シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

あ、タイプ名は今出先でわからないので適当です；；　東だとDとかEだったと思いますが西は？　H、Iはもう少し大きいお部屋ですよね？　それともこれが中央の駐車場の上の部分？

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H・Iはこれからみたいですよ。
広さもD・Eより大きかったと記憶しています。
向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
向かい側は、ほかに駐輪場も建設予定と聞いたおぼえがあります。
住友なので、あまり現在の価格帯とかわらないのでは・・・。
Aタイプは、当初より販売していますがあまり売れていないように思えました。（一度販売状況を12月ごろ確認）

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>向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。

あれ？
計画変更ですか？
高さ72mとありますが。

ttp://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/415/

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No.995です。
うる覚えです。すみません。
今夜家で確認します。

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>向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
横レス失礼します。

６階建てと１４階?(12階かウル覚えですみません)の2つが建設予定とのこと。
ただし14階建てといってもオフィスの14階なので、住居でいうと20階位に相当
すること。視野は期待できないと思ってたほうが気持ち的に楽なのでは。

駐輪場は、レジデンスとシティハウスの間にある広場に４階建てのがたつようです。
こちらもまったく問題ないようですね。

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確か6階建ては、2棟予定のうち工場側（プラウド側）のオフィスビルで、お隣は72mです。
西側はお見合いになってしまいますね。

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2月から第4期販売が始まるようですね。
今月、リエトが価格を出しましたが、ここと同じ東向きが4000万円台後半中心です。
値を下げて、、、きませんかね、やっぱり。
仕様が良いと言っても、ガスコンロはリエトとほとんど同じですし、トイレも一部はタンクありです。そういう部屋は下げてもいいと思うのですが…
決定的に違うのは洗面台の材質と使いやすさ、浴槽が魔法瓶である、というところですね。

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1000さん
徹底的に構造上の仕様が違うところが一つあります。こちらが免震で、向こうが耐震です。

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1000さん
同じ東向きでも、高さははるかに劣るものの、景観の抜け感は遮るものがない
シティハウスの方が上だと思います。低層だと野村のビルもかぶりそうですし。
ちなみに、リエトは年末に行きましたが、やはり維持費の先行き見えないのが
不安で迷ったあげくシティにしました。

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>>1000
ここは住友不動産ですから、一部の例外を除いて値下げは絶対有り得ませんよ。

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未販売住戸に値付けをしていなければ、リエトと同等にする可能性はあるんじゃないですかね。

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>>1004
これ以外に値付けされている部屋が他にあるのかな？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kosugi/layout_list.cgi

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私はリエトと散々迷った挙句こちらにしました。

私が気に入っていたリエトのメリット

・中層階予定だったので、眺望がいい。
・エントランスがキレイ。
・（絶対値として）価格が安い。

シティハウスのメリット

・免震なので安心できる。
・仕様が良い。
・後々の管理に不安が少なそう。

もちろん、細かく言えば他にも色々ありますが、「将来への不安をストレスにしたくない」
という気持ちが強く働き、こちらに決めました。

すでにご契約されている方々、どうぞよろしくお願いいたします。

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>1005

1004です。
もう、全部値段ついていたんですね。
失礼しました。

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いや、、だからＨやＩタイプは？

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＞１００８

ＨやＩはまだ売りだしていないです。

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1006さんに同意。
引き渡し時に数百は空き家になりそうなリエトには不安大。
さらに賃貸棟がどうなるかわからない状況だし。管理費値上げの危険性がありそう。
さらに修繕積立金が低すぎる。長期計画を見せてほしいと営業さんにいってるけど、ズルズルとひきのばされて、見せてくれませんでした。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/8321/

移動しましょ♪

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