1000超えていましたので新しいスレを作りました。
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
こちらは過去スレです。
横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-09-15 16:02:00
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こちらは過去スレです。
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横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1061 入居予定さん
それにしても、契約会荒れすぎ。
まるで総会屋が入った株主総会みたいだった・・・
普通に終わった会はあったのだろうか・・・ -
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1063 匿名さん
>>1058
返済不可と金融機関が判断すれば、司法を通じで適切な措置を講じます。
返済が3度続けて滞ればおしまいです。
また、融資額は収入に応じて決めていますので、転職や失職の場合は
必ず届けが必要です。これにより -
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1064 匿名さん
結局さ、『公社』が売主だと、「宅建業法」が適用しないから、
補償が確約されないから皆しっくりこないし、荒れるのです。
民間の売主の物件の方が安心です。 -
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1065 匿名さん
どう言うこと？
補償が確約されないとは・・・！？ -
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1066 匿名さん
このスレ、デベが立てたから、1000超えしても次ぎいかない売れちゃったから？
公社、公団（ＵＲ）などは、不動産業じゃないから、宅建業法関係ない。
重説に書いてあったよね？特に35条が適用しないとなると買主不利かな？怖いかな？ -
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1067 買いたいけど買えない人
でも、気にしないでみんな買う
横浜 市 住宅供給公社だから？
保障の相手は、公共?
買いたい人だけ、買えばいいんじゃ。ろ -
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1068 申込予定さん
契約会が株主総会の総会屋みたいだ と言われるのは心外です。
数千万円の物件の契約ですよ、慎重になるのが当たり前です。
例えばご主人が契約者で２年以内に死亡された場合、契約内容（２２条）ですと同居予定の家族がいても、また既に前の居住施設を売却契約していたとしても、公社の契約書上は解除されることになり、きわめて契約者に不利な内容になっていると考え質問したのです。
但し、共有の場合には他方が生存していますので契約の有効性を主張できるという考え方があるようです。 -
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1069 匿名さん
この物件の抽選倍率ですが、平均で約15倍との事でした。
キャンセル待ちの方もかなり多いようですね。 -
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1070 年寄り
契約書の内容あまり書かないほうがいいのでは、・・・・
ここの価値を下げることになる、
買えなかった人に・・・(荒れる、荒らされるだけ)
契約会が株主総会みたいと言う意見ですが、あれはいいことだと
思ってます。住民管理組合ができたとき、とても頼もしい
いつまでもすてきな、住居でありたいと思ってる -
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1071 匿名さん
１年後ぐらいに、キャンセル物件の抽選会とかありそうだな・・・
誰か次スレお願いします。 -
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1072 入居予定さん
>1068さん
まぁ総会屋云々は別として・・・
> 但し、共有の場合には他方が生存していますので契約の有効性を主張できるという考え方があるようです。
契約書を読めば理解できると思います。そのために甲が複数ある訳ですからね。あの場では私も含めてそれを理解している人が多かったように感じます。
「こんなんじゃ契約できないよ！」なんて言っても、私は契約すると思ったし、現に契約してとっとと帰った人多かったじゃないですか？
何が問題だったかと言うと、最後まで説明を聞かずにいきなり質問をし、それに便乗して何人も質問し始めた。そしてそれに対して「とりあえず最後まで説明します」ということを営業も言わなかった。
あの場はあくまでも団体の契約会です。最後まで説明があり、分からないことはまとめておいて最後に質問をし、それでも納得できなければ個別に対応すべきなのです。
あの場で詰め寄ったところで、理解している人には全くの時間の無駄ですし迷惑です。
そういう意味では一番の問題はあの場で即座に回答や対応出来なかった営業に問題があると思いますが・・・
で、実際に契約書が変わりましたか？
契約書が変更されるなんて殆どありえないと思いますけどね。。 -
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1073 入居予定さん
>1068
契約会の皆さんの発言、頼もしかったですよー。
ここ、管理費が不当に高いですよね。
住人の皆さんが意識の高い方ばかりなら、一致団結して
管理会社を変えられるのではないかと期待しちゃいました。 -
-
1074 匿名さん
本当だったらね、契約交わす前、ココ欲しいな。って思う前に、デベロッパーさんが説明責任の下、言わなきゃいけない内容がたくさんあると感じます。説明責任義務違反？
-
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1075 入居予定さん
すみません、意味がちょっと分からないのですが。
デベの説明が足りないってこと？
でもそれを感じながら応募して、契約したってこと？
皆さん契約書云々言っていますが、契約書なんて形なんですよ。
勿論契約書ですから重要なことには変わりないですが、問題な
のは重説です。重説ありきで契約書ですから、契約会で皆さん
が気にされていたとことは重説の資料とかに書いてあります。
ただ一番問題なのは契約書の意味を理解していない乙になりま
すがね・・・ -
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1076 匿名さん
それそれ、重説に対する買主の理解度で、将来万が一の不利益時にとんでもない事態になったりの思い違いだけではすまされないことが予測されますね。
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1077 匿名さん
1000をとっくに超えてしまったので、次スレを作成しました。
横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8925/ -
-
by 管理担当
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