">
<title><![CDATA[1387: 三鷹野崎ってお買い得ですか？会社が新宿．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-13T22:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三鷹野崎ってお買い得ですか？会社が新宿なので総武線一本は魅力だなーって]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1386: &gt;&gt;1381 匿名さん最後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1386/</link>
<dc:date>2025-09-30T12:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1381 匿名さん最後一軒残っていたが、ついに完売。早い人はもう越してきている。60平米台のクレヴィアやピアースが億超えだから、ここはお得だった。元の芋畑が懐かしいが、高級ではないものの整った“街並み”の一区画が誕生して良かった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1385: 抽選式の物件ってエントリー締め切り間近で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-08T11:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選式の物件ってエントリー締め切り間近で何人競合がいるって教えてもらえるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1384/">
<title><![CDATA[1384: 藤沢の鵠沼橘のファインコート、8000～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1384/</link>
<dc:date>2025-05-25T22:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢の鵠沼橘のファインコート、8000～9800くらいかな？と思ってたら。9000～1.2億らしい。今回は三井ホーム施工だからかな。高いなあ。駐車場1台、自転車置き場がなくて不便に感じるけどなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1383/">
<title><![CDATA[1383: 監視カメラは基本ついていないと思いますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-25T19:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監視カメラは基本ついていないと思いますよー。セコムとかホームセキュリティがついてるところは多いですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1382/">
<title><![CDATA[1382: ファインコートって監視カメラありますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1382/</link>
<dc:date>2025-05-21T19:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートって監視カメラありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1381/">
<title><![CDATA[1381: 「ファインコート石神井公園マスターなんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1381/</link>
<dc:date>2025-05-11T05:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ファインコート石神井公園マスターなんとか」が17戸売り出し、1億～1億3000だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1380/">
<title><![CDATA[1380: ファインコート妙蓮寺にある三井不動産レジ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-23T14:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコート妙蓮寺にある三井不動産レジデンシャル宅地分譲というのがあります。最近の三井不動産グループの販売なのだと思いますが、プレミアム感がありそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1379/">
<title><![CDATA[1379: また桜上水2丁目？と思ったら以前の街区の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1379/</link>
<dc:date>2025-04-18T16:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また桜上水2丁目？と思ったら以前の街区のお隣。金癖の悪い地主が生活費に困って土地の切り売りでもしてんのかな(笑)　値段は以前より爆上がり確実だが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1378/">
<title><![CDATA[1378: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1378/</link>
<dc:date>2025-04-17T20:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1377/">
<title><![CDATA[1377: &gt;&gt;1376 匿名さんもと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T22:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1376 匿名さんもともとは最寄りがメトロ駅だからそんなに高い地域ではなかったけど、最近は上がっているかなと思っています。子育てはしやすいと思います。近隣に私立小もいくつかありますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1376/">
<title><![CDATA[1376: そのあたり詳しくなくて中古相場や賃貸相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1376/</link>
<dc:date>2025-04-14T21:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのあたり詳しくなくて中古相場や賃貸相場を見てると、駅に近いとしても、東高円寺は1億前半ぐらいが妥当に見えてるんですが、子育てしやすさとかで上がってる感じですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1375/">
<title><![CDATA[1375: 西荻いいネ！大阪の友達が西荻来て、「．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T21:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西荻いいネ！大阪の友達が西荻来て、「あーなんてさらさらして気持ちいい街なんだろ。大阪にはこういうとこ、あれへん」て言ってた。いろんな店や食事処があって楽しいし。しかしうちは通勤が遠くなるので引っ越せないや。価格もちょっと。。。買える人が羨ましい。あと中央線は混むし、遅延も多いでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1374/">
<title><![CDATA[1374: 西荻窪は1.5億円からに訂正しておきます．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T20:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西荻窪は1.5億円からに訂正しておきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1373/">
<title><![CDATA[1373: &gt;&gt;1372 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1373/</link>
<dc:date>2025-04-14T17:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1372 評判気になるさん東高円寺も西荻窪も住みやすいですよ。ただ東高円寺はオオセギが閉店してミニスーパーしかない、少し新中野寄りに行けば三徳があります。蚕糸の森は散歩に最高、小さな子どもが水遊びしていたりします。またあそこの小学校のプールが区民プールとして開放されているのも良い点です。丸の内線はラッシュ時はつらいです。新宿や三丁目に行きやすいのは良いです。西荻窪は中央線で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1372: 東高円寺とか西荻窪とかあのあたりの住みや．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T00:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東高円寺とか西荻窪とかあのあたりの住みやすさはどうなんでしょうか。1.5 億ぐらいしそうでだいぶ高めではありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1371/">
<title><![CDATA[1371: 戸建てはいいですぞ～駐車場はタダだし玄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1371/</link>
<dc:date>2025-03-31T12:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てはいいですぞ～駐車場はタダだし玄関出たら即車同じく玄関出たら数歩で道路、ゴミ置き場も近い多少の木や花は植えられる上からの足音に苛立つこともなく、下への気遣いも不要家の管理は自己責任、他人の分まで被る必要なしマンションも老朽化し末期になると管理組合も同じ顔ぶれで負担が大きく不正も起こる一方で新しいマンションはデベの住民支配が分譲後も続く（管理会社を子会社に設定し、宅配ロッカーや．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1370: &gt;賃貸の戸建てに住め、ってことです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-31T11:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;賃貸の戸建てに住め、ってことですかね賃貸のメリットは良くも悪くも住んでる人が所詮は借り物、気楽に住まれてる人が多いことかなぁと思います。後初期費用が（買うよりも）比較的安めの金額で色々試せることができるのもメリットですよね。まぁただ最近は賃貸市場の賃料も東京中心に値上がり傾向ですし、家族が多くなれば引っ越し等の費用もまたバカになりませんからやはりどういう住まいを求めていくか次第じゃな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1369/">
<title><![CDATA[1369: 個人の趣味趣向を除けば東京だとマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1369/</link>
<dc:date>2025-03-31T11:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人の趣味趣向を除けば東京だとマンションを住み替えていくってのが一番経済的にも合理性が高い可能性が高いのだと思いますね。東京23区でそれなりの規模のマンションであればある程度の流動性や資産性があるのは強み。他人と資産(不動産）を共有してることをデメリットと捉える人がいるけどそれは時代の問題だよね。なんでも所有すること、持つことを良しとした時代はすでに終わりを告げており今や共有したり、コスパ・タ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1368/">
<title><![CDATA[1368: うーむ。。。そんな話を聞くと迷いますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1368/</link>
<dc:date>2025-03-30T00:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーむ。。。そんな話を聞くと迷いますね。流動性が高いのはマンションですが、狭いし駐車場代が高いし、しかも抽選に外れたら外に見つけなければならないし、近隣トラブルはつきものだし（運次第）、マンションを管理する=他人と財産を共有していくのも面倒くさいしなあ。賃貸の戸建てに住め、ってことですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1367/">
<title><![CDATA[1367: 外観だけですね！めちゃくちゃ、お風呂寒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1367/</link>
<dc:date>2025-03-28T19:22:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観だけですね！めちゃくちゃ、お風呂寒くて冬はヒートショック起こしそうです。小さな地震でめちゃくちゃ揺れるは、窓は最初からスムーズに動かないはですよ！賃貸で良かったかも。私だったら子供達には三井は勧めません。後悔しかないですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1366/">
<title><![CDATA[1366: 三井の戸建て購入して、本当に後悔していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1366/</link>
<dc:date>2025-03-28T19:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の戸建て購入して、本当に後悔しています。三井のファインコートに住んで4年になりますが、ファインコートの戸建てが良いと思った事は一度もありません。やけに褒めている口コミは三井の関係者もしくは下請け業者ではないかと、思います。2年保証でまとめてやると約束した修理箇所も、平気で約束を破り結局しないの一点張り。ここで書かれている不満や三井の酷い対応に当てはまる事ばかり。一生に一度のお買い物です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1365/">
<title><![CDATA[1365: 三井の戸建て購入して、本当に後悔していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1365/</link>
<dc:date>2025-03-28T19:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の戸建て購入して、本当に後悔しています。三井のファインコートに住んで4年になりますが、ファインコートの戸建てが良いと思った事は一度もありません。やけに褒めている口コミは三井の関係者もしくは下請け業者ではないかと、思います。2年保証でまとめてやると約束した修理箇所も、平気で約束を破り結局しないの一点張り。ここで書かれている不満や三井の酷い対応に当てはまる事ばかり。一生に一度のお買い物です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1364/">
<title><![CDATA[1364: マンションで資産性が保てるのは山手線内な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1364/</link>
<dc:date>2025-03-28T15:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで資産性が保てるのは山手線内などの都心部のみだと思うから、ファインコートが建つような郊外では戸建てのほうが安牌だと思う。…まぁ、都心のマンションに手が出せないから郊外の物件を買うわけだけども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1363/">
<title><![CDATA[1363: 東京23区だと戸建てのメリットが受けづら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1363/</link>
<dc:date>2025-03-28T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京23区だと戸建てのメリットが受けづらくデメリットの方が目立ってしまうから難しいね。子供の数も少なくなって一人が多くなってくるし車も常時持たなくてもいい、適宜必要に応じて公共交通機関やレンタカー、シェアカーを使うとかになってくるとコンパクトで利便性も高いマンションの方が暮らしやすいし、実際資産性も売りやすさ、貸しやすさもマンションの方が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1362/">
<title><![CDATA[1362: &gt;&gt;1361 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1362/</link>
<dc:date>2025-03-25T12:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1361 買い替え検討中さんhttps://www.31sumai.com/mfr/B2301/outline.html「工法…2×4工法」って書いてありますけどね。別の大泉学園物件？あと駅から遠いな。予算・建物の間取り・性能・立地など、全てを叶えられないので、優先順位をつけ、自分のベストを見つけるしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1361/">
<title><![CDATA[1361: ほんとだ。大泉学園のやつですね。ここだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1361/</link>
<dc:date>2025-03-24T14:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとだ。大泉学園のやつですね。ここだけ2x6なんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1360/">
<title><![CDATA[1360: &gt;&gt;1359断熱性能等級6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1360/</link>
<dc:date>2025-03-24T12:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1359断熱性能等級6のファインコートも出てきているみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1359/">
<title><![CDATA[1359: C値はググってもでてこないので未知数です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1359/</link>
<dc:date>2025-03-24T12:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[C値はググってもでてこないので未知数ですね。断熱等級は4。これははっきり言って低いです。大体、断熱等級4は2030年には建てちゃいけない基準になる予定です。日本の建築基準において断熱性能は他国に遅れを取っており、断熱等級4レベルは英国などではおそらく違法建築です。ZEH仕様は断熱等級5のようですが、この程度は注文住宅のハウスメーカーならどこでも余裕で取れます。耐震等級2も注文住宅メーカーの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1358/">
<title><![CDATA[1358: &gt;&gt;1357ファインコート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1358/</link>
<dc:date>2025-03-24T12:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1357ファインコートは三井不動産系だから三井ホームとは別会社です。たとえ施工会社が三井ホーム関係だったとしても、設計は三井不動産系がやっています。断熱性能等級は最近力を入れているみたいですね。耐震等級は「相当」とついていて、正式な認証を取っていなかったのですが、最近はどうでしょうかね…。気密はツーバイだから、他社の在来工法よりは良いんじゃないかなと思いますが、測ってないなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1357/">
<title><![CDATA[1357: 物件ページには&gt; 本物件は「B．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1357/</link>
<dc:date>2025-03-24T11:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件ページには&gt; 本物件は「BELS」における住宅の 『ZEH』/NearlyZEH評価を取得しています。 BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。 本物件は、住宅のBELS評価において、『ZEH』/NearlyZEH評価を取得しています。と書いてありますけどね。これは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1356/">
<title><![CDATA[1356: ファインコートって断熱等級も耐震性能も低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1356/</link>
<dc:date>2025-03-24T11:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートって断熱等級も耐震性能も低いですよね。気密性能もデータがなくおそらく計測していないのかと。こんな性能のお家に1億も出す人たち凄いなって思いますが、実際にはどのぐらいの年収帯の方が住まわれているのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1355/">
<title><![CDATA[1355: 練馬disの人がまた大喜びしそうな物件が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1355/</link>
<dc:date>2025-03-18T12:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬disの人がまた大喜びしそうな物件が出たぞ。石神井公園北口から6～7分の17戸。まだ詳細は発表されていないが立地と環境は大変良い。残念なのは、ファインコートは敷地30～35坪くらいが大半だからちょっと狭いことと、この一画が周囲と比べて建て込んでいること。いくらで出るだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1354/">
<title><![CDATA[1354: &gt;&gt;1350 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1354/</link>
<dc:date>2025-03-10T08:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1350 周辺住民さんメトロ有楽町線・副都心線のこと知らない人みたいね。一本で池袋・新宿・渋谷、または永田町（赤坂）・銀座に行けるし、大手町・東京駅方面も池袋乗り換えの始発で座って行けるんだけど？飯田橋・市ヶ谷で総武線に乗り継ぎもできる。西武線と東上線では電車の本数も1 vs 3～4なので、東上線の勝ち。しかも中央線なんかよりメトロは空いている。要は練馬を腐して喜んでい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1353/">
<title><![CDATA[1353: 毎年の給料が５％づつ確実に上がってくれれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1353/</link>
<dc:date>2025-03-09T10:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎年の給料が５％づつ確実に上がってくれれば将来の資産価値があるといえるのでしょう。どうでしょうか。練馬でも販売が終わった街区の表札をみると外国に方もそれなりにいますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1352/">
<title><![CDATA[1352: 最近は三井ホームエンジニアリングか三菱地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1352/</link>
<dc:date>2025-03-07T00:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は三井ホームエンジニアリングか三菱地所ホーム施工が多いのが不思議施工会社同じと言っても三井ホームの注文の2x6とは当然違うが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1351/">
<title><![CDATA[1351: 名も無き建設会社避けた方がいいでしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1351/</link>
<dc:date>2025-03-06T21:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名も無き建設会社避けた方がいいでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1350/">
<title><![CDATA[1350: &gt;&gt; 1348別に練馬を馬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1350/</link>
<dc:date>2025-03-05T00:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 1348別に練馬を馬鹿にしていませんよ。実需は人によるのでその人が気に入ればよし。資産性は（実際に住まうかどうかはどうでもよく）客観的な立地として魅力的かどうかってだけです。資産性に関しては結局戸建ての場合は土地価格に集約されるのでファインコートみたいな割高な物件で1億なのはたいした意味を持ちません。ここだと最多価格が9400-1億円見たいですが板橋や他の東京23区不人気外．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1348/">
<title><![CDATA[1348: &gt;&gt;1347 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1348/</link>
<dc:date>2025-03-02T10:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1347 口コミ知りたいさん練馬をバカにしてるけど、貴方こそ練馬を知らないな。今頃一億以下じゃ、名も無き建設会社の建てた小さな建売しか買えないぞ。ファインコートだって大して大きくない30～33坪の土地・建物で一億数千万レベル。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1347/">
<title><![CDATA[1347: &gt;&gt;1346わざわざ平和台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1347/</link>
<dc:date>2025-03-01T13:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1346わざわざ平和台に外国の方が買う必要もないからでは？立地が極めて良いとおっしゃっていますが不動産は実需側面と資産側面があり、実需に関して言えばこれは「使う人が何を求めるか」によりますよね。あなたのようにここの立地が実需として便が良いと思う人がいる一方でそうではない人もいますからこれは人によるかと。東京23区で言えば練馬は陸の孤島って言われるし都心まで遠いし鉄道網も微妙なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1346/">
<title><![CDATA[1346: ファインコート平和台グレイスアベニュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1346/</link>
<dc:date>2025-01-20T17:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコート平和台グレイスアベニューまたまたまた販売を延期しました。価格設定が外れたのでしょうか何でしょうか。立地は極めて良いですが外国人も買わないってなぜ？どなたかご意見ありますか。---販売予定時期を以下の通り変更いたします。2025年1月下旬　→　2025年2月上旬]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1345/">
<title><![CDATA[1345: ファインコート稲毛海岸美浜の彩の案内が始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1345/</link>
<dc:date>2024-12-24T12:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコート稲毛海岸美浜の彩の案内が始まりました。コスパの良い物件ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1344/">
<title><![CDATA[1344: &gt;&gt;1343 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542408/res/1344/</link>
<dc:date>2024-11-29T13:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1343 マンコミュファンさんファインコート平和台グレイスアベニュー本日第1期1次の登録抽選2024年11月29日（金）15:3010万円単位での価格が出ましたね。]]></content:encoded>
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