D'レスティアたまプラーザ　フォースレジデンス

どこの駅からも遠いですね。

そうですね。しかも246沿い。価格発表が楽しみです。

オートバックスの坂降りる手前のところかな？
そうだとしたら、鷺沼16分はまず無理でしょうね。あざみ野17分も無理でしょう。きっついなぁ・・・

鷺沼の駅まで歩いてみましたが、途中かなり急な坂を上ることになり
大人の男性の少し早歩きで18分程度でしたが駅に着いたときにはヘトヘトでした。
この後にあの激混みの田園都市線に乗ると考えるとかなりしんどいですね。
毎朝駅まで奥さんが送迎してくれる環境であれば問題ないでしょうが。

246の真横だと小さい子供がいる世帯には厳しいのでないでしょうか。
いくら比較的安くても排気ガスのこともありますしね。

確かに環境は悪いですが、田園都市線３駅利用でき、価格もそれなりで、マンションズにも広告を打っていない為、ある意味穴場な物件です。

確かに穴場ですね。
行きは、あざみ野利用（実測徒歩17分）、帰りは鷺沼駅利用（実測徒歩15分）で考えています。鷺沼からだと、帰りはほとんど下り坂ですから。大気汚染って言うほど、大げさなこともありませんし。
川崎・青葉の両インターも近く、港北NTも車で数分。掘り出し物的な物件では？

雨の日や暑い日寒い日に１０分以上歩くのはさすがに苦痛ですよ
あと、大気汚染というほどでは無いですが、洗濯物は外に干せば確実に真っ黒になります。
平日昼間に窓を開けて換気をして、３時間くらいで窓を閉めた後にフローリングの床を拭いてみてください。びっくりしますよ（笑
価格が安いから妥協できる範囲内かどうかは個々人の考え方でしょうが。

新石川交差点が高架化され、渋滞回避されたにもかかわらず、まだ洗濯物が真っ黒になるほど排気ガスは凄いのでしょうか？
特にあのあたりは高い位置にあり風通しもいいはずですが…

>>>No.12　周辺住民さん
そんなに言うんならあなた、ほか引っ越したら？


石焼ビール苑のあったところですよね。たいしてうまくもない焼肉屋でしたが、マンションになってよかった。

ここは、高架化される前はよく渋滞していたのを覚えています。
高架化されてからは渋滞していませんし、物件の目の前に信号（交差点）があるわけでもないので、排ガスはそんなに心配していません。
むしろ、音の方がどうなのでしょう。二重サッシなら下の方の階でも静かなのでしょうか。
一度見学してみる価値があるかなと思っていますが、年内は難しそうです。
いろいろ比較して、来年あちこち見て回りたいと思っています。

こんにちは。
私は同じダイワの横浜の物件購入者です！
うちは、音の問題、全然平気ですょ〜！
すごく静かです〜！
でも、確かに川崎の物件でも、ものすごーーーーく問題になっていたようなので、ダイワからも、横浜のマンション内での張り紙やチラシで、「苦情がでていますので、気をつけてください」との呼びかけは、何度もされていますから、
ダイワでもこの問題を重要視していないはずはないと思いますょ〜！
なので、今後の物件に関しては、音の問題、期待できるんじゃないかと思いますよ〜！
購入されるにあたっては、ダイワから、きちんと、納得いく説明をいただけるよう、何度も音の件については、真正面から確認し、検討することをしていって、皆さんご検討されればよいかと思います〜！

ダイワでは音のクレームが多いのですか？
ここは幹線道路に面してるから、音に神経質な人はいないと思いますよ。

等々力緑地のは、パンフレットとかでは直張りとしておきながら、界壁のＳ１工法採用で懸念通りの音の状態。

賃貸でも音しなかったのに、買ったマンションで...ありえないね。

そういう物件でないことをちゃんと確認して買うべき。

ダイワは、音の問題はすべて「クレーム」として扱うし、客も「クレーマー」として扱われる。
上階からの音がドンドンしているのに「私には聞こえません」なんて担当者は言うし。

実際、買ってから音の問題がしたところでどうしようもないわけだ。
ダイワが壁をはがして補修とかしてくれるわけないしね。

結局「みんな我慢してますから我慢してください」といわれて泣き寝入りです。

ＮＯ．１９は私もダイワ関係者としか思えません。
こんな小細工しているヒマがあったら、まともな対策を企業内でたててほしい。

No.19です。
新羽のＤクラディアに住む者です。
あの…、新羽のＤクラディアエールプラティエのマンションの、
ほのぼのした書き込みみてもらえれば…、
ダイワ関係者か、純粋に住居人か、、そうじゃないかの、
判断がつくと思われますが…。
（＞＜）

基本的に、ダイワの物件を買った者ですので、ダイワを信用しなきゃ、
買いませんよね…。
“信用している”という意味で、ダイワの肩を持つような発言に感じられて
いましたら、ダイワ関係者と思われても、しょうがないですね…（＾ｖ＾；
混乱させて、すみません。ｍ（＿＿）ｍ

でも、同じダイワの物件を検討されている人の、参考になればなぁーと思って、
書き込みさせて頂いちゃいましたッ＞＜

私は、エールプラティエの契約をした後に、等々力の様々な音の問題を知り、
特に一級建築士を交えての、音の構造のやり取りや、外よりも中にいる方がうるさいッ
という情報を見ては…驚きを隠せず、購入を後悔することもありました。（＞＜）

なので、音の問題については、今後もダイワを厳しい目で見ていこうと思いますし、
等々力の物件くらい騒がれても、まだ次の建築でダイワが対策をとろうとしないなら、
企業姿勢を疑います。

ゆえに、ダイワの物件を購入される際は、音の問題については、とことん突き詰めて
いかれてほしいと思いますし、本当に心から納得いくお買い物をされてほしいと、
願うばかりです。

また、それが過去の物件を買った私たちも、今後、ダイワが対応策をとってくれること
につながっていくと思います。

新羽の物件は、本当に静かです。
子供の足音がドンドンしちゃう部屋はあるそうですが。
私が近所づきあいをしている方のお部屋も、静かです。（＾＾）
ただ、等々力の情報を知り、「音が響く」ということに注意深く生活してチェックしよう！と
意識してから、これが等々力の方々が言っていた「音が響く」ということかなぁー
という風に感じた経験が２回ばかりあります。
ある一室に一人で静かにしている時(特定の部屋なのです）に、隣のバスルームで旦那がシャワー
を浴びる音がその部屋全体に響く感じがしたり…！
同じくその部屋に、静かに一人でいた時に、上の階の方が物を落としたような音が
部屋全体に響く感じで聞こえてきたり…という感じです。

これは、３ヶ月点検の時にきちんと確認して、自身もダイワの音の問題に対する姿勢で、
企業姿勢を冷静に見ていきたいと思いますょ。
大事なことは、どの物件や営業さんに対しても、自分が知りえた情報も有効に活かしながら、
実際、自分で真正面から接して、自分で確認していくことだと思いますが。
ダイワに限らず、ご自身が納得いくような、素敵な物件にであえることを…、影ながら、
応援させて頂きます！

ちなみに、新羽は、本当にイオンが目の前にあって、とっても嬉しく♪ありがたいですっ！

長文、失礼致しました。

＞今後、ダイワが対応策をとってくれることにつながっていくと思います。

いや、対応をとってくれないから等々力のような事態になっているんですよ。
私は数年前のダイワ物件に住んでいました。結局、数年前から何も変わっていません。

＞隣のバスルームで旦那がシャワーを浴びる音がその部屋全体に響く感じがしたり…！

さすがにそれはなかった！
せいぜい、子供が走り回るときの衝撃音のような音とか、
上階の掃除機の音が部屋によっては聞こえるとか。
ちなみに、うちは隣の音が聞こえるということは100％ありませんでした。

ということで、ダイワの物件、音に関しては悪くなってきていませんかね。

まあ、天下の三井物件ですら、上下左右の音どころか、隣室の隣からの音も聞こえるそうで、
ダイワに限ったことじゃないかもしれませんがね。

私はダイワハウスさんのマンションに住んでいますが、上階・隣家からの音はまったく気になりません。もちろん、たまには聞こえますが、苦情を言うレベルではまったくありません。小さい子供がいますが、下の階から苦情を言われることもありません。
ちなみに、私は業者ではありません。親族がダイワ関係者でもありません。神に誓って言います。
お世話になったダイワハウスの営業さんがとてもよい方だったので、上記のようなクレームに、せめて反論してあげるのが、私のできる唯一のことだと思いました。

あなたは業者か親族か分かりませんが
うちが聞こえるのは事実ですから。