リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【２】

↑上に賛成
価格表誰かアップして〜

価格表は、MRに行けばもらえますよ！
確かに絶妙な価格設定です。
予算が６０００万円前後の人には、お得だと思います。

皆様、要望書はもう提出されましたでしょうか？
一番最初に頂いた予定価格で大半通してきましたね。
一部は下げた部屋・上げた部屋ありますが・・・。
１２月頃は価格下げるかもと言われたので期待してたんだけどなー。

1期の販売数が半数くらいだと、１期で購入して入居したら棟内ＭＲ・見学者多数と落ち着かない気もします。
今月末までの申し込みまでしばらく悩みます。

皆さんの要望書が西に集中したので西の価格がＵＰしたのだ。

土曜日に行ってきました！
我が家は仕様が少し気に入らないの＆しっくり合う間取りがなく見送り方針となりました。地下駐車場は文句なく最高でしたが。
本当びみょ〜に買えるような買えないような、高いような安いような値段ですよね。
見に来る人もどんどん来ていましたし、案外さくっと売れるんだろうと予想してます。
個人的感想は南だけ高い！

あー、それほど安くなさそうですね。

私はもう少し相場が下がるのを待てるので、
今どうしても欲しいという方々に買って頂きますか。。。

絶妙な価格設定って、さすが三井ってこと？
そっぽを向かれ閑古鳥が鳴くことも無く、かつハイエナが殺到することもなくってとこか。

微妙な価格設定というのが一番良い設定なのだと思います。
変に安いとデベロッパーが損切りすることになりますからね。

ここは、三井自身がハイエナとして安く買い取ってるから、よほど破格な価格で売らない
限り、損切りはないと思います。

見に行きました。
微妙な値付けでしたね。庶民の私としては、以下のような感想です。

広さ◎・眺望○・日当り◎の部屋、７０００万〜。

広さ○・眺望△・日当り◎のの部屋、６０００万〜。

広さ△・眺望×・日当り○のの部屋、５０００万〜。

庶民といえども、広さの○△の基準もひとそれぞれ、
購入予定者は、倍率がつかないように、価格情報をネットに流さないよね。。
ＭＲに行って自分で確かめるしかない。

絶妙な単価設定ではないね。高い。坪２３０〜からって感じだよ。
もともとアウトレット物件、築１年、瑕疵担保２年だけ、賃貸仕様、まだ武蔵小杉に２棟タワーマンションが建つ等の条件を考えると割高でしょ。魅力半減。ライバル物件がないってことで強気に出ちゃったね。

物件のグレードはあくまで賃貸仕様で、住商・三井の名前は一切建物には関係ないからね。大手の名前だからって安心してるかもしれないけど、扱いとしては仲介と同じだよ。賃貸用に建てて賃貸で埋まらなかったから売りましたって、だけなのに強気だなぁ。

西に集中している意味が分かりませんね。
高層マンション建つのに。

直射日光が浴びれないけど、思い切って北向の高層階がもいいかもしれない。

私は、内装や設備は皆が言うほど気になりません。
使ってればどうせ古くなるので。

マンションは立地です。
場所取り合戦です。

中途半端な再開発で終わってしまいそうな
武蔵小杉で本当に良いのか考えてしまいます。

その値段じゃMR行く気もしないなあ・・・。
今回の景気後退をナメてるんじゃないかという気がするんだけど。
この価格で買う人なんてどのくらいいるんでしょうね。
デベに踊らされることに気づいた方が身のためですよ。

正式価格発表〜登録期間〜抽選までは、抽選倍率牽制や、ライバル物件デベ＆他物件転売屋からの
中傷でネガキャン増えますよ。
今さらなウィークポイント列挙して。
検討者は自分の目で見て自分の価値観で冷静に判断を。

予想通り苦戦しそうですね。楽しみです。

今賃貸棟のほうに住んでいますが、満足ですよ。
数年後に買おうかなとおもってます。
地下駐車場だけはいやだ。
けっこう使いずらいですよ。後は満足です。

イーストも内覧会をやってるみたいですが、
クラッシーとあわせて満室になればよいですね。