ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

なんかここのスレ伸びすごいね

売れてるの？

駅までは少し距離ありますが
ここはバスも使用できるし、そう考えたら
駅までの距離も大丈夫かとおもってしまいます

駅までの距離はありますね。私も頑張って歩こうと思ってます。なによりスーパーが近くにたくさんあるのが嬉しい

都島区は大阪市内の中では珍しく保育所の待機児童が0らしいです。
ホームページには載ってないけど、ブランズから歩いてすぐの所に昨年小ロバ保育園もできました。
治安も市内ではいいし、暮らしやすくて仕事しながら子育てするにはいいかなぁと思って決めました。
車を持つにしても維持費を安くできるし、何より車いらない便利さ。

桜ノ宮の方は、子供の環境は…って感じですよね。
駅近くて便利だけど、友淵周辺の子供がたくさんいて緑豊でのどかな雰囲気って感じではない。

早く出来るといいな。

友渕だと、ローレルとか
中古でも3000万弱するんで
新築でこの値段はかなり安いと思い、即契約しました。

高倉校区が良かったんですが
高倉だと4000万クラスの戸建てやマンションが多いので
ブランズにしました。

クレーン事故で色々とありましたが、皆さん履行されるようなので安心しました。

プレミアムオプション会で
ご近所の方と交流が持てたらいいなぁと楽しみにしています。

今ベルに住んでます。以前は私も車を持ってたけど処分しました。車なくてもじゅうぶん生活できます。遠出するときは実家のを借りるかレンタカー屋で借りてます。

今日，スーパーが開店しました．

マルヤス今日開店なんですねどんな感じなんだろうー

今からスーパー見てきます(￣∀￣)

私もマルヤス出陣してきました人いっぱいでしたが、クリーニングも安いし、無駄なものがなく広さもちょうどいいし
これからの生活がかなり楽しみになりました。

マルヤスあるのやっぱいいですね！

一階希望なんですが、マルヤスの裏？の匂いとか音とかどうなんでしょう？
スーパーの裏側とか清潔感を保ってくれたらいいんだけど。
道挟んでるから大丈夫かな？？

マルヤス行って来ました。バランスはいいけどレジから荷物まとめるテーブルのあたり狭すぎ

カートやベビーカーがあると通りにくい

今日は混んでたから仕方ないって思えない位狭い。

周辺にスーパーがありすぎるけど、駐車場が便利だから車の人はいいかも


マルヤスが売れてくれないとね～
前にマンション建っても困るし

だからといってベルファもあれ以上さびれてもなぁ

マルヤスの荷受け場所の前はエアリーリッジのFとかB前あたりかなぁ。
間違えてたらごめんなさい。


でも前に道あるし、庭も3.5mあって荷受け時間も決まってるし大丈夫だと思います。


それより1階密かに人気あるみたいやし早く見に行ってみた方がいいよ～

>1003

私の事業所の職員も同じことを言っていました．
レジ後のスペースが狭いのが気になるとのことでした．

私もマルヤス行きました。オープニングセールで安かったですが品物によりますが総合的にベルファが安い気がします。

マルヤスは高級志向だと聞きましたよ

レジ後のスペースが狭いと
昼間などの時間帯はそんなに気にならないですが
夕方の混雑する時間帯は困る事多いですね
今時の中規模のスーパーはレジ後のスペースが
狭いスーパーが多いです

＞＞高級志向ということは、食材など置いてるものが違うんでしょうか？海外の調味料が充実してたり・・・
まあ安いに越したことはないですが、ちょっと楽しみです。

ベルファ、ライフ、マルヤスをうまく使い分けたらいいと思ってます。

昨日こちらのマンションを見てモデルルームの見学に行こうと思ったら今日はお休みでした。

掲示板の勢いに圧倒されつつ「まだ買えるのか…」と不安になりました。
最近モデルルームに行かれた、契約した、問い合わせをしたなど残りの物件の情報を教えていただけませんか？

希望は低～中層階です。

私も残念です。

まあ普段使いはベルファですかねー。
でも目の前にスーパーは嬉しい。

なんだかんだ言っても近くにあるのはいいですよ。
昔、住んでたマンションの裏にスーパー出来るとき
かなり反対運動でてましたが
いざ出来たら、みんな利用してました。
少し離れた近くのスーパー二軒潰れました。

まぁ、ベルファは潰れないけどまるとくは一回グルメシティの時につぶれたから痛手かなぁ

ま、玉出みたいな派手な激安スーパーが前にあるより高級志向スーパーの方がいいな、個人的に。

マルヤスって高級志向じゃないですよね。。。
高級志向といえば『ｉｋａｒｉ』とか『成城石井』とかで、マルヤスって
価格面では全般的にディスカウント志向が強いものの、極端な激安販売や数量限定販売は行わない（競合他店の安値販売に対抗して期間、数量限定で激安販売を行うことはある）。

とウィキペディアでも出てましたよ。。。

高級志向というのはブランズの担当者からの情報でした。ikariほどでは無いのですね。

良かった〜
イカリスーパーみたいなものではないんですね。ライフみたいな感じかな！？
それなら毎日行くかも。

高級志向スーパーも近く？（ちょっと遠いかも）にあります．

パントリーです．歩きではちょっとしんどいかも．

玉出のようなスーパーが近くにあっても
生鮮食品が揃わないので
やっぱり普通のスーパーが近くにある方が
なにかと便利で利用しやすいです
マルヤスは普通のスーパーだと思います

引き戸は部屋スペースが無駄なく使えて良いのですが、上階から結構ひびくんですよねー。

あー確かに生活音も何もない夜中だったら
多少響くかもしれませんね
音が響きにくいようにレールの部分に工夫してありますけどね
そんなに気にする事も無いように思います

マルヤスは外観も良い方だと思いますよ。スーパー玉出の黄色いネオンがあの場所に出来たらと思うと、
ゾッとしますよ。

No.1027さんと同じ意見です
玉〇は安いイメージがあるようですけど
イメージ的にはねぇ

スーパー行ってきました。本当にレジ後のスペース狭かったです(笑)
まぁそのぶん売り場の通路はゆったりしてましたが。

マンションとの距離が思った以上にあったので、ほっとしました。
あれなら音なども気にしないで大丈夫そうですね。
奥の戸建ても建て売りにしては高級感あっていい感じでした。うちは高くて買えないのでブランズにしましたが…

同じくマルヤス覗いてきました。
可もなく不可もなく、ごくごく普通のスーパーですね。無駄にワインが充実してたような・・・。
あの品揃えだと、ベルファよりもライフ高倉の方が危ないかも。
ベルファはなんだかんだと品揃えは良い。使い分けで楽しめそうです。
クリーニング屋も、ノムラほどではないけど早く仕上がるようだし。
こっちも使い分けかな。

何度も買い物に行くようになると
どのような物がどちらのお店では安いと言う事も
わかって来たら、買い分けする品物も判ってくると思います
自宅の近くに同じようなお店が数件あると選択する事ができるので
良いですねぇ

搬入口にスーパー内の呼び出した声がスピーカー通して聞こえました。に搬入口も静かに荷下ろしてくれたらいいなぁ

マルヤス行ったついでに現地見たけど三階部分？を建設中でしたよ。順調なんでしょうか？

まあ、投書は住むなり、内覧してからの方がよろしいかと。
最初から建つのが分かっていた物件ですし。
上の階の方が音が伝わってくるケースもありますし、実際に聞いてからじゃないとね。

1035さん1036さんありがとうございます。住んでみてうるさいようでしたら要望を投書してみます

搬入時間が６時〜９時って書いてましたけど、６時はさすがに静かにやってほしいですねー。

インテリアオプション会っていつごろ？

インテリアオプションの話は何も聞いてません。
以前ここの書き込みで５月と言ってる方がいましたよ。

・プレミアムオプション（建てるときに組み込んでしまう物。床色、食洗機、IH等）
　階層ごとで2～6月頃？
・その他インテリアオプション
　秋頃

と言う風に聞きました。

インテリアは6月上旬とプレミアムＯＰ会の案内に書いてましたが。

ちなみにうちは８階デス

私は低層階ですがプレミアムオプションはギリギリで悩む暇なくすぐに申し込みました。
ゆっくり選べる人はいいな


みなさんどの色にするのかな


オプションって何を選びましたか？

私は食洗機だけにしました

色は中間色にしました

ここは食洗機、オプションなんですよね～
ちなみにおいくらぐらいかかりますか？？

ミスト付きが17万円だったよ

なんで、桜ノ宮ブランズがオプションが契約者に特典でつくのに
こっちはなんにもないの？？？
しかも、食洗機もむこうは標準。

なんで、こんなにも違うの～？？

価格が普通に違いません？
あっちは駅に近いし、結構割高のような。
そもそも、桜ノ宮で子育てする気にはならないので、うちはパスですが。
ラブホと河原のブルーテントが近すぎます。
あと個人的に環状線が苦手。

駐車場も機械式だし、4LDKは無いし、根本的なターゲットが完全に別だと思います。
ディンクスの方とか、子供が大きい人ならありだと思います。

私は上層階やからオプション会まだですが食洗機は付けようと思ってます。
最近連絡が全くないねんけど、工事は順調なんでしょうか？どれくらい売れたんやろ？

たしかにブランズ桜ノ宮はラブホ気になりますね・・・
駅から近いけれど子供のいる家庭だと断然こちらのほうがいいですよね。
戸数もむこうは少ないですし、一気に完売させるために色々と
考えてるんじゃないでしょうか。

私も駅からの距離は気になりましたが、子どもがいるので断然こちらでした。
うちも低層なので悩む暇なく、ミスト食洗機だけにしました。
今はワイドコンロにすればよかったかなーぐらいは思います。

4LDKって残ってるのかな？
抽選になってるの？
っていうかあとどれくらい残ってるの？

↑ＭＲ行って聞いたらどうですか？

実際の物件を見てから買いたいんだけど、無理っぽいかな。
最近のマンションて結構売れ残ってるから。

>>1055
多分何戸かは残ってるだろうけど人気の間取りは先に売れちゃうし、カラーも好きな色選べないから、その辺りこだわるなら建ってからじゃ遅いけど。
気にしないなら建ってからでもいいのでは？
ブランズは戸数多いから完売はなさそう。

完売を望まないで待ってみようかな。

しばらくはこのスレチェックしつつ駆け引きしてみます。

あわよくば値引きなんか期待してみたりして
(o^∀^o)

値引きを待つのもいいかもしれんけど、たぶん良い間取りとかは無いし、カラーセレクトとか出来ないから私は早くに契約しました。

戸数がおおいので、間取りや広さ、階数にこだわらなければ、完成してからでもいいかも。

うちはカラーとキッチンの高さは絶対に選びたかったので待てませんでした(^^ゞ

私もキッチンの色は絶対！があったんで自分で決めれて良かったですマンションといえど自分の好きなカラーにできるって嬉しいです

狭い間取りが多いけど、みなさんの家族構成はどんな感じですか？
ちなみに私は3人家族で（幼児1名）二人目希望
購入物件は横長リビング3LDKです。

うちも三人家族(子どもは園児)で３LDKです。
二人目欲しいけど、もしできたら３LDKじゃ狭いですね。予算的にもきついしもう契約しちゃったけど。

うちも三人（子供は幼児）でBタイプにしました。二人目希望やけど、ここで永住予定やから子供が育ったら広すぎても困るのでこの部屋にしました。

最近は四人家族でも３LDKの家庭が多いですよね。今は5LDKってめったにないし、４LDKも少ないですしね。
夫婦二人になった時に４部屋はいらないかな。

よかった～
まわりはみんな4LDKじゃなきゃ狭いね。じゃあ子供は一人っ子決定やね…
って空気で『そんなに狭いの』って不安になってました。 そんな事ないのにあまりにも何人にも言われて凹んでました｡

勉強はリビングか共用施設のスタディルームでしてもらいます

だって3LDKだったら予算的にも余裕があったから。管理費修繕積立金合わせても今の家賃より安くなった。


今後じわじわ上がる修繕積立金や減税終了後の負担増に向けて無理のない家計を心がけて繰り上げ返済がんばります。

ちなみにローンは頭金3割位、フラットと変動の組み合わせを予定してます。

みなさん今年一年頭金貯金がんばりましょうね～

うちは子供２人ですが3LDKです。

頭金頑張りたいけど、今住んでるとこが狭いから家具を買い換える予定なんでそっちのお金を貯めてます。
入居予定までもう一年を切りましたね。皆さん色々とよろしくお願いします。

同じく言い出しにくい雰囲気でしたが、4LDKです（笑）
子供はまだ乳児が1人ですが、二人目以降の事を考慮したのと、
3LDKからの住み替えで、基本ずっと暮らすことを想定し、大は小を兼ねる理論で決めました。
洋室１つは夫婦共同の書斎、残り二つは子供部屋、和室は寝室といったイメージで考えています。

和室にエアコンはつけられる間取りではないので、使い方は限定されますね。
実質的な3LDKと捉えております。


そういえば、皆さんは駐車場はどうされるんでしょう？
うちはミニバンで、駐車可能区域が限られるので、ちょっと心配してはいるんですが・・・。
総重量でみると、立体の屋上はミドル、ラージクラスのミニバンはほぼアウトですね。

４LDK羨ましいです！うちも４Lが良かったけど、予算内の４Lは残ってなくて…。
まぁ、掃除が苦手なので良しとします(笑)

色々な考えがあっていいと思います。皆さんのお子様はいくつですか？私のところは今年３歳です。同い年の子供がいらっしゃると嬉しいな。歳が違っても末永く暮らすのでよろしくお願いします

マルヤスはマンション分譲後数年でマンションになりませんか？
敷地のわりに店舗が狭く駐車場スペースありすぎ？　
あっという間に完成した＝解体は簡単？
購入にはリスクがあるかな？ここは

マンションになる可能性がないとは言えませんが、確率はかなり低いやろ。

聞いた話ですが、マルヤスは賃貸ではなく、土地を購入しているとの事。
工事期間も、建物の規模を考えるとむしろ長かったぐらいですし。
仮に撤退するとしても、数年は先になるでしょうし、
立地と駐車場の有を考えればある意味最高の立地ですし、
業態を替える（マルヤス以外が入る）ことも考慮すれば、まあ安泰じゃないでしょうか？

将来何が建つかなんて、大阪市内じゃどこも分かりませんしね。
マルヤスとの距離は思ったよりあったし圧迫感なくて一安心です。

うちは子供一人の予定なので、３ＬＤＫで十分でした。
今年で２歳になります。
小さいお子さんがいる家庭が多そうですよね。
同じマンション内でお友達ができたらなぁと思っています^^
よろしくお願いいたします。

先日オプション会に行った時、改めてモデルルーム見ましたけど、
やっぱりキレイで良いですよね。
引越し後の妄想がめっちゃ膨らみます。
早く引っ越したいです。

No.989さんを読んで、安い物件には安いなりの理由がありますよ　ブランズは駅から遠いとかで安いのではありません。
近隣相場より安い物件には訳ありと思った方が賢明
たとえばベルの計画的に建設された建物外観とブランズは全くデザインなどとは程遠い巨大なブロック塀にも見えますし　決して住んで自慢はできません
未だ購入前の人は一度ベルの中古物件を見てからでも遅くないかと！
住まわれている方の雰囲気が違いますよ（全員とは言えませんが）ブランズ購入層は厳しい（気分を害したらすいません）長くマンション生活するには…
土壌汚染も、ある販売提携先が絡んでいたようです購入される予定の方はリスクを（噂は立ちます　大阪市内で土壌汚染第一号だったと）その辺も安い理由かな

ベルの中古物件見に行った&友達が住んでる私が通りますよ～ ベルの環境はいいけど、やっぱり築年数が…
バリアフリー、サッシや水回りを直すには大掛かりなリフォーム必要。
駐車場も高いし少ない、駐輪場、セキュリティーなどいまいち。

今は治安が守られてるけど、セントプレイスも友渕校区になった今、ベルにこだわる人も少なくなる。空き部屋も増える …
て考えてブランズにしました。

土壌汚染は入れかえて無害化したのを信じる
外観は人それぞれ好みがあります。
私は自慢するために買ったわけじゃないので。

あの価格はリーマン直後に格安で土地購入したからだと担当者から聞きましたよ～。
皆さんご安心を。

今更古いネタを出してきて何を・・・。
土壌汚染は別に隠してませんし、営業も普通に案内してますよ？
拘置所の説明だってありますし。
仮に営業トークで隠していたとしても、契約時には説明しなきゃですし・・・。
時々こういう含み口調の人が出るけど、何か知ってるならはっきり発言されたらいかがでしょう？

中古物件も見て精査するってのは、確かに同意ですけど。
ぶっちゃけ今ベルに住んでますけど、電気容量が低いので、昨今の家電を使うのは辛いです。
生活パターンにもよるとは思いますが。

というか、丁寧な口調なふりして、建ってもいない物件の住民レベルを蔑むとは良い度胸だ。
今の段階で判断できるわけないし、別物件なんだから雰囲気違うのは当たり前。
良くも悪くもお買い得物件なんだから、言いたいこともわからんではないけど。
そもそもベルの棟違いですら、住民の個性があるというのに。

ここに限らず時々出てきますけど、皆さん「自慢」したくて家を買うんでしょうか？
うちは普通に暮らしたいだけなので、あんま理解出来ない・・・。

上層階のオプション会っていつごろ？最近担当からの連絡ないから知ってる方いますか？

みなさんキッチンの吊り戸棚ってつけますか？

違うマンション契約者なんですが、
吊り戸棚なしにしました。

今回マンションを検討するときに、
吊り戸棚のあるなしを選べるというのも、
１つのポイントでした。

カウンターキッチンだと開放感がちがいますよね。

1079のレスの間違い？
確かにカッコ使い過ぎ…。
まあこのスレッド見てる時点で庶民に変わりはない。
私も庶民ですが、恥じることはない。
恥ずかしいのは人と比べて卑屈になったり、自慢したり、見下したりすること。
自分の身の丈にあった住居で、無理ない生活が快適にできると家族みんな幸せだと思っています。

契約会の時も、いわゆる＊＊といった風貌の方もいらっしゃらなかったし、普通のご家族が多かったです。
この微妙に駅から遠い物件を選ぶ時点で、それなりの環境と、子供さんがいらっしゃる方は教育に気をかけておられると方が多いと思います。
もっと安くて便利な立地の物件なんていっぱいあります。
環境がどうのこうの言うなら、他を購入すればいいだけのこと。きちんと担当者さんからデメリットについては説明をうけました。

まあ荒らす方はスルーしていきましょう。

吊り戸棚は無いと開放感があるのでやめました。