川崎サイトシティIII

昨日プラウド鶴見市場のマンションの一室を見せてもらいました。
ここはMRも見たのですが、あまりにオプションが多くて
素がほとんどイメージできませんでしたが、
昨日見て、おそらくサイトシティもこういう風かと
勝手に納得して帰ってきました。
可もなく不可もないという感じでしょうか。
ただ道路の騒音は想像以上のものでした。
サイトシティを購入した方々の中には
ここも検討したのではないでしょうか。
室内に限っていえばほとんど同程度という印象です。

02さん

ごめんなさい、ココに書き込んだ意図が分かりませんー。。
サイトシティのMRがどうだったか知りたいってことかな？

02です。
来月サイトシティの内覧会ですが、一足先に（参考までに）プラウドの
棟内MRを見てきたということです。

サイトシティの購入者ですが、名前を挙げたマンションは候補にも入りませんでした。

どう考えても、プラウド鶴見市場の方がサイトシティよりは
設備は上でしょう。。比較は間違ってるのでは。価格帯も違うし…

狭い間取りしかなくて興味なし

ここはサイトシティの掲示板だよね。他の物件の話題を振られても・・・

引越し。当然ですが、
どれだけ荷物があるかによって、
相当値段が違いますよね。

２月中旬にサイトシティⅣに入居予定ですが、
実は先月、仕事の都合で
千葉から神奈川へ引っ越したばかりです。
１０月に引越して、２月にもまた引越しです。

今回の千葉から神奈川への引越しですが、
女房と２人、３ＬＤＫ住まいの荷物で
１８万掛かりました。

ダンボールやガムテープ、エアパッキン等全て業者にお願いし、
引き払い、受け入れの両方で４人の作業員を付けた値段です。
ちなみにアートさんです。

内覧会へ向けて、同行を業者に頼むべきか少し悩んでいます。高い買い物ですから、ちょっとのコストでプロに見てもらえることを考えれば依頼した方がいいのかとも思いますが、自分たちでできるようなリストなどインターネットでは随分入手可能になっているようです。
もう既に同行を決められた方いらっしゃいますか？

駐車場うちは2台希望で提出しましたがそれでもあまるみたいですね。
バイク置き場がもっと増えるか有料でも来客用の駐車場になるんですかね？

そうじゃないと全体的な駐車料金の値上げになるんでしょうかね？？

まだ希望の場所があたるかわからないですけどね・・・

バイク置き場、自転車置き場などが不足しているようなのでバイク置き場とかに変わるかも
知れないですね。そうなると立体を使うわけにはいかないので、おそらく駐車場等か屋外の
平置きあたりが駐輪場に変わりますよね。

うちは駐車場棟の１階を希望してるけど、バイク置き場に変わるならやっぱり１Ｆなのかな・・・

前スレの1052さんの言っていた憧れる間取りの話ですが、

庭付きの１Ｆ住戸や眺めの良い最上階住戸はあこがれますね。
他にも収納が多い住戸、窓が多い角部屋住戸、ルーフバルコニーのある住戸
うらやましい部屋はたくさんありますよ（笑）

もちろん、自分が気に入って今の住戸を選んだんですけどね

いまさらなんですが、管理費って何年ごとにどれくらい値上がりになるんでしたっけ？
よろしくです。

引越し業者の話、しつこいかも知れませんが、とある業者に見積もりお願いしたら（大手）
「幹事会社があるなら先にそちらで見積もってもらってください。うちみたいな他の業者だと、引越し自体の作業時間が二倍はかかるから高くなるはすですよ。」
とのことでした。
確かにそうかも知れないので、先にサカイに聞いてみることにしました。
2月はまだ先なのか、やる気なさそうにも聞こえました。

他の業者でも受け付けさえすれば作業時間が増えるような事はないはずですよ。
トラックから荷物を降ろすときは他の作業員が手伝って早く降ろすことはあるみたいです。
それが幹事会社のメリットでしょう。でも、各部屋へ運ぶのは決められた人員だから、
最終的は作業時間は大して変わらないと思いますよ。
スピードは結局作業員の質ですね。

駐車場が余りそうなのは意外でした。
うちは申し込んでませんが、
たまに来客用を使うかもしれません。
来客用は一日いくらなんでしょうか、
ご存知の方がいらしたら教えてください。
ちなみに知人のマンションは一日1000円でした。

>16
来客用駐車場は無料の予定ですよ。
５台分しかないから、予約でいつもいっぱいになりそうだけど。

09さん
うちは同行業者頼みましたよ。
長く住む可能性があるので、後々の保険のために。
特に私達は何も知らないど素人なので、
内覧会で浮かれちゃって終わりそうなので。

私も内覧会時　同行業者お願いしております。
5〜6万で来てくれるらしいので
思っていたよりお安く嬉しいです。
いくらかの安心が多少のお金で得られるのなら安いものです。

>5〜6万で来てくれるらしいので
ボッタクリじゃないですか・・・
２〜３万で来てくれるとこ、いっぱいありますよ。
そもそも、内覧同行なんて安心感得るためだけで、実利は殆どありませんけどね。

日当５万、いい商売ですね。

日当5万ぐらい稼げる仕事なんかいくらでも（爆
書き忘れですが2名同行お願いしています。
なので通常？の倍の値段です。

念には念とお願いしました。
安心感を小銭で得られるなら安いもんですよ。

質問です。
現金で今回購入する者ですが
デベ側から何か優遇とかありますか？

22です。
訂正のため、どうでも良い事ですが一応。
嫁に確認したら10万前後との事でした。
2〜3万ってところって逆に大丈夫ですか？

ちなみに我が家は再内覧会時もお願いします。
私が仕事でどちらも立ち会いできないと言うのが
お願いする一番の理由なんですけどね。。。

ないですよ。売るのが目的だからローンを組もうと一括だろうと関係なし。
むしろ自社のローンを使わないなら優遇どころか・・・

23です。
25さんありがとうございました。
そうですか・・・
でも、金利気にしなくていいからまあいいか。

>26さん

私も株で儲けたので現金で購入しましたが何も特典なかったですよ。
てっきり私（23歳）が小僧扱いされてるだけだと思っていました。（苦笑）
知り合いにここ教えてもらってはじめて覗きましたが来てよかったです♪

うちもニコニコ現金払い。
ローンなしと友人に自慢したら
ここを買えるくらいの現金があるなら
プラスで小額ローンも組んで
もうちとグレードの高いマンションにすれば賢いのにぃとのこと。
確かに。
西口のマンションにしとけば良かったな。

まあ金利に追われることないしいいじゃないですか。
と、言う事にしましょうよ（笑

うらやますぃ・・・＾＾；

ある人はあるんですよね、
格差社会の一部。
それがいけないという人もいるけど、
自分はいいと思いますよ。
実力次第ということですから。
株はその代表、いいですね〜〜。

現金で一括で買えるのに藤和不動産の物件に手を出すなんて・・・
あまり評判良くないみたいですね。
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/08/post_3d3f.html

何も知らずに、ローンを組んでこの物件に手を出してしまった私って一体。。。
でも買ってしまえば不良物件でない限りはデベは関係なくなりますよね？？？

↑そういうことを言わない！！！
良かったのか悪かったのかは後になってみないとわからないことが
多いじゃないですか。
また本人がいいと思えばそれでいいわけだし。

32さん
藤和の物件の掲示板では必ず話題になりますね。
この板でもすごく前に話題になってたので
それも踏まえて自分なりの判断を下しましたよ。

キャンセル住戸が出たタイミングでまたこの話題かぁ。。
と若干の嫌気も覚えますが、最近この板を見始めた購入検討者には
色々な情報を得た方がいいとも思うので仕方ないか。
でもそういう方は大変だけど過去ログのチェックをお勧めします。

匿名の板なのでそれをどう判断するかは自分次第ですけどね。

うちも藤和不動産のやり方には不満を持っています。
契約前と契約後の対応の差もひどいですし、嫌なことはたくさんありますよ。

売り込むときは口の上手い営業が対応して、契約後すぐに担当を変えて、売り込み時の口約束は
担当が違うのでわからないと言われたり、マンション購入が初めての素人相手なのを良いことに
色々と騙し討ちみたいな事たくさんされました。
でも、そのたびに勉強をしてたくさんの事を学びましたよ。

結局、ここのデベに限らず営業なんて売るためには何でもしますよ。今の世の中、悲しいことに
信じるものは救われずに裏切られるんです。だからこそ、自分で調べて自分で勉強して怪しい点が
あれば文書として残したりして武装していくしか無いんです。

大きい買い物をするんだから、多少のことは自己責任ですね。

34です。
藤和の対応、私は35さんのような不満を感じませんでした。

最初からものすごく構えて行ったからかな？
担当者があまり頼りにならない人だったので
任せっきりはこりゃダメだわと思って
何事も取りあえず疑うみたいな。イヤな客（笑）
もっと口の上手い営業トーク聞いてみたかったです。

ちなみに売り込みの時の口約束ってどんな事だったのですか？

やっぱり不満を持ってる人は多いですね。

我が家も営業の嘘で様々な被害を被りました。訴訟も考えています。
これを書いたら関係者には特定されると思いますが、覚悟の上で書かせてもらいます。

買う前に営業から受けた説明と事実が異なる点が複数あります。
その中でも大きなものの一つが、ローンの決定時期。
直前の１月、余裕を見て12月までにローンの借入先を決めれば良いと説明をしておきながら
実際には７月にローン先を決めろとの通知。契約時に固定にするか、変動にするかなどをギリギリ
まで考えて選択ができると説明をしておいて、いざ契約が済めば、営業担当が替わり別の人間から
早く決めろとの催促2轤フ勘違いだとしても
説明不足によるものであるにもかかわらず、ただの一度も「すいません」の言葉はありませんでした。

いまさらキャンセルも出来ないし、物件自体は非常に気に入っているので、謝2ネ説明はしていない」と言い張り
責任者である男性が出てきて「そちらの勘違いだ！」と強い口調で言い、虚偽を謝罪するでもなく
重要事項説明で説明したこと以外は関係ないと、威圧的な態度。もしこち%8の電話をされました。金利が大きく変動している時期に決定を迫られ、結局
提携ローンではないところで借り入れをすることにしました。

他にも契約前には虚偽の説明をしておきながら、契約後は「そ%8罪の一つでもあれば
仕方なく引き下がるつもりでしたが、責任者の男性の態度、営業が平気で嘘をつく態度に納得がいかず、
訴訟について弁護士へ相談をすることにしました。
引越し前の楽しいはずの時期にこういう事になった事を非常に残念に思います。

32さんの言うように購入後は藤和不動産と縁が切れることを切に願います。

相手の言うことを鵜呑みにしてはいけないということですね。
何事も絶えずリスクを考えないといけないんですね。
勉強になります。

うちも35さんや37さんと同じように説明内容と事実が異なる点はけっこうありました。
裁判までするほどの事ではないですがお客様相談窓口に苦情くらい言おうと思いましたが
ホームページを調べても連絡先が無いんですよ（苦笑）
組織図を見ると存在はしてるみたいなんですが、連絡先がないと意味無いじゃ〜ん
と言うことで代わりにココで愚痴ってみました。

↑さん
藤和のお偉いさんに電話してみたら？

36です

37さん　なるほど。私もローンの決定時期については7月中にと言われましたが
ローンについて色々調べたら提携・非提携でも融資実行の前月か前々月くらいに
決定→金消が一般的とのことだったので、法的にそうしないと引渡が出来ないのか
藤和に確認したら、そういうことではなくー（ごにょごにょ）という対応だったので
藤和内でスムーズに仕事をする為の期限だと判断、大規模なので藤和の考えも
分からないではないけど。
申し訳ないけどウチは取りあえずは○○にしておくけど後で変える可能性大と伝えました。
担当の人にその場合は次の担当者（=サポートセンター）に連絡するよう言われ
めでたく他の金利の低いローンを組むことが出来ました。

お客である私たちもちゃんと要望を伝えていかないとダメみたいですね。
藤和のアンケートにその辺のことは改善して欲しいと一応書いたけど、どーかな。。

そんな商売してるから倒産しかかったんだよね。
この会社は。

42さん
それはこれだけでは判断できないかとー。
ローン以外の事で実際とは違ってた事ってどんなことなんだろー？

39さん
事業所の電話番号ならHPに出てますよ。
そこから話したい相手に繋いでもらえるかは分かりませんが。
わたしはMRの担当者では説明が曖昧で分からないことが
あったのでサポートセンターに電話して訊いたり
そのときMRの担当○○さんはココがこうダメでしたと
言ってもみました。それがどこまで伝わるかは分かりませんが。

営業の嘘と言えば、駐車場の抽選について説明と事実が違ってました。
第１期契約者ですが、ＭＲで聞いた説明では駐車場の抽選は第１期契約者については夏頃に
優先的に抽選があると言われましたが、実際には一斉抽選でした。
まだ結果が送られてこないので、ドコになるかわかりませんが、車が大きいので機械式になったら
営業に文句を言いたいですね。

それって公平じゃないですね・・・・
第１期だろうが第２期だろうが、抽選は全ての世帯を対象としないと公平じゃありませんよね。
なぜ優遇されるなんて説明があったんでしょうかね。それを鵜呑みにするのもどうかと思いますけど。
でも私たちの担当の営業さんは、きちんと全ての世帯一緒の抽選ですって説明してましたよ。

なんとなく釣りの人が多くなってきたようですね。

46さん

＞なんとなく釣りの人が多くなってきたようですね。

キャンセル住戸が出てるせいかも知れませんね。
書き込んでる方、違ったらごめんなさい。
そういう風に受け止める人もいるということで非難ではないですよ。

釣りじゃない人は具体的に書いてもらえると誤解を受けずに済むと思います。
ただ悪いとか良いとかいう意見だけでなく、具体的にどんなことがあったのか
書いてもらえないと判断材料にならないので。

私は第１期契約者ですが駐車場の優先なんて話はありませんでしたよ。

真相は謎。
信じるも信じないも・・・だね。
そんな事よりみんな暇だね（爆
住宅ローン早く返せるように仕事しなさいよ。。。

私も第一期契約者ですが駐車場の優先権なんて話は聞いたことありません。

ローン関係のことは私も？と思ったことがありました。
マンション購入契約後に銀行（提携外）に相談したら、何行かに当たって
とりあえず仮審査を受けておき
一ヶ月前くらいになってから一番条件のいい銀行を選べばいいんですよ、といわれ
のんびりしていたら、藤和不動産の方から７月くらいにせかされて
ちゃんと決めなければならないような感じになってました。
その時はこんな前に決めるのか？
販売が順調に進んでMRを閉める、担当がいなくなる、
という売主の都合なんだろうな〜、と思って、
その時点で某銀行に決めて
藤和にも書類を出しました。
提携ローンも考えたのですが、
全期間利息1％OFFといってもあまりいい条件には思えなく
書類審査は通りましたが別の銀行に決定。
初めてのマンション購入なので、こんなもんかな〜と思っていただけです。

もともと藤和の営業のおねぇちゃんは
まったくの素人（風）、
あまり頼りにはしてなく、連絡係くらいにしか
思っていなかったので
契約前と契約後の違いなどは全然感じてません。
今はカスタマーセンターに尋ねたいことなどがあれば連絡しますが
きちんとした回答があり満足です。
管理会社も同様、即座に回答があり問題ありません。

個人的な希望を言えば
最初（MRを見に行った時点）から少なくとも引渡しまで
一人のちゃんとした（ここを強調）担当者が付いて
様々な連絡やアドバイスがあってもしかるべきかと
（何千万のものを買うわけですから）思うのですが、
こういう業界は残念ながらそういう仕組みにはなってないようです。

いずれにしても契約から半年、
大した問題もなく過ぎてきました。
このまま内覧会も無事終わって
入居となればいいなと思ってます。

>全期間利息1％OFFといってもあまりいい条件には思えなく

これはフラット35との併用型の人にはでかい特典ですよ！

話は変わりますが、空いた駐車場ってどうするんですかね？

抽選に行った人とか何か聞いてますか？

ど〜するんでしょうね、予想外でした。
来客用が5台分ありますが、足りないときは
来客用に貸して欲しいですが・・

落ち着いたら車を買おうという人も出てくるだろうし、
うちも今は申し込んでないけど先はわからない。

キャンセル住戸の案内が来ていました。
Ⅱ番館202とⅡ番館1406ですね〜。

空いた駐車場はすべて来客用として一時開放し
借り入れの希望があれば減らしていくとかって方針がいいな。

ローンはうちははじめから提携以外をかんがえていたので担当者に
相談したら、7月にとりあえず提携の審査をうけていただいて
そこがとおっていれば他のところでも問題はないとおもいますので
ということで提携の審査も受けました。

はじめからそういっていればそんなに提携以外はだめだとか
早く審査をしろとか督促なかったんじゃないのかな？
契約をスムーズにするために借り入れがどこかというのは
売主としても重要なことだとおもうので仮審査がとおっていて
提携以外で借り入れするということをつたえてれば
直前で決定でも問題なかったとおもいますよ。

対応には問題があったのかもしれませんが。

>>57

うちは仮審査は３月に通っていたけど、７月に決めろと言われましたよ。
理由は自分のところ（藤和不動産）の管理が楽になるから。
営業の話と違うと言って結局決定時期を延期してもらいましたが、最初はそんな説明はしていないと
言われましたよ。結局、担当の名前を挙げて調べてもらったら説明の事実がわかり、延期が認められました。
やり方、対応など問題は多いと思いますが、信じきってしまうのも問題ですね。

結局、程度の差はあってもどこの営業も自分の事しか考えておらず、客が困ろうとノルマの方が
大切ですから。

駐車場のことですが、
今は車を持ってませんが、
時々レンタカーを借りることがあるので、
そういうときに一時的に貸して欲しいです。
料金を払ってもいいですから。一日いくらとか。

子供が悪いのではなく●カ親が多いだけです。
私の家庭にはまだ子供はいませんが
そういう子供にならないように教育しないとなと思います。

私がもし61さんだったらその場で親に対して怒ってますよ。
子供が泣くのはある意味仕事だけど
それをあやすのも親の仕事。

藤和提携ローンのオプション−1％なんで1.2％じゃないんだ・・・
最初から1％と聞いていたが1.2％物件があると知ると複雑な心境だな（苦笑

＞うちは、営業担当が最悪で、かなり言いましたよ。何か質問すると直ぐに、調べてまた連絡します。って言って、
一週間待ちはザラ！！


あら、こんなものだと思ってました。
よくこれで何千万の営業ができると思いましたが、
別に支障なく事が運んだし、
特別ヘンなこともなかったのでまずまずかと、、

64の続きですが、
他マンションはローン説明会とか、税金の説明会
などが開かれていましたが（銀行さんや税理士が講師）
ここは何も無しでしたね〜、
だから自分で調べました。
結構勉強になりましたわ。

お茶を出さないのは、それだけ重要な書類を取り扱っているってことでは？
もし、説明や記入の際にお茶をこぼしてしまったら書類が台無しになると思いますけど。

提携ローンの説明会ならあったでしょ？

>お茶を出さないのは、それだけ重要な書類を取り扱っているってことでは？
同意。ガツガツするなよw

>>66さん
私もそう思いました。それまで「いつでも自販からどうぞ」って感じでしたよね。

先日カスタマーセンターへある問い合わせをしたところ、初めに電話に出た人が回答に詰まったところ、「担当に代わります。」と一言、そこで出た人は契約時からの担当の方でした。
ここの掲示板では担当が変わったと言っていたので、意外でちょっとびっくりしてしまいました。
私の場合は偶然同じということだったのかな？？？皆さんどうですか？

それでもお茶位出すのが礼儀だ。
そういう姿勢がみれないということがこの会社を物語ってるよね。
重要な書類といっても失敗したら書き直せば済む書類だし。

>重要な書類といっても失敗したら書き直せば済む書類だし。

それでも、礼儀だって・・・（大爆笑
書類書いている時ぐらいお茶我慢しなさいな。
まるでおもちゃ売り場でおもちゃを強請る子供ですね。（苦笑

重要な書類だからこその対応とも取れるだろうに。
私は、むしろ書類の上や隣に飲み物置くような人の方が神経疑いますね。
70さん日頃仕事で重要書類とか扱いません？
その際こぼれるような飲み物とか近くに置きますか？

普通に考えればお茶出さないの当然の事かと思いますけどね。

それでも礼儀だからお茶を出せって無謀なこと言いますね・・・
記入するだけの書類だけじゃなかったでしょ。持参していった書類だってあったでしょうに。
役所までわざわざ行ってとってきた書類が、お茶をこぼされて駄目になりましたから取り直してきてくださいって言われてもクレームつけない自信でもあるのでしょうか？
取り扱っている書類が記入だけのときとは違うってことでしょ。

お茶とか書類とかどうでもいーよ・・・

お茶はどうでも良いが、対応が悪いのは事実。
なんでこんな会社がこんなに良い物件を出せたのか不思議だ（笑）

礼儀礼儀言う奴はきっと
「この、無礼者！」とかって怒りだすんだろうな（爆）

74さんこんなに良い物件と言う根拠は？
私も購入しておりますが価格に見合った程度ぐらいと思ってますが。

この掲示板面白いね。
普段なかなか本心で言える事って無いけど、匿名だとなんでも有りって感じで。

私の会社では２時間もの長時間、お客様に来て頂いてお茶の一つも出さないなんてことは有りえませんね。
またこんなこと書き込むと反論が凄いだろうな。

>>76さん、嵐を起こそうとしてる？(＾-＾)

余った駐車場はどうするんだろう？

>74こんなに良い物件

私もいい物件だと思いました。
様々見ましたが、違和感がないというか、
この場所にはふさわしい、
デベのコンセプトが納得できるというのが第一印象でした。
基本的なことですが、案外そういうのを無視してなのか勘違いなのか、
？という物件って多いんです。
駅にも川崎中心部にもこれだけ近くて値段も安い。
会社はともかくも全体のデザインを考案した建築家と
それを受け入れた会社の責任者のセンスだったのでは。

１００％満足とは言いませんが、私もこの価格でこの内容なら
良い物件だと思います。

69さん

カスタマーセンターはオペレーターが電話応対しますが
電話には出てこなけどその内容によって奥にそれぞれ担当者がいるようです。
（提携ローンの担当、物件の担当、契約の担当など）
オペレーターレベルで分からないことは各担当者に確認して回答しています。
69さんの問い合わせた内容の担当がたまたま契約のときの担当者と
同じ方だったのではないかと思います。

>またこんなこと書き込むと反論が凄いだろうな。

しつこいね（爆）
ただの打ち合わせならMRでもお茶出してくれたでしょ？
本当どうしようもない人だ。。。

あなたはお茶を飲みたいの？マンション買いたい（買った）のどっちだよ。
やっぱお茶か？？？

>83
釣られすぎですよ。

不平・不満が多くなってきましたね。
内覧会直前で、みなさん不安に思ってきたのでしょうか。
いまさら、ジタバタしても仕方ないですよ。未来志向でいきましょー。

入居したら色んな問題おきそうですね。

内覧会後のここの書き込みが楽しみです。

＞８３さんみたいに
すぐ反応する方がいらっしゃってここの掲示板面白いね。

内覧会、楽しみですね。
あと２週間位ですよね。それまでに共用棟、植樹など完成するのかな。

84さん

流れ的にキャンセル住戸発生後、藤和の対応に不満があって
藤和は良くないって書き込みが増えたので
具体的にどんな対応が不満だったのか？って話題になり
今のところローンと駐車場の抽選の件ですかね。

嘘をつかれたという方もいらっしゃったので
物件そのものに嘘をつかれているなら他人事ではないと
思いその辺を訊いてみたかったのですが、今のところ
私にとっては大事に至らないレベルのことでほっとしてます。

うちも細かいところで色々と営業トークに騙されてました・・・
話題になっていたので管理規約をよくよく見直してみると色々と禁止事項があったりして
想定外のことが色々ありました。
管理規約を契約前に見せてくれていたら、衝動買いではなくもっと検討したのに。。。
それでも気に入った物件だったので買ったと思うけどね(笑)

みなさん駐車場は希望通りでしたか？

>みなさん駐車場は希望通りでしたか？

自走式1Fで2枠取れました＾＾

ということは自走式１Ｆを希望した人は１台目は全員ＯＫだったと言うことですね。
一安心です。

そんなはずはないと思うけど・・・
うちは１Ｆ（Ｂ→Ａ→Ｃ）で希望していたけど外れて２Ｆですよ

内覧会チェックリスト
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

うちは駐車場の抽選会に行ったけど、第１希望〜第３希望が１階だったけど
第５希望のところになりました。

１台目の抽選がすべて終わってから２台目の抽選だったので２台とも１階はないと思います。

２枠って１階のＮｏ．２の駐車場って事ですか？

うちも第五希望くらい、
まぁ住んでから空きが出たらもっといいところに移りたい！

駐輪場２台お願いしたら別々の棟に。。。
前提でそうなるケースもあると書かれていたのでしょうがないとは思いますが
実際なると悲しいですね。。。
こういう方って他にもいらっしゃいますかねぇ？
うまく交換できるとうれしいなぁなんて。

私も駐輪場２台別々になってしまいました。
置き場はまだまだ残ってるんだけどね。
４番館の下は人気なんでしょうね。
まあしょうがない。

うちも駐輪場２台別々になってしまいました。
上段はきついと思って下段を申し込んだこと後悔しています。
家族で出かける時、ちょっと面倒。。。

ま、同じ敷地内だから、
そう思うしかない。

藤和不動産はユーザーの事を考えてないから仕方がないですね。
アンケート状況を考えて、余裕があるならまとめて取れるように変えるくらいの融通は
利くはずなのに自分たちが面倒なことはしないから。
契約済みだから、いまさら適当なことをしても関係ないって態度がムカつきます。

50戸くらいなら融通を利かせることもできるけど、500戸となると
機械的に当てはめていくしかないんだと思いますよ。

それにしても毎月細々とした支出があり、
チリも積もれば・・・になりますねぇ。
IP電話だって、そう。
便利かと思いきや・・・
あれもこれも加入するととんでもないことになるから
住んでみて必要なときにその都度考えていこうと思いましたわ。

>機械的に当てはめていくしかないんだと思いますよ。

ですね〜この手の大型マンションには抽選方式の方が公平で良いな。
まあ私は駐輪場 同じ番号上下で取れたからどうでも良い事ですけどね♪

あー、サイクルポートだったらなぁ。。
（バイク置き場は足りないんですー）

ネット・スカパー・WOWWOWすべて加入する方向です。

Ⅳ番館なので、スカパーは無理ですか。アンテナの置き場は問題ですね。

バルコニーにアンテナは設置できないですよ。
スカパーは光ファイバー仕様ですよ。あとＣＳなどの衛星放送は共視聴用アンテナが屋上に
設置してあるから大丈夫です。

インターネットは自治会費みたいな１５００円ぐらいのに含まれてませんでしたっけ？
たしか１００メガで使い放題だっったとおもいます。
マンションタイプなので今使用してるプロバイダは解約しないといけないですけどね。

各部屋にマルチコンセントがついてるのって便利ですよね〜

そういう場合は各部屋でパソが使えるということですか？
初歩的な質問ですが。

＞１１１さん
勉強になりました。スカパー加入します。

回線使用料は別途必要ですよ？

これも藤和不動産の説明不足だけど、責任はないって言い張るんだろうね。

自治会費に含まれているのはサイトシティまで光ひっぱる費用じゃないんですか？
ネットにかかる費用たかがしれてるしどうでもいいよ（爆

説明せずに安いとだます詐欺でしょ？

日本語でよろ

月々約１，５００円払えばインターネット（メール）使えます。
（これは全世帯強制加入なんですよね？）
現在使ってるプロバイダは解約またはメールアドレスだけ使えるように契約変更する。

申込書を送れば入居後すぐ使える。
マルチメディアコンセントが各部屋に付いてるのでＬＡＮケーブルを差し込めばそれぞれの部屋で
インターネット使用出来ます。

送られて来ている申し込み関連の書類ちゃんと読んだら？
それみればわかるだろw
ちゃんと読もうよ？

複数台の利用は、自分でLAN構築しないといけないよ。
LANケーブル挿しても、使えるPCは1台だけ。
HUBの前にルータかませるだけで使えるようになるけどね。
現在レンタルじゃないルータを持ってるならそれ使えばいいと思う。
IP電話の機械がルータ機能もってるならそれで解決するんだけどなー。

ところで、バルコニーにアンテナ設置ダメってのはどこに書いてあった？
まあ、アンテナはその方角を向いていればいいだけだから、設置できないって事はないけどね。
ピカパーは選択できるチャンネルが少ないし、機械がレンタルしか用意されてないっぽいから契約する気は無い。

ルータ最初から設置してあるように書いてあるけど。
だからそれぞれの部屋から使えるんじゃないの。

BS・110°CS放送用の共視聴用パラボラアンテナが設置してあるから
自分で新たにアンテナ付ける必要はないよね。
あ、でもＣＳは一部受信できにないチャンネルがあるとなってるな。

>123
なんで、わざわざルータ用意しなきゃなんないんだよ。
マンション内ネットワーク自体がLANなんだろ。
知ったかはやめとけ。

HUBがどうこうって最近送られてきた資料に書いてなかったっけ？

>123

川崎サイトシティ使用細則第6条-10

衛星放送、無線等のアンテナをバルコニーの手摺、立ち上がりに固定したり、バルコニーから張り出して設置したりしてはならない

つまり、手摺とかじゃない＆バルコニーから張り出さなければいいってことかな？

＞なんで、わざわざルータ用意しなきゃなんないんだよ。

ですよね、だからマルチメディアコンセントにつなげば
５台までは同時に使えるんじゃないですか？

何のためのマルチメディアコンセントだか（爆）

>つまり、手摺とかじゃない＆バルコニーから張り出さなければいいってことかな？

規約読んでるんだからそんぐらい判断できるだろうが・・・
いい歳して教えてちゃんが多すぎないか？

NHK受信料は・・・まあ払う気ないさ（笑）

駐車場を第一希望と第２希望だけ書いて、それ以外ならいいですと書いたら、第一希望のところに辞退と書いて帰ってきました。辞退ではなくて、落選したのならきちんと落選と書いてくれと言いましたら、辞退が落選の意味だとだと言われました。こんなことって誰かいらっしゃいますか。

結果で見れば　辞退＝落選　だから
そんな目くじら立てることもないのでは？

辞退と書いて当選するわけでもないんだし。
落選したのが悔しいのなら最初からすべて埋めない方が・・・

>130

性格悪っ！

>>131

当選順が来た時点で駐車枠は空いてるのに希望枠が以外希望していないんだから辞退で合ってるでしょ？
抽選の方式を考えたら当然なのに、何をクレームつけてるの？
ちゃんと来ている資料を熟読してから書き込めよｗｗｗ

>130

同意。
手元にある資料を読んでも意味が理解できないだか
知りませんが、すぐ人に聞く傾向にあると思えます。
親が親なら子供も・・・怖い世の中です。

はっきりと書いてある事までここで聞き合っていたら、情報交換にならずに
ただの面倒くさがり屋の便利サイトになっちゃうと思いますが・・・

人は得意・苦手（不得意）分野があって、
誰でも知っている常識だろ〜、と思っていても
知らない、わからない人もいるんです。
私なども新しいデジカメを買って取り説を読んでも
わからないことが多く、そういうのが得意な人に聞いたりします。

上記はちょっと読めばわかる程度のことを（調べるという努力もしないで）
簡単に人に聞くなよ、ということでしょうが、

136です。

>上記はちょっと読めばわかる程度のことを（調べるという努力もしないで）
>簡単に人に聞くなよ、ということでしょうが、

その通りです。
調べる努力もしないで、ここで聞けばいいやと
言う・思う人の舐めきった態度を否定しています。
資料を熟読した上での質問でしたら
人それぞれの処理のスペックの問題なので
しかたないと思いますが・・・

>知らない、わからない人もいるんです。
と書かれていますが
だからこそ自身で学ぶ努力が必要では？
今はネットに色々と情報が転がっている時代です。
ただの教えてちゃんはどの分野の掲示板でも嫌われますよ。
リアルでも一緒でしょ？

まあ、言いたい事を集約すると、資料を熟読してください。
って事ですよ。
それだけの買い物しているんだから。

128です。

123さんに対して情報提供したつもりなのだが・・・
なぜ叩かれてるのか意味不明。

というより、公の掲示板での言葉遣いがなってない人が多いですね。

さて12月に入り、今年もあとわずか！入居までももう少しですね☆
ボーナスも入るし家電買いまくるぞ。
川崎周辺の電気屋情報にでもネタ変えましょう。

楽しく行こうぜぃ！

気に入らなけりゃ無視すればいいじゃん。
誹謗中傷してるわけでもないのに。なんで、わざわざ叩くかな・・・。
心に余裕持とうよ。

家電ですが、材料費高騰のためにエアコンなど値上がりするらしいですね。
いま買うべきかどうか悩ましい。。。

＞いま買うべきかどうか悩ましい。。。

そうですが、12月というのはボーナス時期で家電店も強気、
テグスネ引いて待っている店の思う壺。
案外1月くらいに売れ残り旧型があるのではと、期待してます。
先走りをしないように自戒を込めて。

エアコンで悩んでるのでみなさんの意見を聞かせてください。

リビング用のエアコンを今年のモデルにするか去年のモデルにするか
悩んでいます。もちろん今年のモデルには去年のモデルに新たな機能
が追加されていて、機能だけで選ぶなら今年のモデルが優れています。
しかし、価格は今年２０万超、去年１０万前後です。

来年になれば、同じように今年のモデルは半値まで落ち、来年のモデル
にはさらに新しい機能が追加されると予想されます。

そう考えると、とりあえず去年のモデルを買って、また数年後に同じ
ように、古いモデルを買った方が得な気がします。

この場合、金額が高くても現時点での最新機種を買うべきなのでしょうか？

>この場合、金額が高くても現時点での最新機種を買うべきなのでしょうか？

逆に最新機種にこだわる必要性はなんでしょうか？
機能性？コストパフォ？
私なら迷わず最新機種買いますね。
でも、キリないですよ。1年経てばまた新機種でるし（爆

（爆
これって・・・？

１年経てば爆発機能付きの新機種が出るって事。

家電はそう大した差異はなくても新型モデルは高めです。
であれば旧型で十分だと思います。
半年ではそう変わりはありません。
メーカーサイドに踊らされているだけです。

145さん釣りですよね？（爆）
資金が尽き果てるまで新機種にチャレンジして頂きたいです。

>１年経てば爆発機能付きの新機種が出るって事。
ボムっw

何度も言いますがよほどのマニアでもなければ
メーカーや販売店に踊らされてはいかんです。
それでも新機種という人は別ですが。

いま10年時間お掃除不要のエアコンが欲しいです。

まえにエアコンの清掃をたのんだときものすごいカビとよごれでした。
前年度の掃除してないエアコンをそのままつかうとばい菌、カビ、汚れを
まきちらすらしいです。

アレルギーもあるのでエアコンは新機能のついたのをうちはかう予定です。

エアコンは日進月歩ですからね、わかります。
しかも一度買うと、いいのか悪いのか持ちます。
自分のは最長20年ですわ。
元気だとなかなか換えられない。

145です。皆さん色々な御意見ありがとうございます。
152さんの言うようにうちもお掃除エアコンで悩んでいます。
今年のモデルからオゾンを使った除菌エアコンになったと聞いて調べたところ、今年のモデルなら
５年はまったく手間要らずで、５年に１度ダストボックスの洗浄をすれば良いらしいんです。
１０年の手間を１０万で買うと思えば安い気もしてなかなか決められずにいます。
でも来年になればもっと良いのが出るし、今欲しいのは半額になっちゃうと思うと悩んでしまいます。

10年お掃除不要のエアコン3機すでに購入しています。
また良いの出たら買い直せばいいや程度にしか思っていません。
カッシーナでソファーとか買うよりエアコンの方が安いですしね☆

>155さん

そうですね＾＾
ソファー買うのに比べたら全然安い買い物ですね。
私も悩んでいたのですがスッキリしました！
感謝です☆

もうすぐ内覧会、
そろそろチェックポイント等の勉強をしなくては。
うちは家族だけで行くことにしました。
電気・ガス・水道は使えないそうです。

内覧会楽しみですね（爆

(爆　ってなに？

内覧会で爆破する気かな？通報しないと！

爆破されたら大変っすね
洒落ならんって（爆

電気が使えないと通電確認ができないし、水が使えないと排水確認ができないじゃん！！
コンセントの通電確認や排水確認も内覧会の重要な確認事項の一つだと思うのだが…
引越し後に排水管の水漏れが発覚したらどうするつもりなのだ？

本当に藤和不動産はやる事がいい加減だな！

↑この人すごいね（爆

ガスは知らないけど、一般的に内覧会の時には電気・水道って確認程度には使えませんでしたっけ？

北側の部屋だとたぶんくらいから各自で照明準備しないといけないんでしょうかね？

天気が良くて南向きの部屋なら照明も不要で明るいかもしれないですけどね・・・

（爆の奴ウザイね

>天気が良くて南向きの部屋なら照明も不要で明るいかもしれないですけどね・・・

四番館の私に喧嘩売ってますか？

内覧会チェックポイント
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm
共有部分もチェックしましょう。

キャンセル住戸が１戸増えてますね。

>>168
同じように感じてる人は多いと思うけど、それを言わないのが大人だよ。

>>171
これからもまだ増えるんですかね・・・

家に帰ればわかるんだが・・・出先なもので
サイトシティの住所って
公式のってる住所の他を取って建物名、部屋番号でいいんでしたよね？
例）神奈川県川崎市川崎区下並木11番5 川崎サイトシティ●番館●●●号室

本日中に書かなきゃ行けない資料で必要なもので。。。
優しい人教えてください。

＞173さん
間違いないです。補足、郵便番号：210-0025

174さんありがとうございました。

167です
うちも4番館なんです。

だから内覧会は照明が必要かなとおもっての書き込みでした。
気を悪くされたらすいません。。

久しぶりに近くを通りかかったので、覗いてみたのですが、建物の周りや共用施設の建物はまだまだという感じですね。内覧会は内覧であって、外は引渡しまでに作るのですね。知りませんでした。
でも、楽しみです。

>176さん

先日近くを通りかかった際、四番館を見たところあまりにも暗くて。。。
契約時から割り切ってはいましたが少しショックだったもので
キツイ言葉でレスしてしまった事をお詫びします。

多分、照明持参した方がよさそうですよね（汗）

169でした。

確かにⅣ番館も向かって左側は暗いですよね、
共用施設が出来上がるとなおさら。

電気が使えない、水も使えない、外装を含め共有部分は大半が未完成。
内覧会はあくまでも内覧会なんですね。内部を観覧するだけ。

引越し後に何かミスが発覚しても、荷物搬入後だと改修が出来なかったり困難だったりすることも
多いと思うのだけど、どう考えているのかな？

今回の内覧会で指摘がなくても確認のときに再度出向いて、今回未完成の部分について確認を
しないといけないのかな？

電気、水道は普通に使えるようになっているそうですよ。
ていうか、不安に思うなら書き込む前に電話して確認を取るようにしていただけませんか。
フリ−ダイヤルだからお金もかからないんだし。

憶測による不満なんか書き込んでも荒れるだけですから。

知人のマンションの内覧会時はガス・水道・電気とも使えて床暖房や風呂場の排水関係
もチェックできたと聞いていたので、てっきりそういうものだと思っていました。
会社によって対応が違うんですね。

だからデベらら届いてる書類一式熟読しようぜ？
ほとんどの方が読んでないんだろうなと
レス見てると伺えますよ（汗

デベから・・・失敬

うちも内覧会でカーテンの採寸をしてもらった後、午後には家具屋に向かい
最終契約に行きますよ(^-^)

内覧会で想像よりも狭かったら仮予約しているソファーはキャンセルですが・・・
部屋の実物を見るまで決定できないものって色々ありませんか？(^-^;

うちは照明とソファーは内覧会後に決定する予定です。

家具もカーテンや家電もすべては内覧会で実際の部屋を見てから決定です。
最初から何もかもそろえるよりも住んでみてから考えるという物もあります。

我が家はすでに一通り仮予約してますが
問題はソファーが玄関通せるか！です。
まあ、最悪玄関枠外して搬入すればいいや程度に思ってますがw

提携ローンの金消会は来年との事ですが
年内に済ませたかったな。。。

来年？
うちはもう済んでますよ？

>>188
玄関枠って外せるの？そんなに大きいと廊下も通らなくないですか？(^-^;

>>190

藤和ローンで組んでますが
来年じゃないと金利が確定しないのでうんたらかんたらと言われましたよ。

>191
外せなきゃどうやって付けるのw
工具さえあれば外せますよ。
図面上で寸法おうと玄関枠込みで850mm〜
枠内は〜800mmぐらいと想定しています。
我が家のソファーは一番寸法短いところで850mm
潰してどこまで行けるだろうか・・・

キャンセル代20％取られるんですよ。。。トホホッ
でもオーダーから半年かかるし
どうしても欲しかったので買っちゃいました。

まあ、最悪クレーンでw（許可降りるんだろうかorz

廊下に関しては構造上L字となる箇所ないので
問題なく搬入できるかと思います。玄関までは・・・

>>193
> 外せなきゃどうやって付けるのw

隙間と言うか淵の部分とかに防水用の接着剤とか使ってるかと思ったけど、最近は物の加工精度が
良くて隙間を埋めるパテとか使わないのかな？(^-^;

そういえば、うちが購入予定のソファーも背もたれを考えると一番狭いところで同じくらいの
寸法のような・・・部屋に対して大きすぎるかを悩んでいたけど、入れる時の事は想定外でした。
ナイスな情報、サンクスです。d(^-^)

>194

大変申し訳ないですが・・・枠じゃない戸だ（笑
開口部分が800mmだとしても戸を最大に開けた状態でも-100mmぐらい取られそう。
購入予定なら内覧会後の方がいいですね。。。

が、私はもう買ってしまったw
ちなみに部屋によってサイズも異なるかと思いますが
我が家の廊下（室内）は図面上では850mmでした。
L字通路搬入の際は背丈があるものは注意した方がいいですよ。
曲がらない入れれないケースありますからb

＞192
190です。
我が家も藤和提携ローンですよ。
もちろん金利の確定は借り入れ月の1月ですが、金利が確定していなくても書面の締結はできるはずです。
あくまで金利は1月のが適用になると何度も言われましたけどね。
うちは藤和から指定された11月のものには行かれませんでしたので、個別で銀行に行ってきましたけどね。

>196

189です。
コメントありがとうございます。
デベに先ほど確認したところ来年1月中旬の予定だそうです。
ちなみに新宿のどこかのビル？で行うそうです。

今、ちず丸で川崎市川崎区下並木１１−５で見たら、川崎サイトシティになっていました。
I番館〜Ⅳ番館と共有施設・駐車場棟の形もくっきりと。
少し前までなんとか日産になっていたのにいつのまにか更新されていました。
（って、こんな時間に自分もヒマだこと）

思うのですが、マンション共有部分の説明は、お部屋見た後なんですよね・・・

疲れちゃうので、受付後　すぐに説明して欲しいです。

特に玄関部分（インターホンや宅配ロッカー等）は。