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<title><![CDATA[ついに始まった都心マンション暴落]]></title>
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<description><![CDATA[都心マンション買った人ご苦労様。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12451/">
<title><![CDATA[12451: &gt;&gt;12450 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-27T13:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12450 評判気になるさん都心マンション市場に関心がある人にとって、この本は必読ですね。****マンション高騰の真実 都市部の「非居住化」が街を壊す -野澤千絵 著｜中公新書ラクレ｜中央公論新社 https://share.google/suCiuXjmap4guWe49]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12450/">
<title><![CDATA[12450: 金融商品化ではない。都心マンションの富裕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T18:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融商品化ではない。都心マンションの富裕層や資産管理法人のコレクション化、収蔵品化。この波が日本にも来たということ。東京だけでも日本だけでもない。世界中の都心で発生している不可逆的な現象。ここで繰り返し言ってきたことがデータで見えてきた****https://youtu.be/VdK1_4Ow5bA?si=qOQ0H3hvyM89XdA7]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12449/">
<title><![CDATA[12449: &gt;&gt;12448 匿名さんど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T12:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12448 匿名さんどう読んだらそんな理解になるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12448/">
<title><![CDATA[12448: &gt;&gt;12445 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T09:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12445 口コミ知りたいさんはあ、民主党時代の超円高でデフレで株安でマンションが買いやすかった時期が、一番良かった、豊かだったと思ってるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12447/">
<title><![CDATA[12447: 二極化、K字経済化は不可逆。単純な平均所．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T08:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二極化、K字経済化は不可逆。単純な平均所得と都心マンション価格との倍率、解離は年々進む。****役員報酬1億円以上607社、全体の6社に1社　兼松や日産化学など初：日本経済新聞https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB044J50U6A800C2000000/?n_cid=dsapp_share_android]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12446/">
<title><![CDATA[12446: &gt;&gt;12444 見廻りさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T08:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12444 見廻りさんそれほど簡単ではない。政策目的が「マンション価格を押し上げる投機的な短期転売の抑制」であるなら、転勤や家族構成の変化など普通の住み替えまで課税強化する必要性は乏しい。むしろ「何年以内に売ったか」だけではなく、自己居住か、投資・転売目的か、反復継続性があるかを組み合わせる制度の方が筋が通る]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12445/">
<title><![CDATA[12445: もともと成約価格でドル建てで見りゃ大して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T22:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと成約価格でドル建てで見りゃ大してあがってないのよ売出価格を円建てで見てる限りわからん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12444/">
<title><![CDATA[12444: マンション高騰で税制要望　投機的取引抑制．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T19:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション高騰で税制要望　投機的取引抑制へ国交省https://news.jp/i/1464910818314404141]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12443/">
<title><![CDATA[12443: &gt;&gt;12432 マンコミュフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12443/</link>
<dc:date>2026-08-25T17:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12432 マンコミュファンさん中央区は、タワマンの再開発を一時期促進していたから、その時の開発が一時期に集中してしまった影響が大きい。学校不足とかでこれからは許可しない方針なので、これから需給が正常化していきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12442/">
<title><![CDATA[12442: &gt;&gt;12437 匿名さんも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12442/</link>
<dc:date>2026-08-25T15:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12437 匿名さんもしあなたの言う通り日本が凋落まっしぐらなら、ますます円安になるのでは？凋落してるのにどうして円が買われて円高になるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12441/">
<title><![CDATA[12441: 都心６区マンションの資産価値イメージはこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心６区マンションの資産価値イメージはこんな感じかな。湾岸中層マンション＜湾岸タワマン＜高台中層マンション＜高台低層マンション≒高台タワマン]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12440/">
<title><![CDATA[12440: &gt;&gt;12438 匿名さん同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12440/</link>
<dc:date>2026-08-24T18:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12438 匿名さん同じ投稿をあちこちで繰り返ししてますね。根拠ないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12439/">
<title><![CDATA[12439: &gt;&gt;12438 匿名さん不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12439/</link>
<dc:date>2026-08-24T16:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12438 匿名さん不動産価格上昇はバブルと言うほどじゃないんだが。バブルっぽいのは都心マンションの極一部だけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12438/">
<title><![CDATA[12438: &gt;&gt;12434 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12438/</link>
<dc:date>2026-08-24T14:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12434 マンション検討中さん金利上昇でローン破綻続出、不良債権化で日本発のリーマンショックがテレ東の見立て。次は失われた50年か。不動産バブルを引き起こしたアベノミクス。罪は深い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12437/">
<title><![CDATA[12437: 円安だからすべてが上がっているように見え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T14:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円安だからすべてが上がっているように見えるだけで、日本は世界的に見れば凋落まっしぐらです。少子化の影響もひどいです。株価が高いのは高い外貨で見れば安いからです。円高に戻った時に株を売れば株価が下がっても知れています。外人さんにとっては、買わなきゃ損損状態。釣られて株式投資をすれば酷い目にあいます。マンションも同じ。チキンレースです。そろそろ逃げなきゃ崖から転落です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12436/">
<title><![CDATA[12436: ①4～6月期国内総生産（GDP）は年率換．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12436/</link>
<dc:date>2026-08-24T11:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①4～6月期国内総生産（GDP）は年率換算で前期比名目4.8%増。②株高に伴い、富裕層が大幅に増加、高額消費が好調。③上場企業の2026年4～6月期の純利益合計額は前年同期比64.0％増の　19兆8690億円と、4～6月期としては過去最高。恐らく実感はないと思いますが、インフレの中で名目GDPや名目株価、大手企業の収益が過去最高益になっており、これからも円の価値が下落し、更にインフレ・円．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12435: 今まで東京のマンションが安すぎただけです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12435/</link>
<dc:date>2026-08-24T09:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで東京のマンションが安すぎただけですよ…都心5区(千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区)の中特に新宿区は、マンション所有し住んでいる方30%,残り70%は、オ-ナ-から借りた賃貸人達ですよ。要は、NewYorkのManhattanと同じ状況になってきています。また、地方の親から相続したマネーが都心の銀行に集まり、地方銀行は大変のもよう、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12434/">
<title><![CDATA[12434: &gt;&gt;12433 匿名さん後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12434/</link>
<dc:date>2026-08-24T09:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12433 匿名さん後から振り返ると、今がまさに底だったってなりがち。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12433/">
<title><![CDATA[12433: &gt;&gt;12429 通りがかりさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12433/</link>
<dc:date>2026-08-24T08:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12429 通りがかりさん買い時は下がった底。今はまだ下げの序の口。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12432/">
<title><![CDATA[12432: 区別データ見ると特に在庫が増えているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12432/</link>
<dc:date>2026-08-22T14:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区別データ見ると特に在庫が増えているのは予想通り中央区。一方、渋谷区は3億円超えてきた。タワマンの全てがよくないのではなくて、湾岸のタワマンがある程度ダブついている状況。****月例中古タワーマンション動向　東京23区は前年同月割れ (2026年7月実績) | 株式会社マーキュリー https://mcury.jp/pressroom/2848/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12431/">
<title><![CDATA[12431: 都心中古タワマン平均価格、2カ月連続で下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12431/</link>
<dc:date>2026-08-21T16:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心中古タワマン平均価格、2カ月連続で下落　7月民間調査：日本経済新聞https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209PQ0Q6A820C2000000/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12430/">
<title><![CDATA[12430: これは特定の超高額物件の影響なんだけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12430/</link>
<dc:date>2026-08-21T06:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは特定の超高額物件の影響なんだけど、本来平均値の母数となるべき1億円以下の価格帯の新築「供給戸数」が大幅に減っていることが大きい。特に人気が高い23区内の駅近では、建築コストが高過ぎて数千万円台の価格帯の供給数が激減し全く足りていない。他方、郊外や駅遠マンション（含む一部の湾岸タワマン）や割高な戸建は逆に売却や空き家が増えていて、一極集中、需給ミスマッチが拡大している****【速報】首都．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12429/">
<title><![CDATA[12429: &gt;&gt;12428 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12429/</link>
<dc:date>2026-08-20T12:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12428 マンション検討中さんいやいや、今が買い時です。転売ヤーがずっこけた所を安く買うチャンスです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12428: タワマンは逃げどきだよ]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T06:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンは逃げどきだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12427/">
<title><![CDATA[12427: 湾岸の築浅タワマンと有名な大規模新築マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12427/</link>
<dc:date>2026-08-18T08:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸の築浅タワマンと有名な大規模新築マンションは急激に値を上げすぎた反動が出てますね。でもデベから新築で直接買った実需個人はまだ充分な含み益あります。一方、山手線南側の低層新耐震ファミリータイプは、相変わらず在庫少なく価格はゆったり上昇で安泰です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12426/">
<title><![CDATA[12426: &gt;&gt;12425 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12426/</link>
<dc:date>2026-08-17T10:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12425 マンション掲示板さん今は下がる局面ではなくて、上げ止まった状態ですね。なので現状の評価が難しいので書き込みも難しいじゃないんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12425/">
<title><![CDATA[12425: 本当に下がる局面になると書き込み止まるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12425/</link>
<dc:date>2026-08-16T15:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に下がる局面になると書き込み止まるんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12424/">
<title><![CDATA[12424: 富裕層は増え続ける一方、都心マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12424/</link>
<dc:date>2026-08-01T06:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層は増え続ける一方、都心マンションの供給は減少。金利上昇や地政学リスクで湾岸を中心に在庫は積み上がったが、その局面は終わりつつある。今後はまた都心マンションの販売在庫は減少へ向かう。物件を比較して選び、価格交渉できるのは今のうち****都心億ションまだ足りない　報酬1億円超の役員、15年で3.3倍：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12423/">
<title><![CDATA[12423: タワマンや不動産に限らず、希少財である金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12423/</link>
<dc:date>2026-07-26T09:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンや不動産に限らず、希少財である金・美術品・骨董・クラッシックカー・地下資源・優良農園や優良株式までも一部の富裕層に私蔵されて、消費されるよりも早く独占されるため更に希少性が増して長期的に価値が増していく。ピケティの分析の通り、その構造を理解してどのように行動するのかによって道が別れる****東京・大阪の都心タワマン最上階、所有者の5割が不在　住むより「投資」：日本経済新聞https．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12422/">
<title><![CDATA[12422: 価格下落は損失ではなく、価値を見直す機会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12422/</link>
<dc:date>2026-07-24T12:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格下落は損失ではなく、価値を見直す機会である。多くの人は下落を恐れ、萎縮や撤退を選びやすい。一方、限られた人は仮説の妥当性を検証し、本質的価値が変わらない資産が割安になっていれば妙味が高まったと判断する。価格ではなく価値を基準に考える姿勢が長期的な成果を左右する。この原則は不動産、株式、債券、金など全般に共通する。***2026年6月　東京23区は－0.8％の12,741万円と26ヵ月ぶりの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12421/">
<title><![CDATA[12421: &gt;&gt;12420 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12421/</link>
<dc:date>2026-07-18T23:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12420 口コミ知りたいさんやれやれ。韓国の株式市場も中国の不動産市場も対岸の火事との認識が正しかろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12420/">
<title><![CDATA[12420: 120万人の個人投資家が追証、36万口座．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12420/</link>
<dc:date>2026-07-18T12:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[120万人の個人投資家が追証、36万口座が強制決済 韓国レバレッジバブル崩壊で株式市場に「大虐殺」https://finance.biggo.jp/news/1046f613-8e0d-4326-bd38-2d90a094e2cb韓国株式市場は、高レバレッジが引き金となった暴落に見舞われている。ゴールドマン・サックスのデータによると、7月13日時点で120万超の個人投資家のレバレッジ口座が追．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12419/">
<title><![CDATA[12419: うん。日本経済の先行きが良さそうだからこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12419/</link>
<dc:date>2026-07-11T22:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん。日本経済の先行きが良さそうだからこそ日銀は利上げを検討することになる。都内の再開発ラッシュがすごい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12418/">
<title><![CDATA[12418: 日銀、経済見通し引き上げの可能性　利上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12418/</link>
<dc:date>2026-07-11T06:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀、経済見通し引き上げの可能性　利上げ継続方針維持＝関係筋ロイター 2026年7月10日https://jp.reuters.com/opinion/XVFCPW3T5BJYNKSBIX4TQPUR2A-2026-07-10/日銀が７月３０日、３１日に開く金融政策決定会合で議論する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で、今年度の経済成長見通しを引き上げる可能性があることが分か?った。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12417/">
<title><![CDATA[12417: 日銀、経済見通し引き上げの可能性　利上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12417/</link>
<dc:date>2026-07-11T06:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀、経済見通し引き上げの可能性　利上げ継続方針維持＝関係筋ロイター 2026年7月10日https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/ 日銀が７月３０日、３１日に開く金融政策決定会合で議論する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で、今年度の経済成長見通しを引き上げる可能性があることが分か?った。金利2%へ、引き上げ「数カ月に1度」が基．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12416/">
<title><![CDATA[12416: 現在の「緩やかなインフレ＋実質金利マイナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12416/</link>
<dc:date>2026-07-05T16:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の「緩やかなインフレ＋実質金利マイナス」で資産価値上昇、企業業績好調、税収最高、株高、賃金上昇……。唯一実質価値が目減りしてるのは円の現預金と借入金。すなわち、借入が多い国や企業、住宅ローンユーザーが明らかに得をしている。この構造に気がつくか、デフレ脳のままじり貧を受け入れるのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12415/">
<title><![CDATA[12415: 13年前に住宅ローンを使って買った都心の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12415/</link>
<dc:date>2026-07-05T16:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13年前に住宅ローンを使って買った都心の自宅の路線価は今回16%上昇だった。格差拡大、K字経済なんだよな。あなたがどっちの側になるのかはあなたの行動で決まる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12414/">
<title><![CDATA[12414: &gt;&gt;12413 逆神暴威さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12414/</link>
<dc:date>2026-07-05T08:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12413 逆神暴威さんマンション購入おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12413/">
<title><![CDATA[12413: 長年マンションが暴落することを夢見てきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12413/</link>
<dc:date>2026-07-04T20:03:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長年マンションが暴落することを夢見てきましたが、とうとう諦めて定借マンション買うことにしました。来年引き渡し予定です。皆さまお世話になりました。さようなら?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12412/">
<title><![CDATA[12412: &gt;&gt;12411 マンコミュフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12412/</link>
<dc:date>2026-07-01T21:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12411 マンコミュファンさんそれもあるがそれだけではなく、法体系・経済構造、経済行動、街の地理的構造、人口・世帯動態など一致する点の方が少ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12411/">
<title><![CDATA[12411: &gt;&gt;12410 マンコミュフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12411/</link>
<dc:date>2026-07-01T12:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12410 マンコミュファンさん中国の不動産バブルは桁違いな供給が根本にあるから、東京都心とは全然違う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12410/">
<title><![CDATA[12410: &gt;&gt;12409 購入経験者さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T10:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12409 購入経験者さん中国の不動産バブルと東京都心のマンション動向を無理やり関連づけても全くもって無意味]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12409/">
<title><![CDATA[12409: https://www.rakumach．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12409/</link>
<dc:date>2026-06-30T16:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.rakumachi.jp/news/column/400761?pr1&uiaid=yfn土地神話なんかを永遠に不滅と思うお花畑もいるわけだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12408/">
<title><![CDATA[12408: &gt;&gt;12402 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12408/</link>
<dc:date>2026-06-30T03:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12402 口コミ知りたいさんレインズデータは事実、踊り場であろう。ただし麻布台ヒルズはオフィス満室、廃墟の兆しは皆無。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12407/">
<title><![CDATA[12407: 始まったべリターンズAIバブルの崩壊リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12407/</link>
<dc:date>2026-06-29T23:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[始まったべリターンズAIバブルの崩壊リスク警告、循環型ファイナンスに警鐘－国際決済銀行(Bloomberg)何がヤバいって、中央銀行の中の中央銀行BISが発する公式警告]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12406/">
<title><![CDATA[12406: &gt;&gt;12405 匿名さん現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12406/</link>
<dc:date>2026-06-29T07:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12405 匿名さん現状はスタグフレーションよりも単純インフレの可能性が高い。とはいえ、複数の優良資産クラスへの分散、地域・業種への分散投資、生活防衛に十分な現金確保は当たり前]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12405/">
<title><![CDATA[12405: 実際のところ国際的なスタグフレーションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12405/</link>
<dc:date>2026-06-28T16:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際のところ国際的なスタグフレーションの可能性もささやかれているなか、株式にポジションを置きすぎているとあとで大変だとおもうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12404/">
<title><![CDATA[12404: &gt;&gt;12402 口コミ知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12404/</link>
<dc:date>2026-06-28T16:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12402 口コミ知りたいさんレインズの月例速報Market watch 2026年5月度　を読むと東京都区部では成約件数は2ヶ月連続で減少しているけれど、これは明らかに2月末の米軍とイスラエル軍によるイラン攻撃とそれに続く原油危機の影響で、今後永続するかどうかは注意が必要。https://www.reins.or.jp/library/2026.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12403/">
<title><![CDATA[12403: &gt;&gt;12395 逆神暴威さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12403/</link>
<dc:date>2026-06-28T08:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12395 逆神暴威さんそれでゴールはどうしたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12402/">
<title><![CDATA[12402: 東日本不動産流通機構レインズによると、2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/res/12402/</link>
<dc:date>2026-06-28T07:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東日本不動産流通機構レインズによると、2026年5月度の首都圏中古マンション成約㎡単価（前年同月比）は73か月ぶりに減少した。都心3区(千代田区・中央区・港区)の中古マンション成約平均坪単価が前月比で13％下落した。かつて最高額で売れた港区の麻布台ヒルズは人影がなく廃墟化が進んでいる。]]></content:encoded>
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