前スレが2200を超えて重くなったので立てました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/
所在地:川崎市川崎区大師駅前2丁目12-16(地番)
交通:京浜急行電鉄大師線「川崎大師」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2006-12-03 05:12:00
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[スレ作成日時]2006-12-03 05:12:00
>№200
>延べ床面積の違いについて、どうして違うのかは、
>大きな問題でなく、だれが見ても不思議に思われる事を公開する事業者だという事が問題>なのではないでしょうか、それで十分ではないでしょうか、
自分の頭が悪くて理解できない事を、「だれが見ても不思議に思われる事」とは笑止!!
あまりのバカっぷりに相手にしてもらえないのが判らないのか??
もう一度、よーーく読め!!
【延べ床面積】って言葉を使ってるのは「社団法人 日本建築構造技術者協会」だけじゃないか!
言葉をすり替えて、デマ飛ばして恥ずかしくないのか!!
①【延べ床面積】 2978.43 ㎡(社団法人 日本建築構造技術者協会)
②【延べ面積】3.818.12㎡ (株式会社 住宅検査保証協会)
③【延べ面積】3.818.12㎡ (藤光建設 HP掲載 構造設計概要書)
④【建築延床面積】3.818.12㎡(エグゼプリュート大師駅前の物件概要)
2978.43 ㎡と3.818.12㎡の違いは…
①【延べ床面積】=法的な延べ床面積
②&③【延べ面積】=④【建築延床面積】=工事をする施工床面積
【建築用語を理解しよう!】
用途地域毎に、敷地面積に対する建物の延べ床面積にの割合を示す数値で
容積率というのがあるのですが、それを算出するために延べ床面積を出します。
ですから、工事をする施工床面積と法的な延べ床面積の数値は違います。
出が2mのバルコニーは、法的な延べ床面積からは控除されたり、
駐車場や地下室は面積の緩和があります。」
施工床面積は、当然バルコニー部分も算入されますが、
容積率算定の対象延べ床面積からは、除外されます。
容積率が厳しく、思うように居室をとれない場合など、
地下室の緩和を利用してできるだけ居室部を広くとる工夫をする事も可能です。
http://kyoto.cool.ne.jp/tarepanman/page004.html#label4