物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区上小田中1丁目147-1(地番) |
交通 |
南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスアリーナ武蔵新城口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
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323
匿名さん
つぼみ幼稚園のこと、ありがとうございます。
朝6時前ですか・・。先着順なんですね。
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324
518
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325
匿名さん
ローンは秋には大変なことになりそうですよね。借入れ金額を減らすか、返済期間を短縮する事を考えた方がいいかもしれない。
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326
匿名さん
秋にはフラットが4%というはなしもありますよねぇ。
20年もので5。95%というのがあったりで、、、
うちは三菱の①年固定で全額借りて様子をみます。
金利③%
以上は払いたく有りませんよね。
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327
匿名さん
全く!金利の動向が心配ですね(><)
ところでみなさん、火災保険の検討を始めていますか?
我が家は住宅ローンが大体決まって(提携以外の審査申し込みが終了)
火災保険の見積もりを数社とってみようと、考えているのですが
デベからもらっている三井住友海上のパンフによると
「団体割引が出来るのでお得です!」ってありますね、実際どうなんでしょう?
それから幾らの保険を検討されていますか?
もしもの時に評価価格以上の支払いは無いそうなので、たくさん入る必要はないようですが
80㎡のマンションでどれくらい掛けるものなのでしょうかね?
それからやはり、地震保険は必須でしょうか?
もう検討されているなら、参考までに教えてください
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328
匿名さん
>>326さん
うちも三菱を検討しているのですが
今現在は、フラットと三菱の併用で審査終了しているのです
三菱のホームページに、現在のお得な超長期の金利等がデカデカ載っていますが
申し込みに枠があるようで
”募集形式の為、融資申し込みが限度額に達し次第締め切ります・・・”ってありますから
早めに再度申し込みした方がいのかな?と悩んでいます
>うちは三菱の・年固定で全額借りて様子をみます
って、全額で審査通してあるって事ですよね?
うちの場合、今の併用から全額三菱だと再審査になるんですよね?たぶん。
早めに動いた方がいいのかなぁ〜
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329
匿名さん
319さん、報告ありがとうございます。うちはガーデンなので、ウイングより日当たりが心配です。囲いがとれる日が楽しみですね。
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330
匿名さん
328様。一応三菱、三井両方審査を通しています。
あまり詳しくないのですが、三井の20年固定で2.65%の記事が
一昨日の夕刊フジに載ってました。
もし仮にキャンペーン1%優遇があれば1.65%になるのですが、
これはキャンペーン外なのでしょうか?
夕刊フジには儲け過ぎの銀行便乗値上げ!
と書いてました。世論がどんどん銀行に文句言って
上がらないなんてことないのかなぁ。
銀行に勤めている方がいらっしゃいましたら、すみません。
泣き言です、、、
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331
328
>>330さん こんばんわ
三井住友の20年固定ですか?HPで金利を見つけることが出来ませんでした
なので詳しくわからないですが
キャンペーン金利と優遇金利は一緒に使えないはずですよ
たとえばキャンペーンで2.65%であれば
普通それより0.7〜1.5%高いと思うので
基準金利が、3.35%〜4.15%、もしくはそれ以上ではないかと思います
三菱東京の場合、10年固定でキャンペーン2.4%なら基準金利が3.9%
20年固定のキャンペーン金利は?ですが、基準金利5.05%だと思います
(優遇が当初1.5%→0.4%タイプの場合。他に全期間1%優遇もある)
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332
匿名さん
>>327
AIUのサイトをちょっと見ただけだけど
新築物件割引とか耐震等級割引とか使うと安くなるみたい
火災保険のスレを参考にしたら
水害をはずすと安くなるそうだけど
うちはウイングの1階だから、どうなのかな〜はずしちゃ危険かなぁ?
図面を確認したけど、ウイングの東側にある”木陰の小道”は少し下がっていたと思うから
出来たら水害をはずして契約したい・・かな。
ウイングの1階テラスから木陰の小道までの高さを
確認された方いませんか?
1mくらいはあるでしょうか?
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333
匿名さん
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334
匿名さん
費用対効果で
うちは全労済の自然災害保障付き火災共済を検討中です
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335
匿名さん
>>333
ゆれやすさマップでは、緑色の所だと思います
やっぱり海側は真っ赤ですね〜
あっちの方も物件の検討してたので、アトラスで良かったかも
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336
332
>>333さん
浸水想定区域図検索・表示システム を見てみました
確かに、アトラスは浸水範囲からはずれているみたい
ちょっと安心しました
思い切って水害をはずします
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337
匿名さん
火災保険はAIUが一番安いと聞きましたが本当でしょうか?
ちゃんと調べてませんが、割引って新築物件割引、耐震等級割引、
共同住宅割引、長期一括支払い割引くらいでしょうか?
いま地震保険で悩んでいます。
例えば地震で壁や柱にひびが入ったらそれは誰が補修するのでしょうか?
当たり前ですが中住戸の壁は両サイドに部屋がありますよね?
柱であっても1階〜5階まで同じ柱なワケですよね?
家財保険に地震保険を付けるのは理解できますが、
火災保険に地震保険を付ける必要性って???
不勉強ですみません。どなたかご存知ですか?
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338
332
>>336さん
私も詳しくはないのですけど
マンションの共用部分については、マンションの管理組合で保険に入るはずですから
柱や壁の部分は考えなくてもいいと思います
ただ、ヘーベルハウスのCMでやっていますが
地震で起きた火事は、地震保険でしか支払われないので注意です
つまり地震で起こった災害は、地震保険でしか支払われないと思うので
入るか入らないかは、一種の賭けでしょうかねぇ?
私の聞いた話では、最近のマンションなら隣からの出火で火事になることはほとんどなく
いわゆる全壊はありえないそうですが
自分が出火した時の周りへの補償や
煙や放水でめちゃめちゃになる家財を中心に、保険に入ると良いそうです
都心では(都心じゃないけど 笑)大きい地震がいつか来る・・とか言われてるので
地震保険は今掛け金が高くなっているけど、入る人が多いようですよ
>>334さん
全労済 掛け金安いですよね。
私は他にJAの共済も検討したのですが、年で4倍くらい高かったかも
ただし、色々な補償がセットになっていましたから
そこが問題なのでしょうが・・・
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339
匿名さん
>>327さん
どんなマンションでも基本的には建物価格×64%で再調達価格が出せますよ。
また、広さ(㎡)×18〜22万でも同等の数字が出てきます。
私の計算ではアトラスの場合㎡×22万でした。
この規模で共有施設も少ないのにこの数字は高めだと思います。
ウワモノにお金掛かってるのかな?と言う印象ですね。
ちょっと安心しました。
詳しくは見積りを取ってみて下さい。
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340
337
>>332さん
ありがとうございます。そうですよね。
地震による火災・・・基本的なことをすっかり忘れてました。
確かに賭けですね。
でも家財に地震付けるなら火災にも付けないと意味がなさそうですね。
かなり気になって来ましたので早速資料取り寄せてみます。
ちなみに全労災は年払いでしょうか?
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341
332
>>340さん
全労済は 住宅 2260万、家財 1500万、で月払い2300円前後でした
(風災水災で1130万+300万 地震の火災で452万+238万など)
JAは 住宅 1740万、災害 1740万、地震 870万
(こちらは家財を全く付けていませんが、満期でお金が戻ります
また、臨時費用で250万 特別費用で174万 傷害保険 死亡時522万など)
同条件で入力したのですが、試算結果がずいぶん違っていまして
二つとも全く違う補償なので、理解に苦しみます
また、解釈が違っているかも知れませんので、参考までに
AIUも早速見積もりをお願いしてみました
旭化成物件だと割引あるかもです(マンションは駄目かなぁ?)
じっくり検討してみたいです(^^)/
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