ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。
仲良く情報交換していきましょう。
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
[スレ作成日時]2007-10-17 18:09:00
マイナスポイント
アトランダムに書きます。
1）住居地域（一種、二種）ではなくただの商業地である。
ピンサロ、ソープランド、ラブホテルで部屋の使用ができる。
隣の部屋からあ〜んと喘ぎ声が聞こえたりするかも。
レストランができればにおうし、排水溝からネズミが伝わって
くるし、物件の傷みがはやくなる。
2）駅前の坂がきつい。
ベビーカーを引いて駅まで行くのが大変。
3）駅前のパチンコ屋
煙もくもく。体に悪い。
4）近くにスーパーがない。
イトーヨーカ堂まで10分はかかる。
駅まで行かないとまともな店がない。
5）世田道が近く
うるさいし空気が汚い。
騒音対策の窓ガラスは厚いので開けるのも重い。
6）夜は暗い
痴漢に会ったり、おやじ狩りに会いそう。子供は夜は1人で歩けない。
交番が遠いので事件にあったら大変。
7）近いのは学校は小学校のみ
幼稚園はバスで費用がかかる。公立中学校は徒歩では遠い。
都内の私立中学、私立高校への通学が不便。
8）夜の通勤は酒臭い。
小田急はにおう。
9）無駄なモデルルームと宣伝
モデルルームの建物ができているが、小学校の校舎みたい。
そのまま販売価格に跳ね返る。
跡地にも同じデべそが建てる可能性あり。
10）近くに病院が建つ
大病院ができると病気になった方はよいが車の騒音がある。
11）販売予想金額が高すぎ。
もの掲示板では、
坪２５０万、２８０万、２３０万とあるが、８９年ー９１年
バブルより高い。
ちなみに２年前の成城新築マンションで坪２３０万。
元はタヌキの住まいにこんな高い値段
12）ほんとに芸術の町？
アートセンターなんて毎日行くなんて思えない。
よほど演劇好きなら別だが。
13）防犯カメラ
山手地区にある防犯カメラを見たが性能がいいものではない。
視界が狭すぎ。
14）公園少ない。
小学校の横の公園で浮浪者発見した。子供なんて誰も遊んで
いなかった。
15）バブルはじけた。
マンション着工件数３ヶ月連続前年割れ（３０-４０％）
石油などの値上げでマンション買いますか。
16）同業者も苦戦
近くのマンションも販売活動停滞。
17）武蔵小杉も売れ残り。
タワー２件目はまだ完売しない。１年前からやっているのに。
そのため、もう１棟の建築、販売がなかなか始まらない。
この他にもあるでしょうが、
住宅バブルがはじけ後、たぬきの住んでいた土地を安く仕入れ、
大量販売で会社利益の増大にさせようというデベそと
だまされている消費者との駆け引きが楽しみです。
個人的には、新百合丘の代表的なマンションは、レガートプレイス
でしょう。
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5640万円～5790万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～5648万円 |
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3LDK |
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70.2m2～71.27m2 |
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総戸数 158戸 |
