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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2023-11-29 20:44:09
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 6256 eマンションさん

    君達って本当にお金持ちだね

    まぁこの相場感でマンション買おうなんて考えてる人しかここ見てないだろうから当然っちゃ当然なのかもしれないけどね

    マジで年収と貯蓄額教えてよ

    僕のマンションへの憧れを断ち切っておくれよ

    切腹したのに介錯なしって状況は辛いんだよ

  2. 6257 匿名さん

    >>6256 eマンションさん
    マンションと言っても人によってイメージするものが違うから
    もう少し詳しくどんなマンションに憧れているのか書かないと
    欲しい答えは返ってこないと思うよ

  3. 6258 匿名さん

    >>6256
    全てが都内に購入を考えているわけでもないし、
    老人ホームを都内に考えている人でもないだろう。
    千葉、埼玉にも有料老人ホームもあるだろう。
    さらに、60過ぎてローン組むためには、
    死んだときにマンション売ってローン分の回収ができる
    かどうかで、貸出するだろうし、
    60過ぎだとある程度貯蓄・退職金で一括で購入する人もいるだろう。
    それほどお金持ちってわけでもなかろう。

    でも20代で、10年後、 20年後、 30年後、 40年後を
    想定してどう生きるか、貯蓄していくかの 予想は大事。

    それを考えつつ行動しているが、・・・5年はずれてきている
    40代半ばです。 テレワークが出来て、家で時間を見て
    仕事出来るようになったのは、20代のときからは想定外でしたね。

  4. 6259 匿名さん

    マンションへの憧れと言うくらいだから
    おそらく都心のタワマン億単位の最上階角部屋とかのことを言ってるんじゃないか?
    そんなのここにいる住人たちだって買える人はほとんどいないだろうから
    年収と貯蓄額を聞いたところで意味ないよ

  5. 6260 名無しさん

    東京・世田谷区のマンションで、24歳の女性が中国国籍の男に刃物で刺され殺害される事件があった。容疑者が「これで私が刺した」と認めたことから、逮捕に至ったという。


    外人マンションこわーーー

  6. 6261 マンション検討中さん

    >>6257 匿名さん

    条件は50平米の2LDK、城西地区の駅徒歩7分圏内、築15年以内だよ
    決して都心なんて狙ってないし、庶民の憧れレベルの条件だと思ってるよ

    それでも高過ぎて全く手が出せないよ

    6500万~8000万くらいする

    誰が買えるんだよ、こんな値段で

    もう基本的人権どころか呼吸をする権利すら奪われたよ

  7. 6262 買い替え検討中さん

    教えてください。
    こちら 59歳会社員 多少の貯蓄はあり。 夫婦2人での生活を想定。
    新築も中古築浅も高いので、築古(40年以上)を視野に入れ始めたんですが
    終の棲み処として考えているのですが、よく考えると、今後、建て替え等に
    なる可能性もあるだろうし、(法律が整備され建て替えが容易になると想定)
    その場合、追加で資金拠出が必要になったりすると思うのですが
    どうなんでしょうか。

    やはり、終の棲家として考えるなら、自分の生きてる間くらいは建て替えの可能性の低い、築浅(10年くらい)がいいのでしょうか。

    終の棲家として考えてる方のご意見あれば教えてください。

  8. 6263 匿名さん

    >>6261 マンション検討中さん
    城西地区って杉並区
    その条件でスーモで検索すると
    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...
    6500万以下の物件もいくつかあるけどこれでは条件に合わないんだね?

    これが買えないからと言って呼吸する権利がないとか言われても
    何贅沢言ってるのって言われると思うよ?
    だって現在実需として一番売れている価格帯は4000万台5000万台
    地方都市の駅近の新築物件がこのくらいの価格だからね
    一般庶民と言われている人たちはこういうの買ってるんだよ

  9. 6264 eマンションさん

    >>6263 匿名さん

    確かに自分で6500万~って書いたけどさ、だいたいに価格帯を記載しただけで6500万以下なら買えるって意味じゃないよ

    せめてその他経費込みで4500万が精一杯だよ

  10. 6265 匿名さん

    >>6262 買い替え検討中さん
    築40年以上のマンションということだよね
    1981年5月31日以前に建てられ物件であれば旧耐震基準なので
    「物件によっては」建て替えの可能性があるけど、
    旧耐震でも強固に作られた物件もあるので物件次第だと思う
    その辺のことは各物件の管理組合に問い合わせて設計図書やインスペの結果、
    修繕計画や建て替え計画などを見て判断することになると思う
    追加の資金についても計画書があればどのくらいになるかが書いてあるじゃないかな

    私も終の棲家として築10年以内か新築かで考えてたけど
    結局新築を買うことにしたよ
    新しい建物ほど厳しい建築基準法により耐震性や耐久性が高いんで
    頭も体も働かない高齢者になった時でも周りに迷惑かけなくて済むと思ったから

    ただ、都心や都会は諦めて地方都市へ移住することにしたけどね

  11. 6266 買い替え検討中さん

    >>6265 匿名さん
    ありがとうございます。
    仰っておられるようなことは、今の年齢なら調べて対応できると思いますが、
    今から20年後・30年後となると、そんな話をいくら説明されても
    理解できないだろうし、資金をいくらかでも出すとなると負担感は強いだろうし
    そもそも、建て替えに伴う移動(短期の住み替え等)も面倒になるだろうし

    そう考えたら、仰るようにそういうリスクの少ない、築浅で予算に収まる場所を
    検討するのが無難ですね。

    匿名さんは地方都市の新築を選択したんですね。
    年取ったら生活に便利であれば、都心に近いかどうかは
    関係ないですからね。
    大変参考になりました。

  12. 6267 匿名さん

    >>6264 eマンションさん
    私もちょっとだけ高い諸経費込み5500万が予算だよ
    なんでこれで世を儚まなきゃいけないの
    この予算で地方都市の駅近5分以内、複数路線乗り入れ駅、
    新築4LDK80㎡最上階角部屋が買えたよ?
    どうしても城西地区じゃなきゃダメな理由があるなら仕方ないけど、
    ないなら地方や郊外で探してみるのもありだと思うんだけどな

  13. 6268 匿名さん

    >>6267

    最上階 80㎡は うらやましい広さですね。
    地区にこだわらなければ、そういう物件がまだまだありそうだし、
    人の生き死にもあり、人が減っていることから、これからまだそういう物件が
    出てきそうだと思う。30年後には人口が一億切るかもしれない日本。
    このまま人口が減るのも問題だけどね。

  14. 6269 マンション掲示板さん

    >>6267 匿名さん

    職場が丸ノ内に加え、親と甥っ子の介護手伝いのため実家に近いところじゃないと厳しいんだよ
    この条件で言うと、城西以外ないんだよ
    それもできれば中央線が通勤に便利なんだよ

    もう高過ぎるよ

  15. 6270 検討板ユーザーさん

    東京都民漂流中
    住む場所もなく、漂流中

  16. 6271 匿名さん

    >>西八王子であれば、 3000万円台の中古マンションとかあると思いますが・・・

  17. 6272 匿名さん

    個人の事情はさておき、杉並で徒歩10分以内はもう都心に準ずる扱いですね。70㎡新築なら億コース。

    介護が目的なら賃貸にして介護期間中だけ凌ぐしかないんじゃないですかね。
    後は実家と相談して、実家を売ってもっと安いところに転居してもらうとか。

  18. 6273 マンション検討中さん

    >>6271 匿名さん
    西八王子、、、昔仕事で行ったことありますが微妙では

  19. 6274 匿名さん

    >>6273 マンション検討中さん
    だから安いんでしょう。予算に制限があるなら何かを妥協しないと。

  20. 6275 匿名さん

    西八王子の相場は知らないですが、予算が諸経費込み4500万ということだから
    もう少し東寄りの地域を探せばあるかもしれないですけど、
    そもそも事情により城西以外ないと本人が言ってるのだから
    城西以外の地域を勧めるのはないでしょ

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