物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港北区日吉本町4丁目1300-1(地番) |
交通 |
東急東横線「日吉」駅から徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ日吉本町口コミ掲示板・評判
-
523
匿名さん
本日の説明会行かれた方いらっしゃいますか?わたくし急な出張により出席できませんでした・
欠席でも内容は後日郵送されるとのことですが、よろしければどんな内容だったか、雰囲気などお聞きしたいのですが
-
524
入居予定さん
今日説明会と抽選会両方に出席しました。
個人的には満足のいく抽選結果だったので嬉しかったです。
疑問だったのは管理組合役員候補の抽選です。
立候補者は、やりたい人たちみんな当選にさせてあげればよかったのに、
各組から1名と決められているから組内に複数立候補者がいた場合(2人又は3人)抽選としていた。
もともと組分けはフロア別でも棟別でもなく、単に通し番号順を12組に均等分けしただけなのに。
管理が情けなかったのは、駐輪場の区画位置が最初わからなかったこと。
抽選結果が貼り出されても「この番号はどのあたりですか?」と係員に聞かないと教えてくれないことだ。しかも手書きのメモの絵だったし・・。駐車場の方は区画位置の用紙があるけれど、
とにかく車、バイク、自転車共区画位置の大きな図面も一緒に貼ってくれればよかったのに。
-
525
匿名
入居説明会、行ってきました。
内容は担当の方が資料を読むだけだったので出席できなかった
方も特に問題はないと思います。
たくさんの入居予定者の方々に会えたのでその雰囲気がわかっ
たのはよかったです。小さいお子さんが多かった気がします。
-
526
匿名さん
534さん525さんありがとうございます。安心しました
駐車場、駐輪場・・・どこになったのだろう・・・
書類楽しみです
忙しい中参加された皆様お疲れ様でした
-
527
匿名さん
私も出席できなかったのでレポありがとうございます。
確かに駐車場どうなったのだろう・・・そして役員とかはどうなったのだろう・・。
-
528
匿名
駐車場は平置きが大激戦だったそうです。
希望かなわず泣いた方がたくさんいらっしゃるそうで・・・
-
529
匿名さん
説明会に行けなかったのですが、車を持っていない世帯に対しての
割り当てというのはどうなるのでしょうか?
確か組合に了承をとれば貸し出せるというのをMRで聞いた覚えがあります。
そのような話は説明会で出ませんでしたか?
-
530
匿名
>529さん
説明会ではそのような話はなかったです。
私が以前MRで聞いた話では、管理組合が周辺住民に貸して
その収入を組合費にあてるといった話だった気がします。
抽選会は結果発表しか見に行っていないので抽選の際に何か
話があったかどうかはわかりませんが。
空いている駐車場は不便な3Fの屋上のみみたいでしたが、
一番安いところなので借りたい人はいるかもしれないですね。
ただ、あまり部外者が出入りするのもトラブルの元になりそ
うな気もして心配ですが・・・
-
531
匿名さん
>529さん
諸手続き会の時の説明では
今回車が無くて申し込まなかった人が将来車を購入した場合、
その時点でもし駐車場が全部埋まっていた場合には
2台以上区画を確保した世帯のどこかが
区画をゆずらなければならないと管理の方が説明してました。
かならず1世帯1区画は割り当てるとのことです。
-
532
匿名
>529さん
車を持たずに駐車場を借りて誰かに貸し出すという話は
説明会では出ませんでしたが、今後組合での協議事項に
なるんでしょうね。
マンション住民以外に貸し出すとなると駐車場関連の連
絡事項や問題などマンション内では周知のことも随時そ
の方に連絡しなければならなくなりますし、何かトラブ
ルがあった際に部外者だと色々問題がありそうですが。
-
-
533
匿名さん
諸手続き会での説明では駐車場を借りる場合は車を持っているか、又は購入予定の場合ですよね。
購入予定者は購入予定の車のカタログ等を駐車場の申請書に添付して申し込まなければならないはず。
結果的に違う車を購入しても、それは問題ないけれど、
購入予定で申し込んで駐車場を確保しておいて結局購入せず、
他人に駐車場を貸すのはマナー違反のような気がします。
-
534
匿名さん
↑マナー違反と言うより人間性を疑うね。
事情により結果として購入しなかったのなら申込みを撤回して、
またいずれ必要になった時に新たに申請すべきだよね。
-
535
匿名さん
あいている駐車場に関しては
今後管理組合で話し合うのだろうけれど、
私としては来客用の駐車場が少ないからそのままあけておいて、
ガーデンズの住人の来客用に1日いくらかで有料で貸し出せばいいかなと思うな。
-
536
匿名さん
>>535
全く同意です。
やっぱ2台っていうのはすくないですよね。
土日や連休などはなかなか停められないと思うので
どれくらいの駐車場が空くのかはわからないけれど
無料ではなくいくらかで貸し出すのに賛成です。
-
537
匿名さん
7-11の駐車場、結構大きいですよ。朝の来客なら無料でとめられるかも。
参考までに。
-
538
匿名さん
振込み用紙きましたね
これって確認会以降にやはり振り込むべきですよねぇ・・・
みなさんの話を聞くとまだチェックすべき箇所がありそうな・・・
確認会で×箇所見つかったら再度確認会・・・となると思いますが振込み期限間に合うのだろうか??
でもやはり納得してから払いたい&ローンの実行だって・・・
まぁいずれは払うと言ってしまえばそれまでだけれど、どう思いますか??
-
539
匿名さん
しかし残り2戸は厳しそうですね。
ガーデンズは価格的にも悪くは無いと思うけどね。
いよいよ最終振り込みや再確認会と、入居まであとわずかの時期まで
迫りましたが、2戸が気になるのは
私だけ〜?
-
540
匿名さん
私も空いている駐車場はお客様駐車場として解放して欲しいなぁとは思っております。
知らない人に貸すのは言語道断ですね・・・。セキュリティ的にもよろしくないし。
お客様駐車場と言っても、その隣が自分の駐車場だと思うとちょっと複雑なところもあると思いますし、ある程度まとまって空いていれば組合ではなしてもよさそうですね。
料金はむろん無料だとは考えてません。無料は回り回って自分たちに響きますからね(^^;
-
541
匿名さん
諸費用の請求書が我が家にも届きました。
なんか腹立たしいです。
というのは、1月末の諸手続き会での諸費用明細と比べて10万以上もあがっていました。
諸手続き会では未確定の分もあるので多少数万ぐらいは変わるというのは聞いてましたが、
10数万円以上も違う上に、その理由がわかる内容の書類がないし、説明も無い。
デベの手数料なんかきっかり2倍になっていましたけど、2倍って未確定のものなんですかね。
それに内覧会ではあるAオプションなんか相談会のときの説明内容と違う納まりで
あきれかえってしまい、お粗末でセンスの無さに私の会社中で笑いものになりましたよ。
これは返金というかたちで納まりましたが、人の夢を奪うようなデベですよ。
この返金分諸費用を増額したのではと疑っちゃいますよ。だってほぼ同額なんだもの。
ある意味再内覧会がたのしみだな。徹底的にやってやる。
-
542
匿名さん
うちも請求書届きましたが、手続き会時よりも減額でしたよ。(10万程度)
登記費用のところですかね?
おかしいですね。
不明部分は確認ですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件