ついに始まった都心マンション暴落

区別データ見ると特に在庫が増えているのは予想通り中央区。一方、渋谷区は3億円超えてきた。
タワマンの全てがよくないのではなくて、湾岸のタワマンがある程度ダブついている状況。
****
月例中古タワーマンション動向　東京23区は前年同月割れ (2026年7月実績) | 株式会社マーキュリー https://mcury.jp/pressroom/2848/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12429 通りがかりさん

買い時は下がった底。今はまだ下げの序の口。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12433 匿名さん
後から振り返ると、今がまさに底だったってなりがち。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今まで東京のマンションが安すぎただけですよ…都心5区(千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区)の中特に新宿区は、マンション所有し住んでいる方30%,残り70%は、オ-ナ-から借りた賃貸人達ですよ。要は、NewYorkのManhattanと同じ状況になってきています。また、地方の親から相続したマネーが都心の銀行に集まり、地方銀行は大変のもよう、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

①4～6月期国内総生産（GDP）は年率換算で前期比名目4.8%増。
②株高に伴い、富裕層が大幅に増加、高額消費が好調。
③上場企業の2026年4～6月期の純利益合計額は前年同期比64.0％増の
　19兆8690億円と、4～6月期としては過去最高。

恐らく実感はないと思いますが、インフレの中で名目GDPや名目株価、大手企業の収益が過去最高益になっており、これからも円の価値が下落し、更にインフレ・円安・株高が継続、格差は拡大することとなります。

平均では実質所得減少していますが、大卒初任給が35万、40万になっている大手企業も多く、実質所得が大幅に上がっている人は大幅に増えている。

このインフレ加速の状況下で、不動産価格だけが下落するとは思えません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

円安だからすべてが上がっているように見えるだけで、日本は世界的に見れば凋落まっしぐらです。

少子化の影響もひどいです。

株価が高いのは高い外貨で見れば安いからです。円高に戻った時に株を売れば株価が下がっても知れています。外人さんにとっては、買わなきゃ損損状態。釣られて株式投資をすれば酷い目にあいます。

マンションも同じ。

チキンレースです。

そろそろ逃げなきゃ崖から転落です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12434 マンション検討中さん

金利上昇でローン破綻続出、不良債権化で日本発のリーマンショックがテレ東の見立て。次は失われた50年か。

不動産バブルを引き起こしたアベノミクス。罪は深い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12438 匿名さん
不動産価格上昇はバブルと言うほどじゃないんだが。
バブルっぽいのは都心マンションの極一部だけ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12438 匿名さん
同じ投稿をあちこちで繰り返ししてますね。根拠ないよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心６区マンションの資産価値イメージはこんな感じかな。
湾岸中層マンション＜湾岸タワマン＜高台中層マンション＜高台低層マンション≒高台タワマン

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12437 匿名さん
もしあなたの言う通り日本が凋落まっしぐらなら、ますます円安になるのでは？
凋落してるのにどうして円が買われて円高になるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12432 マンコミュファンさん
中央区は、タワマンの再開発を一時期促進していたから、その時の開発が一時期に集中してしまった影響が大きい。学校不足とかでこれからは許可しない方針なので、これから需給が正常化していきます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンション高騰で税制要望　投機的取引抑制へ国交省
https://news.jp/i/1464910818314404141

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もともと成約価格でドル建てで見りゃ大してあがってないのよ
売出価格を円建てで見てる限りわからん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12444 見廻りさん
それほど簡単ではない。政策目的が「マンション価格を押し上げる投機的な短期転売の抑制」であるなら、転勤や家族構成の変化など普通の住み替えまで課税強化する必要性は乏しい。むしろ「何年以内に売ったか」だけではなく、自己居住か、投資・転売目的か、反復継続性があるかを組み合わせる制度の方が筋が通る

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

二極化、K字経済化は不可逆。単純な平均所得と都心マンション価格との倍率、解離は年々進む。
****
役員報酬1億円以上607社、全体の6社に1社　兼松や日産化学など初：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB044J50U6A800C2000000/?n_cid=dsa...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12445 口コミ知りたいさん
はあ、民主党時代の超円高でデフレで株安でマンションが買いやすかった時期が、一番良かった、豊かだったと思ってるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12448 匿名さん
どう読んだらそんな理解になるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

金融商品化ではない。都心マンションの富裕層や資産管理法人のコレクション化、収蔵品化。この波が日本にも来たということ。東京だけでも日本だけでもない。世界中の都心で発生している不可逆的な現象。ここで繰り返し言ってきたことがデータで見えてきた
****

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12450 評判気になるさん
都心マンション市場に関心がある人にとって、この本は必読ですね。

****
マンション高騰の真実 都市部の「非居住化」が街を壊す -野澤千絵 著｜中公新書ラクレ｜中央公論新社 https://share.google/suCiuXjmap4guWe49

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。