大阪の新築分譲マンション掲示板「グランファースト千里桃山台Ⅱ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-20 16:47:26

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市桃山台1丁目1-2(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取:2LDK~5LDK
面積:55.72平米~134.61平米
売主:京阪電気鉄道
売主:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
売主・販売代理:住商建物 大阪支社
売主・販売代理:日本住宅流通
売主・販売代理:コスモスイニシア 西日本支社

施工会社:安藤建設株式会社大阪支店
管理会社:未定

※前スレ(Ⅰ)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/



こちらは過去スレです。
グランファースト千里桃山台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-16 13:05:06

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シーンズ天王寺烏ヶ辻
シエリア西宮北口 昭和園

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グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 29 匿名はん

    デメリットもあるけども、受け取り方の問題という点も多い。
    そして、特にデメリットでも無いのに、さもデメリットの様に表現している部分や、ちょくちょく根拠無いのを織り交ぜてるのが気に入らないな。相変わらず。
    スレ変わってもコピペで張り付ける、このしつこさ。
    営業もしつこそーーだぜ大京


    ・地権者付きマンション→建て替えだからね。でも建て替えだから容積率200%に出来て安く出来たんだよ。知ってるかい?そしてそもそもデメリットか?ただの特徴じゃないかな。

    ・地権者に恫喝する人がいる→そら一人のわがままで数百人が路頭に迷ってたんだからね。怒りたい人もおったんじゃないかな。事実として恫喝があったかどうかは知らん。

    ・大規模なため管理組合運営が困難→根拠なし。無理があるぞ。

    ・大規模の割に修繕積立金が割高→小規模よりまし。メリットだ。

    ・高容積率(195%)→このお陰で安いです。メリットだ。

    ・高さで既存不適格ほぼ確定(15階建)→そんな物件山ほどあります。無理がある。そして逆にこれからこの眺望を確保出来るマンションが出なくなるという稀少性メリットが出るが、どうかね。

    ・増改築、躯体修繕が不可になることほぼ確定→何の権限で確定しとる!あんたは役所か!

    ・将来の建替えが事実上不可→根拠なし。この議論無理あるわー。

    ・詰め込みランドプラン、日当たり、開放感が微妙なところが多い。→日当たり開放感のすぐれた部屋が沢山あって、悪い部屋は超安い・・・という風にメリット側に記載してみよか。

    ・大規模で高層のため部屋から駅まで時間がかかる→でもライオンズより絶対近い。

    ・敷地内が上り坂→否めない!

    ・駅から遠い西側棟だと駅まで徒歩10分程度→じゃあそこ検討せんといたら?

    ・直床でメンテナンス困難→直床のマンションの方が市場には多いでっせ。皆さん対して困ってません。

    ・直床単純工法でLL40等級のメリット抹消→たぶんおたくの物件が二重床なんだろうね。でも二重床って確か防音には対して効果無いと思うが。

    ・可変性、省エネ性が低く、構造がチープ→根拠なし。この手のを混ぜるから信ぴょう性無くなるねん。あほちゃうか。

    ・梁がたくさん出ている→出てたり出てなかったりだろ。

    ・ギロチン天井→あったり、なかったりだろ。

    ・二重天井は僅かの空気層のみ→み、見たの!?

    ・逆梁工法でバルコニーが狭い→ハイサッシュなので、室内が明るい!

    ・無駄な共用施設が多い→安い価格で共用施設も充実してる!

    ・保育園は近いが入園困難→い、入れたの!?幼稚園もあるぞ。

    ・周辺住民が反対運動→看板たってるだけじゃないか?詳しくは知らん。

    ・地権者同士の裁判歴あり→え、そうなの?初めて聞いた。デベ対少数反対住民の裁判じゃなかた?

    ・周辺住民からの裁判歴あり→え?何裁判?

    ・近所とコミュニティを築くことが困難→大半の近隣住民と、大半の地権者とはそこそこ仲良し。

    ・メンテナンス会社が経験浅い京阪→管理会社は大和の様ですよーー。

    ・ゴミドラムでゴキブリ発生→そんな事例聞いた事ねーー。ゴキジェットプロ!

    ・リフォーム、リノベーションが困難→んなわけねーー、中古マンションのリノベはいったいどうやってるの??

    ・ワイドスパンでない→ワイドスパン間取りいっぱいあったぞ。

    ・間取りに工夫がない→あったりなかったりだな。

    ・仕様が貧弱→んなもんは、気に入らなかったら、オプションたのめば?

    ・可動ルーバー面格子がない→ザ、コストカット!!でも、ポーチあるからいらなくね?

    ・コンクリートの耐久性が最大でも30N→一般マンションの我が家は24Nです。でも頑丈です。

  2. by 管理担当

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