東京23区の新築分譲マンション掲示板「佃二丁目再開発計画」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-22 02:19:34
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佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう!

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃2丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ10万㎡を超える施設を検討中で、2022年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
 検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃2-12~14、15の一部、20~22などの約1.8ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
 現時点では、容積率ベースで総延べ10万5000㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ3万㎡程度、マンションとホテルで総延べ7万5000㎡程度となる見通し。
 地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは19年度の都市計画決定、20年度の組合設立、21年度の権利変換手続きを経て22年度以降の着工が見込まれる。

[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32

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佃二丁目再開発計画

コメント  

  1. 75 周辺住民さん

    やっぱり神聖なお神輿が通る佃大通りを、広場なんかにしようっていうのが、住民の感情を逆なでしちゃったんじゃないの?

  2. 76 eマンションさん

    >>75 周辺住民さん
    面倒な住民の説得に嫌気がさして三菱が諦めたというのが実情なんでしょうか
    一戸建てから集合住宅へ集約されるのも抵抗感ありそうですもんね

  3. 77 匿名さん

    >>76 eマンションさん

    月島のタワマンみんなそうだよ。

  4. 78 匿名さん

    かちどきのシャンポールのとこも空中分解してたよね

  5. 79 マンション掲示板さん

    エリア内で、プロパストのワンルームマンションも堂々竣工!

  6. 80 匿名さん

    リビオもプロパストのワンルームのマンションも、再開発の計画をわかった上での建設。
    デベロッパーはそんな事は想定内。利益が出る事を前提として再開発の計画を進めているよ。

  7. 81 マンション掲示板さん

    小規模でも新築マンション飲み込む再開発はありえないな。その分上乗せして買えば、解体費と家賃負担いらないからね。
    つまり、今の相場で三菱は見切りつけたってこと。
    利益を見込める水準まで買い叩ける地価になれば、可能性はあるけど。

  8. 82 匿名さん

    >>81 マンション掲示板さん

    佐藤総合計画と三菱地所が出席した今年の説明会では二丁目に建設されるマンションは織り込み済みですとの回答だったけれどね。
    その時に話した時の1番の問題は、再開発を賛同してくれる住人が60%以上になる事ですと・・4月某日の時点で発表された賛同軒数は56%・・おそらく再開発予定地域の軒数は100軒無いだろうから、2?3軒の賛同をこの3ヶ月で得たかどうか・・
    じゃないですかね?・・はてさて?

  9. 83 評判気になるさん

    >>82 匿名さん

    壊されるの前提でリビオ買う人いるのか?
    もしくは地権者狙い?

  10. 84 匿名さん

    >>83 評判気になるさん
    リビオの施工会社からしたら、地権者狙いの購入も想定しているし、再開発組合が設立されれば購入者に告知します。とても極端な話し、売れなくてもいい訳です。
    資産価値を再開発事業のデベロッパーが見積もりして、見あった金額をリビオの施工会社に提示するという話しじゃないですか。
    これだけの大事業では、そこらへんは想定済みで事業を展開しているんじゃないですか。

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