ライオンズ長津田マークスフォート【Part2】

契約者です。
ローンの件ですが、皆さんどうされましたか？
金利が上昇し始めてますよね。
短期固定が良いのか長期固定が良いのか決めかねてます。

部外者さん、コメントありがとうございます。
おっしゃる通り写真があるとないとではプロのアドバイスも
違ってきますよね。参考になりました。

短期2割、長期8割くらいで行こうかと考えています。
9月にはフラット3%超えてますかね？
ちなみに公庫おさえてる人いますか

やっぱ全部短期固定はキツイですよね。
ローン金額が結構高いので、元金返金率が高い短期固定で
とりあえず2年と思ってましたが、結構早く金利が大幅に
上がりそうな気がしますね。

最初は全部固定も考えていましたが、最近の金利上昇っぷりを見て
長期も取り入れることにしました。
この物件の購買層は若い人が多そうだし、借入額も
多目(背伸びローン)の人が多いんじゃないですかね。
勝手な妄想ですが。
皆さんのプラン参考にしたいです。

金消手続きってなんですか？

　うちもちょっと背伸びローンかな？！

うちもかなりの背伸びローンです....
全額、長期固定にすると月々が払えないので
半分を3年固定の低金利で借りて、もう半分を長期(10年以上)に
するつもりです。
マンションはローンのほかにも修繕積立金や駐車場代なども
かかるので月々の支払いが結構大変ですよね。

うちも背伸びしてます。
頭金を少しでも積み増すべく、あと半年がんばります。
頭金を増やすには半年は短いが、金利上昇のことを
考えると半年は長い。

大京さんにローン相談会みたいなのを開いてもらえると
うれしいんですが。

ローン相談会の予定はなく
提携銀行との合同契約会のようなものは予定していると
聞いたような気がしますが。
個人的に担当の営業マンさんに相談すると
いろいろと教えてくれると思いますよ。

頭金を予定より増やすとか、半年の間に貯めて間に合わせるとか、
預金はもうないんですか？だとすると少し恐ろしい・・

うちは頭金に入れようと思ったお金を少し残しました。
金利の上がり具合を見て、入れようかどうしようかと思ってます。
あとは短期固定にするか長期にするかです。
それか半分ずつにするか。

金利上昇リスクに耐えられないような資金計画でマンションを購入すること自体が
そもそも大間違い。

全額固定金利にすると払えないって・・・・・
変動金利でいまの固定以上に金利が高くなったら破産ですね、
おそらく高くなりますが。

購入そのものを見直したほうがいいですよ。

これじゃ自己破産が増えてるの納得だよ。
短期で借りて短期で返済見込みのない人、
優遇期間終わって、３.５％で試算してみなよ。
３.５％じゃ低すぎるかもしれないけど・・・

＞＞136さん137さん
135です。
ちょっと軽く書きすぎてしまいましたでしょうか。
後で読んでみるとお気楽に考えているような印象を与えてしまいましたね。

でも金利上昇リスクに耐えられないような資金計画でマンション購入する人っていますか？
連日金利上昇についてはテレビでも新聞でも出ています。
このマンションの販売開始したときには既に金利上昇へのニュースが出ていたのですから、
皆考えているかと思います。
私自身、金利を選択するまでにじっくりと景気の動向をみて決めようと思っています。

マンション契約者です。
ここの契約者の方って年齢層どのくらいなのでしょうか。
モデルルームに何度か足を運んでますが、若い人が多かったように思いますが。