ついに始まった都心マンション暴落

>>9565 名無しさん

民主党政権は、寄付金以前に企業へのコネクションも無ければ、圧力を掛けたところで短命政権を見透かされていたのと、弁の立つ優秀な玉もいなければ財界への顔利きも不在、
元々ないない尽くしのところに東日本震災が勃発し、どの企業もそれどころじゃなくなったからです

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>>9561 マンション掲示板さん

個性的な物件は売るときに苦労するよ
昔から長いものには巻かれるのが日本人

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>>9570 匿名さん
ご忠告ありがとうございます。それでも私は個性のある住まいがいいですね。

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>>9567 名無しさん
埼玉千葉は下落が始まっている。資材価格、インフレ、金利、ダブルインカムなどは概ね全国共通だから都心と埼玉千葉の逆行、格差拡大はそれ以外の要因ですね。それはなんでしょうか

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そもそも母数が小さいし、昨年の大幅上昇は２軒のマンションが全体を底上げしただけ
２億超のマンションなんか４割が外国人らしい
残りの６割が日本人だとしても転売目的の法人需要か成金が節税で買っているだけで上級国民（キャリア官僚とか上場企業役員、法曹界など）も超富裕層も住んでいない
真の勝者は皆戸建だし、実需じゃ無ければいずれ大幅に崩れる

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>>9573 評判気になるさん
都心に住むことを選択している人の多くは好きでマンションに住んでいる人が多いと考えています。単に便利だからなんですけどね。
仕事のご縁で銀座のある町会に属していますが、ビルは案外個人オーナーが多くてぼぼ全員高級マンション住みですよ。自社ビル上層階の自宅は減って、最近の方はほぼ全員マンションです。
真の勝者の定義はよくわかりませんが

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IPO現役オーナーや上場会社トップはタイムパフォーマンスと安全性を重視するため、自宅が郊外や地方にあっても法人名義で都心マンションを追加で保有することが一般的です。また外資系の高額所得者も報酬の一部もしくはフリンジ契約で社宅扱いで高級マンションに住みつつ節税します

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首都圏の2024年中古マンション平均価格は前年比－1.1％と下落したそうです。
いよいよ下落相場入りです

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>9574
です
銀座や日本橋の商店主や中小事業主は都心に元々あった自宅をマンションや賃貸ビルにするケースは確かに多いです　私の知合いにもいます
彼等は全てお金持ちでもないし、資本があってもキャッシュフローが自転車操業だったり、特別高学歴でも成功者でもありません
私が言う成功者は、長者番付リストに載るような人達です
”日本の長者番付1位～50位の自宅”で調べれば一目瞭然、その他各業界のトップの自宅も壮観です
　私の場合本業は丸の内のリーマンで自宅は都内戸建ですが（自宅は事務所兼社宅扱いで経費扱い）
他に都内のマンションや鉄筋アパート、戸建、駐車場などを賃貸中です。
ただ先代からの引継なので真の勝者ではなく、不動産を売らなければ超富裕層でもなくカツカツですｗ
（唯資産を減らさないようにする努力は並大抵ではありません）
富裕層も成功者も、週末を都心マンションで暮らすのでは無く、自宅の庭や広い家でガーデニングなどでゆったりと寛いだり、ゴルフやクルージング、登山ハイキングなど、海や山の別荘で過ごしたりする方が多いと私は思います

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何かの主張のなかに、毎回毎回自分の資産などの自慢話を入れる人いますよね。このひとは主張するふりして、本当はプチ自慢をしたいだけの人だなって思います。
これからもそうなのかな

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それは僻み根性だよ
マスコミ（スポンサー付き）や、マンコミの都心タワマンなりすましポジトークも悪質だと思う

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>>9579 坪単価比較中さん
プチ自慢にお心当たりありますか？だいたいが長文で間に自慢を挟むのがお得意みたいです

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速報！日銀 追加利上げ決定 政策金利0.5％程度に引き上げ
NHKニュース　1月24日
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250124/k10014702081000.html

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戸館のほうが、家のメンテ、ゴミ出し、回覧版、旗振り、町内会義
とか　大変じゃん。

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楽だよ
気楽だし

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>>9581 購入経験者さん
決定後の後場は、為替、株価ともにまずまず無難に推移しました。無難に消化された印象

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今回はだいぶ折り込み済みだったからね
だからこうやって徐々に金利上げていけば良いんだよ

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不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

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少なくとも都心では青田売りという単細胞型の販売スタイルを改めて、良いものを適正価格でじっくり販売して欲しい。青田売りは転売投資の温床になっているし、デベロッパーにも大きな機会損失が発生している

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>>9586 購入経験者さん
前も読んだよ。繰り返しはつまらん

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