| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩5分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2010年3月開業予定）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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994
匿名さん
あ、タイプ名は今出先でわからないので適当です；； 東だとDとかEだったと思いますが西は？ H、Iはもう少し大きいお部屋ですよね？ それともこれが中央の駐車場の上の部分？
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995
契約済みさん
H・Iはこれからみたいですよ。
広さもD・Eより大きかったと記憶しています。
向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
向かい側は、ほかに駐輪場も建設予定と聞いたおぼえがあります。
住友なので、あまり現在の価格帯とかわらないのでは・・・。
Aタイプは、当初より販売していますがあまり売れていないように思えました。（一度販売状況を12月ごろ確認）
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996
匿名さん
>向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
あれ？
計画変更ですか？
高さ72mとありますが。
ttp://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/415/
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997
契約済みさん
No.995です。
うる覚えです。すみません。
今夜家で確認します。
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998
契約手前の者
>向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
横レス失礼します。
６階建てと１４階?(12階かウル覚えですみません)の2つが建設予定とのこと。
ただし14階建てといってもオフィスの14階なので、住居でいうと20階位に相当
すること。視野は期待できないと思ってたほうが気持ち的に楽なのでは。
駐輪場は、レジデンスとシティハウスの間にある広場に４階建てのがたつようです。
こちらもまったく問題ないようですね。
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999
契約済みさん
確か6階建ては、2棟予定のうち工場側（プラウド側）のオフィスビルで、お隣は72mです。
西側はお見合いになってしまいますね。
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1000
匿名さん
2月から第4期販売が始まるようですね。
今月、リエトが価格を出しましたが、ここと同じ東向きが4000万円台後半中心です。
値を下げて、、、きませんかね、やっぱり。
仕様が良いと言っても、ガスコンロはリエトとほとんど同じですし、トイレも一部はタンクありです。そういう部屋は下げてもいいと思うのですが…
決定的に違うのは洗面台の材質と使いやすさ、浴槽が魔法瓶である、というところですね。
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1001
契約済みさん
1000さん
徹底的に構造上の仕様が違うところが一つあります。こちらが免震で、向こうが耐震です。
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1002
契約手前の者
1000さん
同じ東向きでも、高さははるかに劣るものの、景観の抜け感は遮るものがない
シティハウスの方が上だと思います。低層だと野村のビルもかぶりそうですし。
ちなみに、リエトは年末に行きましたが、やはり維持費の先行き見えないのが
不安で迷ったあげくシティにしました。
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1003
匿名さん
>>1000
ここは住友不動産ですから、一部の例外を除いて値下げは絶対有り得ませんよ。
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1004
匿名さん
未販売住戸に値付けをしていなければ、リエトと同等にする可能性はあるんじゃないですかね。
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1005
匿名さん
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1006
契約済みさん
私はリエトと散々迷った挙句こちらにしました。
私が気に入っていたリエトのメリット
・中層階予定だったので、眺望がいい。
・エントランスがキレイ。
・（絶対値として）価格が安い。
シティハウスのメリット
・免震なので安心できる。
・仕様が良い。
・後々の管理に不安が少なそう。
もちろん、細かく言えば他にも色々ありますが、「将来への不安をストレスにしたくない」
という気持ちが強く働き、こちらに決めました。
すでにご契約されている方々、どうぞよろしくお願いいたします。
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1007
匿名さん
>1005
1004です。
もう、全部値段ついていたんですね。
失礼しました。
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1008
購入検討中さん
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1009
契約済みさん
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1010
購入検討中さん
>>1006 さん
私は今もリエトと悩み中です。
リエトと比べ後々の管理に不安が少なそうとおっしゃるのは
どう言った理由か教えてください。
逆にリエトの管理はここが不安と言う理由でもかまいません。
参考にしたいのでよろしくお願いします。
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1011
匿名さん
1006さんに同意。
引き渡し時に数百は空き家になりそうなリエトには不安大。
さらに賃貸棟がどうなるかわからない状況だし。管理費値上げの危険性がありそう。
さらに修繕積立金が低すぎる。長期計画を見せてほしいと営業さんにいってるけど、ズルズルとひきのばされて、見せてくれませんでした。
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1012
入居予定さん
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1013
匿名さん
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シティハウス武蔵小杉 本物件
- 神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
- 総戸数 188戸
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