物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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251
購入検討中さん
色々と書かれていますが、この物件の最上階45については 資産価値はあるのでしょうか?
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252
匿名さん
価値・価値と考えるのは心が病んでいる。
今を生きなさい。
足るを知れば、どんなところでも価値はあるのです。
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253
物件比較中さん
マンションを買うときに資産価値を考えるのは当然では?
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254
匿名さん
そう、大阪の民の多くが心が病んでいる。
だから、大阪は大不況が続くのだ。
足るを知りなさい。
そうすれば自ずと道は開けてくるのです。
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255
匿名
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257
匿名さん
一時的に地価が下落しているようにも見える。
しかし5年以内には上昇に転じている。
それは日本が少子化高齢化から抜け出しているからだ。
希望を失わず、元気に頑張っていこうではないか。諸君!
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259
匿名
価値と満足は別物でしょ
価値で結婚相手えらばないのといっしょ
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260
匿名
↑
根拠は?
価値=満足 と感じる方がほとんどでは?
結婚相手に満足してるから価値があるのでは?
価値があるから満足ではない。
れいんほ〜 れいんほ〜
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261
匿名さん
半分以上売れ残りなので、やっぱりヘンな人も多いな。
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262
匿名
価値、価値って考えるのが普通になってるのは悲しいことやと思うな。
かわいそうな感じがする。
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264
住民さん
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265
匿名
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266
匿名さん
名前選択のドロップダウンメニューに「匿名」はないのに(「匿名さん」や「匿名はん」はある)、
やたらに「匿名」氏の投稿が目立つのは何故だ。まさか約一名が一人芝居しているんじゃないだろうな?
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267
匿名
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268
匿名(266)
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270
匿名さん
いよっ!シイティーテンマ応援隊の総大将!
住み心地最高れいんほ~のオッサンは今日も元気にテンマ暮らし。
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271
匿名(←ここは自由に書けます)
早朝書き込みの、鉄道大好きアーバンライフさんの登場も待ち遠しい。
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278
匿名
そろそろ値下げしなよ~。早くしないとゴーストマンションにナッチャウヨ!
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279
匿名さん
いくらすみふでも三桁の在庫だと近日値下げを個別商談としてはするのでは?
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280
匿名
三割引きで購入迷うボーダーライン。
4000万→2800万。
建物いいが立地考えるとこれぐらいが妥当な評価。
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281
匿名さん
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282
匿名
50平米台の部屋が3割引きなら本気で検討する。でもそこまでするかなあ。
ただあと数ヶ月で竣工後1年経過だから、この在庫数からするとありえるかもね。
でも個別商談なんてダメだよ。もっとオープンに宣伝したら我先に食いつくんじゃない?
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283
匿名
いまURのサイトでぷららてんま最上階角部屋3LDK(87㎡)家賃179200円で出てた。
URは内装自分でいじれるから(もちろん自腹、規定は有り)、ここ借りてプチリフォーム
したら、CT天満買うよりずっとお得だなあ。
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285
匿名さん
借りる側からすれば、大家さんがURというのも安心・気楽な点かな。
CTの場合は大家さんは個人になるだろうから。
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286
匿名さん
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287
匿名
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288
匿名さん
3割引してるなんて誰も言ってない。
買えない人のヒガミでしょ。
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289
匿名
ぷらら天満のあのデザインは勘弁・・・
外廊下だし・・・
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290
匿名さん
スミフなのに値引きしますかね?
3割も値引きすれば、在庫は捌けるかもしれないが、信用は落ちるでしょ。
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291
サラリーマンさん
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292
サラリーマンさん
ついでにいえば、最寄り駅(JR天満は本当に近いし、天六も雨の日傘ナシでもほとんど濡れずにいける)や
商店街(マジ近い)への距離も違います。
なお、CT天満の44階南西角部屋を借りる費用は、2年間で1000万円を超えてきます。
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293
匿名
見栄っ張りの人にはぷららてんまよりCT天満でしょうね。でもそれほどステイタスがあるかなぁ、このタワー。
かなり売れ残ってるみたいだし、そもそも立地がなぁ。
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294
匿名
友人がぷららてんまに住んでるけど、メッチャ便利で超快適だそうです。やっぱり地下階にスーパーが入ってるのは
かなりのメリットだとか。それに天満駅が本当に近いので立地も申し分ない。民間じゃないから礼金とか更新料もない
し、仮に退去する場合でも民間みたいにボッタクリも無し。
正直CT天満がぷららてんまに勝っている所って建物がキレイな所だけじゃない?現金一括で購入ならまだしも、
ローン組んでまで買う物件じゃないと思う。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
構造躯体に関して100年の耐久性をうたっているところが心強いよね。
利便性も良い。都島区のスーパーに行くには、池田町よりも、こっちの方が近い。
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297
匿名
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298
匿名
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299
匿名さん
マンションの部屋を長期間あけると、排水口や配水管の封水が蒸発して下水の臭いが部屋に
広がることがあるけど、ここの未契約の部屋は管理者が定期的に入って水を流して、封水の
水切れを防いでいるのかな。なんかフタのようなものがあるんだろうか。単純な興味ですが。。
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300
匿名
↑ちゃんとやっているとの事ですよ
また契約後から引き渡しまではしてくれるそうですが、引き渡し後はダメだそうです。引っ越しがだいぶ先であるならば自分でちょくちょくする必要性はありますね
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