パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【５】

>>499
売るわけないじゃん。
住人は宝くじ当たったようなもんだよ。
言いたい放題さ

補償は損害分だけ。たとえば建て替えだと、その間の家賃と引っ越し代。住民が得することはないよ。

新築になるなら、得じゃね？

>>502
今回は故意の瑕疵だって言ってんじゃん。
全額デベ負担だよ

>497

建て替えの場合、施工会社に責任があるわけだから三井住友建設が今回も施工することになる。新築になったとしても訳アリマンションって風評は消えないから資産価値はないでしょ。

エクステで繋いだり、歯抜けになっていたりと、どうもここのレイアウト気に入らないので、この際、 ロの字型でガッチリ造り直して貰いたい。どっしり構えて貰いたい。

MMミッドみたいの。

夜9時のトップニュースだったなんて信じられない。

>>505
基礎から建て直しなら話は別だな。
念入りに作り直すんだもん。これ以上の保証はないでしょ。

この際、ららぽーと横浜と繋いで、そうすれば価値が上がるかと。ららぽーと横浜全体で支え合うしか。

三ッ沢公園のマンションも杭問題で大変になった、お金もらって出ても、今2020年までマンションが高いので、同じようなのが買えない、建て直すにしても近くに全世帯の借りる部屋が見つからない、学校がらみで遠くには行けない、年寄りの引越は大変、なかなか先に進まないらしい、、

むしろ住民にとっては嬉しい話なのかね
一世帯頭一億くらいの補償してもらえるかも

そんなにもらえないらしい、三ッ沢は住友でもそうはならないらしい、親族が巻き込まれたがそうなおいしい話ではない

虚偽データを用いた基礎工事って、人命を軽んじた犯罪ですよ？

明日には弁護士事務所がマンションに殺到だよ。
うちにやらせてくれっつー。

>514

過払い金のCM見てるとあの人たちって人の不幸を食い物にしてるってよくわかるよね。

今日はエントランス前にカメラを持ったマスコミと思える人たちが大勢集まってた。

>>516
騒がれれば騒がれる程、慰謝料が上がりますな

販売時にららぽーとの特典を売りにしてたけど、入居時に反故にされて騒いでたけどね。

でも、三井で良かったね。

ここの473によると2008年時点で既にクラックだらけだった模様ww

ららぽーと横浜隣接って言っても、準隣接。クルマや搬出入トラック危ないし。

耐震性に問題ない、って三井住友建設が言いきってたな。
いい加減なこと言って、信用できない。
住民が横浜市に相談して発覚したとは、情けない三井。しっかりしてくれ。

新聞の記事には補修だと沈んだ分は元に戻らないってあった。それを住民が受け入れるかな。今後が見ものだね。

パークスクエアより程度が軽いってことですか？逆に重いと思ってました。これで補償されないなら、泣き寝入りですね。

全体が、沈んでいくなら、倒壊の危険はなさそうですね。道路側に傾いていかなければ、セーフかも？

うちも三井で三井住友建設だわ
どこの壁にも亀裂入ってないよ

中庭や、駐車場間も柱や梁を通して倒壊しないようにするとか、地面にコンクリート流しこむとか？

三ツ沢は耐震基準を満たしていなかった。今回は耐震性には問題ないと説明してる。まだ全部の杭の調査が終わったわけじゃないけど。

説明会のやりとりを見ると、ほぼ建て替え路線やね。
今回のパターンは住民サイドの勝ち

三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。
http://sp.mainichi.jp/select/news/20151015k0000m040091000c.html

>>全体が、沈んでいくなら、倒壊の危険はなさそうですね。

ある意味、正解。
建物全体が均等かつ水平に沈下している場合は、倒壊の危険はなく
安全が確保できていれば、基準法違反にはならない。

つまり杭工事の施工不良ではあるが、近い将来倒壊する危険性のある「瑕疵」にはならない。
全額補償なんか、夢だろうな。
しかも１棟だけの症状なのに、他の３棟分の補償まで面倒を見るはずもない。

説明会平日開催っていかにも三井らしいやり方。会社を休んで参加しても補償されないんだろうな。

>>534
市と国土交通相が入ったから、あなたが望む住民ざまあねえな的な展開にはならんよ。
地方デベじゃないんだし、三井不動産の信頼に関わる事例になるよ。

是正工事したって事実が風評につながるって意識が問題かな。みなとみらいで三井住友建設施工の物件でも引き渡し前に是正工事してる。そこは瑕疵担保責任期間を延ばす対応してたけどな。影響ないってのならそんな対応しないはず

住民ざまあねえな的発想はないね、気の毒だ。
市と国土交通相が入ったから、といっても

「市によると、偽造データの使用そのものは同法に抵触せず、
　杭が支持層に達していなくても安全が確保できていれば違法ではない。
　　市は杭が支持層に届くよう指導する方針という。」

これが回答。
役所なんてこんなものよ。

>>537
大丈夫。日本人は忘れる。
パークタワー新川崎がいい例だよ。
あんだけの施工ミス起こした割には、再販望む人多いし。

ニューストップで取り上げられた時点で欠陥マンションってレッテルつき。

>539

あれステマでしょ。そういうするモラルない会社って宣伝してるってがわからないのかな。

三井の初期対応危険だな。
東京五輪のロゴのようになる気がする。
今のところ、マスコミが味方のようですね。

三井不動産の横浜支店がなっていないのか。
パークタワー新川崎といい、ここといい、横浜支店の物件じゃないの？
管理能力がなさすぎ。
日本橋の開発だけやってればいいとでも思っているのかね。

確かに横浜支店多いけど、市川の鉄筋不足や赤坂のエレベーター事故とかほかでもやっちゃってるよ。

>535

今日も説明会開催してる。水曜日だから彼らにとっては休日出勤（笑）。

>>546
水曜休みはモデルルームで、普通の社員は土日が休み。
モデルルームの営業マンが説明会に来るわけないだろ。

３・11のとき、近隣では液状化が起こった地盤の弱い地域。そういうところでデーを偽装するっていかがなものか。