匿名さん
[更新日時] 2009-03-23 23:47:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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342
Kuroten
338様、レスありがとうございました
ご明察のとおり夕暮れや終了後の写真は高感度モードで撮影したものです。
（ISO800〜1600自動設定、手振れ補正作動 FinePIXではありませんが）
いずれも「手撮り」ですがブレてＮＧになるのは半数もなかったですね
多少画面が粗いのですがＷＥＢ掲載でしたら実用的な範囲でしょう
夕刻の公園からＭＭＴを撮影しているショットは多少露出をオーバー気味に振っています
臨港パークから周りのタワー群を見る夕暮れはなかなか綺麗でした
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343
匿名さん
>Kurotenさん
お写真、非常に美しいですね！
昼、夕暮れ時の空の色と建物郡、木々、夜の照明、花火・・・
映画のシーンみたいに、カッコイイ！と思いました。
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344
匿名さん
削除依頼もでていないのに、多数削除されていますが、誰か管理人に直訴しているのでしょうか。
特に、管理費や規約見直し問題が提起されれば、関連投稿が削除されているようだという主旨の
書き込みもありました。事実なら忌々しき事態なので、公平な判断を望みます。
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345
匿名さん
R棟購入者です。
来週のカラーセレクトに予定があるため、
本日皆さんより早めにMRへカラーセレクトに行ってきました。
そこで、担当の方から聞いたのですが、
8月末にMRは閉鎖だそうです。
引継ぎは大手町のオフィスにされるそうです。
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346
３４５
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347
匿名さん
花火の件ですが、国際花火大会（山下公園前）は、高層階であれば南東から南側のベランダからはインターコンチＨとパンパシＨの間によく見えるそうです。現場の方に聞きました。
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348
匿名さん
>>345
大手町オフィスなら、自宅から散歩がてらにでも行けるからよかった。
2ndハウスのためにMMまで行くのが面倒だったから助かる。
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349
匿名さん
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ は、エムエムタワーズ フォレシスですよ。みなとみらいたわーでは、ありません。
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350
匿名さん
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351
286
291さん、292さんありがとうございます。
やっぱり乾燥機を入れようと思います。
マンションで暮らしたことがないのですが、濡れた傘も困りますね。
廊下に置けないし、傘入れはシューズインクロゼット内にあるのでしょうが、
すぐに濡れた傘をいれるのもいやだし、
玄関？の大理石は水に濡れたらシミになりそうだし…
梅雨の時期だけに、こんな細かいことを考えちゃいます(^^;;;
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352
匿名さん
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353
匿名さん
３０階建てだから、３０階まで行きたいと思っております。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>351
>>354
マンションは気密性が高く乾燥気味なので、むしろ加湿器が必要です。
大理石は水に弱いので厳禁、風呂場の換気＆乾燥でOKです。
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356
匿名さん
>>355
そっか！
私も濡れた傘どうしたらいいのかな？と思っていたんです。
お風呂という手がありましたね^^
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357
354
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358
286
あ(^^;そうそう除湿器と言いたかったです。
この時期でも居室は乾燥するのでしょうか？
しかも気密性が高いなら、窓のない部屋は、空気がこもって蒸れるような気がして。
こちらの２４時間換気なら、納戸などの狭い空間まで空気の循環をするのでしょうか？
暮らしてみないと分からないとはいえ、いろいろ考えてしまいました。
濡れたものはお風呂場へ、ですね。
てことは、洗面所の床はフローリングじゃない方がいいのかしら。
L棟なので、まだまだドキドキわくわくなのです(>_<)
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359
匿名さん
日本のマンションでは、納戸やクローゼット等の中の換気口は残念ながら未だ設けられていません。
又24時間換気といっても外気そのものを空調せずに取り入れており、今の季節の外気の湿度は80%以上、そのためどうしても除湿機は必要になりますね。
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360
匿名さん
カラーセレクト契約分布予想
プレーンオーク ３５％
クリアーメープル ２５％
ナチュラルウォールナット２０％
ホワイトアッシュ １５％
ダークアッシュ ５％
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361
匿名さん
359の補足です。
24時間換気の取り入れ外気は、空調していない（温湿度の調整をしていない)為、冬場の居室では、当然ながら加湿器が必要になりますね。
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362
匿名さん
>>360
マジですか？
ダークアッシュにしょうと思っていたけど。。
人気ないんですね。
７月３０日にセレクトの申込しないといけないのに・・。
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363
匿名さん
３５９さん、
Ｌ棟購入者です。
フォレシスは全熱交換方の24時間換気システムを採用しているのでは？
三菱系なのでロスナイだと思いますが、だとするとダイレクトに高湿度の外気を取り込むのではなく、
多少なりとも除湿して取り込みを行うものと考えておりました。
最近の一般的なマンションで唄われている単なる24時間換気とは事情は違うと思いますが。
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364
匿名さん
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365
360
>>362
あくまで予想です。
事実を把握している方がいたら、教えて欲しいです。
もう、Ｒ棟は結果が出ていますよね。
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366
匿名さん
366さんへ
残念ながら、全熱交換は、熱回収だけであって、湿度調整までは出来ておりません。
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367
匿名さん
でも、従来型のレジスターよりは、温度面では改善されており、優れものですが・・・ね。
それ故、加湿器や除湿機は別途必要になりますね。
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368
匿名さん
除湿機は不可欠だね。浴室乾燥機は電気代がばか高いから、
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369
匿名さん
>368
フォレシスの浴室乾燥機は電気ではない。地域冷暖房の給湯を使うので
電力ほど高くつかない。ファンの電気代はごくわずか。
除湿機では洗濯物は乾かない。浴室乾燥機は洗濯物を乾かすためのもの。
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370
匿名さん
>362さん，
気に入ってらっしゃるプランにされるのが一番ですよ。好みは各人違いますしね。うちはホワイトアッシュにします。でもちょっと真っ白すぎるで，ファブリックなどで色を添えようと思ってます。
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371
匿名さん
除湿機は不可欠だね。浴室乾燥機は地域冷暖房の給湯代がばか高いから
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372
匿名さん
私たち夫婦は、老眼が進み薄暗いのが苦手な為、ホワイトアッシュにしようとしています。
歳から見ればダークアッシュが落ち着いて良いかと思うのですが、先ずは機能優先です。
でも、モデルルームの真っ白イメージは、とても綺麗過ぎて、汚れが気になり、住めそうにありません。家具やカーテンでシックさを演出する予定です。
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373
匿名さん
33街区の2区画をオリックスグループが購入したそうです。
Ｒ棟の南側が、眺望や景観面でこれからにぎやかになりそうですね。
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374
匿名さん
＞372さん，
なるほど，目への優しさで選ぶという観点もあるのですね!白は確かに汚れが気になりますが，ホワイトアッシュは面材がつるつるしていてお掃除しやすいかな?と期待しております。個人的には好みの色ですが，もう少し白以外の色味がある方が寛げそうです。
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375
匿名さん
>>373
ニュースソースの開示(あればURL記入)お願いします。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
＞371
除湿機と浴室乾燥機とでは使用目的が違う。
浴室乾燥機は電力を使用するものより、地域冷暖房の給湯を
使用する方がずっと安い。
お湯、お風呂、床暖房、浴室乾燥をガンガン使っても
給湯費は月平均5000円くらい。 これらをすべて電気で供給する
方式よりずっと安い。
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378
匿名さん
狭いプランなので？洗濯機が付いています。
こちらで乾燥すれば、浴室乾燥は使わないですかね？
あ。大物では使うかも。
この洗濯機どちらのものかどなたか分かりますか？
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>>379
355,361 さんが言っているように、加湿機が必要なの。
除湿機なんていらないの。
高層マンションの密室は乾燥しきっているの。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
>>381 さん
そのためにＭＭＴでは、24時間換気システム（ロスナイ）を365日連続運転
するようにしています。
ケチってこれを切ると、たしかに、冬場は窓に結露ができます。
ロスナイが除湿機の役割を果たしてくれていますので、カビが生えるなど
の現象は起こっていません。
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383
匿名さん
>>373
みなとみらいHPには、三菱が、オフィス＆テナント施設の建設を行っている旨、記載がありますし、既出の話題ですよ。いいかげんですね。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
>>383
己が知識不足を「既出＆いいかげん」で文句を言ってる！
三菱オフィスは同じ33街区でも北側の半分敷地。
オリックス落札地は33街区の南側約1ヘクタールですよ。
MM地区に住む予定者や投稿者はこの地区の街区説明を
ネットかインフォメーションの冊子で確かめると宜しいかと存じます。
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386
匿名さん
>>381
低層マンションの一年完成物では、湿気対策は必要でしょう。
高層マンションは２〜３年の期間経過の為乾燥済みです。
むしろ乾燥気味で、喉にご注意です(^〜^;)ゞイガイガ！
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387
匿名さん
加湿 or 除湿で様々なご意見が出ていますが、湿度を自動調整してくれそうなエコカラットを
検討している方はいらっしゃらないでしょうか？みなとみらいにあるINAXのショールームを見た
時に良さそうな印象を受けました。
カラーセレクトをホワイトアッシュにしたため、全面真っ白な壁だとやはり落ち着かないような
気がしていましたが、エコカラットで壁のトーンを変更できたりもするなぁ・・・等と想像を膨らませて
います。オプションには紹介されていませんでしたよね？
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388
匿名さん
＞379
高層マンションは乾燥しています。
冬など寝室は加湿機を使わないと
のどをやられます。
除湿機などは不要ですが、逆に、
加湿機が冬場は必要ですよ。
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389
匿名
エコカラットはよく洗面所など水廻りにも使われますね。
知人の家でも洗面所の壁をエコカラットにしているのですが水に濡れても
すぐ乾くのでとてもいいそうです。
リビングで使用するのであれば、家具やカーテンなどのカラーと一緒に
検討したほうがいいかもしれませんね。
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390
匿名さん
そうでした(^^;
除湿器とエコカラットで検討していたのに、
いろんな意見で、頭からエコカラットが飛んでました。
適度な除湿と、臭い取りだとか？
納戸はエコカラットも考えています。
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391
匿名さん
＞381 さん
あなたの引用しているのは5〜6階建ての普通のマンションの話です。
一流ゼネコンによる高層マンションでは、入居時には乾燥しており、
カビの心配などありませんよ。
除湿器などでこれ以上乾燥させたら、ただでさえ乾燥しきっている
のに、ますます壁紙がはがれたり、廊下の板が反ってきますよ。
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