パークタワー上野池之端 Part.2

116さん
>>いよいよ今週末に建物内のモデルルームがオープンしますね！
建物内モデルルームには行かれましたでしょうか？行かれていればどのような感じだったのか、ぜひお聞きしたいです。エレベーターは見学できるのかなって思うのですが、共用施設の様子等、教えて下さい。

ところで、公式ＨＰの物件概要に販売中の11戸とは別に第四期二次で登録抽選1戸とありますが、これってキャンセル物件か何かなのでしょうか。

>139

それは情趣がある、というものです。

>>139
私の知る限りでは20数年前からあの角度を保ってます（笑）
大きな地震が来たら危ないのかもしれないけど、急に崩れる事は無いんじゃないかな

>>139
気になってストリートビューで確認しちゃった(笑)
それにしても大観さん、池之端に住んでいたとは存じ上げませんでした。
近いうちに所蔵品を観に行きたいと思います。

>>141
第4期2次の登録抽選の住戸、販売価格は1億越えなんですね。
今の時期に突然出てきたと言う事は、キャンセル物件かなー。

あるいは、
その部屋を買いたいっていうお客さんがいたか。

>>97
>>サッシに拘るより室内の配管や設備がちゃんと防音対策できてるか確かめたほうが良いかと思います。
室内の配管というとキッチンや洗面のところのことですよね？そういうのってどのようにして確かめることが
できるのでしょうか。くだらない質問ですみません。

また結露についてですが、今までいろんなマンションに住みましたが、あまり結露で悩んだことがありません。窓の閉め切りにより結露することが多いようですが、低層階とか部屋の向きなどでも影響があったりするのでしょうか。

ここはパイプスペースがベッドルームを通っている間取りが多いですね
１億超えの物件で就寝時にチョロチョロ音は聞きたくないです

>>147
普通、パイプ周りも防音処理しているから大丈夫じゃない？
ここはどうなんだろう？

147さん
配管についても間取りを見てわかるんですか？
あ、お手元に詳細な図面を持ってらっしゃるのかな？

不忍池が近い事で何か生活に影響が出てくるかが心配。
夏場は蚊が多くなりますか？
近くにお住まいの方、情報お願いします！

149さん
147さんではないですが公式ホームページの間取りを見るとMasterBedroomの隣がトイレだったり、お風呂だったり
するからなのでは？と思う。同じ家の中でトイレを流す音が聞こえることもあるだろうけど、パイプの音までは
聞こえないんじゃないかと思うけどどうなんでしょうね。

池が近い場合、普通よりは蚊や虫など多くなるんじゃないかなって思います。でも高層階なら蚊はあまり出ない。
それよりも夏場の池の臭いが気になります。池がある場所の近くに住んだことがないので、水の腐ったような
臭いがしたりするのかな・・

間取り図の70の部屋に出ているPはPSとは違うのですか？

↑　そうですね、ＰＳが見当たらないので、Ｐがパイプスペースってことかな。

152様
ありがとうございます
やはり部屋により寝室側にもPSがあるようですね
一カ所以上の部屋も見受けられます

間取り図にある「P」は、エアコンの室内機と室外機をつなぐパイプが通るスペース。
いわゆるパイプ・スペースとは違います（PSは室外の共用部にあります）。

エアコンのパイプが壁の中を通ることで、室内からは見えないようになっています。

MRに行けばわかりますよ。

24時間換気のダクトも「P」を通っているかも。

いずれにしても水道管のPSじゃあないな。

>154さん
へー、そうなんですか。勉強になりました。
実はマンションギャラリーと言うところに行った事がないのですが、
そういう内部的、構造的な事も一目瞭然になっているんですか？
営業さんがこと細かく説明してくれるのかな。

ＭＲは梁も含めてよく再現されていますよ。
一部再現が無理だった場合はちゃんと説明されますし。
ただオプション品ばかりが装備されているので、色々差し引いて考えていかないといけないですね。

>>156
事細かくまではどうでしょうか…
構造や設備に詳しい営業マンなら説明できるでしょうけど。

自分はモデルルームに行くときは構造的なことバンバン訊きますが

営業さんによって（というかデベによって？）結構レベル差は出てしまうかな。

MRでは構造的な事は聞かないと説明されない事も多いでしょうから、
ある程度勉強していった方がいいんですね。
MRでは写真を撮影してもOKなんですか？
そう言えばMRの部屋の写真ってネットで見たことがないから禁止されているのかな。