モリモト、逝っちゃいましたね。
ここの住民板の情報によれば、奇しくも今日はアズリーノ入居開始の日。
クレッセント・タワーとはMRを並べていた月日もあったのに。
朝の紅顔、夕には白骨となるでしょうか・・・
感慨無量です。
もう入居が始まっていると思いますが、
住み心地はどうでしょうか??
専用板で書こうと思ったが・・・
室内エアコンのホースどうにかならない?
あ〜すっきりした。ガチャ・プープー
どなたか赤・青・緑の坪単価知ってる方いませんか?
できれば10F位で・・・
やはり、駅に遠い赤が一番安かったりしますか?
隣のツインタワーが築8年坪166万で
出ていて迷ってます(気持ち的には新築が欲しい)
坪単価は分かりませんが、駅に近い順に安かったと思います。
ようは建てた時期の関係で、着工の一番遅かった赤が
ミニバブルの新価格で高く設定された、といった感じです。
ちがうよ。坪単価は安いほうから、青⇒赤⇒緑の順番。完成時期もいっしょ。まぁ、青で入居済の人は住宅ローン減税の拡充対象外だから、今となっては坪単価って微妙だけど…。結果論だけどね。今から買う人は、坪単価云々より、自分にあった部屋タイプが 残っているか&予算で検討されたら宜しいのでは?
あれ、ここって結構前に完売してなかったっけ?
入居開始が始まったと同時にキャンセル発生?
売り惜しみはさすがに今のこの市況では考えられないよな。
キャンセル住戸ってこんなに入居開始と同時にでてくるものなの?
↑あなた、だいぶ無知だね…
まっ、相手にもされないだろうが。
>104
無知なものですみません。
分からない事や確認したい事をここでは質問してはいけないって事が分かりました。
また、このマンションを検討している中には、あなたの様な方がいるって事もわかりました。
>相手にもされないだろうが
あなたが既に相手していますよ。
ありがとうございました。
>>103さん
キャンセルは入居寸前だろうが出るものなんですよ。ここのマンションに限った事じゃない。
やはり、それは常識かも…?
それに、まだ入居始まって無い棟もあるみたいだしね。本当にこのマンションで検討してるなら、無知と言われてしまっても仕方ないのかも…前のスレ読んでも分かる事だろうし。
たしかに前のスレに書いてた
イタリアンの店名みたいですね。。
値上げしているよね、ここ?
値上げしてるんですか? 本当ですか?
売る気を感じませんね。
また、営業からも価格だけではなく何事にも強気な感じを受けました。
(せめて飲み物は出してほしいですが)
ここは苦戦しているデベでもないし、まして9割以上が契約済で順に入居始まってますしね。
客足も少なくないみたいなので、すぐに売れるだろうという読みがあるのでは?
値上げする物件は珍しいですね。
前の人がつけたオプションの品々がついているから
高いんではないのでしょうか?
でも、普通はそういうのも込みで値下げして売るものなのにね。
>116
オプ代は前の契約者からお金は回収済みなはずですしね。
通常は手付けも回収しているはずなので、値上げは考えにくいですが、、、
ただ、携帯版homesとweb版だと同じ間取りで価格が違うものがありますね。
たんなる誤植?値上げ?階が違う?
値上げしてるって本当ですか?
恥ずかしながら新聞広告を見て
1割引ならなんとか買えるので
期待しつつMRに行ったのですが
割引きは一切出来ないと言われました。
割引き出来ないのは
致し方ないとしても
値上げしてるって一体???
クレッセント川崎タワーは契約者が強気だと書かれていますが、こちらはデベが強気なんですか。
面白い対照ですね。
眺望は広告どおり良いそうですし、1月末まではiネットで予約して行けば、クオカード3000円分がもらえるそうなので、アズリーノの最上階7980万の部屋を冷やかしで見に行こうかな。
スーパー堤防とはいえ、もろ川っぺりだから
低階層は不安がある、夏の虫対策も大変だろう、なのにあの価格は高すぎる。
でも、高階層で5000万出すんだったら、シンカの方がいい。
>虫対策も大変だろう
シンカのスレにゴキブリが出ますというカキコがあったので、「それじゃゴキブリほいほいを使いなさい」とレスしたら削除されちゃいました(笑)
値上げ価格で新聞広告を打ち、客を集める
↓
いい値で買ってくれたらラッキー
↓
デベは、3月決算までには引渡しをしたい
↓
値上げした分を「内緒ですよ」と言って割り引くと切り出す
↓
客もデベも、満足な結果
そんな筋書きかな・・・
元の価格がわかる人がいたら価格の真相を教えてほしいです。
書き込みが誤りならばそれは検討している方に申し訳ないですし。
逆にそれが真実ならば、我々買い主が不利を受けない様に交渉をしたいですし。
単に高額物件が残っただけでしょ。
値上げはしてません。
当初の設定価格どおりです。
全体的に高層階とか角部屋とかの残りが多いので
高く感じるだけです。
売り出し価格が知りたくて、
ここの掲示板読み返してみた。(すげー疲れた。。。)
売り出し当初、アズリーノタワー3800万円〜って書いてあった。
低階層は1階上がるごとに、+20万とも書いてあった。
そうするとA−Dタイプ・3F・68.6平米 → 4120万円て高くね?
ちなみに、こないだ貰った価格表によると、
A−Dタイプって、アズリーノでは一番狭いタイプ。
ていうか、掲示板読み返して、
ここの土地があまりにも問題ありってことを知り、ビックリした。
過去のこととはいえ、かなりひいた。。。
この場所の元々の様子を知っていると・・・
yahooの不動産のとこから入って、
個別の間取りを拡大したら3000万台の値段で書いてあったと思うけどなぁ〜・・・・。
あの3階は4000万しないよ。当初の価格。
>この場所の元々の様子を知っていると・・・
今のロッソ脇の状態が、ず〜と川崎駅まで続いていたんだろうなと想像すると確かに引きますね。
でも、ここのデベさんも大変。
苦労して再開発して売り出し、完売まであと一歩というところでマンション・バブルが破裂して100年に一度の未曾有の不況に突入。竣工前にはドタ・キャンの連続で10数戸が売れ残り。
そして棟内MRをこさえたところ、3000円のQUOカードを渡した冷やかしの客には、何だ茶も出さないのかと言われ・・・
もっとも
>9割以上が契約済で順に入居始まってます
とのことなので、しこたま儲けているだろうし、ドタ・キャンも自己都合なら手付け金は巻き上げているだろうし、デベさんに同情することもないか。
>しこたま儲けているだろうし、ドタ・キャンも自己都合なら手付け金は巻き上げているだろうし、デベさんに同情することもないか。
アーベストはシンカも絶好調だしね。
フォレシアムは、AB棟ものすごい勢いで完売したけど
C棟は苦戦してるみたいだね。
でも、この不況の中、値上げするんだから、すげー強気だ。
売主強気すぎです。
売れれば万歳
値引きでお得感演出
ですかね?
価格の理由を都度説明なんてしないはずですし。
値上げを知らない人からすると、お得感演出のケースなら値引きもあるし買っちゃおうとなるかもしれませんし。
値上げ分は、
新聞一面広告費&3000円のQUOカード代です。
ご了承下さい。
アーベスト
ちなみに、価格の決定権は売主ですよね。
販売会社ではないですよ。
携帯サイト価格訂正されましたね。
やはりデベさんもここを見ているんだ〜!
そうたやすく、不景気を理由に、ここの物件で一番まともな所を安くは無理でしょう??
【管理担当です。ご本人様からの依頼によりテキストを削除しました。】
はははっ、心配いらんよ。
スレの【1】、【2】、【3】を通じて、アクアの購入者さんたちは荒らしにボコボコにされ続け、今や打たれ強さでは天下一品だよ。
・・・・・・。
河原町は知ってたけど、ツインタワーは知りません。。。
本当ですか?