シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

かみさんの意見としては、スーパーは多いに越したことはないので、
スーパーだとありがたいだろう。
ダイエー以外にも、この南のエリアにスーパーができるのは、
主婦の皆さんには大歓迎みたい。

線路挟んで別のエリアに行かなくても、
快適な日常生活ができる施設が出来て欲しいのは確か。

ただ、この狭い土地に住居棟と別に商業施設は無理だろうなぁ。
やはり、東京機械のところにできる商業施設に期待だね。

モデルルームはグランシーナが入ってたところじゃない？
住友は近辺の物件はいつもあそこで売ってる。

小規模なダイエー程度じゃ物足りない。
東京機械跡地の商業施設ができるからこそ、ここも価値がある。

批判的な書込みにあれこれとチャチャが入るけど、
今の時点でここが価値があるとか褒めてる連中は住友関係者？

どう考えても、ここはこれまで供給されているマンションの中では、
もっとも諸条件が悪く売るのに苦戦するだろう。
ここの競争優位性は何か教えて欲しいものだ。
あ、でも、すでに競争相手は売り終えてるな…
やはり、それぞれのマンションで買い損ねた、
夢再び派のためのマンションということで人気を博すか？

マンションそれ自体というより、周囲の施設に
頼らなきゃいけない時点で、終わってるね。
これまでのマンションは、それだけでも売れてる。
これまでのマンションはさらに評価上昇、
ここはようやく他のマンションくらいに
売れる素地ができるってことか？（笑）

住友さん、こういうところでも営業頑張って下さいね。

128さんこそ、住友以外のデベだろ？
色々とコメントしているけど、ここの購入を検討していないなら、
どっか行ってくれ…

ちなみに、私は住友関係者でもなんでもないですよ。

129さんに同感

いや、きっとどっかの購入者じゃないかと。
パークとかコスタあたりじゃないでしょうか。
優越感に浸りたいんですよ、きっと。

とはいえ、確かにここのメリットって何なんでしょうね？
恥ずかしながら、武蔵小杉検討遅参組なのですが…
ここがいいのか、駅脇の東急か三井のもう一つか。
早くどれも情報が出てきて欲しいものです。

>131
メリットは2009年の2月には入居できることかな。
東急・三井物件は高層タワーなので、入居は3年くらい先になるかもしれない。待てる人はよいのだろうけど。

住友は完成してもダラダラ売るから
ここで今から営業なんてしないんじゃない？

>>１３２さん
待てるなら東京機械跡や東急・三井を待った方が
確実にいいでしょうね。ただ数年先ってのがつらいですね。
パークのミッドスカイの入居が始まってから、３年後に
三井が完成するってパークのＭＲで言われたから、
三井ですら５年後ってこと？
３年はミッドの西側の景観は潰れないって言ってたけど。
スレ違いですみません。

品川〜東京あたりの勤務者には魅力でしょ。
独身、新婚DINKS向けに狭めの部屋多くしたら賃貸用に
買う人も結構いるんじゃない？（価格次第だけど）

確かに価格次第ですが需要はありますよ。
言っちゃ悪いけど新川崎みたいなところでも徒歩圏なら
売れるんですよ？横須賀線の利便性だけで。

確かに、新川崎も高いですよね。
旧価格の小杉よりも高くなってる。

新川崎の鉄塔をはさんだ立地条件が悪いマンションも
武蔵小杉と値段は変わらないよ。
むしろコスギタワーの方が安いと感じた。

うん。今思えばコスギタワーの方が安かった。
うちは早く決断して本当に良かった。同じ価格帯で新川崎なんて辛すぎ。

それでも当時だって散々言われてた。
レジ、コスタ高すぎって。
小杉でこの値段ありえないって。
今の新川崎の値段より少し高めの設定ならすぐ売れそうな気もする。

ここのＭＲは、グランシーナ多摩川のＭＲが内装変更で使われるのかな？
グランシーナの前もあそこは住友物件のＭＲだったし。
でも、婦人会館も建て替えになるから、
そう長くは開けておけないでしょうけど。。。

マンション値下がり論を信じたら、
後から出てくるタワーのほうがお得になるかもね。

資産運用目的でなければ、
予算と広さと設備仕様とデザイン・・・
自分の重視する内容に合致するかどうかが
大事でしょ。

相場の動きはそこらのプロでも難しいもの

そうじゃなきゃ、バブルも高騰も起こらない