物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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362
本日説明会に行ってきます
>333さん
事前に、よくイメージが沸きました。本当にどうもありがとうございました。
>359さん
身の回りでマンションを購入した人に聞いたのですが、
「三井不動産は、MRの担当は派遣社員を使っているよ」とのことでした。
さすがに、購入を決断し、手続きに入ってからは本当の社員が出てくるとのこと。
私が思うに、今回の説明会の本当の目的は「有望顧客のふるい分け」だと思っています。
向こうは完全な売り手市場だと思っているふしがありますし、
競争上位に立つには、ある意味で「逆営業」が必要なのだと思います。
(証券会社の窓口対応なんかもそうですよね。きっと)
ですので、こちらの本気度や用意できる頭金や勤務先などをできる限りプレゼンしてこようと思います。
(名刺や収入証明書なども手持ちで行くつもりです)
公式の第1期販売よりも前に、実は買い手がついていることは一般的ですし、
心してチャンスをつかみたいと思います。
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363
匿名さん
>362さん
今回の説明会では、派遣社員(しかも週末だけのバイト)を使っている可能性大です。
仰せの通り、顧客のふるいわけのためです。
私も昨年、別の三井の物件の「事前説明会」でこっぴどい担当にあたり、
「次回以降は担当を替えるように。あれじゃ話にならん」と帰宅後クレームのTELした
経験があります。
その後、そのMRがオープンして見に行くと、かの女性がMRのキッチンのあたりに居て
キッチンの説明を求めても「ええっと・・」というような感じで、どうやら週末だけの
バイトの人だったようです。
そんな人を事前説明会で出してくるな、と再度、ハラワタが煮えくり返りました。
ちなみに私は、その後、担当を替え、喧嘩もしましたが、その物件を購入しました。
今回は知人がこちらに参入するというので、この掲示板を見守っている者です。
本気の方は、362さんのように自己防衛して、殿様商売の三井に立ち向かってください。
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364
匿名さん
まー最初だしそんな精鋭営業はこないでしょ。
この段階では支払い能力の見極めなんだし
だから資金計画いきなりやったんだろうから。
精鋭営業が買えない人に時間さいてもしょうがないだろうからね。
概略値段表みると中心は5000,6000,7000万台
であるのと、価格設定の参考資料にしたいんだろうね。
そのマーケティングなんだから今の段階で営業にあまり目くじら
たててもしょうがないのかなってあきらめてます。
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365
匿名さん
なぜこんな間取りなんでしょう?
リビングが狭過ぎですよね。
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366
匿名さん
363のふるいわけってのはどうなのかな?
それよりも売れる価格を探ってるんじゃない?
予算が5000万で東向き中層75M2の3LDKが欲しいってひとが
多ければ5500万設定だったものを100−300万ぐらい下げないと
売り切れないからさげたり、このタイプは人気だからこの設定でOKみたいなこと
するんでしょ。まだ値段きまってないところだらけだし。
私はここいいなって思いました。値段も思ってたより正直設備を考えると安いかなって。
今度はモデルルームですが楽しみですね。
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367
匿名さん
>364さん
散々待たされた本気組の人は、今回の、なってない説明会となってない担当者に
頭にきてしまうわけ。
いつもながら、三井不動産販売のダメなところが、こういうところにも出ちゃってるなと
思いますが、結局人気ですぐ売れてしまうのでしょうから、余計なところ(最初の説明会の
担当なんて週末だけのバイトで十分と思っている三井)には金掛けないという社風なんで
しょうかね。。。
ま、みつ
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368
匿名さん
>>333
私は三井のLAZONAの事前説明会に行ったときにそのような対応をされました。
説明会は立地について知っていることばかりで中身がなく、
営業は無知な女で資金計画ソフトの使い方を知っているだけ。
モノがわからないうちに最低金利でローンの計算をして、
「どの部屋がいいですか?」「支払額は大丈夫そうですか?」
って、、腹が立って途中で帰っちゃいました。
三井は人生最大の買い物の相談ができない営業を出して恥ずかしくないのか?
顧客のふるいわけって、よく考えずに買っちゃいそうな客をふるいわけて
いるということでしょうか?(笑)
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369
匿名さん
>368
LAZONAの販売センターの所長さんが、LAZONA終了後、今回こちらの所長さんであると
聞いてますです・・
ですから、販売の状況は言わずもがな・・・それが三井スタイル
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370
匿名さん
「意外に安い」
これならまぁ普通に売れるな
というのが正直な感想。
角部屋、南向きの価格が許容範囲になるといいな。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
>365
ほんとですよね。台所もなんでこんなところにあるのかっていうくらい。
コスタのほうが間取りは考えられていたなあ。
どんな売り方をしても、駅前だしまあ大手だから売れちゃうんでしょうね。
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373
匿名さん
このスレは『PCTの9割ネガキャン』にならないよう期待してますw
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374
匿名さん
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375
匿名さん
ここの購入層は?
一般的には30代が一番多いと思いますが、いったい年収はどのくらいなのでしょう?
平均6千万円のマンションを買うとなると、相当年収は高いのでしょうね。
30台半ばで1千万円ぐらい稼いでいるのでしょうか?
ローンを組んで、維持管理費や駐車場代を払ったら、毎月の出費は?
羨ましいです。
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376
匿名さん
妻と共同で1200万円台あるけど、5000万円はつらいなぁ。でも20年後の資産性を考えるとこの物権はあたりの気がするから、ちょっと無理をしようと思ってます
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377
匿名さん
予算的に無理をされる方、金利その他考えたりします?
家具、オプションもあるし、二年半ぐらいで頭金500万ぐらい増やしても、
金利上昇分で吹き飛んでしまいますかね・・
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378
匿名さん
>376
1200じゃ、5000の物件買うと、生活に余裕なくなるよ?
まあ、個人の考えだけど、カツカツじゃなく、ある程度余裕のあ
る生活送ろうと思ったら、見送りが賢明だと思うよ。
子供のこと書かれていないけど、子供いたら教育費かなり必要だよ。
(子供なしOR頭金2000以上いれるなら別で〜す。)
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379
匿名さん
ここで5000万ぐらいだとどのくらいの部屋が買えるのでしょうか?
広いのは無理だとしても、方角とか階層とかも良くない感じでしょうか?
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380
匿名さん
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381
匿名さん
>380
よく読めよ!!頭金のことも書いてあるだろ?
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