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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
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[スレ作成日時]2007-07-30 14:09:00
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[スレ作成日時]2007-07-30 14:09:00
まじで、都心まで電車で通勤する金持ちって、ここにいます??
京浜東北+坂道のダブルパンチの毎日ですよ。
確かにここは最高のマンションですね。内覧すれば一目瞭然。免震だったらもっとよかったのかもしれませんが、その分安く買えるわけだから良しとします。
>967
ネガは現地確認すらしてないから相手にしないほうがいいですよ。
駅からの導線は紅葉坂レジデンスより圧倒的にいいですね。車の通らないゆるやかな上り道、ほとんど気にならないレベルです。
ここで坂がきついとか不便だとかいう人は山手町をみてみるといいでしょう。
とてもいいマンションですね。
このご時世、ここまで贅沢に造った積水に感服です。
階段あるよ。
本町小の横だよね。
出来れば、免震がよかったですが、
総合的には大満足の物件なので購入予定です。
B棟低層です。
ここはかなり地盤強いですよね。
埋立地ではないですし、横浜では山手町に並ぶエリアですね。
利便性ではこちらのほうが上でしょう。
>977
ご回答ありがとうございます。
年収は恥かしながら秘密ということは、周りより少なめということですよね。
変な質問ですが、他の1億半ばや2億近い物件に住むことになる、他の住人達とうまくやっていける自信はありますか?
E棟中層以上は一億半ばからですよ
建物の素晴らしさは認めます。羨ましい限り。
けれど相当きついですよ、あの坂。
お年寄りが生活のためにあの急な坂を上り下りする・・
大丈夫なのかな?と人ごとながら心配です。
階段だって決して楽ではないはず。
まあ皆さん毎回タクシーを利用できるのだろうとは思いますが。
第一期会員限定住戸の案内が届きましたね
もし希望住戸の抽選にもれたら他の部屋で再度申込みされますか?
本町小学校の横の階段は、お年寄りにはキツすぎる。自転車を登らせる道もない。
E棟7階の眺望のいい160平米の部屋が13000万。
安いよなぁ。
>983
宮崎町はお年寄り多いですよ。(とくに宮崎町ケアプラザ側の坂の上のほうの一戸建ては)
みなさんゆっくりケアプラザ前の坂を歩いて登ってらっしゃいます。
本町小学校横の階段きついですか?私の両親60代&70代も
本町小で行事がある時は階段登り降りしています。
年をとったら、毎日カモンヤマ公園まで散歩なんていいなと思います。
病院などに行くのは車かタクシーで。
近所に何年も住んでいますが、(ちなみに勤務地はみなとみらい)
坂がきつくて住んで失敗だったとは一度も思ったことありません。(私の家族もです)
とても住みやすい町です。(すみません。検討者ではないのですが。お金があったら買いたいです。)
12戸販売とありましたが
希望が重なっていたのでしょうか。
意外に少ないと思いました。
最初から12戸だとこの先厳しそうですね。紅葉坂レジデンスの億越え買った人やそれに近いところを買った人は、こちらも十分買えたでしょう。もっと早く売り出していればあと10戸は要望が入っていたんじゃないでしょうか。競合させるべきでしたね。
3棟合計12戸しか要望がないなんて、相当きついですね。
あの坂が効いたのでしょう。
都心から帰る金持ちが坂を登りたいとは思えません。
内覧に来た会員さんは30人と聞いたので、そのうちの12戸ならば割合はいいのかな。GWから一般公開すると売れていくのかも。
こちらの値段ってそんなに高価ですか?
規模と内容考えたらバリューだと思いますが。
ここなんで引渡までの期間がこんなに長いんだ?D棟が来年の8月みたいだけど完成が7月末だから1年以上後。もう新築じゃないじゃん。
>992
内覧が30人で12戸ね。そりゃ買い気の強い人たちだけ集めてんだから当たり前でしょ。でも逆に言って買い気の強い30人を集めたのに12戸?何か引っかかることがあったのか。この掲示板では素晴らしいの1点張りだからな。横浜で億越え物件を一般公開してもそれほど人が集まるとは思えないね。大震災で日本の先行きが怪しくなっている時にマンション自体買おうと思う人は少ないよ。そこにきて横浜ではほとんどお目にかかれないほぼ億越えの物件。またこんな大地震のあとだから、地震対策がどれほどされているか一番気になるところ。
なんかここの物件はすべてのタイミングが悪いな。
構造計算書偽装の疑いで建設中断したり、地震によって買い控えしちゃってる時に売り出しだし。
去年のうちに売り出してればもっと喰いつき良かっただろうに。
規模と内容でバリューだと言っても、とてもサラリーマンには買える代物ではない。
それすら分からない人は、見栄っ張りか、少し頭が足りない人だと思ってしまいますね。
バリューなんて書いた奴。本当に買った訳ではなかろう。
ここは偽装で建設中断の時から運のない物件なんだよな。
ベタ褒めしている連中、同一人物に思えるけどな。文章が稚拙だもの。
表現力でなんとかしようとしても無駄。
3棟で12戸のみという数字だけが現実。
やはり坂はできれば避けたい。
一般公開してない、先行販売としては上場でしょう。
モデルルームオープンしたら一気に売れるよ。
来場者の4割が気に入るってのは凄い割合ですよ。みたら気に入る物件でしょう
内覧30のうち冷やかしが半分でしょう。
私もそうですから。
12戸売り出しというのはすごい割合ですよ。
普通はモデルルーム来場数の1割も申し込まないですからね。
たしかに内覧したら欲しくなる物件です。
単なる冷やかしの私ですら夢見心地気分を味わえました!
でも、お高いんでしょー。
買えるだけのカネが無いのよー。
↑
あ、こんなくだらないコメントで1000取られた。
そりゃ金があれば誰だって欲しいよ。
それほどの物件であることは間違いない。
着実に売れていくでしょう
売り出すだけでまだ売れたわけじゃないからね。前に2戸買うって言ってた奴が2人いたが、あいつらどうした(笑)やっぱり営業の書き込みだらけだったって事か。
2戸買うって。
夫婦別居?
都内の億ションは2、3年売れ残ってる物件いっぱいあるだろ。ここも同じだろうな。いくらいい物だろうが、横浜で90戸以上が億ションのマンションは売れないよ。
ここの掲示板だけで一体何人買うと言った人がいたんだろう。
それなのに要望がたった12戸・・・。その中でも登録しない人は一体何人出るのでしょう?
ここの状況考えると紅葉坂レジデンスはお客さんが求めるニーズにうまく合致して、また地震前にほとんど売り出してたから、運も良くうまく売り抜いたって感じだな。
でも逆にここがすんなり完売したら、日本の底力を実感できるかもね。
ここは間取り変更なんかはできるんですかね?完成販売なのでその辺が気になります。
会員限定の先行販売で12戸の売出しはごく普通でしょう。
9800万の部屋は抽選でしょう。
私はC棟の上の階で申し込む予定です
C、D棟販売まで待つ人もいるでしょうね。
ところで995,996さんはなんでここ見てるのですか?気になるのですか。
マイナス意見ならばもっと有意義なこと書いてほしい。
「窓が大きく開かないからやめました」とか、「通勤に不便」とか。
知人で実際にそういう理由で要望出さなかった人もいました。
いい部屋から着実に売れていくものですよ。
C、Dの売り出しは来年春~夏。
つまり
A、B、Eの51戸を一年かけて売るわけです。
一般公開前で10戸も売れれば御の字でしょう。
急にトーンが落ちたな~。幽霊マンションになる可能性が出てきたな。
30組の内覧で12戸も要望がはいるのは驚異的ですよ。
眺望のいい部屋、コストパフォーマンスのいい部屋からどんどんなくなります。
2戸申し込みましたが、1戸の方は抽選になりそうです。
素人が多すぎですね。
30組の内覧があったのはわずか2日間だけですよ。
一般公開され、毎週末内覧が入るようになったらどんどん売れるでしょう。
みて気に入らない人はいない物件。
震災直後で12戸の売り出しは超人気の証だと思います。